Как защитить свои права при благоустройстве прилегающей территории к не жилому помещению
У нас в собственности имеется не жилое помещение в жилом доме. Оно переведено со всей технической документацией. Фасад и прилегающая территория выполнены по условиям проекта 2004 г.На тот момент для благоустройства прилегающей территории мы были обязаны все выполнить по требованиям администрации города. А на сегодняшний день администрация города занимается благоустройством территории и в устной форме выставляют требования, поменять прилегающую к нашему помещению тротуаты, которые и так в хорошем состоянии. Законно ли это? При том, что земля является муниципальной ровно по границе дома. И к тому же без предоставления проектной документации мы должны выдержать единый стиль с соседями по всем не жилым помещениям и основным, что уже проделала администрация. Спасибо.
Здравствуйте. Запросите в администрации в письменном виде предоставить вам, также в письменном виде - их требования с обоснованиями.
СпроситьГоспода юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
В собственности находится магазин. Помещение магазина является пристройкой к жилому дому. На прилегающей территории магазина оборудована парковка для посетителей, а также пешеходная зона и небольшие зеленые насаждения. Данная территория является территорией общего пользования. Местная администрация требует чтобы мы провели ремонт этой территории (асфальтирование). В противном случае грозится оборудовать на этом месте пешеходную зону и засеять газоном.
Отсюда вопрос, кто обязан содержать прилегающую к магазину территорию, законны ли требования администрации? Если все таки проводить ремонт обязаны мы-то как определить границы участка, который мы обязаны обслуживать?
Магазин находится в Жуковском Московская область.
На земельном участке (категория: земли населенных пунктов-для личного подсобного хозяйства) расположен:
жилой дом и здание (назначение: нежилое) используется под магазин.
Все в собственности.
В администрацию села предоставил проект благоустройства подъезда к жилому дому.
В проекте предусмотрено:
1. Выезд во двор;
2. Благоустройство прилегающей территории (замена дородных бордюров, укладка тротуарной плитки, монтаж перильного ограждения);
3. Организация парковочного кармана.
Ответ администрации села:
Администрация возражает, т.к. представленный проект не соответствует целевому назначению указанного земельного участка.
Рекомендует подъезд к жилому дому осуществлять в установленных местах.
Решение администрации села законно?
1. Отказ в благоустройстве прилегающей территории;
2. Отказ в организации парковочного кармана;
3. Отказ на въезд на собственный участок. Технических замечаний у администрации к проекту нет.
С уважением, Николай
Тел. 89608622080
borlay@mail.ru
Я не собственник помещения. Работаю парикмахером ИП.Арендую гараж. Помещение не коммерческое от жилого фонда не отделено. Мне принесли предписание, на мое имя, выполнить реконструкцию фасада, благоустройства прилегающей территории эскизный проект предоставить на согласование в администрацию городского поселения. Строение частный жилой дом. Собственник не желает выполнять требование адм. города, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Верны ли действия администрации, и кто должен выполнять их предписание, если вообще должен? Фасад обычного жилого дома, нормальный вид, чистый, тротуар, проезжая часть. Я в этой ситуации за что-нибудь могу отвечать по закону?
У меня два вопроса. Каковы границы территории, прилегающей к нежилому помещению жилого дома? Земля принадлежит муниципалитету. Арендуемое мною нежилое помещение (под детский сад) тоже. В договоре сказано, что моя обязанность содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также проводить ее благоустройство. Но каковы границы этой прилегающей территории не знаю. 2. Могу ли я оградить забором эту прилегающую территорию, чтобы сделать закрытую детскую площадку? Ведь, и помещение и земля муниципальные, а детская площадка благоустроена и оборудована в соответствии с деятельностью, которую я веду в помещении.
Землепользованию. Магазин находится в жилом доме, прилегающая территория во дворе дома. Спасибо.
Девушка сирота имеет сохранное жилье на основании свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит на праве собственности ½ доли дома. Вторым собственником данного жилого помещения является дядя. Жилое помещение представляет собой деревянный дом, без коммунальных удобств, с печным отоплением. В доме одна комната и кухня. Общая площадь дома составляет –28,2 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирована одна девушка. Из актов обследования жилья принадлежащего ей видно, что в доме необходим капитальный ремонт, проживание в данном жилом помещении невозможно. Администрация детского дома обращалась с ходатайством в администрацию где находится жилье о проведении ремонта или установлении факта невозможности проживания Девушки в этом жилье. Получили ответ о том, что поскольку данное жилое помещение находится в общей долевой собственности девушки, законодательство не поясняет порядок ремонта таких жилых помещений. На последний запрос администрации детского дома в управление образования о проведении проверки сохранности жилья получили ответ о невозможности проведения обследования жилищных условий дома, так как в настоящее время там проживает дядя, который не разрешил провести обследование и вести разговор о ремонте жилого помещения будет, когда девушка вернется из детского дома. Подскажите что делать?
Приобретено ЖИЛОЕ помещение в городе-курорте Сочи, которое находится в жилом доме (15 жилых помещений). Есть договор купли - продажи, акт приемки - передачи, выписки из кадастрового учета на жилое помещение и на 1/15 долевой собственности на землю, технический паспорт, домовая книга с пропиской. Жилое помещение находится в жилом доме с адресом. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи, предназначенный для садоводства с правом жилищного строительства. В выписке из ЕГРН внесены следующие сведения: Наименование: жилое помещение; Назначение: жилое помещение; Вид жилого помещение: не определен. Положен ли мне налоговый вычет, если вид жилого помещения не определен?
Мы арендуем помещения в здании у администрации города, а вот вход в здание и прилегающая территория к зданию все время заставлена частными машинами. Администрация города ответила что мы арендуем только помещение! Выходит, что мы,должны с неба попадать в здание? Полный абсурд в их ответе! Говорят напишите заявление на территорию, выходит, что они еще с нас захотят и за прилегающую территорию содрать денег? По кадастровому реестру прилегающая территория относится к зданию администрации, а не к многоквартирному дому!
Вопрос: В жилом многоквартирном доме, наша квартира находится в собственности. Дом признан аварийным и местная администрация прислала Требование о том, что жители этого дома должны в течении двух месяцев самолично разобрать дом, либо это сделает администрация, а освободившуюся от дома землю возьмут для нужд Муниципального образования и соответственно будет изъятие жилого помещения. Поэтому хочу спросит, правомерны ли требования администрации и не должны ли они дать компенсацию за потерю собственности?