Вопросы юридических процедур при продаже земельного участка и оснований ООО

Отмена решения суда о регистрации недвижимости - как провести регистрацию на предыдущего владельца

Сделка купли-продажи недвижимости совершена в 2004 г. Регистрация сделки покупателем прошла в 2013 г. на основании решения районного суда. В мае 2014 года решение районного суда - основание для регистрации - отменено вышестоящей инстанцией. Регпалата отказывает в регистрации недвижимости на продавца по причине того что в аппеляционном определении не указано возвратить имущество предыдущему владельцу. Как провести регистрацию имущества на предыдущего владельца, если имущество уже перепродано третьему лицу.

Читать ответы (4)

Что нужно знать перед покупкой садового участка с правом собственности, решение суда, и долгами

Как не ошибиться с покупкой садового участка. Хочу купить садовый участок с домиком но у прадавца право на собственность по решению суда. Свидетельтво о государственной регестрации права от 8.04.16.документы-основание акт передачи не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 02.04.16 г. постановление о передачине реализованногно имущества в пренудительном порядке имущества должника взыскателю от 03.16 г. возможна ли покупка при таких обстоятельствах и чем это грозит.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры у банка - необходимые документы и услуги юриста

Хотим купить квартиру у банка. Нам предоставили копии документов:1)свдетельство о гос. рег Документ основания в нем Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.2) постановление о передачи нереализованного имущества должника взыскателю.3)акт нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ;4)выписка из домовой книги. Справку из егрп возмем и из паспортного выписку. Посредиком у банка является агенство, но данной квартиры нет ни в базе агенства ни в базе банкаЮ говорят не успевают заносить. Какие еще нужны документы для сделки, чтобы себя обезопасить. Причем бывшие жильцы до сих пор там проживают, якобы теперь они снимают у банка эту квартиру. Спасибо за внимание. Хотелось бы узнать сколько стоит сопровождение юристом подобной сделки.

Читать ответы (1)

Основные документы, на которые необходимо обратить внимание при покупке квартиры, находящейся менее года в собственности

На какие документы необходимо обращать внимание при покупке квартиры, которая менее года в собственности. Гражданин А.именуемый в дальнейшем Продавец. В лице гр.Б на осноании доверенности от 12 декабря 2011 г. зарегистрированный в реестере за номер. Удостоверенной и.о.нотариуса г... с одной стороны. И гр.В. именуемый в дальнейшем Покупатель. С другой стороны, вместе именуемые, заключили настояший договор о нижеследуюшим; 1.Продавец обязуется передать в сообственность. А Покупатель принять оплатить в соответствии с условиями настояшего договора следуюшее недвижимое имушество квартиру...2. Квартира принадлежит Продавцу на праве сообственности на основани Постановления о передаче нереализованного имушества должника взыскателю щт 16 мая 2011 г. вынесенного Отделом судебных приставов по...Управления Федеральной службы судебных приставов по...Акта передачи нереализованного имушествадолжника взыскателю в счет погашения долга от 16 мая 2011 г что потверждается свидетельством о гос. рег.права от 18 ноября 2011 г. серии..., выданного УФсгр, кадастра и картографии. Вот такую квартиру предлагают купить. Подскажите пожалуста.

Читать ответы (1)

Нужно ли перерегистрировать авто в ГАИ после передачи взыскателю

Нужно ли перерегистрировать в ГАИ авто после принятия авто на баланс Банка или можно продавать так на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга; Постановления судебного пристава-исполнителя о передачи нереализованного имущества должника взыскателю.+ договор купли-продажи и договор комиссии.

Читать ответы (1)

Передача нереализованного имущества в счет погашения долга

Я являюсь изыскателем по наполнительному производству. Судебным приставом исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и составлен акт передачи данного имущества в счет погашения долга. Имущество (движимое) было оставлено на территории предприятия должника. В настоящий момент мы хотим забрать имущество, так как на момент составления акта передачи у нас не было такой возможности. Подскажите достаточно ли вышеуказанных документов чтобы забрать имущества у должника и обязан ли он предоставить мне документы на имущество вместе с ним. Не потребует ли должник плату за то что имущество находилось на его территории?

Читать ответы (1)

Исковая давность и оспаривание договора дарения - нужно ли было узнать об имуществе должника

Добрый день! Мой вопрос касается исчисления срока давности. Ситуация такая: В мае 2014 года взыскатель подаёт иск к должнику о взыскании задолженности, суд принял решение в пользу взыскателя, решение вступило в законную силу в октябре 2015 года. Не добившись взыскания ден. средств в рамках Исполнительного производства (ИП прекращено в декабре 2016 года за отсутствием имущества у должника) и узнав о дарении зем. участка должником после вынесения решения суда, взыскатель подаёт иск о признании договора дарения зем. участка недействительной сделкой. Вопрос: в ходе судебного разбирательства по взысканию задолженности взыскатель ДОЛЖЕН БЫЛ УЗНАТЬ о имеющемся у должника имуществе? Тогда получается, что с мая 2014 года срок исковой давности по оспариванию договора дарения в 2018 году у него пропущен? Помогите разобраться.

Читать ответы (1)

Когда истечет пятилетний срок владения, чтобы не платить налог с продажи?

Есть квартира для её приобретения составлялись следующие документы с ЖСК: договору паенакопления от 2013 года; документ "Соглашение о порядке внесения паевого взноса " от 2014 года; Справка о полной выплате пая от 2014 года. Акт приема передачи от 2014 года В 2015 году я уже получил за неё часть налового вычета (по справке и акту). В выписке ЕГРН кадастровый номер присвоен в октября 2017 года, на основании решения суда от июня 2017, вступившего в законную силу в августе 2017 года. То есть в выписке ЕГРН правоустанавливающий документ не справка о полной выплате, а решение суда. Квартира - не единственная. Когда истечет пятилетний срок владения, чтобы не платить налог с продажи? Достаточно ли наличия справки о полной выплате от 2014 года?

Читать ответы (1)

Исковая давность и шансы взыскателя - правовая ситуация и защита должника-дарителя

Ситуация такова: В ноябре 2015 года решение суда о взыскании задолженности с физ. лица вступило в законную силу, в декабре 2015 года возбуждено Исполнительное производство, в декабре 2016 года Исполнительное производство прекращено за невозможностью исполнения. В ноябре 2015 года должник дарит зем. участок. В январе 2018 года взыскатель обращается в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Вопросы: не истекли ли сроки исковой давности для взыскателя? Каковы шансы взыскателя в суде? Наиболее эффективные способы защиты для должника-дарителя?

Читать ответы (4)

Пропущен ли срок исковой давности в данной ситуации - когда начинает течь срок исковой давности для взыскателя?

Добрый день, вопрос у меня такой: Иск о взыскании денежных средств подан взыскателем в мае 2014 г, решение вынесено в июле 2015 года, в законную силу вступило после апелляции в ноябре 2015 г, Исполнительное производство возбуждено в декабре 2015 г, прекращено в декабре 2016 г за отсутствием имущества у должника. После вынесения Решения суда должник подарил зем. участок другому лицу, взыскатель подаёт в суд Иск о признании договора дарения недействительным в ноябре 2017. Не пропустил ли взыскатель сроки исковой давности? Когда "начинает течь"срок исковой давности для взыскателя? С даты подачи иска о взыскании денежных средств? Или с даты возбуждения Исполнительного производства? Или с даты прекращения Исполнительного производства? Помогите разобраться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59