Нужно ли собрание для косметического ремонта подъездов в самоуправляемом ЖСК?

Входит ли оплата в строке "содержание" за косметический ремонт подъездов (штукатурка, покраска-побелка стен и потолков)? Верно ли я считаю, что необходима процедура собрания собственников и оплата отдельно по строке "текущий ремонт" ?

Хотим сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании. Как правильно инициировать ремонт? На общее собрание собственников многоквартирного дома приглашать собственников жилья данного подъезда или всего дома? В доме 9 подьездов. Спасибо.

Я работаю уборщицей подъездов. В данный момент проводится косметический ремонт подъезда (Шпаклевание стен, побелка, покраска плинтусов и панелей) Маляры не убирают за собой строительный мусор. Должны ли мне оплатить мой дополнительный труд по уборке подъезда?

После больших скандалов, вызванных злоупотреблениями бывшего Председателя ЖСК, на Общем собрании членов ЖСК было внесено изменение в Устав ЖСК, что Председатель ЖСК избирается прямым голосованием на Общем собрании. Общее собрание исходило из того, что фигура Председателя является ключевой. И, следовательно, избрание его на Общем собрании является более демократичным, чем кулуарное избрание его членами Правления. Правомочно ли это?

Что входит в косметический ремонт подъезда? Покраска стен и побелка потолков, или еще замена светильников и замена окон (им больше 40 лет) ?

Имеется многоквартирный жилой дом. На общем собрании собственников принято решение о косметическом ремонте первых этажей подъездов. Часть собственников в одном из подъездов решила за свой счет добавить к работам по ремонту подъезда следующие работы: демонтаж внутренней перегородки и двери в так называемом тепловом тамбуре, демонтаж части капитальной стены в лифтовом холле (сейчас есть проем для прохода, предполагают демонтировать на ширину коридора, ведущего к лифту. Помимо согласования на общем собрании, нужно ли согласовывать эти работы как изменения в проекте в надзорных органах?

Нашему дому 31 год. По словам жильцов в нашем подъезде косметический ремонт не проводился уже около 15 лет. Хотя должен проводиться раз в пять лет. Хочу добиться от нашей управляющей компании проведения ремонта не только косметического (покраски стен и пола), но и замены почтовых ящиков, досок пола на первом этаже, входных дверей в подъезд.

Как правильно и куда мне нужно обращаться?

Для обращения в УК для проведения косметического ремонта (покраска стен и побелка потолков в подъезде) необходимо ли решение общего собрания собственников подъезда?

В подъезде жилого многоквартирного дома в течение 15 лет не проводился текущий (косметический) ремонт. Насколько я знаю, ремонт должен проводиться не реже чем раз в 5 лет.

В подъезде необходимо: покрасить стены, побелить потолки, починить перила.

Директор управляющей компании официальным письмом сообщает следующее:

- выполнение этих работ необходимо согласовывать на общем собрании жильцов дома;

- необходимо решать вопрос о принятии индивидуального тарифа на ремонт, либо делать эти работы за счет средств капитального ремонта дома.

Насколько я понимаю, все предложения директора УК незаконны.

А именно:

- для проведения ТЕКУЩЕГО ремонта не требуется общее собрание жильцов;

- проведение ТЕКУЩЕГО ремонта должно оплачиваться из средств, ежемесячно вносимых жильцами по квитанции, там есть графа содержание и ремонт жилья. И уж во всяком случае, совершенно противозаконны такие действия, как добавление жильцам нового тарифа (!) на ремонт и выполнение ТЕКУЩЕГО ремонта за счет средств, предназначенных на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт

Вопрос 1. Права ли я в оценке незаконности требований управляющей компании?

Вопрос 2. Ссылками на какие законы и нормативные акты могу я подтвердить свою правоту? Очень прошу указать именно статьи гражданского и жилого кодекса, а также любые другие (но конкретные) ссылки на законы РФ.

Спасибо.

Как заставит управляющую компанию сделать текущий ремонт подъезда в нашем доме? Наш дом исправно платит за текущий ремонт ежемесячно. Ремонт подъездов не делался уже около 10 лет. Управляющая компания предлагает сделать капитальный ремонт подъезда за наш счет. Но по закону УК должна делать текущий ремонт подъездов раз в 3-5 лет. Наш подъезд не нуждается в капитальном ремонте, нужна только покраска стен и потолков, а это текущий ремонт. Причем УК составила нам смету на косметический ремонт подъезда но за счет средств на кап. ремонт. Что делать и как УК заставить делать текущий, а не капитальный ремонт?