Как оформить отчуждение доли и погасить долг при отказе нотариуса?

Можно у нотариуса оформить договор займа с обеспечением залогом имущества в виде доли. Наверно доля за долги арестована, поэтому нотариус не может удостоверить сделку.

Одно соглашение у вас не получится составить, договор на долю у нотариуса будет отдельно и подлежит регистрации. Плюс соглашение отдельное составить про погашение долгов все там расписать на каких условиях его у нотариуса не надо регистрировать.

Ирина, оформите у нотариусане соглашение, а договор купли-продажи доли между вашим мужем и вами за 800 тыс. руб.: все честно - вам долю, мужу деньги. По другому никак.

Нормы права:

ГК РФ. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Муж продает вам долю в квартире по договору купли-продажи (сделку можно сделать через банковскую ячейку-как только вы получаете документы на собственность, он получает доступ к деньгам). Получив деньги, закрывает долг перед приставами.

ДОговор купли продажи доли составить, указать что оплата осуществляется в срок 30 дней. УДостоверить договор у нотариуса.

Потом идете вместе к приставу, узнаете сумму окончательную долга для полного погашения (лучше сразу узнать сумму, до подписания договора)

Он пишет расписку, что получил такую то сумму по договору купли-продажи. Вы её берете, а ден средства отдаете не ему на руки, а приставу напрямую..