Квартира моей мамы стала моей после приватизации, но сестра отказывается выезжать - вопросы собственности и выселения
Помогите разобраться в ситуации. Моя мать отказалась от приватизации молодожёнки в мою пользу, и я стала собственником и прописана там, а мать как я прочитала в документах просто прописана с пожизненным проживанием. Мать там не живет, а по моему устному согласию на время разрешила пожить своей старшей дочери с сыном (моей родной сестре), которая давно развелась с мужем. Сестра со своим сыном до приватизации была там тоже прописанная, но до приватизации выписалась с сыном к отцу. Я там никогда не жила, но всегда была прописана, живу с мужем в его квартире. Коммуналку оплачивает моя мать. Сестра там сделала небольшой ремонт и живет там уже около 6 лет. В реальности сейчас там больше проживает совершеннолетний сын моей сестры, она там бывает редко. Когда я попросила освободить квартиру, все заохали, и никто не собирается съезжать, говорят что думали что делиться будет все потом после смерти, а сейчас там будет жить она (хотя после развода, она жила с родителями.) ей же негде жить, а я же с мужем. У меня даже ключей нету от квартиры.
Мои вопросы по этому поводу:
1.Могу ли я продать квартиру?
2.Могу ли я поменять замок или дверь, когда в ней находятся вещи сестры?
3.Могу ли я вызвать полицию или участкового чтобы их выселить?
4.Если вдруг сын сестры женится и родится ребёнок, смогу ли я их выселить?
5.могу ли я заселить кого-то или сама туда?
Здравствуйте) Подавайте иск о своем вселении и выселении сына сестры. Самостоятельно менять замки Вам не стоит во избежании обвинений в краже. Участковый тут Вам ничем не поможет, они такими делами не занимаются.
Спросить
Здравствуйте!
Вы собственник и вправе распоряжаться и пользоваться квартирой по своему усмотрению. При этом Ваша мама вправе пользоваться этой квартирой пожизненно, т.е. проживать в ней. Поскольку Ваша мама вписана с пожизненный содержанием, то при продаже квартиры Вы обязаны предоставить ей пожизненное проживание в другом жилом помещении.
Вам следует письменно потребовать освободить квартиру в конкретные сроки. Если в указанные сроки Ваши требования не удовлетворят, то подавать иск о выселении в суд.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго!
Спросить
После смерти отца мы: моя мать, его вдова, моя сестра, его дочь и моя родная сестра, и я, собрались у нотариуса, чтобы я и моя мать отказались от наследства отца в пользу моей сестры. Дальше моя мать и сестра заключают договор ренты, в котором вся квартира стала собственностью моей сестры, а мать там проживала до конца своих дней. А так же при жизни сестра имела 1/2 часть в собственности в другой квартире, где она проживала с сыном и бывшим мужем. Сестра умерла, и её наследники, то есть моя мать и сын моей сестры, внук моей матери, вновь встретились у нотариуса, где моя мать отказалась от части наследства в той квартире, где проживала сестра с сыном и бывшим мужем, в пользу сына моей сестры, а сын моей сестры отказался от части наследства квартиры, где проживала моя мать, а сестра являлась собственником, в пользу моей матери. Законно ли будет, если после смерти моей матери сын моей сестры, её внук воспользуется правом принятия доли наследства?
Я прописан в неприватизированной трехкомнатной квартире. Еще там прописана моя мать, сестра, совершеннолетний сын сестры и мой несовершеннолетний сын. Мой сын после развода живет с бывшей женой. Ответственный квартиросъемщик - сестра. До недавнего времени в этой квартире проживали я, моя жена, сын моей сестры со своей женой. Но моя мать сделала нашу жизнь невыносимой. Когда она написала на меня заявление, что я хочу её убить и отнесла в полицию (хотя меня не было даже дома, я был в командировке), мы приняли решение съезжать. Сейчас я и мой племянник с семьями снимаем квартиры. Мать осталась одна в трешке. Проблема в том, что приватизировать квартиру она категорически не хочет! Хочет жить в ней ОДНА, но чтобы мы все платили квартплату, которая составляет 7500 рублей. Скажите, пожалуйста, что нам делать в этой ситуации?
Заставить мать приватизировать жилье не можете. Несмотря на то, что не проживаете, должны оплачивать долю в коммунальных услугах. Жилищный кодекс предусматривает принудительный обмен, но это сложно осуществимый процесс. Нужно самостоятельно подыскивать жилье для размена и обращаться в суд.
СпроситьПрошу ответить на мой вопрос, чтобы восстановить справедливость: ситуация такая: 3 комнатная квартира, в которой жила моя бабушка и были прописаны ее 2 дочери, внук от старшей дочери, внук и внучка от младшей дочери, правнук от внучки. Еще при жизни бабушки младшая дочь заставила выписаться старшую сестру с условием, что выпишется сама вместе со своим сыном, оставив квартиру в пользу племянника и своей дочери с внуком. После отказа старшей сестры, младшая сестра не выписалась и после смерти бабушки приватизировала квартиру на свое имя. После приватизации младшая сестра создала невыносимые условия для проживания сына старшей дочери (своего племянника), он был вынужден выписаться и уехать.
Может ли старшая сестра или ее сын (был прописан в квартире около 20 лет) сейчас восстановить право на свою жилплощадь в квартире? (бабушка умерла в 2005 году, через полгода квартира была приватизирована).
Заранее благодарю.
Уважаемая Виктория, так как у квартиры есть собственник, регистрация в ней возможна только с разрешения собственника и согласия всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в ней. Восстановить свою регистрацию племянник не имеет законных оснований.
СпроситьВ квартире, которая является муниципальной, прописаны я, двое моих детей, моя мать и моя сестра с сыном, у матери есть своя квартира (в ее собственности) у сестры тоже есть квартира (правда в собственности она у отца). Сестра с сыном (12 лет) не проживают в квартире, в которой прописаны, не оплачивают коммуналку на протяжении 8 лет, мать проживает в своей квартире. Я оказалась в той ситуации, когда у каждой из них есть свое жилье, но выписываться они не хотят, я хотела приватизировать эту квартиру, но тут сестра заявила, что хочет долю от этой квартиры. Могу ли я выписать их из квартиры? За коммуналку уже накопился долг в 150000, они ее не оплачивают, заявляя мне, что кто живет, тот и платит.
Да можете, но придется в суд обращаться - иск о признании утратившими право на жилье, укажите в иске что они выехали добровольно, имеют свое жилье и проживают там - ст. 83 ЖК руководствуйтесь.
Спросить
Если они добровольно выехали в квартире не проживают и коммунальные услуги не оплачивают, то через суд можно их снять с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте.
Подавайте исковое заявление в суд о снятие с регистрационного учета и признанием утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Спросить
Выписать Вы их сможете только по решению суда. Вам придется убедить суд в том, что они действительно не проживают в данной квартире. Желательны свидетельские показания Ваших соседей по этому поводу. Склока предстоит затяжная, так как Ваши родственники хотят получить долю. Это надо понимать. Однако закон на Вашей стороне.
СпроситьВ конце 2007 г. сестра умирает, у нее есть дочь 10 лет, которая после развода моей сестры и ее мужа с 2006 г. проживает со своим отцом и прописана там же. В нашей квартире прописаны: мои родители, я и мой сын. В ближайшее время будем оформлять наследство, вопрос такой: имеет ли право бывший муж сестры (видимо от имени ребенка) претендовать на долю, принадлежащюю моей сестре. Все-таки это квартира всегда принадлежала моим родителям и другого жилья они не имеют, дочь покойной сестры проживает в новой семье отца и жилплощадью не обделена.
Наследниками вашей сестры являются дочь вашей сестры, родители ващей сестры в равнях долях. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьВ квартире прописаны я, моя дочь, мать и сестра. Квартира была приватизирована на мать, я и моя сестра добровольно отказались от приватизации. Сейчас собственник этой квартиры я по договору купли-продажи. Сестре мать подарила комнату, которую сестра продала и купила себе квартиру. Сестра в моей квартире не проживает уже больше 5 лет и не платит за нее, но выписываться добровольно не желает. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд о выписки сестры из моей квартиры.
Ваша ситуация очень сложная и не однозначная, так ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Но существует суд. практика удовлетворяющая требованию о признании такого человека утратившим право пользования жилым помещением. По этой ссылке поищете суд. практику по аналогичной с вашей ситуации:http://www.gcourts.ru/.
СпроситьУ меня будет такой к Вам вопрос: после смерти отца наследниками его двухкомнатной квартиры стали я,моя мама, мой сын (12 лет), сестра и ее дочь (7 лет). Квартира была не приватизирована. Я выплатила долг за нее по коммунальные услугам 215.000 руб. Сестра выписалась сама и естественно выписала свою дочь (прописалась к своему новому мужу в квартиру). Так же она отказалась от приватизации. Мама отказалась от приватизации в мою пользу и пользу моего сына. Квартира стала принадлежать мне и моему сыну в равных долях. Вопрос: имеют ли право моя мама и моя сестра востановить себя в правах на квартиру?
Вопрос вот в чём, в трёхкомнатной квартире было прописаны 5 человек (я, мой брат, моя мать, двоюродная сестра и её мать), сестра и её мать проживали в трёхкомнатной квартире, мы проживали в однокомнатной, которая принадлежала моему отцу, моя мать поговорив с матерью сестры решили что они переедут в однокомнатную, а мы в трехкомнатную, собрав документы и решив все формальности, мать сестры выписала себя и её из трёхкомнатной квартиры (сестра на тот момент была несовершеннолетней) и прописала в однокомнатную себя и её, потом по каким-то причинам она выписала себя и сестру из однокомнатной, но не прописала её в трёхкомнатной, после мать сестры умерла и сестру забрали в детский дом (стала сиротой). Вот тут то и появилась загвоздка, сиротам должны давать жилплощадь, но в администраций города сестре сказали что жилплощадь ей не дадут так как она уже имеет долю в трёхкомнатной квартире, я хочу узнать это так или нас просто дурят, потому что когда мы приватизировали квартиру никаких вопросов не возникало, теперь квартира принадлежит мне и несовершеннолетнему брату, когда проходила приватизация сестра была совершеннолетней.
Попали в трудную ситуацию! Моя сестра замужем, есть общий ребенок (7 лет). Вся семья жила в квартире, принадлежавшей сестре мужа. Недавно моя сестра поругалась со своим мужем, и тот вместе со своей матерью, которая в их семье все вопросы решает, выгнали мою сестру на улицу вместе с ребенком. Пришлось ей снять квартиру.
Сразу же муж и его мать поменяли замки в квартрире.
Как теперь вселиться назад? Мать мужа сказала, что если она вернется, то она снова придет и выгонит ее. Сестра мужа пляшет по дудку матери, да и сам муж тоже.
Он зарегистрирован в квартире своих родителей, а моя сестра с ребенком - в квартире сестры мужа. Может ли суд вселить мою сестру с ребенком назад, в квартиру сестры ее мужа? Или надо требовать вселения в ту квартиру, где муж зарегистрирован? Или вообще никуда вселиться нельзя? Ведь мужу моей сестры фактически не принадлежит ни одна квартира!
Уважаемая Ольга, г.Пермь!
Пока ваша сестра зарегистрирована в данной квартире, она вправе в судебном порядке требовать "не чинения препятствий" в пользовании данным жилым помещением.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются основания ей рекомендовать обратиться в суд по данному вопросу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17 октября 2010г
20:53 уф.вр.(18:53 моск.)
СпроситьКвартира приватизирована. В приватизации участвовали мои родители, я и моя сестра.
Мой сын прописан в квартире, но в приватизации не участвовал, был не совершеннолетним.
Сестра погибла, мама и я в квартире не проживаем.
Сестра была замужем, есть сын, прописаны в другой квартире.
Какие права у моего сына; у сына моей сестры (сейчас не совершеннолетний);
Какие документы необходимо оформить.
