Недержание владельцами доли дома приводит к разрушению и зарастанию участка - как решить проблему?
В долевой собственности второй собственник не поддерживает свою часть дом имеет разрушения по фундамента и крыше участок зарос сборной травой в два метра. Мы как соседи возмущены обращались в сельскую администрацию мер непринимают куда обращаться чтобы приняли меры.
Здесь важно понимать разделен ли дом в натуре или нет. Если вы обладаете долей в праве собственности на жилой дом и порядок пользования домом совместно с другими собственниками не установлен, то Вы совместно с другими сособственниками несете бремя содержания своего имущества в силу ст.210 ГК РФ, Расходы по содержанию всего дома, которые Вы понесли, Вы вправе перепредъявить другим сособственникам пропорционально их доли.
Спросить
Дом соседа и мой дом построены на расстоянии 1 метра друг от друга. Каждый имеет свой фундамент, в каждом по четыре стены, у каждого своя крыша. Мои окна на север, его окна на юг.Являемся долевыми собственниками. Имеем общий зем. участок не в собственности. Я хочу поднять свою крышу на метр выше его. Сосед против, говорит что зимой весь снег ляжет на его крышу. Нужно ли мне согласие соседа и имею ли я право поднять крышу?
На участке в 8.5 соток расположены два дома на разных фундаментах с расстоянием между домами 0.6 м,имеющими 2-х скатные крыши. Соседи свой дом снесли, и увеличив границы фундамента построили 2-х этажный дом с 4-х скатной крышей, подзор одного ската заходит на наш дом на 0.5 м.Снег и вода с их крыши попадает прямо на крышу нашего дома, а слив вообще течёт Гусек с электроподводкой к нашему дому, приводя в негодность кровлю нашего дома и нарушает правила безопасности. Куда нам обращаться, чтобы сосед переделал свою крышу на 2-х скатную, не нарушая наши права и техническое состояние нашего дома?
В суд нужно обращаться и требовать устранения нарушения на основании ст.305 ГК РФ.
СпроситьЧастный дом. В нем 3-собственника. У каждого долевая собственность дома. Общая крыша. Один собственник сломал крышу над своей долей и возвел второй этаж. При этом разрешения у других собственников он не спросил. Второй этаж очень высокий. Выше чем труба от газового оборудования и АОГВ часто задувает. Такого раньше не было. Мы обратились в поселковую администрацию, уточнить обращались ли наши соседи за разрешением на реконструкцию. Нам сказали что нет. Что нам делать дальше. Куда обратится, чтобы проверить не опасно ли такая пристройка. Выдержит ли фундамент. Дому около 100 лет.
Добрый день. Пишите заявление в Администрацию. Они должны провести проверку и выписать собственнику предписания вернуть все или согласовать.
Если предписание не будет исполнено Администрация обвязана обратиться в суд в этим вопросом.
Спросить
Закажите техническое заключение о соответствии постройки СНиПам, но насколько осмотр будет достаточен скажет специалист. По результатам можете выйти с иском о сносе постройки. В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Москва!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ:
Потребовать устранения нарушения ваших Прав как Собственника.
При этом в ходе данного Судебного процесса рекомендую вам ходатайствовать перед Судом о проведении Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.04.2019 г.
Спросить
Здравствуйте!
В целях определения безопасности следует обратиться в специализированную компанию, которая проводит строительно-технические исследования (экспертизы).
Так же собственники могут обратиться в суд с иском о приведении общего имущества в первоначальное положение, поскольку требования закона при производстве реконструкции нарушены.
СпроситьИмеем в собственности часть дома, сосед без нашего разрешения сломал часть крыши и часть фундамента и построил новый дом в расстоянии около 50 см, у нас общая крыша и фундамент, теперь в нашей части дома очень холодно дует из под пола, так же реконструкцию своего дома наш сосед нигде не оформил, что мы можем ему предъявить?
Здравствуйте, Юлия
Обращайтесь в суд и взыскивайте все материальные издержки, которые он вам причинил своими незаконными действиями
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДействия соседа незаконны, так как дом многовартирный, то фундамент и крыша - это общее имущество собственников жилых помещений многовартирного дома. Можете обратиться в Жилищную инспекцию и потребовать вернуть устранения недостатков и возмещения вреда от действий соседа в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку дом находится в долевой собственности, владение и пользование им осуществляется по соглашению собственников.
Сосед не имел права самостоятельно разрушать часть дома.
Этим он причинил остальным собственникам ущерб, который можно оценить и взыскать с него. Либо заставить привести дом в первоначальное положение.
При всем этом сосед еще и остается быть собственником оставшейся части дома.
Спросить
То что сотворил Ваш сосед, подает под действие статьи 167 УК РФ и ст. 330 УК РФ.
А также он будет нести гражданско-правовую ответственность.
СпроситьУ соседей систематически отвязывается собака. В нашем же дворе погрызла птицу и загрызла маленькую собаку Йорк. Обратились в ветклинику пришлось усыпить. Все справки есть. Обратились с заявлением в сельскую администрацию с тем чтоб приняли меры. Соседи на контакт не идут. Администрация бездействует. Две недели бездействия прошло. Сегодня отвязанная их собака опять была у нас во дворе. Куда обращаться чтоб приняли меры.
Обратитесь в полицию с заявлением о том, что собака создаёт угрозу жизни и здоровью вашей семьи.
СпроситьМой дом находится в долевой собственности, как и земля. Сосед сделал пристройку, оформив как реконструкцию, но разрешения я на строительство и тому подобное я не давала. В следствии чего начал рушиться фундамент и пошла трещина по стене дома, шифер на крыше начал сползать, мер по укреплению дома (моей половины) произведено не было. Куда мне обращаться и с какими требованиями, чтобы он либо укрепил дом, а лучше снес пристройку. На контакт сосед не идет. Спасибо.
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с требованием о сносе пристройки как самовольного строения.
Спросить
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьКоммунальная квартира (приватизированна) в ней два собственника, один из собственников хочет продать свою комнату, в праве собственности не указано что общая долевая собственность, в нем прописаны квадратные метры принадлежащие собственнику. Вопрос является ли данная собственность общей долевой и имеет ли второй собственник преимущественное право покупки? Если можно ссылки на законодательство.
Если в договоре и свидетельстве отсутствует указание на долю в праве, как на объект, то собственность не долевая.
В таком случае преимущественного права нет (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Каким образом собственник может прдать в этом случае принадлежащии ему квадратные метры?
СпроситьСоседи произвели ремонт крыши в двухквартирном доме, их крыша теперь возвышается над нашей на 1,2 метра. Хотим также поднять крышу, увеличить чердачный проем. Какие разрешения для этого нужны? Куда обращаться?
Обращайтесь в проектную организацию для составления проекта реконструкции. Далее в отдел архитектуры и градостроительства с уведомлением о рекнтструкции.
Спросить
