Как оформить раздел имущества при разводе - брачный договор или соглашение?
В браке приобретены две квартиры 1 комнатная собственник муж, 3 комнатная собственник я. Квартиры в ипотеке обе платить ещё долго. Есть ребенок. Предстоит развод. Договорились, что 3 комнатная остаётся мне с ребенком ипотеку плачу сама, а 1 комнатная и машина достается муже. Есть ли смысл заключить брачный договор, будет ли он иметь силу в суде при разводе.
Елена, если вы договорились, зачем обращаться в суд? Заключите нотариальное Соглашение. Потом, если кто-то не будет исполнять его условия, можно легко получить исполнительный лист.
Спросить
Здравствуйте) Да, заключите брачный договор у нотариуса в соответствии со ст. 38 СК РФ во избежание сложностей в будущем. При разводе он будет иметь силу.
Спросить
Брачный договор определяет имущественный права и обязанности супругов, в т.ч. на случай расторжения брака/ст.40 СК РФ/, поэтому целесообразно таковой заключить.
Спросить
Есть смысл заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, у нотариуса.
Спросить
Квартира приобретена в ипотеку во время брака, находится в собственности у мужа с обременением. Ипотека до конца не погашена. Есть двое несовершеннолетних детей. В браке также приобретен дорогостоящий автомобиль (треть стоимости квартиры). Возможно ли при разводе оставить автомобиль мужу, а нам с детьми квартиру? И что будет с остатком по ипотеке?
Мною до брака приобретена квартира с помощью ипотеки (ипотека еще действует, квартира в силу закона - моя собственность).
Недавно с мужем была приобретена вторая квартира в ипотеку (совместная собственность). Но эта ипотека будет выплачиваться при помощи средств с продажи квартиры моих родителей.
Брачный договор на данном этапе нет смысла заключать, т.к. неизвестно как рассмотрит его банк.
Муж не против, что квартира, приобретенная в браке является моей. У мужа ребенок от первого брака.
Вопрос: как юридически правильно обезопасить себя от раздела второй квартиры с другими наследниками в случае непредвиденных обстоятельств?
Добрый день.
Во-первых, оформить договор дарения согласно ст. 572 ГК РФ денежных средств Ваших родителей на погашение ипотеки.
Во-вторых, оформить брачный договор, в котором супруги признают Вашу личную собственность на данную квартиру при совместном погашении ипотеки (согласие банка на это не нужно).
Вывод: вам нужен юрист, который грамотно оформить данные договора.
СпроситьХочу подать на развод. Совместно нажита машина и квартира в ипотеку. Сама ипотека на мужа а я созаемщик часть ипотеки оплатили материнским капиталом. У меня двое детей один не его родной, писали обязательство что по погашению ипотеки дадим детям долю. Вопрос после подачи заявления на развод муж может продать машину? В том что ипотека на мужа я могу отсудить квартиру себе? Чтобы ипотека на мне была? И можно же это сделать мирно, квартира на мне остаётся машина на муже?
Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. ,Для помощи в составлении соглашения, Вы можете обратиться к любому юристу сайта.
СпроситьХочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Вы сами решаете, в судебном порядке все делить или мирно заключить соглашение по разделу.
Спросить
Разумеется, Вам не стоит соглашаться на такие условия.
"По умолчанию" все делится поровну.
СпроситьДобрый день!
В Вашем случае нужно детально изучить документы.
Возможно по 1/2 поделить квартиру гражданскую и военную или возможно с Вашего мужа взыскать денежные средства, если Вы оставляете квартиру исключительно ему (военную).
Наша компания в т.ч. занимается подобными делами, если интересна работа с нашим - прошу обратить к нам по контактам (через сайт), семейный юрист свяжется с Вами.
СпроситьС мужем в браке приобретена квартира и еще разного рода имущество (машина, помещение нежилое). В браке рожден 1 ребенок.
Квартира приобретена в ипотеку сроком на 5 лет. Осталось еще 3.5 года и оформлена она на мужа и ипотека соответственно на него.
К сожалению или к счастью, нам предстоит развод. Договорились что машина и нежилое остается ему, а нам квартира при условии что он продолжает выплачивать ипотеку сам. Подскажите пожалуйста есть ли необходимость составить какой то брачный договор, или договор иного плана, в котором обговаривается, что квартира будет принадлежать мне при условии, что он оплачивает ипотеку и дальше. Или если мы заявим о таком решении в суде, то этого будет достаточно чтобы квартира считалась моей официально. Не хочу чтобы получилось так, что сейчас он обещает это нам и выплату ипотеки, а потом вдруг передумает и мы останемся ни с чем или мне самой придется выплачивать ипотеку.
Добрый день!
В случае развода, при наличии несовершеннолетнего ребенка, развод будет осуществляться в судебном порядке. Раздел имущества, возможно оформить соглашение о разделе имущества, в котором прописать все условия о которых Вы договорились. Если возникнет спор, возможно обратиться в суд. Если ответ покажется Вам не полным звоните, тел. 8-982-782-78-51, буду рада Вам помочь!
СпроситьНахожусь в браке. У мужа был первый брак и есть ребенок, 2013 г.р. В браке была куплена 2 хкомнатная квартира в ипотеку. При разводе муж хотел продать квартиру, но бывшая жена не шла ни на какие уступки и предложения, хотела квартиру себе. В итоге заключили мировое соглашение, в котором указывалось, что муж не претендует на квартиру, все платежи совершает бывшая жена и соответственно квартира ее потом будет. У нас в планах покупка квартиры, тоже в ипотеку. Но есть одна сложность - муж числится в документах по первой ипотеке и при расчете ипотеки для нас будет учитываться половина платежа ипотеки жены. Правильно ли я понимаю, что банк, в котором бралась ипотека в первом браке, не в курсе развода? И что нужно сделать, чтобы муж не числился в документах по ипотеке в первом браке?
Александра, направьте заявление в банк о расторжении ипотечного договора с банком в связи с изменившимися обстоятельствами и уведомление о расторжении брака. В случае отказа банка в расторжении договора, обращайтесь в суд с соответствующим иском.
СпроситьУ нас в ближайшее время предстоит развод и соответственно последует раздел имущества. Во время брака приобретена машина, квартира. Муж собственник всего. Мы сейчас хотели оформить брачный договор, что квартира и машина после развода будет принадлежать мне с сыном. Но квартира еще не наша собственность (остается ипотечный кредит два года), можем эту квартиру сейчас указать в брачном договоре и отметить, что она после двухлетней выплаты ипотеки будет принадлежать сыну. Если нет, то подскажите пожалуйста, как можно оформить юридически, что собственником доли мужа будет являться сын. Муж согласен свою долю оставить сыну.
Уважаемая, Ирина! Брачный договор, это договор МЕЖДУ СУПРУГАМИ. Дети не имеют прав на имущество родителей, и поэтому включать в брачный договор имущественные права ребенка нельзя. Вы можете установить договорной режим собственности только в отношении себя и мужа.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЯ являюсь собственницей 1-комнатной квартиры (приобретена до брака), где прописаны муж и ребенок. В браке приобретена 2-х комн. Квартира, в которой прописана я. Нами заключен брачный договор, в котором оговорено, что при разводе квартира остается мне. Может ли муж в случае развода опротестовать в суде брачный договор?
Оспорить можно любой договор. Нужны лишь основания. Согласно статье 43 Семейного кодекса РФ по требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора. Согласно статье 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Согласно статье 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Также договор может быть признан недействительным (например, при нарушении закона, при заблуждении одной из сторон).
С уважением,
Спросить
Теоретически исключить подачу иска нельзя. Однако брачный договор - довольно стабильная сделка. Кроме того, срок исковой давности по оспариванию БД - 1 год. С уважением,
Спросить
Может и оспаривать, но после истечения срока исковой давности его иск ПРАКТИЧЕСКИ не будет иметь судебной перспективы
СпроситьПодаем на развод, имеем малолетнюю дочь, квартира в ипотеке, приобреталась в браке, ипотека оформлена на мужа. Выплачивать ипотеку еще 9 лет. Останется ли за мной половина квартиры, после развода, если выплачивать за нее будет муж?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а с чего она у вас должна остаться если платить будет муж 9 лет! нет конечно, вам разделят и долги по ипотеке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Планирую развод с супругом в браке приобретена квартира в новостройке (в документах подтверждающих права на собственность прописаны оба супруга). Квартира приобретена в ипотеку, ипотека оформлена на мужа. В квартире произведён дорогой ремонт - оплачивался с кредитки мужа. У меня сохранены все чеки и документы. В квартире прописана наша 10 месячная дочь. Хочу получить консультацию по вопросам: Может ли муж через суд потребовать с меня 1/2 за ремонт квартиры? Как будет делиться квартира при разводе с учётом маленького ребёнка? Мне выгодно что бы муж погасил ипотеку а после оформлять развод или я могу оформить развод пока квартира в ипотеке.
Может ваш муж потребовать 1/2 долю за ремонт квартиры или нет вам лучше всего спросить у него, а не у юристов, мы его мыслей и желаний не знаем.
Все доходы, равно, как и расходы, полученные и произведенные в период брака делятся пополам. Квартира, приобретенная в браке, вне зависимости от того на чье имя она приобретена, является общей совместной собственностью супругов, ребенок не имеет никакого права на имущество своих родителей. Когда вам оформлять расторжение брака не имеет никакого значения.
Спросить
Уважаемая Татьяна
Может ли суд потребовать 1/2 за ремонт квартиры-Потребовать может и скорей всего так и сделает, только вот шансы удовлетворения его требований - стремятся к нулю, так как если нет брачного договора, ремонт сделан был в браке кредитка мужа это тоже общие семейные средства, поэтому все пополам и квартира с ремонтом в том числе.
Квартира при разводе учёт делиться пополам, можно просить учесть интересы ребёнка ст.39 СК РФ, но как правило в Москве суды делят пополам.
Ребёнок может жить как с мамой так и с папой, а другой родитель обязан будет платить алименты.
Конечно выгоден Вам развод после погашения ипотеки, так как ипотека платится в браке, соответственно и оплаты производятся за счёт средств супругов.
За более подробной консультацией можете обращаться в личную почту
Удачи вам и всего хорошего
СпроситьПрава на квартиру никак не связаны в расторжением брака. Вам выгодно, выполнять обязательства по погашению кредита. И делать это нужно независимо от того, расторгнут Ваш брак или нет. Единственное, но - в браке все деньги супругов, общие. А после расторжения брака, Вам придется оплачивать свою часть самостоятельно (со своей "кредитки")
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! На момент развода все совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях (ребенок, к сожалению, не имеет право претендовать на долю в квартире), Вам выгоднее оформлять развод после выплаты квартиры. .С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Расходы, понесенные супругами в браке по обоюдному согласия делить никто не будет. Указанные расходы погашались скорее всего из заработной платы или иного дохода супруга от трудовой деятельности, а с позиции закона такие доходы являются совместно нажитым имуществом. Скорее всего поделят пополам, но наличие ребенка действительно дает право суду учесть данное обстоятельство при разделе. После расторжения брака супруг будет вправе требовать от Вам раздела кредита и внесения Вами половины платежей с даты расторжения брака.
Спросить
