В чем отличие залога от задатка

• г. Санкт-Петербург

Можно ли вернуть залог, если договор не составлялся, и в расписке написан залог и каким образом можно это сделать.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Марина, залог вернуть можно.а задаток нельзя.

Спросить

Договор задатка должен быть составлен в письменной форме. И в договоре должно быть указано, что передаваемая сумму является именно задатком...Иначе передаваемые суммы являются авансовым платежом....Залог - совсем иное.....в ломбарде, например....

Спросить

В соответствии со ст. 329 ГК РФ залог и задаток являются одной из мер обеспечения исполнения обязательств, однако их предмет и правовое регулирование различно.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Залог возникает в силу договора или на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Таким образом, в расписке необходимо указать тот термин, который стороны договорились применять в качестве обеспечительных мер, поскольку правовые последствия неисполнения обязательств, обеспеченные залогом либо задатком различны.

Спросить