Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос доверия - могут ли риелторы упустить скрытые запреты на сделки?

13.09.2020, 09:09

• г. Тамбов

Вопрос доверия риелторам. Недавно, за 3 часа до сделки, у нас сорвалась большая сделка из цепочки альтернатив. На сделку семья собственников приехала из другой области, а одна собственница прилетела из-за границы. Оказывается, одна из собственниц несколько лет назад делала перепланировку и якобы узаконила ее. Подавала документы в Росреестр, где документы к оформлению приняли, но "забыли" снять запрет на регистрационные действия, какую-то "галочку"...в результате, эту квартиру покупать отказались и вся цепочка развалилась... Вопрос: могли ли риелторы при проверке документов перед сделкой не видеть этого запрета, как они уверяют? Что, якобы, это было только в ведении Росреестра?

Читать ответы (5)

Запрет на регистрационные действия
Регистрационные действия
Проверка документов

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

13.09.2020, 09:10,

г. Москва

Наличие запрета есть в выписке из ЕГРН. Это не секретная информация.

Спросить

Юрист

Кугейко А.С. PRO 4.4

13.09.2020, 09:10,

г. Челябинск

Нет это неправда. Когда получаешь выписку в Россреестре по квартире, в ней (в выписке) указано, есть запреты и обременения или нет.

Спросить

Юрист

Смирнова Н.Ю. 4.8

13.09.2020, 09:12,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если выписку из Росреестра риэлтор запрашивал, то этот запрет должен был увидеть. Чистоту сделки проверяет еще как правило не только риэлтор, но и юрист по недвижимости.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

13.09.2020, 09:36,

г. Брянск

Риэлтор не мог не видеть наличие обременения на объект, если заказывалась выписка из ЕГРН. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения: о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию, сведения об ограничении прав и обременений, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.09.2020, 12:45,

г. Москва

Это не могло быть так.

Запрета на рег действия по поводу перепланировок не могли бы не заметить. Если нет ограничений в выписке из ЕГРН, все остальное не должно было иметь значение.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59