Как подать в суд на администрацию за несоблюдение сроков продления аренды - практические советы

Можно подать заявление о возмещении на основании ст. 15, 1064 ГК РФ.

Да, имеете право, так как согласно ст 15 ГК РФ к убыткам относится упущенная выгода

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Смогу ли я подать заявление на возмещение расходов связанных с арендой производственного помещения?

Можете.

Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

1. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

3. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

4. Обращение в арбитражный суд осуществляется в форме:

искового заявления - по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений;

заявления - по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, по делам о несостоятельности (банкротстве), по делам особого производства и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 186-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

жалобы - при обращении в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами;

представления - при обращении Генерального прокурора Российской Федерации и его заместителей о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

5. Если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

6. По соглашению сторон подведомственный арбитражному суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Да можете отдельным иском. вот по этому основанию и закону

Статья 15. Возмещение убытков

1 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Если нет договора аренды, зарегистрированного в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ, никаких возмещений Вам не полагается - Вы можете только просить вернуть "арендные" платежи у того, кто получатель их.

У Вас прав на аренду нет.

В случае признания по решению суда незаконным бездействия администрации Вы можете подать иск о возмещении убытков в соответствии со ст.15 ГК РФ -

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Однако, возмещение платежей по вынужденной аренде в суде подтверждаются не только платежными документами, но и самим договором аренды. Его отсутствие - основание для отказа в данных требованиях.

Не надо путать убытки и упущенную выгоду.Это разные вещи/правоотношения и регулируются разными ст. ГК РФ.Если у Вас не было договора аренды,то вернуть Вы сможете только внесенные "арендные" платежи,как неосновательное обогащение. Подать на возмещение судебных издержек сможете,если суд удовлетворит Ваше исковое заявление. Потерянное время...-это раньше фильм был такой"Сказка о потерянном времени",это даже в рамках упущенной выгоды не взыщите,так как договора не было,если только в рамках бездействия администрации и то весьма сомнительно.

Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

ГАРАНТ:

О возмещении расходов по оплате помощи представителя см. Определение Конституционного Суда РФ от 20 октября 2005 г. N 355-О

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 100 ГПК РФ

Статья 101. Распределение судебных расходов при отказе от иска и заключении мирового соглашения

1. При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

2. При заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 101 ГПК РФ

Статья 102. Возмещение сторонам судебных расходов

1. При отказе полностью или частично в иске лицу, обратившемуся в суд в предусмотренных законом случаях с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов истца, ответчику возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им издержки, связанные с рассмотрением дела, полностью или пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано.

2. В случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 102 ГПК РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 25 ноября 2008 г. N 223-ФЗ в статью 103 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела

1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет с

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Вправе подать такой иск на основании ст. 15 гк рф. Такой иск вправе подать после рассмотрения Вашего заявления по ст. 254 гпк рф или одновременно с его подачей, но как исковое заявление - ст. 131-132 гпк рф.

Размер убытков будет определен как разница между арендной платой по договору в заключении которого необоснованно отказано и платой ИП.

Статья 15. Возмещение убытков

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

1. это не правомерно, т.к. договор аренды должен быть продлен с даты окончания договора, т.е. с 01.08.2021 г. 2. ДА, имеет.

А на что Вы хотите сослаться при этом? На каком основании по Вашему мнению администрация обязана сдавать в аренду для Вас з/у?

Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье

1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:

1) дела о выдаче судебного приказа;

2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 11.02.2010 N 6-ФЗ)

4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 11.02.2010 N 6-ФЗ)

5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 11.02.2010 N 6-ФЗ)

6) утратил силу. - Федеральный закон от 22.07.2008 N 147-ФЗ;

7) дела об определении порядка пользования имуществом.

2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела.

3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.

4. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.

Статья 24. Гражданские дела, подсудные районному суду

Гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями

(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)

1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

(в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 198-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, установленной подпунктом 1 настоящего пункта;

(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц - 300 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

для организаций - 6 000 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

4) при подаче надзорной жалобы - в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера;

5) при подаче искового заявления о расторжении брака - 600 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

6) при подаче административного искового заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов (нормативных актов) государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, государственных корпораций, должностных лиц, а также административного искового заявления об оспаривании ненормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации:

для физических лиц - 300 рублей;

для организаций - 4 500 рублей;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

6.1) при подаче административного искового заявления об оспаривании актов федеральных органов исполнительной власти, иных федеральных государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами:

для физических лиц - 300 рублей;

для организаций - 4 500 рублей;

(пп. 6.1 введен Федеральным законом от 15.02.2016 N 19-ФЗ)

7) при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными:

для физических лиц - 300 рублей;

для организаций - 2 000 рублей;

(пп. 7 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

8) при подаче заявления по делам особого производства - 300 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

9) при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы - 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера;

10) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 27.12.2009 N 374-ФЗ;

11) при подаче заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда - 2 250 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

12) при подаче заявления об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, - 300 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

13) при подаче заявления об отмене решения третейского суда - 2 250 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

14) при подаче заявления по делам о взыскании алиментов - 150 рублей. Если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

15) при подаче административного искового заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок:

для физических лиц - 300 рублей;

для организаций - 6 000 рублей.

(пп. 15 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(п. 1 в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ)

2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.20 настоящего Кодекса.

Добрый день. Для начала посмотреть бы отказ, который Вы собираетесь обжаловать и пакет документов, с которым Вы в суд обратитесь. Госпошлина платится и за иск неимущественного характера. Мировые такие дела не рассматривают. Только федералы.

В Волховский суд . Госпошлина 300 рублей

Ваш ответ- просто несущественная отписка без конкретизации под конкретику. Вопиющий непрофессионализм. Надеюсь, разберусь собственными силами

Уважаемый Игорь.

Пролонгировать или нет срок действия договора коммерческого найма (Но не АРЕНДЫ) жилого помещения (п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ), решать Вам, т. е. наймодателю - собственнику квартиры.

Если Вы отказываетесь продлевать срок действия договора, о каком соглашении сторон может идти речь.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Составьте соглашение об аннулировании дополнительного соглашения с даты его подписания

Нет, у вас фактически договор был расторгнут. Заключать нужно новый.

Иван добрый день

Для использования старого договора прежде всего необходимо сделать несколько допников. А именно о смене арендатора, смене реквизитов стороны, продлении срока аренды.

Здравствуйте, Анна!

Нецелесобразно и безрезультативно и первое и второе, т.к. собственник участка надлежащим образом предупредил арендатора о расторжении договора, заключать новый с прежним арендатором или выставлять участок на торги - это право собственника.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Добрый день, Анна. Скажите суд обязал Вас освободить земельный участок или нет? Если да - то что бы Вы не делали все бесполезно.

С уважением....

Анна,добрый день! Как Вы сами указали, с Вами был заключён договор аренды земельного участка на определенный срок. платили ли арендную плату. с 99 года изменилось законодательство, тем более с 2003 года- ДМС и ГЗ, так с кем же Вы заключали договор....

Здравствуйте.

Это их право ст.209 Г КРФ

Нужно видеть Ваши документы

Николай, обращайтесь в арбитражный суд в соответствии со статьей 4 АПК РФ с иском к администрации о понуждении к заключению Договора аренды на новый срок на основании статьи 621 ГК РФ.

Добрый вечер. Действия администрации однозначно незаконны. И более того, череваты последствиями в виде взыскания с них ущерба в вашу пользу. Глава 34 ГК РФ ст. 606.

Отслеживать движение дела в арбитражном суде вы можете на сайте Суда по вашему ИНН. Обязательно необходимо направить отзыв на иск в соответствии с положением ст. 131 АПК, в нем изложите свою позицию и приложите все имеющиеся документы.

Здравствуйте Николай Николаевич

Без вашего извещения полиция не имела право опечатывать помещение. Надо обратиться к руководителю федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел с жалобой на действия сотрудников, если после того, как опечатали помещение вас не вызывали и отбирали объяснительную и не представили материал для ознакомления

Полиция принимает меры по недопущению доступа посторонних лиц в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, и по охране находящегося там имущества, если проникновение сопровождалось действиями, предусмотренными частью 4 настоящей статьи п. 8. ст. 15 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 06.02.2020) "О полиции"

Ваши вещи там в помещении и вы не посторонние люди, а арендаторы

Параллельно с жалобой на сотрудников готовьте иск об истребовании имущества

Николай Николаевич, доброй ночи!

На самом деле ситуация у вас очень странная:

- Администрация считает, что у вас долг, а чеки об оплате имеются.

- Администрация подала в суд, о суде вы не были извещены.

- Решение суда не обжаловали, во всяком случае в вопросе у вас не сказано ничего об обжаловании.

- Направляли заявление о продлении аренды, ответ не получили.

Сразу вопрос, у вас сохранилась копия заявления о продлении аренды? Или чек об отправке им этого заявления по почте?

Я не один год работаю с организациями, которые арендуют помещения у Администрации и честно скажу, слышу о таком впервые.

Мало того, вообще не понятно на каком основании полиция забрала ключи? А не приставы, если имеется решение суда?

Что вам делать в данной ситуации?

1. Необходимо получить решение Арбитражного суда, если у вас его нет.

Нужно посмотреть, на чем основывался суд при вынесении решения, что вообще в нем сказано? Возможно еще есть срок на обжалование.

2. Если срок на обжалование вышел, то необходимо самостоятельно обратиться в суд с иском (ст. 4 АПК РФ) о понуждении Администрации к заключению договора аренды на новый срок.

Необходимо приложить доказательства (ст. 64 АПК РФ), что вы исполняли обязанности в срок, производили оплату, отправляли заявление о продлении договора.

На самом деле, ситуация немного запущена, поэтому, изначально я рекомендую внимательно ознакомиться с договором аренды, либо доверить это дело юристу.

Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу сайта, либо в своем городе, если вам необходимо представительство в суде.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Николай Николаевич! В этой ситуации я бы посоветовал обратиться в прокуратуру с жалобой, как на администрацию города, так и на полицию на основании статей 10 и 21 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации». Статья 10:

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов…

Статья 21 1.

Предметом надзора являются:

соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций;

К жалобе на Администрацию обязательно приложите копию договора аренды и платежных документов. Думаю, что прокуратура в действиях чиновников из Администрации, усмотрит коррупционную составляющую, если всё так, как Вы описываете.

В договоре аренды наверняка есть пункт о пролонгации действия договора. Если да, то после вмешательства прокуратуры Администрация согласится на продление договора аренды.

Удачи Вам!

Здравствуйте! Важно понять что содержится в вашем договоре аренды в части продления срока аренды и стоимости услуг. На действия полиции вы можете обратиться с жалобой. Так согласно

Статья 53. Обжалование действий (бездействия) сотрудника полиции

Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.

Е тому же вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру о незаконном изъятии и удержании вашего имущества.

Если в настоящее время судебный процесс в арбитражном суде в отношении вас не завершён представляйте доказательства надлежащего исполнения договора, отзывы в порядке ст. 131 АПК и квитанции и иные доказательства в порядке ст.ст. 64, 65, 66 АПК РФ.

Ну а также параллельно можете обратиться в суд с исковым заявлением к администрации за понуждением заключения договора в связи с наличием преимущественно права на заключение договора аренды в порядке. 621 ГК РФ, ну и естественно предъявить администрации убытки, причинённые незаконными действиями

Здравствуйте!

В Вашем случае данный вопрос должен решить только суд. А не полиция.

Действия полиции и администрации незаконны, похоже на превышение должностных полномочий и их можно обжаловать в прокуратуру.

Вас должны были известить о судебном заседании. Чтобы Вы имели право предоставить свои возражения по существу, в том числе со ссылкой на то,что Вы исправно платили арендную плату. Если суда, как говорите. Еще не было, то возможно Вас еще известят и Вы будете иметь такую возможность - написать возражения.

В суде должны будут дать оценку как относительно того платилась ли арендная плата или нет, так и в отношении продления арендных отношений исходя из условий заключенного Вами договора.

АПК РФ Статья 135. Действия по подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству судья:

1) вызывает стороны и (или) их представителей и проводит с ними собеседование в целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений; предлагает раскрыть доказательства, их подтверждающие, и представить при необходимости дополнительные доказательства в определенный срок; разъясняет сторонам их права и обязанности, последствия совершения или несовершения процессуальных действий в установленный срок; определяет по согласованию со сторонами сроки представления необходимых доказательств и проведения предварительного судебного заседания;

2) разъясняет сторонам их право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, использовать другие примирительные процедуры, разъясняет условия и порядок реализации данного права, существо и преимущества примирительных процедур, а также последствия совершения таких действий, принимает меры для заключения сторонами мирового соглашения, содействует примирению сторон;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 197-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) оказывает содействие сторонам в получении необходимых доказательств, истребует по ходатайству сторон, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, по своей инициативе необходимые доказательства, разрешает вопросы о назначении экспертизы, вызове в судебное заседание экспертов, свидетелей, привлечении переводчика, специалиста, необходимости осмотра на месте письменных и вещественных доказательств, а также принимает иные меры для представления сторонами доказательств;

(в ред. Федерального закона от 08.12.2011 N 422-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) по ходатайству сторон разрешает вопросы об обеспечении иска, о предоставлении встречного обеспечения, а также об обеспечении доказательств, направляет судебные поручения;

5) рассматривает вопросы о вступлении в дело других лиц, замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении нескольких требований, принятии встречного иска, возможности проведения выездного судебного заседания;

6) совершает иные направленные на обеспечение правильного и своевременного рассмотрения дела действия.

2. Действия по подготовке дела к судебному разбирательству совершаются судьей в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

3. Суд выносит определение о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства в случае, если при подготовке к судебному разбирательству дела истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и в арбитражный суд представлено согласие ответчика на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства или суд по своей инициативе предлагает рассмотреть дело в порядке упрощенного производства и при согласии сторон выносит соответствующее определение.

Одновременно с указанным определением сторонам направляются данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.

Исковое заявление, заявление по данному делу размещаются на официальном сайте соответствующего арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня вынесения указанного определения.

1. Вопрос о судебном арбитражном процессе - отдельный вопрос, Вы должны представить доказательства оплаты и отсутствие долгов, при расмотрении или обжаловании.

2. Вы за месяц писали арендодателю о желании продлить договор, заключить новый договор как и предписывает ст.621 ГК РФ.

Условия обговариваются по соглашению сторон.

3. В соответствии со ст.621 абзац 3 ч.1 ГК РФ (Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок)

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним, заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков

Вам необходимо обратиться с уарбитражный суд с иском о продлении договора аренды и требованием о возмещении всех убытков в соответствии со ст.15 ГК РФ, в том числе связанные с удержанием материальных ценностей и оборудования.

4. Действия полиции незаконны, это гражданкий спор, принудительные меры могли быть приняты только судебными приставми на основании решения арбитражного суда.

Обжалуйте действия сотрудников полиции прокурору города. Пусть проведут проврку о правомерности их действий и вернуть ключи.

Здравствуйте

Действия полиции неправомерны, поскольку Вы, даже находясь за пределами договора аренды не совершаете никаких противоправных действий

Обязательно обратиться надо в прокуратуру на предмет незаконных действий полиции

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)

.Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Что касается вашего права на продолжение арендных отношений

1. Если есть судебное разбирательство, то представить надо возражение в свою защиту и встречный иск на понуждение заключения договора аренды

2. Если принято судебное решение, то обращайтесь с апелляционной жалобой на решение

3. На предмет удержания арендодателем Вашего имущества, обратиться надо с заявлением в полицию

Все вышеуказанные действия направлены на Ваша защиту, при этом важно проверить по договору аренды Ваше право на продление срока аренды, соблюдение сроков уведомления о пролонгации, переставлять доказательства по оплате арендуемого помещения.

Здравствуйте, Николай Николаевич.

1. Вам необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру, на основании ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202, так как полиция и администрация действуют незаконно, кроме того Вы можете ообратиться в Управление МВД, чтобы провели проверку в отношении полицейских.

2. Кроме того, если дело еще находится на рассмотрении в арбитражном суде, то Вы имеете право подать отзыв на иск, а также встречный иск о продлении договора аренды.

Опечатали полицейские как оказалось еще и задним числом. 30.07.20, хотя по факту это было 06.08.20