И каких документов у нас не хватает для подачи в УФСР по Санкт-Петербургу?
Мама хочет подарить мне квартиру. Будем оформлять договор в просто письменной форме. На руках есть документы: Договор купли-продажи, Свидетельство о регистрации права, Паспорт на квартиру, выданный ПИБом 02. февраля 2006 года.
Вопрос: Нужно ли заказывать новый паспорт в ПИБе? И каких документов у нас не хватает для подачи в УФСР по Санкт-Петербургу?
Документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании договоров дарения объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома)
1. Заявление о государственной регистрации сделки.
2. Заявление о государственной регистрации права собственности.
Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.
3. Документ об уплате государственной пошлины за каждое регистрационное действие.
4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.
5. Правоустанавливающий документ — договор дарения, на основании которого должны быть осуществлены регистрационные действия.
Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме.
Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).
6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.
Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации).
8. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством.
9. В случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов — надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке.
10. В случае, если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45-46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.
11. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, предусмотренных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (для жилых домов).
В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы. Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.
СпроситьВам надо получать кадастровый паспорт на квартиру. Если мама замужем - нотариально заверенное согласие мужа на отчуждение недвижимости.
Спросить
1. паспорта
2. договор купли-продажи 2006 год
3. свидетельство о регистрации права на квартиру 2006 год
4. паспорт на квартиру от февраля 2006 года
5. договор дарения в простой письменной форме в 3 экз.
6. 2 квитанции по 1 тыс. руб. это все или я что-то забыла?
Заранее спасибо за ответ!
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие документы необходимы для гос. регистрации права собственности на основании договора дарения (договор дарения был подписан в простой письменно форме в 2012 году - годится ли он или нужен более новый, мать хочет подарить дочери свою долю в квартире)? И нужны ли какие-либо документы на квартиру, типа кадастрового паспорта или технического паспорта, плана на квартиру, на руках есть только старый тех. паспорт от 2006 г. который был выдан при приватизации квартиры...? Заранее, спасибо, за ответы!
Надежда!
Документы, представляемые для государственной регистрации прав на основании договоров дарения объектов недвижимости:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности. Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.
2. Документ об уплате государственной пошлины за каждое регистрационное действие.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.
4. Правоустанавливающий документ — договор дарения, на основании которого должны быть осуществлены регистрационные действия. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).
5. Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта (в случаях, установленных действующим законодательством).
6. Надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке — в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов.
7. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, предусмотренных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.
Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.
СпроситьКакие документы представляются в УФРС для регистрации договора купли-продажи в простой письменной форме? И какие сроки регистрации? Есть ли срочная регистрация?
Какие нужно документы и справки в юстицию при продаже квартиры купленной 5 лет назад? Я один совершеннолетний собственник. Есть свидетельство о регистрации прав, договор купли продажи кв.тех паспорт на квартиру выданный 2006 г.
Бабушка хочет подарить мне (внучке) квартиру. Договор дарения будем составлять в простой письменной форме у юриста. Какие документы (сколько экземпляров и нужны ли заверенные нотариусом копии каких либо документов) необходимо предоставить в УФРС (бывший ГБР) г.Санкт-Петербург?
Спасибо.
Юлия.
Юлия, здравствуйте.
Обычно консультирвание по таким вопросам входит в стоимость составления договора. Но тем не менее? Если право собственности на бабушку регистрировалось более 2 лет назад, то нужно в БТИ оформить кадастровый паспорт. Кроме того, нужна выписка из паспотрной картотеки на квартиру; документ, на основании которого бабушка получила собственность (догвор на приватизацию, например). Если бабушка в Росреестр ходить не будет, то доверенность от нее на имя представителя (не на Вас!).
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы, сколько экземпляров, копии каких документов нужны для регистрации прав в ГБР при покупке комнаты. Есть Договор-купли продажи в простой птсьменной форме, отказ от соседа есть.. Нужна ли форма 9,7. и выписка из ЕГРП?
Я купил в Санкт-Петербурге автомобиль, который был снят с учета, мы заключили договор купли-продажи в простой письменной форме. Я хочу постввить авто на учет в Ростовской области по месту регистрации. Достаточно мне предьявить ПТС и договор купли продажи в простой письменной форме без ксерокопии паспорта бфвшего владельца?
Бабушка хочет подарить мне квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, в квартире проживаем совместно. Договор будем оформлять в простой письменной форме. Меня интересуют налоги, какие будет платить даритель и я? Нужно ли согласия моего супруга? Если я захочу продать подаренную квартиру до истечении 3-х лет, с какой суммы будет исчисляться налог с продажи, если в договоре дарения будет указана полная стоимость квартиры? Какие нужны документы для сделки? Кадастровый паспорт от 02.09.2010 г., нужен ли новый? Может быть мне еще что-то нужно знать, прошу подсказать. Заранее благодарю, Ваши консультации неоднократно помогали мне.
Здравствуйте! При дарении платить налог не нужно, т.к. сделка между близкими родственниками. Согласие супруга не нужно. Если будете продавать менее, чем через 3 года, нужно будет платить налог со всей стоимости продажи 13%
СпроситьГосударственная регистрация квартиры произведена (согласно штампу) жилищным комитетом Мэрии Санкт-Петербурга в 1994 годую На соновании договора купли-продажи. В настоящее время собственник решил продать данную квартиру. Но свидетельства о регистрации права у него нет. Каков порядок сбора документов для подготовки к продаже данного объекта.
P.S. Нужна ли государственная регистрация его права и на основании каких еще документов?
Благодарю!
Здравствуйте, Ирина Юрьевна!
Да, нужна, на основании ст.6 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьКомната приобретена в собственность по договору купли-продажи в 2005 году. Имеется паспорт на квартиру, выданный в 2003 г. Есть инвентарный номер документа, нет кадастрового номера. Планирую комнату продать. Подскажите, пожалуйста, нужен ли для сделки купли-продажи (оформляемой нотариально) кадастровый паспорт? Если нужен, то где его заказывать? В ПИБе или в Кадастровой палате? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Нина!
Для продажи нужен кадастровый паспорт на квартиру. В зависимости от района, где располагается комната, кадастровый паспорт нужно заказывать либо в Пиб, либо в МФЦ (в некоторых районах можно и там, и там). В любом случае прежде, чем заказывать кадастровый паспорт, Вам следует сделать технический паспорт на квартиру в ПИБ. То есть идите в районный ПИБ и заказывайте сразу и технический паспорт, и кадастровый, если скажут, что кадастровый сейчас уже не делают, получайте технический, а затем в МФЦ за кадастровым. Кадастровый паспорт действителен в течение 5 лет.
Нотариально сделку оформлять не обязательно, можно заключить договор в простой письменной форме. Они абсолютно равнозначны. На нотариуса только больше денег потратите.
Спросить
