Дом в собственности, участок земли не оформлен - вероятность положительного судебного решения?
Дом в собственности. Участок земли под дом не оформлен. Участок попадает под санитарную зону. Дом построен До перевода этих земель в санитарную зону. Запросы в департамент градостроительства о предоставлении в собственность или в аренду ничего не дали - отказ. Какова вероятность положительного решения обязать через суд предоставить возможность собственнику дома оформить землю в собственность.
Взяли в аренду землю у администрации Солнечногорского муниципального района на 7 лет (осталось уже 5 лет). Статус земли: ведение личного подсобного хозяйства. На арендованной земле построен дом, получено на него разрешение. Теперь хотим перевести землю в собственность через суд, но загвоздка в том, что земля попадает под водоохранную зону. Есть ли возможность добиться перевода земли в собственность? Или выкупить ее по кадастровой стоимости?
Сначала нужно зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Одного разрешения на строительство недостаточно. А потом решать вопрос с землей.
Спросить
Подавайте заявление в администрацию о продаже земли в собственность без аукциона, как владельцу недвижимости на ней (статья 35 Земельного кодекса)
СпроситьКак можно оформить арендную землю в собственность?
Участок земли в долгосрочной аренде, оформлен в палате. На этом участке построен дом. Есть свидетельство собственности на дом.
Павел Васильевич! Пишите заявление в Вашу администрацию о выкупе земельного участка, прилагайте документы в копиях на дом.
СпроситьЯ собственник 12,5 га земли сельхоз. Назначения. Администрация района переводит земли в земли поселения. Мой участок попадает в ген. план по переводу земель. Могу я потерять свою землю? 6 га моей земли по их плану попадают под санитарную зону т.к. в 5-ти стах метрах кладбище.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Изменение категории может оказаться и в вашу пользу - земли населенных пунктов проще продать. От санитарной зоны отбиться сложно. Вам нужен реальный юрист в вашем городе.
СпроситьВопрос: земля в аренде, дом в собственности. Собственник дома хочет перевести землю в собственность. Какова процедура, стоимость, документы?
Скажите пожалуйста, земля в собственности, назначение земли садоводство. Рядом примыкает не большой участок земли, сама подготовила документы для присвоения кадастрового номера этому участку в департамент земел. Отношений для приобретения в собственность. Оказали, ссылаясь на закон. Дали в аренду, продлением каждый год. Можно ли сейчас, всвязи новшеством на землю купить землю в собственность?
Земельное право. Вопрос перевода в собственность земель лесного фонда.
Был заключен договор аренды с муниципальным образованием. На основании договора аренды был построено ИЖС. Дом оформлен в собственность. После на собрании сказали расторгнуть договор аренды, для получения земли в собственность. Но далее сказали что в собственность оформить нельзя земельный участок в связи с тем, что договор аренды был заключен после 2003 года. И далее отказали в предоставлении договора аренды, в связи с тем что земли признали лесным фондом. Дом построен и в собственности а участок нет. Как оформить участок.
Добрый день.
Для начала, в судебном порядке обязать заключить договор аренды, а потом путем выкупа или признания права собственности, смотря что будет указано в договоре аренды, на участок оформить его на себя.
Спросить
Есть судебная практика по возмездному приобретению земли доже без договора аренды.
Более того объекты неразрывны.
Вам сначала надо обратиться с заявлением о возмездном приобретении земельного участка. Получить на это заявление ответ в течение 30 дней (ФЗ-59) и либо она установят стоимость, либо вы обжалуете отказ. Отказ вы уже получили. Его надо обжаловать в соответствие с КАС РФ.Можно так же требовать исключения этого участка из Земель лесного фонда. Вообще необходимо смотреть когда и на каких основаниях изменилось назначение земельного участка, смотреть как изменялись границы поселения.
Спросить
Добрый день! Не хватает исходных данных в вашем вопросе для корректного ответа. Но возможно в вашем случае вы можете воспользоваться так называемой "лесной амнистией".
Под ЛА попадают это участки, предоставленные гражданам до 08.08.2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Такой участок может находиться в границах земель лесного фонда по данным лесного реестра и даже может иметь категорию «земли лесного фонда», указанную в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности. «Лесная амнистия» позволяет присвоить таким участкам категорию «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».
А также участки и земли, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые зарегистрировано до 01.01.2016. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под такими объектами осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ЗК РФ).
Всего хорошего!
СпроситьДом оформлен и имеется собственник а земля под домом не оформлена и не межована... кто может обязать собственника дома отмежевать землю оформить в собственность или лн в праве этого не делать.
Доброго времени суток
Ваша земля обязательно должна быть оформлена, либо в собственность, либо в аренду, это нужно сделать в самое ближайшее время
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьКак переоформить договор аренды на землю под строительство дома., если арендатор скончался? Завещания нет. На земле построен дом (не оформлен в собственность, не успел) Районный натариус отказывает в переоформлении земли, даже по решению суда. Что делать?
Что значит даже по решению суда? Если у вас было бы решение суда, то вам не нужно было бы обращаться к нотариусу. Поэтому в случае отказа нотариуса вам следует обратиться в суд с иском о включении дома и права на аренду земли в наследственную массу и признании права сосбвтенности на дом и право на аренду земли. После выигрыша (вам нужно доказать обстоятелсьтва иска) вы сможете оформить на себя дом на основании решения через Росреестр (МФЦ), а аренду в администрации.
СпроситьКак оформить землю в собственность, если кроме главного дома, на нашем участке есть самовольная постройка 80 х годов, главный дом перешёл по наследству через суд на 3 х собственников, изначально земля было в бессрочной аренде, но так собственник сменился, в оформлении земли земельный департамент отказал даже в аренде, не говоря уже о собственности, ссылаясь на самовольную постройку. А оформить мы её не можем, т.к. земля не в собственности. Замкнутый круг.
Земля была в аренде, построен дом оформлен в собственность, расторгли договор аренды, а на землю никакого документа не дали. Что делать дальше, как оформить её в собственность?
Обратитесь с заявлением в администрацию о выкупе земельного участка в собственность. По статье 36 Земельного кодекса РФ вы имеет исключительное право на это, а можете заключить новый договор аренды
Спросить
