Можно ли отказать соседу в совместной замене стояка, если трубы не нуждаются в ремонте?

Добрый вечер, Ольга! Замена стояков относится к общедомовому имуществу, замену которого осуществляет управляющая компания. В случае, если управляющая компания рекомендует сделать замену стояка с Вашим участием, желательно согласиться, так как протечки стояков возможны и в перекрытиях между квартирами Если же по оценке управляющей компании риска протечки нет, сосед может заменить лишь часть трубы, находящейся в его квартире.

Здравствуйте. Конечно можете отказать, это его просьба, а не Ваше обязательство.

Соглансно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ст. 1 п. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Стояк — общее имущество, управляющая организация обязана обслуживать данное имущество, аналогичные иски имеются по демонтажу декоративных коробов и т.д.

Доброй ночи, Ольга.

Без суда и решения суда заставить Вас менять стояк соседи не смогут, поэтому если не хотите менять, то можете отказать, это Ваше право.

Мало ли что он решил)))) Стояки горячей и холодной воды - общедомовое имущество, обслуживание и содержание которых на управляющей компании. Без согласия УК он вообще ничего со стояком делать не имеет права, а уж тем более заставить Вас к этим работам присоединиться. Только, если есть реальная необходимость замены стояка - по требованию управляющей компании Вы должны предоставить доступ к стояку для его замены.

Уважаемая Ольга г. Москва!

При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что Стояк канализации является Общим имуществом МКД (ст.36 Жилищного кодекса РФ) поэтому заменять Стояк может только Управляющая компания.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 12.08.2020 г.