Мы хотим выделить двоим детям долю в нашем большом доме можем мы это сделать через МФЦ или это надо идти к нотариусу.

Если дом не в долевой собственности, то к нотариусу обращаться не обязательно.

Здравствуйте

Согласно ФЗ-256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10, п. 4

"Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»

Обратите внимание

— в законе нет указания на обязательное удостоверение соглашения нотариусом!

— в законе нет указания на размер долей родителям и детям-есть требование об оформлении общей собственности

— есть указание на оформление сделки соглашением.

Чтобы провести сделку по выделению долей детям в простой письменной форме:

1. Нужно правильно составить документ-основание (Соглашение о выделении долей) — в соответствии со ст. 34-38 Семейного кодекса РФ, ст.42, 54 закона «О государственной регистрации недвижимости».

2. Правильно рассчитать размер долей исходя из стоимости покупки или кадастровой стоимости самостоятельно построенного жилого дома (ориентируемся на требование органов Опеки и попечительства).

3. Подать правильные заявления о регистрации

(форма заявления используется старая и специалисты МФЦ не знают как его правильно оформить и поэтому отказывают). Выделение долей детям — это сделка по переходу прав.

4. Правильно оплатить госпошлину в Росреестр.