Как правильно оплачивать фонд капитального ремонта при неизвестном втором собственнике квартиры?
Владею 1/2 долей квартиры, собственник второй доли неизвестен. Фонд кап. ремонта требует оплаты за полную площадь квартиры, так как нет разделения лицевого счета. Это правомерно?
Как это не известен? Вы с непонятно кем владеете квартирой? ЗАкажите выписку из ЕГРН (если право собственности регистрировалось после 98-го года) и посмотрите кто собственник.
Потом обратитесь с исковым заявлением в суд о выделении Вам доли в оплате коммунальных платежей, получите решение, отдайте его в МФЦ и спокойно получайте квитанции на оплату только на себя.
Спросить
Квартира разделена на 4 доли. Три собственника прописаны в этой квартире, четвертый нет. Имеет ли право непрописанный собственник требовать разделения лицевого счета для оплаты?
Имею 1/2 долю в квартиру. Как сделать разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг, если второй собственник не хочет добровольно написать согласие на разделение счета?
Приходите в управляющую копанию и к поставщикам коммунальных услуг, приносите заявление о выделении лицевого счета и прикладываете документы о праве собственности.
Спросить
Обратится к поставщику услуг с соответствующим заявлением. Поставщик должен поставить счетчик. (это в отношении поставщика электроэнергии, водоснабжения)
Спросить
Добрый день, Галина. Вам необходимо сделать выписку из ЕГРН, где вы указаны как долевой собственник. Связываетесь с бухгалтером УК (ЖЭКа), предоставляете выписку и они разделяют счета. Так же могут и разделить долги и пени. Согласие второго собственника не нужно.
Спросить
Вам согласие др собственника не нужно, идёте с заявлением в УК и разделяете л/с.
СпроситьМожет ли собственник 2/3 в квартире долевая собственность разделить лицевой счет без согласия второго собственника? До разделения лицевого счета может ли этот собственник, который хочет разделить лицевые счета, сдавать в аренду свою часть квартиры (допустим через суд ое определит свою долю в натуре)? Законно ли будет сдавать в аренду его комнату до разделения лицевого счета? Втрой собственник против, конфликт, бывшие супруги.
Разделение лицевого счета при отсутствии согласия второго собственника возможно только в судебном порядке.
При этом соблюдение досудебного порядка является обязательным, в суд необходимо предоставить сведения об отказе второго собственника от раздела лицевого счета по соглашению сторон, либо сведения о том, что второй собственник уклоняется от переговоров по данному вопросу.
СпроситьВопрос следующий: 2 квартиры с одним лицевым счетом в собственности (3 собственника без определения долей) с 90-х годов. В последствии для продажи одной квартиры был поделен лицевой счет и определены доли собственников. Квартира продана после разделения лицевого счета. Нужно ли платить налог при продажи квартиры так как после разделения счета не прошло 3-х лет?
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Продать одну долю вы можете. Именно долю, а не комнату с балконом. Для покупателя не имеет значения установленный порядок пользования квартирой, он сам может обратиться в суд за установлением порядка.
СпроситьЯ владею 1/2 частью квартиры.
Второй собственник не даёт согласия на разделение лицевого счёта и не желает платить коммунальные платежи. Что мне делать?
Здравствуйте Гость.
Заплатить платежи, а потом подавать претензию и потом в суд на должника. Счет Вам скорее всего не разделят. Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, лицевой счет в каждой квартире (частной или муниципальной) один, и он не делится.
Во-вторых, собственники жилья, в т.ч. и долевые собственники жилья, обязаны ежемесячно в своих жилых помещениях согласно статей 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) с учетом действующих "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354), оплачивать за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт многоквартирного дома.
В-третьих, если один из долевых собственников не платит регулярно за коммунальные услуги, то в этом случае второй долевой собственник жилья вправе в судебном порядке на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ добиться, чтобы поставщики коммунальных услуг ему отдельно выставляли квитанции по оплате за коммунальные услуги, которые он будет ежемесячно с учетом положений Правил № 354 лишь частично оплачивать и не отвечать за долги в этой квартире, имеющиеся у другого долевого собственника этой квартиры.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.
СпроситьКвартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей -комнаты большей площади с балконом,которую они хотят продать ? - что значит хотят продать ?? У них есть только право пользования этой комнатой и все. Собственниками они не являются, права распоряжаться ей у них нет соответственно и продавать они эту долу не могут. А вот владелец оставшейся доли может выкупить как две так и одну доли у остальных собственников жилья.
СпроситьВладею 1/6 доли в квартире, коммунальные платежи вношу соразмерно доле. Остальное принадлежит второму собственнику квартиры. Выдел моей доли в натуре невозможен, существенного интереса в использовании доли не имею, проживать в квартире не хочу. Хочу продать долю. Но второй собственник квартиры не желает платить за нее адекватную стоимость. Других потенциальных покупателей на долю нет. Допустим, я подам в суд, чтобы второй собственник принудительно выкупил у меня долю. Как суд будет рассчитывать размер компенсации мне за мою долю? Что если второй собственник на суде скажет и докажет, что у него совершенно нет денег и нет дохода для выплаты назначенной судом компенсации? Могу ли я в этом случае потребовать выплаты мне арендной платы за пользование моей доли? А то доля у меня есть, но пользоваться ею не могу, зато второй собственник активно пользуется моей долей без моего согласия и без всякой оплаты мне.
Добрый день. Нет, невозможно ни принудить к выкупу доли, ни взыскать арендную плату. Либо проживайте там, либо продавайте (дарите, распоряжайтесь иным образом) свою долю, иных прав у Вас, увы, нет
Спросить
если суд решит взыскать (исходя из рыночной стоимости) в порядке ст. 252 ГК стоимость доли. то взыскание будет производится через пристава, он и будет искать имущество и доходы должника
насчет пользования вашей долей - также можете взыскать стоимость пользования -право есть по ст. 252 ГК
Спросить
Не Вы должны в суд подавать о признании доли незначительной и выкупа ее, а Ваш сособственник. Обязать купить ее Вы не сможете. Нет такого закона. Если отказывается покупать, то предложите выкупить третьим лицам. Либо договаривайтесь, приглашайте оценщика и пробуйте продать сособственнику, а никаких арендных сумм суд не будет назначать и взыскивать. Это - законом не предусмотрено.
СпроситьЕсть квартира в которой я не проживаю уже более 5 лет, но там прописан. Помимо меня есть еще один собственник квартиры. По коммунальным платежам давно не производилась оплата и на меня подали в суд. Как можно разделить долг между всеми собственниками и как добиться разделения лицевого счета, если второй собственник не собирается идти на это?
Для начала вам нужно в суде заявить о пропуск исковой давности, равной 3 годам. Это уже снизет задолженность.
Заявите ходатайство и привлечении соответчика, представьте документы о том, что есть и другие собственники.
Ну и ходатайствуете перед судом о субсидиарной ответственности.
А по поводу разделения счетов: только через суд отдельным заявлением.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы не один собственник, то второго также должны были привлечь в качестве ответчика. Но если по каким-то причинам это не сделали, то можете привлечь его соответчиком сами в ходе судебного разбирательства, путем подачи ходатайства в порядке ст. 40 ГПК РФ. Либо после вынесения решения и вступления его в силу по делу взыскать в порядке искового производства его часть долга. Счета разделить без согласия второго собственника также можно через суд.
СпроситьРазделить лицевой счет можно через УК только, принесите выписку из Росреестра, где будут указаны два собственника.
Другой собственник также обязан отвечать по долгам.
Имеете право на применение истечения СИД.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доля в 3 х комнатной квартире. Я в ней не проживаю и не прописана. Пошла в управляющую компанию, что бы написать заявление о разделении лицевого счета для оплаты комм. Услуг. В управляющей компании потребовали заявление второго собственника на согласие разделения счета. Правомерны ли действия управляющей компании? Обязательно ли нужно согласие 2 собственника?
Вы письменно обратились?
У Вас есть доказательства подачи такого заявления?
Устно Вам все что угодно скажут.
Спросить
В таком случае вам лицевые счета нужно разделять через суд. Подавайте исковое заявление о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в суд по месту нахождения такого жилья.
Спросить
