Соседи сдают квартиру посуточно через агенство, законно ли это и как нам с этим бороться.

• г. Волгоград

Соседи сдают квартиру посуточно через агенство, законно ли это и как нам с этим бороться.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Это законно, если платятся налоги. Наверное вас беспокоит не это. Вот с этим и боритесь.

Спросить

Собственники квартиры имеют право сдавать свою квартиру в аренду.

Что именно Вас не устраивает?

Спросить

Вам следует обращаться с жалобой в прокуратуру или ФНС, поскольку соседи при сдаче посуточно обязаны были зарегистрироваться как ИП и платить налоги, также у Вас есть право обращения в суд, ст. 304 ГК РФ.

Всего Вам доброго. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Спросить

Уважаемый Гость, да, это законно. И бороться с этим бесполезно, потому что каждый вправе распоряжаться своей собственностью, и, как гласит статья 209 Гражданского кодекса РФ:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Неприменима к данной ситуации и норма статьи 1 Федерального закона от 15.04.2019 N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", которая гласит:

"Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг".

Дело в том, что к аренде посуточно эта норма не имеет никакого отношения.

Другой вопрос, если квартиранты Ваших соседей нарушают Ваш покой - шумят, скандалят, выбрасывают мусор из окон и так далее. В этом случае претензии нужно предъявлять к собственникам квартиры, то есть к Вашим соседям.

Жилищный кодекс РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вы можете обратиться с письменным заявлением к участковому, а если он не отреагирует, то в прокуратуру. Впрочем, это не всегда гарантирует, что нарушения будут устранены. Всегда есть вероятность того, что и полиция и прокуратура сошлются на то, что сами собственники ничего не нарушали, ведь в статье 30 кодекса говорится именно о них. Квартиранты же относятся к третьим лицам.

Но не исключено, что скоро ответственность собственников жилья за действия третьих лиц усилят. Госдумой рассматривается законопроект № 963432-7, который вводит в Жилищный кодекс РФ новую статью 17.1. Вот что в ней указано:

Статья 171. Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах

1.Собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме обязан обеспечить соблюдение прав и законных интересов граждан любыми лицами, допущенными собственником в принадлежащее ему помещение, в том числе обеспечить соблюдение тишины в ночное время, соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Для целей настоящей статьи лицами, допущенными собственником в принадлежащее ему жилое или нежилое помещение, признаются любые лица, находящиеся в этом помещении.

Будем надеяться, что законопроект примут, и количество ситуаций, подобных Вашей, если и не сойдет на нет, то значительно сократится.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
260
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.7 3 313 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 7 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 861 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё