Как официально переписать земельный участок, купленный 17 лет назад без оформления продаж?
Купили земельный участок 17 лет назад, куплю продажи не оформили, а только через управление сада была передача документов и денежный расчет за участок. Как можно спустя много лет переписать официально земельный участок, нужно ли присутствие прежних хозяев?
Возьмите у управления сада выписку из книги и обратитесь в МФЦ, будут затраты в межевание участка, и возможно другие затраты.
Спросить
Я покупают дом, но у прежних хозяев не продлена аренда земли, могу это сделать я сама, или должны это сделать прежние хозяева до сделки купли-продажи.
Здравствуйте, Елизавета Михайловна.
Вам следует заключать новый договор аренды, а вообще следует смотреть старый договор и документы на недвижимость, поскольку может есть возможность признать право собственности на землю.
СпроситьКупил квартиру, что делать если прежние хозяева не отдадут ключи от квартиры по окончании срока договора купли-продажи, какова процедура вскрытия квартиры, что делать с имуществом прежних хозяев?
В момент сдачи документов в Росреестр Вы должны представить акт приема-передачи, который означает, что ключи получены.
Вы можете подать в суд иск о вселении в жилое помещение.
СпроситьКупила земельный участок в садовом обществе 12 лет назад. Договор купли-продажи не офрмили. Как сейчас мне узаконить своё право собственности на данный земельный участок.
Алексей, если есть хотя бы расписка можно в судебном порядке признать за Вами право собственности на данный участок. Обратитесь в суд с иском о признании права пользования на праве владения.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Скорее всего участок который Вы "купили" не был в собственности продавца и до сих пор числится за садовым обществом. Вам необходимо правильно оформить документы на членство в садовом обществе а затем оформить участок в собственность по "дачной амнистии"
СпроситьЯ купил старенький дом, в доме прописаны прежние хозяева. Оформил право собственности на земельный участок, на котором находится дом. Снес дом и оформил снос дома через Росрегистрацию. Хочу построить новый. Оформляю разрешение на строительство. Вопрос: нужно ли оформить или предоставить (например в паспортный стол) еще какие-то документы, чтобы выписать прежних хозяев, или уже ничего ничего не надо оформлять?
Сергей! Регистрационная служба занимается только регистрацией объектов недвижимости. Регистрацией же граждан по месту жительства занимается ФМС ("паспортный стол", как Вы пишите), по сведениям этой службы бывшие хозяева по-прежнему зарегистрированы по Вашему адресу. Поэтому, если спора с бывшими хозяевами нет, будет лучше, если они всё же снимутся с регистрационного учёта в установленном порядке. Если же согласия нет, то Вам для решения этого вопроса необходимо обращаться в суд. В целях подготовки документов рекомендую обратиться к квалифицированному адвокату, пока ситуация не осложнилась (после строительства Вами нового дома). Удачи Вам!
СпроситьКупили дачный участок, в договоре купли-продаже указано, что долгов нет. Позже выяснили, что у прежних хозяев долг за последний год. В СНТ требуют оплату долгов с нас, поскольку прежние хозяева отказались платить. Правомерно ли это? По какому закону мы не обязаны оплачивать эти долги?
Ни по какому.
Собственник несет бремя соддержания своей собственности с момента возникновения этого права собственности.
Спросить
Согласно "пп. 6 п. 2 ст. 19" Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим "ФЗ" и уставом такого объединения, налоги и платежи.
В силу положений "статей 309", "310" Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
СпроситьУчасток купили 15 лет назад, из документов только расписка прежних хозяев... может уж и не оформлять собственность... дорого наверно?
Как оформить дом без документов в собственность? Мы его купили у прежних хозяев по расписке, просто передали деньги и все в присутствии свидетелей. Уже прошло 9 лет, и прежние хозяева собираются его забрать. Но ведь деньги им отданы за дом. Подскажите, что делать?
Здравствуйте! А расписку можете показать.
В чем возникла проблема при оформление дома*
Спросить
к сожалению, бывшие хозяева правы. У вас даже расписки нет, а свидетели, это не доказательство. Если не хотите, чтобы забрали дом, договаривайтесь с хозяевами о заключении договора купли-продажи дома в письменном виде с регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Если вы за эти 9 лет облагородили дом, то даже в случае отказа от заключения договора и его регистрации, можно будет в судебном порядке истребовать ваши вложения, но без адвоката по таким делам в суде вам не справиться.
СпроситьРодители купили дачный участок в 1998 году, оформили договор купли-продажи у нотариуса, но в россреестре не регистрировались. На данный момент получили выписку из россреестра на прежних хозяев. Что делать?
Здравствуйте, Марс.
Вам нужно брать договор купли-продажи участка и регистрировать в Росреестре. По всей видимости, Вы просто запросили информацию на участок, поэтому и выдали выписку на прежних хозяев, ведь новые владельцы право собственности не зарегистрировали, как Вы же сами и указали.
Всего Вам хорошего!
СпроситьКупили земельный участок, на котором имеются строения. У продавца в праве собственности находился только земельный участок. Документов на строения нет. Соответственно в договоре купли-продажи земельного участка не было прописаны строения. Вопрос может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, т.к мы эти строения оформили в собственность.
Муж купил земельный участок, в договоре купли продажи только его данные и продавца. Нужно ли мое присутствие на подаче документов в регпалату? Т.к у нас нет нотариально заверенного согласия от меня.
