Несоответствие дат в документах о праве собственности на землю - что делать?
Арина^
Вечер добрый! В договоре купли продажи и свидетельстве о праве собственности на землю стоят разные даты, нужно ли обращаться в суд и что просить.
Здравствуйте. А что вас смущает. Сделка состоялась в одно время, а регистрация права собственности в другое. Отсюда и даты разные.
Спросить
Они не могут быть одинаковые. Сначала подписывается договор, потом выдается свидетельство.
Если в графе, в которой указано основание, дата договора отличается от фактической - то это техническая ошибка. Обратитесь в Росреестр для исправления.
Спросить
В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Да Андрей - можно
дело это не простое
наймите хорошего юриста или адвоката по недвижимости
я тоже могу взяться за это дело
тем более что специализирусь именно в этой области
можете звонить по телефону 8-906-133-68-82
Евгений Алексеевич
мой сайт
удачи вам в любом случае
СпроситьУ меня есть свидетельство право собственности на землю от 1995 г. Сейчас я получила кадастровый паспорт и отдела документы на регистрацию в Росреестр. Мне сказали что в договоре купли-продажи и в свидетельстве о земле разные даты и могут отказать в регистрации. Так ли это.
Здравствуйте.
В случае наличия реальных расхождений в док-ах, возможна приостановка гос. регистрации и дальнейший отказ.
Это плохой расклад.
Надо исправлять.
Берите расписку в принятии документов Росреестра и подъезжайте ко мне.
Спросить
В случае отказа - обращайтесь в суд с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ (ст. 254 ГПК РФ)
СпроситьВечер добрый. Купил машину. По договору купли продаже стоит дата предыдущего месяца, так как собственник умер после этой даты. Подписи его стоят в дкп и птс. Машину хочу зарегистрировать в 2020 году. Что ожидает меня в ГАИ при регистрации авто?
Доброго времени суток за несвоевременную регистрацию вы должны будете заплатить штраф и вместе с квитанцией подать на регистрацию.
СпроситьНе можем вступить в наследство из-за неправильно оформленного свидетельства о регистрации на умершего. В свидетельстве две ошибки в фамилии умершего и неверная дата договора купли-продажи. Также самое ужасное, что было правонарушение в договоре-купли продажи земельного участка... договор подписывался после смерти умершего (риелтором). Вопрос - можно и есть ли смысл обращаться в суд, с просьбой признать договор и свидетельство о праве собственности за умершим?
В правоустанавливающих документах (договор купли-продажи) землю купили мать и дочь. Регистратор выдал свидетельство на землю только на мать. Регистратор может исправить это или нет. ведь нужно выдать 2 свидетельства и написать вид права-долевая собственность. Куда обращаться. Неужели только в суде это может решиться. Регистратор в праве или не может исправить это.
В свидетельстве на право собственности допустили ошибку. Договор купли продажи квартиры, совершённый в простой письменной
Добрый день. В свидетельстве на право собственности допустили ошибку. Договор купли продажи квартиры, совершённый в простой письменной форме от 02.10.20...44 года. А дата выдачи правильно 20...14.Является ли это технической ошибкой и стоит ли свидетельство переделывать.
Это не существенно. Но если вы очень хотите, отнесите обратно, Вам бесплатно переделают.
СпроситьКупили квартиру вторичку, в договоре купли продажи неверная дата стоит 15.12.2016 получили свидетельство там дата 22.01.2016, в договоре должна стоять дата 15.01.2016 что делать куда обращаться? Везде разводят руками и отправляют друг к другу. Когда была сделка проверяли всё и все, риелтор сотрудники банка и рег. палаты, но никто ошибку не заметил, что нам сейчас нужно сделать чтоб поменять дату в договоре купли продажи и получить верное свидетельство на квартиру.
Здравствуйте! Если ваш договор от 15.12.2016 г., то и в свидетельстве должна быть указана в основании та же самая дата. Вы должны с данным вопросом обратиться в росреестр. В случае отказа внесения изменения вы можете обратиться в суд. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте дополнительное соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи. Соглашение обязательно нужно регистрировать в Росреестре.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться со сроками аренды.
Мы купили офис. Договор купли-продажи заключен 20 декабря. Свидетельство о праве собственности выдано от 20 января.
В офисе есть арендаторы. С какого дня мы можем перезаключить с ними договор аренды? С даты подписания договора купли-продажи офиса или с даты указанной в свидетельстве о праве собственности? Спасибо.
Надежда, согласно п.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. На основании Свидетельства о праве собственности к действующим договорам аренды Вы заключаете Доп.соглашение об изменении арендодателя со следующего дня после гос.регистрации договора купли-продажи (дату гос.регистрации см. в Свидетельстве о праве собственности).
Спросить
Уважаемая Надежда!
По общему правилу недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации.
Следовательно, в Вашем случае, внести изменения в договор аренды следует после даты, указанной в Свидетельстве о собственности нового собственника.
С уважением,
Анаит Шагинян
Спросить
Уважаемая Надежда, г.Йошкар-Ола!
Переход Права собственности с одного лица на другое возникает с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.
Т.О. исходя из выше изложенного, распоряжаться(купить-продать, подарить, завещать и тд.) данным недвижимым имуществом вы сможете только с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта, т.е. с 20 января 2010г.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 03 февраля 2010г
22:24 уф.вр.
СпроситьНе с 20 января (наверняка дата выдачи Свид-ва и дата гос.рег.договора + перехода права собственности не совпадают), а со следующего дня после гос.регистрации, посокльку все сроки в гражданском праве начинают течь со следующего дня после наступления юридически значимого события. Счета за январь выставляйте также за период = со следующего дня после гос.регистрации по 31.01.10 г. Предыдущий собственник выставит арендаторам счета с 01.01.10 по дату гос.регистрации договора купли-продажи.
СпроситьКупили квартиру, договор купли-продажи датирован июнем 2012 года, а свидетельство на право собстенности получили спустя 1,5 года, а именно 13 декабря 2013. В самом свидетельстве стоит не дата его получения на руки, а дата регистрации права собственности - ноябрь 2013 (месяцем раньше получения на руки). Скажите, пожалуйста, три года в собственности квартиры от какой даты отсчитывать?
