Игнорирование обращения о самозахвате земельного участка - Муниципальная и сельская администрации виноваты?
Администрации муниципального района и сельского совета игнорируют обращение о самозахвате части земельного участка принадлежащего мне на праве частной собственности.
Администрация муниципального района и Администрация сельского совета имели в собственности квартиры в расселяемом ветхом фонде (3 квартиры район и 16 квартир сельсовет). После расселения остался вопрос с земельным участком. Может ли Администрация сельского совета признать за собой право на 88% (далее долей) земельного участка?
з/у делиться согласно площадям дома за каждым собственником.
Если у вас 16 квартир+3= 88% площади дома и соответственно зем.участка то да может.
СпроситьВ чьей компетенции применении ст. 7.1 КоАП. Существует самозахват части земельного участка принадлежащего мне на праве частной собственности.
Привлечением к административной ответственности по этой статье занимается росреестр.
СпроситьАдминистрация муниципального района отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного дома на территории сельского поселения, ссылаясь на отсутствие в администрации района генплана, правил землепользования и застройки, а также утвержденных документов по планировке и межеванию территории данного сельского поселения. В указаном сельском поселении данные документы в наличии. Глава поселения заявляет о передаче в администрацию района данных документов, а в администрации района отрицают их наличие. Как получить разрешение и град. План земельного участка. Спасибо!
Сергей! Обратитесь к специалистам. Сапоги должен тачать сапожник, а пирожные печь пирожник. Определитесь, Вы или строитель, или юрист.
Спросить
В силу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 9 ст. 51 ГСК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в соответствующий орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство и представляет следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
По смыслу положений ч. 11 ст. 51 ГСК РФ уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган местного самоуправления при рассмотрении заявления о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства обязан совершить следующие действия:
1) провести проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;
2) провести проверку соответствия схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) выдать заявителю разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства либо отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
В соответствии с нормами ч. 13 ст. 51 ГСК РФ основаниями для принятия компетентным органом местного самоуправления решения об отказе в выдаче заявителю разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства могут являться:
1) отсутствие (непредставление) указанных выше, документов, предусмотренных ч. 9 ст. 51 ГСК РФ;
2) несоответствие представленных документов, а именно правоустанавливающего документа на земельный участок и (или) схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.
Указанный перечень оснований отказа в выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства является исчерпывающим по смыслу ч. 13 ст. 51 ГСК РФ расширительному толкованию не подлежит.
В соответствии с пунктом 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 АПК РФ и пунктом 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления необходимо наличие двух условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушения прав и законных интересов заявителя.
В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. Заявитель же обязан доказать факт нарушения обжалуемым актом, решением, действиями (бездействием) своих прав и законных интересов.
P.S. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для определения порядка и согласований условий оказания юридических услуг, направленных на разрешение спорных гражданско-правовых отношений, защиты и/или восстановления нарушенных прав и законных интересов.
СпроситьМожет ли район без согласия главы администрации сельского поселения и совета произвести межевание земельного участка, входящего в земли сельского поселения? Данный земельный участок входит в земли поселения, но не оформлен в собственность администрации.
Нет, нельзя, так как для межевания потребуется его подпись в акте согласования границ.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на землю выдано 04.12.1992 г. на основании решения Администрации сельского Совета и подписано землеустроителем сельского Совета. Отказано в госрегистрации земельного участка на том основании, что свидетельство должно подписываться главой Администрации сельского Совета. Правомерен ли отказ в госрегистрации? Вологда.
Конечно, такое свидетельство подписано неуполномоченным лицом и потому недействительно. Попробуйте разыскать постановление мэра сельсовета, на основании которого в 1992 году выдавалось свидетельство.
СпроситьИмеет ли право администрация сельского поселения утвердить схему расположения земельного участка на себя то-есть администрацию когда земля принадлежит району.
Неизвестно. Надо смотреть, какие именно полномочия в сфере распоряжения участками были закреплены муниципальным образованием за этим поселением.
СпроситьГлава КФХ подал в администрацию сель совета заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ЗУ за границами населенного пункта в собственности муниципального образования) в аренду без проведения торгов, для ведения сельскохозяйственного производства. Обязана ли администрация сель совета публиковать извещения на торги гов ру помимо опубликования извещения на сайте администрации, информационных щитах расположенных на территории муниципального образования и в СМИ?
Смотрите закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения и фз о крестьян хозяйстве.
СпроситьАдминистрация сельского поселения, право распоряжаться землей передано доходная часть уменьшалась при формировании земельного участка (межевание) и продаже его с торгов, в какой бюджет поступает денежная сумма от продажи в администрацию сельского поселения или в район.
Водоразборная колонка находится в метре от земельного участка принадлежащего мне на праве частной собственности. На каком растояние должна находится водоразборная колонка от моего земельного участка? Спасибо.
Вячеслав,добрый день!Общими нормами СНиП не предусматривается предельное расстояние расположения водоразборной колонки от жилых домов. Данные требования распространяются только в том случае, если водоразборная колонка находится на просадочных грунтах. Так, в соответствии с пунктом 8.20. «СНиП 2.04.02-84. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения, утвержденным постановлением Госстроя СССР от 27.07.1984 № 123 (в ред. - 30.04.1986) радиус действия водозаборной колонки следует принимать не более 100 м. В соответствии с пунктом 15.115. указанного СНиПа водозаборные колонки надлежит размещать на пониженных участках на расстоянии не менее 20 м. от зданий и сооружений.
Кроме этого, в каждом регионе должны быть Правила землепользования и застройки, установленные решением Городской Думы... Желаю удачи и здоровья
СпроситьУ меня на руках постановление главы администрации сельского совета о предоставлении з.у в собственность. Теперь говорят что оно недействительно. До какого времени (даты) администрация сельского совета имела право предоставлять земельные участки в собственность. Как поступать. Спасибо.
Администрация и сейчас может выдавать участки в собственность, дело не в этом. Дело либо в участке - он может быть в федеральной собственности, а следовательно им не может администрация распоряжаться, не тот орган. Либо нарушена процедура предоставления.
Спросить
