Как защитить свой участок - проблемы с наклоном кровли соседа вдоль межи
199₽ VIP
Купил заброшенный земельный участок. У соседа. По меже. Вдоль всей её длины. Построены хоз. постройки (гаражи. Баня. навесы и т.д).наклон кровли в мою сторону. Более того. Навес соединён с крышей дома по всей её длине. Стоки не оборудованы. Имею ли я право потребовать от соседа изменить наклон крыши в его сторону?
Здравствуйте, Виктор! Имеет право, т.к. в данном случае создаются препятствия в пользовании Вашим имуществом. Если откажется, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Здравствуйте Виктор!
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, согласно ст. 304 ГК РФ.
Если ваш участок оформлен в собственность и зарегистрирован ст.8.1 ГК РФ (права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации), а сосед не соблюдает нормы СНИП, то вы вправе предъявить претензию соседу. Требовать изменения наклона крыши.
Если сосед не исполнит ваши требования, вы вправе решить вопрос в судебном порядке, ст. 3 ГПК РФ.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Нужно будет тогда подать иск в суд на соседа, по правилам ст.131-132 ГПК РФ.
Всего доброго вам Виктор, решить ваш вопрос!
Спросить
Здравствуйте, Виктор, Вы неверно вопрос ставите, требовать надо не изменить наклон, крыши, это нереальное требование, поскольку потребуется перестраивать дом. Требовать следует исключения попадания стоков на Ваш участок, вот такое требование будет реальным, поскольку стоки создают Вам проблемы в пользовании Вашей собственностью и таким образом нарушаются Ваши права, следовательно Вы можете требовать устранения причины нарушения Ваших прав согласно ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Как он будет устранять эту проблему Вас не касается, но логичнее всего со стороны соседа будет оборудовать водостоки так чтобы вода не попадала на Ваш участок и не создавала Вам неудобства. Удачи Вам в решении проблемы.Спросить
Добрый день.
Да,можете потребовать. Если наклон крыши нарушает Ваши права и законные интересы и чинит препятствия в пользовании Вашим имуществом.
То,что постройки уже стояли на момент приобретения Вами земельного участка не лишают Вас права это требовать.
Пишите претензию, вызывайте комиссию администрации, архитектуры путем обращения в данные органы для рассмотрения вопроса. Далее - подавайте иск об устранении препятствий согласно ст.304 ГК РФ.Иск по форме ст.131,132 ГПК РФ.
В суде возможно будет проведена экспертиза, ст.79 ГПК РФ.Также суд даст оценку правоустанавливающим документам на участок и постройки соседа и Вашим документам.
Спросить
Добрый день! Да, можете потребовать. В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м; - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; - других построек - 1 м. В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы собственник, есть право требовать соблюдения норм и правил, в том числе от собственника соседнего участка устранения нарушения Ваших Прав
А в чем они заключаются по Вашему мнению?
Наклон крыши соседской Вас не устраивает или стоки не оборудованы.. и есть негативные последствия для Вас?
Вот если такие негативные последствия есть, то Вы должны письменное уведомление направить соседу в том, чтобы он оборудовал сток и водоотвод по всей длине своей крыши так, чтобы сточные воды и другие не попадали на Ваш участок... потому что от этого ухудшается Ваш участок, затапливается, причиняется Вам ущерб
Дело в том, что если он откажется и Надо Вам в суд обращаться и назначать экспертизу (ст.79 ГПКРФ) на предмет того, что отсутствие стоков на крыше соседнего участка имеет для Вас негативные последствия
Успехов в решении Вашей проблемы!
СпроситьКаковы перспективы если сосед грозится через гос органы снести построенный мной деревянный дом. Дом только что построен 4 х 9 метров, участок узкий 14 м (дом расположен вдоль), фундамент дома в 3 метрах от границы, но навес на 2,5 метра-до межи 0,5 м. Разрешение на строительство дома получал заранее. Земли ЛПХ. Навес выполнен в виде общей крыши с домом. Сделал сбор воды с крыши и снегозадержание (к соседу на участок ничего не будет попадать). Расстояние до соседского дома от края моего навеса 7 метроа. Забор металлический из профлиста, кровля дома и навеса так же. У соседа все хозпостройки построены в 1980 гг вплотную к меже. С другой стороны у другого соседа постройки так же прижаты к меже.
Я купил участок с домом в сельской местности. У соседа построен навес без отступа от межи - забор сразу переходит в крышу навеса, имеется жёлоб, который расположен с моей стороны, снег и вода течёт на мой участок. Сосед отказывается переделывать навес, говорит, что он уже давно его построил, и прежние хозяева ему разрешили так сделать. Что мне делать?
У меня частный дом на земле. Межа участка проходит по стене дома. Мои соседи построили навес для машины. Крыша навеса односкатная, наклон в сторону стены моего дома, практически в упор к стене, зазор сантиметров 15. Когда идёт дождь стена моего дома намокает, солнечный свет на стену не попадает. Я обратился в местную администрацию для того, чтобы обязали соседа демонтировать навес. Комиссия из администрации только развела руками и сказала, что обращайтесь в суд. Может ли администрация заставить соседа демонтировать навес?
Сосед построил навес по меже, высота навеса 4 м. Дом стоит от межи в 1 м., разрешение на постройку дома имеется. Навес убирать не собирается, предоставил решение экспертизы что навес построен без нарушения СНИП. Нарушает ли он закон?
У нас с соседом расстояние между домами 4.6 м. Имею ли я право поставить навес для машины на этом расстоянии. Длина навеса 10 м и ширина 4 м по столбам всего 6 столбов крыша 10 на 4.5 односкатная в мою сторону, сделана вся ливневка с навеса подключена к моей с дома. На стену соседа нечего не течет. Имеет ли он права требовать о его сносе?
Как решить проблему с соседским гаражом, который заходит на крышу и создает проблемы с отводом воды?
Добрый день! Наш гараж металлический, стоит на меже и построен в 1960 г. Сосед купил дом без гаража после 1990 г., затем построил временный в 50 см. от нашего гаража, гаражи стенка к стенке, но наш на меже, сейчас сосед поднял гараж, и расстояния между гаражами почти нет, крыша его гаража заходит на нашу крышу на половине всей длинны крыши гаража, сосед "типо" сделал сток и сделал его переломав нам шифер, и наклонил этот сток в нашу сторону, но как бы на своей территории, и теперь все воды с 2 крыш будут стекать к нам под гараж, а гараж у нас слабенький, все вода будет внутри. Что нам делать? Подскажите пожалуйста.
Приобрела дом. Соседский гараж построен на меже. При реконструкции своего дома мы пристраеваем навес с мансардной крышей, но по расстоянию мы вынуждены были отступить от межи всего 60 см,т.к расстояние между самим домом и гаражом не большое. Соседка грозит сносом нашей постройки через суд. Какова вероятность, что суд обяжет сносить постройку? Навес на забетонированных железных столбах. P. S соседский гараж имеет 1,5 этажа и полностью соединён с их жилым домом. Спасибо.
Сосед поставил навес, одна стена стоит на меже высота около 3.7 м с моей стороны. (длина 9.5 м всего) Длина от угла моей летней (она пристроена вплотную за домом)-6.5 м.Из всей длины 4 м приходится на мой огород, на который теперь падает тень, Скат крышы направлен вмою сторону, Вся конструкция с желобами выходит на 50 см на мою территорию. В итоге вся вода сливается на мой участок. Ни какие доводы убеждения не сработали. Какие документы регламентируют данную проблему?
Я построил навес для машины. Верх навеса получился на меже. Стек воды не в сторону соседа, а на мою территорию. Сосед требует отодвинуть навес на 1,5 метра. Прав ли он?
У меня в саду построена баня. От забора, который обращен к дороге сада, она отступает примерно на 2-3 метра. Я решил сделать крышу-навес от бани до забора таким образом, что наклон одного из скатов бани и наклон крыши навеса направлены в сторону дороги. Крыша навеса одним краем опирается на сруб бани, а другим на забор. Сейчас дождевые стоки воды стекают за забор, за пределы моего участка, на обочину дороги. После нескольких обращений возмущенных соседей, я предложил им выход такой. Я поставлю водосток и выведу его на территорию своего участка, а для исключения падения снега зимой, поставлю 3 ряда снегодержателей. Правомерны ли будут их требования о демонтаже навеса после того, как я поставлю водосток и снегодержатели?
