Как выселить насильника из совместной квартиры до суда - возможности и риски
Я являюсь собственником квартиры. В ней проживает моя дочь с мужем и ребенком (3 года). Все они имеют постоянную регистрацию (муж был прописан по просьбе дочки). На данный момент в их семье критическая ситуация. Они собираются разводиться. Все в процессе. Как известно это не быстрый процесс. Но проживать с ним в одой квартире просто невозможно. Он пьет, орет пугает ребенка. Как можно его выселить до решения суда? Т.к сам он уходить не собирается, говорит вызывайте полицию. Возможен ли какой то вариант?
Здравствуйте, в суд с иском о прекращении права пользования, параллельно просто сменить замки, чтобы исключить физический доступ в квартиру. Для профессиональной помощи имеет смысл обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНельзя выселить до решения суда...
но можно сдать в полицию - по заявлению до 15 суток, а затем сменить замки.
СпроситьТатьяна, так как он там прописан, надо обращаться в суд с иском о прекращении права пользования. Одновременно в том же иске можно заявить и требование о выселении.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьВы в праве попросту не впускать его в квартиру - но это на крайний случай. В Вашем случае Вам, как собственнику необходимо подавать иск в суд о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении. После получения судебного решения обратиться к приставам, которые его выселят.
СпроситьМы с ребенком проживаем в квартире бывшего мужа (квартира принадлежит мужу) По решению суда ребенка оставили прописанным в этой квартире, а меня выписали. Может ли муж на основании решения суда выселить меня с ребенком из этой квартиры, он собирается это сделать. Как он говорит, с помощью силы.
Здравствуйте! Ребенок прописан в этой квартире,никто его выселить не сможет.По поводу Вас все сложнее-вы выписаны по решению суда,причем решение суда вы не обжаловали.Как-то договаривайтесь с мужем.Удачи Вам!
СпроситьПросьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
СпроситьОтца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ проживаю с мужем в моей квартире. Муж там не зарегистрирован и собственником не является. Собственником являюсь я. С нами также проживает дочь несовершеннолетняя. Муж часто пьет. Приходит домой пьяный, орет на меня, на дочку. Ко мне применяет физическое насилие. Могу я его выселить оттуда? Каким образом? Имеет ли он вообще право проживать в данной квартире? Спасибо.
Обращайтесь в суд с иском о выселении, если добровольно он отказывается покидать жилое помещение.
СпроситьСестра мужа с ребенком живут в моей квартире (сначала мы согласились на совместное проживание), прожили год вместе, отношения испортились, я хочу выселить ее и ребенка. Квартира оформлена на мужа и меня, с мужем собираюсь разводиться и сестру он поддерживает, а я с ней жить не могу. Как выселить родственников, если сами они уходить не собираются (моя семья - муж, ребенок и я)?
Елена, это человеческий фактор. Юридически они не могут у Вас находиться, без согласия всех собственников квартиры. Вы против, значит имеете право их просто выгнать на улицу. Можно действовать и через суд, но это будет затянуто. НО такая возможность есть. Если Вы подадите иск в суд, то однозначно, ваш иск будет удовлетворен, и сестру выселят приставы. Если намерены разъехаться с мужем, то можете продать свою долю квартиры, без его согласия. ЗА подробной консультацией, обращайтесь лично.
СпроситьМой брат (официально он не разведен еще с женой, у них 2 дочери совершеннолетние от первого брака жены и совместный ребенок 7 лет, все они прописаны и он сам в 3 комнатной квартире) собирается прописать в свою однокомнатную квартиру 1 дочь жены (квартира оформлена на него. Но там он не прописан. А только является собственником (купля) а жена является собственником 3 комнатной квартиры, где он и прописан. А живут каждые в своих квартирах. Т.к они собираются разводиться) Основной вопрос-Может он прописать дочь жены. Так чтобы она не являлась собственником этой однокомнатной квартиры и в случае. Каких либо сложившихся моментах он мог ее выписать и она бы не претендавала на квартиру.
Вера! Зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка можно без согласия совместно проживающих. Что касается права собственности. то регистрация по месту жительства не порождает права собственности, а только право проживания. Выписать можно бкдкт по суду, когда ребнок не будет проживать в квартире.
СпроситьМы с мужем собираемся разводиться. Совместного имущества нет.
Мой дед (одинокий) собирается перезжать в другой регион, а квартиру собирается оставить мне. Ни я ни муж в этой квартире не прописаны.
Имеет ли муж права на эту квартиру? Зависит ли это от того, когда это квартира была фактически переоформлена на меня?
Что означает "квартиру оставить мне" и "квартира переоформлена на меня"?
Дед намерен подарить Вам квартиру?
Если да, то никакого отношения к квартире никто (!) не имеет.
Основание и порядок:
ГК РФ, Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно
передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в
собственность либо имущественное право (требование) к себе или к
третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от
имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Статья 574. Форма договора дарения
... 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит
государственной регистрации.
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я выписать мужа из квартиры? Я являюсь собственником, он нет, просто прописан. Собираемся разводиться. Сам выписываться не собирается.
Здравствуйте! Только через суд.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
СпроситьЕсли квартиры приобретена в период брака, то супруг имеет право на 1/2 данного жилья ( не зависимо от собственника) и выписать его не сможете. Если жилье приобретено до брака, то сможете выписать в судебном порядке как бывшего члена семьи.
СпроситьНесколько раз избивал меня, пришлось обратится в суд, суд я выиграла, ему присудили полгода условно.
Я развелась с мужем в сентябре 1999 года. На момент развода он был прописан в моей однокомнатной квартире. Кроме него там прописана моя дочь (21 год) и я. Я являюсь собственником квартиры, которую получила в процессе приватизации (квартира разделу не подлежит). После развода бывший супруг ведет себя по хамски, угрожает мне. Несколько раз избивал меня, пришлось обратится в суд, суд я выиграла, ему присудили полгода условно. Сейчас проживаю на другой квартире, которую купила в кредит, так проживание с ним на одной жилплощади невозможно. Дочь живет в общежитии (студентка).
Можно ли мне выселить его из квартиры?
И не могли бы вы посоветовать адвоката в Самаре, который взялся бы за это дело.
Спасибо.
Уважаемая Ольга!
Если Ваш муж был вселен Вами в однокомнатную квартиру как член семьи и проживал там совместно,он на основании ст. 292 ГК РФ приобрел право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.
Если Ваш муж препятствует Вашему проживанию, совершил в отношении Вас уголовно наказуемое деяние и осужден за это, создает условия, невозможные для совместного проживания,то Вы имеете право попытаться предъявить к нему иск о выселении без предоставления другого жилого помещения на основании ст.98 ГК РСФСР.Однако выселение без предоставлния жилого помещения-это крайняя мера,которую суд может при первом обращении с иском не применить.
На осн.ч.2 ст. 98 ЖК РСФСР суд может обязать мужа по вашему иску
вместо выселения произвести обмен жилой площади на другое,укаазнное Вами в исковом заявлении, жилое помещение.Вариант принудительного обмена более реален.Если Вас этот вариант устраивает, Вам необходимо самой найти варианты разъезда и предъявить исковое заявление о принудительном обмене в суд.
Кроме того, если Ваш муж препятствует Вам осуществлять права собственника,Вы имеете право в судебном порядке требовать защиты своих прав (ст.209,213,304 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
На основании ст. 98 ЖК РСФСР. Возможно выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения, т.е.:
Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически нарушают правила общежития, делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения.
Желаю удачи, приходите сами, и приводите друзей.
Ваши пожелания напишите в гостевой книге
СпроситьМой муж прописан в 4-х комнатной неприватизированной квартире, в которой прописаны его мать, бабушка и две сестры (у одной сестры двое несовершеннолетних детей). Муж фактически проживает на моей территории (жены) в другом городе. Лицевые счета не разделены на всех членов семьи. В данный момент по решению суда всех собираются выселить из квартиры, так как квартплату за квартиру семья не оплачивает, лишь незначительную его часть. Так как мой муж фактически проживает в другом городе, в другом месте, может ли его семья выписать его из квартиры без его участия и не прописать на новой жилплощади, которую предоставит суд на всех членов семьи после выселения?
Здравствуйте Светлана. Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. (не мене 6 кв.м)
При принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане. При отсутствии такого указания судья в соответствии со статьей 136 ГПК РФ выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает истца, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатка заявления. В случае неисполнения требования судьи заявление считается неподанным и возвращается истцу.
При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
СпроситьВыселяют в данной ситуации всех в другую жилплощадь. Коллега более подробно описал.
Спросить