Обязательно ли подписывать договор о задатке на торгах по банкротсву?
Обязательно ли подписывать договор о задатке на торгах по банкротсву?
Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве,
К заявке на проведение торгов должен быть приложен проект договора купли-продажи имущества или предприятия, а также подписанный квалифицированной электронной подписью организатора торгов договор о задатке.
При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
СпроситьНа торгах по банкротству договор о задатке на публичном предложении обязательно подовать?
Обязательно заключать договор о задатке на торгах, по средством публичного предложения.
Сонласно аб.3 ч.4 ст.139 Закона о банкротстве,
Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.Спросить
Задаток устанавливается организатором торгов. Вносится на основании договора, поэтому договор обязателен.
Спросить
Если это предусмотрено утвержденным Положением о торгах. Обычная практика. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте!
Задаток-это способ обеспечения исполнения обязательств по договору. То есть вы платите некоторую сумму, тем самым обещая что выполните некоторые действия, в нашем случае, если станете победителем торгов, то подпишите договор купли-продажи, а затем оплатите оставшуюся сумму за лот, в определённые сроки. При этом задаток становится «штрафом» и не возвращается, если договор не подписан по вине покупателя.
При оплате задатка и неисполнении условий прописанных в договоре, на основании ст. 381 ГК РФ задаток не возвращается. Аванс же возвращается просто по желанию стороны, так как это обеспечение обязательств на словах и в законе условия по авансу никак не прописаны, на основании также ст. 381 ГК РФ "Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка". Это значит что при невозможности передачи имущества вам, можно получить назад задаток в двойном размере.
Более подробнее Вы можете ознакомиться на это сайте!
СпроситьКак осуществляется порядок подписания договора задатка в торгах по банкротству? Интересует именно в электронном виде.
Александр, скачиваете договор о задатке с электронной площадки, подписываете его своей электронной подписью и отправляете организатору торгов на электронную почту.
СпроситьПри оформлении Предварительного договора купли-продажи дома с условием о задатке, обязательно ли составлять Договор задатка? И есть ли необходимость заверять данные договора у нотариуса?
Квартира на торгах Росимущества, конфискованная по невыплате ипотеки. Лот выставлен на электронной торговой площадке. Хотелось бы принять участие в торгах, но останавливает условие личного подписания договора о задатке в другом городе. Не является ли такое условие нарушением? Для торгов по банкротству в приказе мэр 54 есть указание, что можно подписывать договор о задатке электронной цифровой подписью. Есть ли что-то подобное для лота по исполнительному производству?
В извещении к торгам указано:
Настоящее извещение не является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Г.К. РФ, исходя из этого денежные средства не будут считаться задатком в случае их перечисления без заключенного договора о задатке.
Торги проводятся в соответствии со ст. 87, 89, 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ; ст.57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., ст. 447-449.1 ГК РФ; регламентом электронной торговой площадки (далее-ЭТП).
К заявке на сайте ЭТП нужно обязательно приложить Подписанный сторонами (собственноручно) договор о задатке (шаблон договора приложен на ЭТП).
Правомерно ли добавление такого условия организатором торгов? На что можно сослаться, направляя жалобу в ФАС?
Добавление такого условия организатором торгов не противоречит закону, а поскольку прямого запрета в законе нет соответственно такое требование может быть заявлено.
Торги проводятся в соответствии со ст. 87, 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ.
Спросить
Тут ничего не правомерного нет. ФАС Вам в этой ситуации не поможет. Указанные Вами нормы ст. 87, 89, 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ; ст.57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., ст. 447-449.1 ГК РФ не нарушены.
СпроситьПри торгах по банкротству победитель отказался подписывать договор Что ему грозит?
Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Спросить
Процедура подписания договора купли-продажи на авто при покупке по электронным торгам по банкротству
Кто должен подписывать договор купли-продажи на авто при передаче новому владельцу, если он куплен на электронных торгах по банкротству и чем этот этап регламентируется.
Подписывать должен Арбитражный управляющий. Регламентируется ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)».
СпроситьОбязательно нужно составлять Соглашение о задатке к Предварительному договору купли-продажи квартиры с внесением задатка или достаточно расписки?
Условие о задатке обязательно необходимо прописать в самом предварительном договоре. В расписке также необходимо указать, что переданные (полученные) денежные средства являются задатком.
Спросить
Добрый день! Задаток, как правило, вносится будущим покупателем, и в случае заключения основного договора засчитывается в счет цены недвижимости. Как правило, условие о внесении задатка включают в предварительный договор купли-продажи и оформляют его внесение распиской в конце договора. Но можно оформить и соглашение о задатке.
СпроситьИщу юриста для заполнения заявки на торги по банкротству. У меня есть ЭЦП. Доверенное лицо просит за него поучаствовать в торгах. Есть доверенность. Нужно оформить имущество сразу на доверителя. На кого оформляется договор о задатке?
Здравствуйте. Договор о задатке можете оформлять на себя либо сразу на доверителя, смотря как Вы с ним договорились. Заявку можем заполнить. Естественно, заключив договор с Вами или с Вашим доверителем
Спросить
