Заключили нотариально в 1998 г. договор пожизненного содержания с иждивением с родной бабушкой.
Заключили нотариально в 1998 г. договор пожизненного содержания с иждивением с родной бабушкой. На данный момент бабушке 85 лет, вчера она попала в психоневрологическую больницу, в связи с тем, что вела себя не адекватно. Подскажите как оформить опекунство? И нужно ли это?
Уважаемая Эльмира!
Согласно российскому законодательству:
Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. (статья 31 Гражданского Кодекса РФ).
Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. (статья 33 Гражданского Кодекса РФ).
Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином.
При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства.
Назначение опекуна или попечителя может быть оспорено в суде заинтересованными лицами. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Не могут быть назначены опекунами и попечителями граждане, лишенные родительских прав, а также граждане, имеющие на момент установления опеки или попечительства судимость за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан.
Опекун или попечитель может быть назначен только с его согласия. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно - и желание подопечного.
Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.
Опека и попечительство над совершеннолетними гражданами прекращаются в случаях вынесения судом решения о признании подопечного дееспособным или отмены ограничений его дееспособности по заявлению опекуна, попечителя или органа опеки и попечительства.
Обязанности по опеке и попечительству исполняются как безвозмездно, так и на возмездных условиях.
Орган опеки и попечительства, исходя из интересов подопечного, вправе заключить с опекуном или попечителем договор об осуществлении опеки или попечительства на возмездных условиях. Вознаграждение опекуну или попечителю может выплачиваться за счет доходов от имущества подопечного, средств третьих лиц, а также средств бюджета субъекта Российской Федерации. Предельный размер вознаграждения по договору об осуществлении опеки или попечительства за счет доходов от имущества подопечного устанавливается Правительством Российской Федерации. Случаи и порядок выплаты вознаграждения опекунам или попечителям за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
По просьбе опекуна или попечителя, добросовестно исполняющих свои обязанности, орган опеки и попечительства вместо выплаты вознаграждения вправе разрешить им безвозмездно пользоваться имуществом подопечного в своих интересах. В договоре об осуществлении опеки или попечительства должны быть указаны состав имущества подопечного, в отношении которого разрешено безвозмездное пользование, и срок пользования имуществом подопечного. Орган опеки и попечительства вправе досрочно прекратить пользование имуществом подопечного при неисполнении или ненадлежащем исполнении опекуном или попечителем своих обязанностей, а также при существенном нарушении опекуном или попечителем имущественных прав и интересов подопечного.
Безвозмездное пользование опекуном или попечителем жилым помещением, принадлежащим подопечному, допускается в порядке и на условиях, которые установлены для имущества подопечного, при условии удаленности места жительства опекуна или попечителя от места жительства подопечного, а также при наличии других исключительных обстоятельств.
В целях получения сведений о личности предполагаемого опекуна или попечителя орган опеки и попечительства вправе требовать от гражданина, подавшего заявление о назначении его опекуном или попечителем, предоставления сведений о себе, а также запрашивать информацию о нем в органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, медицинских и иных организациях. Орган опеки и попечительства вправе требовать предоставления только той информации о гражданине, которая позволит установить его способность исполнять обязанности опекуна или попечителя.
Примерный перечень документов для оформления опеки (попечительства):
1. Копия свидетельства о рождении совершеннолетнего;
2. Автобиография опекуна;
3. Характеристика с места работы опекуна;
4. Характеристика на подопечного;
5. Справка с места работы опекуна;
6. Справка о доходах опекуна;
7. Финансово - лицевой счет и выписка из домовой книги с места жительства опекуна и подопечного;
8. Медицинское заключение опекуна;
9. Медицинская справка на подопечного;
10. Заявление опекуна и совершеннолетних членов его семьи.
11. Заключение судебно – психиатрической экспертизы о наличии оснований для признания гражданина недееспособным;
12. Решение суда, вступившее в законную силу о признании гражданина недееспособным.
Существует еще такое понятие как предварительная опека.
В соответствии со статьёй 12. ФЗ РФ «Об опеке и попечительстве» предварительные опека и попечительство
1. В случаях, если в интересах недееспособного или не полностью дееспособного гражданина ему необходимо немедленно назначить опекуна или попечителя, орган опеки и попечительства вправе принять акт о временном назначении опекуна или попечителя (акт о предварительных опеке или попечительстве), в том числе при отобрании ребенка у родителей или лиц, их заменяющих, на основании статьи 77 Семейного кодекса Российской Федерации и нецелесообразности помещения ребенка в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2. Опекуном или попечителем в случаях, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, может быть временно назначен только совершеннолетний дееспособный гражданин. Принятие акта о предварительных опеке или попечительстве допускается при условии предоставления указанным лицом документа, удостоверяющего личность, а также обследования органом опеки и попечительства условий его жизни. Проведение предварительной проверки сведений о личности опекуна или попечителя в соответствии с частями 1 и 2 статьи 10 настоящего Федерального закона не требуется.
3. В целях своевременного установления предварительных опеки или попечительства орган опеки и попечительства обращается с предложениями об установлении предварительных опеки или попечительства к гражданам, которые выразили желание быть опекунами или попечителями и учет которых ведется в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.
4. Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).
5. Предварительные опека или попечительство прекращаются, если до истечения месяца со дня принятия акта о временном назначении опекуна или попечителя временно назначенные опекун или попечитель не будет назначен опекуном или попечителем в общем порядке. При наличии исключительных обстоятельств указанный срок может быть увеличен до двух месяцев. В случае, если орган опеки и попечительства назначил в установленный срок в общем порядке опекуном или попечителем лицо, исполнявшее обязанности в силу предварительных опеки или попечительства, права и обязанности опекуна или попечителя считаются возникшими с момента принятия акта о временном назначении опекуна или попечителя.
По вопросам установления опеки и попечительства обращаться нужно в органы местного самоуправления – администрации городов или районов в сельской местности, в которых имеются отделы по вопросам опеки и попечительства, более подробную консультацию Вы можете получить там.
С Уважением,
Лукинских С.А.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Есть бабушка, на данный момент у нее нет близких родственнников. Из-за этого она оформила договор дарения на дочь своего кресника, возможно с наследством (точно неизвестно). В этот же момент прописала ее у себя в квартире. Но девушка до сих пор, с 2002 года не воспользовалась свои правом и не оформила квартиру в собственность (по данным справки ЕГРП). Ни разу не навещала бабушку с тех пор.
На данный момент, по просьбе бабушки, я хочу оформить квартиру на себя. Нотариус посоветовал оформить договор пожизненного содержания с иждивением. Ранее я также ухаживала за бабушкой в течение 11 лет, но юридически это не было оформлено. (стирка, уборка, глажка, больницы, санаторий, небольшой ремонт).
Вопрос: за кем останется квартира, в случае смерти бабушки? Возможно ли, внести дополнительные пункты в договор пожизненого содержания чтобы квартира неоспоримо принадлежала мне?
Договор дарения подлежит государственной регистрации. Раз собственность не переоформлялась, значит, договор не зарегистрирован. Следовательно, договор не вступил в силу. А может, это и не договор дарения вовсе? А, например, завещание?
Можете оформлять ренту (содержание с иждивением). Нельзя внести в договор пункты о неоспоримости. При указанных Вами обстоятельствах понятия большей юридической силы не существует. Если у бабушки есть или появятся наследники, то споров будет много. Точку поставит суд.
Всего доброго.
Спросить
Возможное ухудшение условий проживания при расторжении договора пожизненного содержания с иждевением
Бабушка моего мужа заключила с ним договор пожизненного содержания с иждевением. Теперт они решили расторгнуть данный договор по соглашению сторон. При расторжении по соглашению сторон договора пожизненного содержания с иждевением будет ли это являться намеренным ухудшением условий проживания рентоплательщика?
Заранее, спасибо.
нет, не будет.
Рентодатель ведь имел какое-то жилье ДО заключения договора ренты
СпроситьЗаключили с бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением по которому она передала мне в собственность свою квартиру. Если бабушка передумает, то будет ли это основанием для рассторжения договора? Какие у меня есть гарантии? Нужно ли согласие бабушки для того чтобы мне прописаться в квартиру? Спасибо.
Бабушка в любой момент может предъявить к Вам иск о признании договора недействительным или о его расторжении, если по её мнению Вы не обеспечиваете ей предусмотренного договором содержания или при заключении договора она заблуждалась в отношении его существенных условий. Собственница квартиры, каковой Вы являетесь, регистрируется в свою квартиру без согласия других проживающих, но Ваше право собственности зарегистрировано с обременением, поэтому согласие бабушки на Вашу регистрацию в квартире потребуется, а Ваше требование о производстве регистрации в квартире может быть для бабушки поводом к обращению в суд.
СпроситьВопрос: Возможно ли оспорить договор пожизненного содержания с иждивением?
В 2005 году мой отец в возрасте 80 лет, проживая один в однокомнатной квартире и являясь её собственником с 1998 года заключил с МУП Социальная гарантия договор пожизненного содержания с иждивением и котором мы узнали случайно, отцу на данный момент 87 лет.
Что в таком случае можно предпринять?
Уважаемый Михаил. Основанием для принятия судом решения о расторжении договора является неисполнение стороной договора условий договора, при наличии доказательств. Естественно, необходимо ознакомиться с содержанием договора для более подробной консультации.
адвокат Широбоков А.Н. 8 925 045 32 30 г.Москва
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Договор расторгнуть можно, при условии, что не выполняются его условия.
СпроситьМихаил, здравствуйте! ОБычно, ГУП "Моссоцгарантия" свои обязанности по заключенным договорам ПСИ исполняет вполне добросовестно.. Но если нет - Ваш отец имеет право обратиться в суд с иском о расторжении данного договора.
Если есть основания, он может обратиться в суд с иском о признании данного договора недействительным. Но если на момент заключения договора отец был психически здоров, то шансов лично я не вижу..
ВЫ пока (при жизни отца) права на обращение в суд с таким иском (о признании договора недействительным) не имеете.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Добрый день, Михаил!
В силу нормы пункта 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
По данному договору собственником квартиры становиться плательщик ренты (МУП Социальная гарантия), а получатель ренты вправе от него требовать выплаты рентных платежей и предоставление содержания.
На основании статьи 585 ГК РФ передача квартиры осуществляется за плату (выкупную стоимость) или бесплатно.
В соответствии с нормой статьи 584 ГК РФ данный договор подлежит наториальному удостоверению, а также государственной регистрации.
Согласно нормам частей 1 и 2 статьи 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы и (или) государственной регистрации нашего договора влечет его недействительность. Однако если одна из сторон полностью или частично исполнила договор, а другая сторона уклоняется от такого нотариального удостоверения договора, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Договор заключенный гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (часть 1 статьи 177 ГК РФ).
На основании нормы пункта 2 статьи 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Названные нормы при наличае необходимых жизненных обстоятельств позволяют признать договор недействительным либо расторгнуть его, в связи с чем квартира будет возвращена Вашему отцу.
Признание договора недействительным возможно в случае несоблюдения его нотариальной формы либо требования о государственной регистрации. А также если Ваш отец на день заключения будет признан экспертом психиатором (психологом) лицом не понимающим значение своих действий и не способным руководить ими.
Расторгнуть договор можно если в течение длительного времени плательщик ренты не выплачивает рентные платежи, выкупную стоимость или не обеспечивает содержанием в соответстии с условиями договора, а также иначе грубо нарушает условия договора.
Если будет нужна помощь при подготовке искового заявления или представительству в суде звоните по номеру 8-926-565-3794.
С уважением,
Эмиль Арифович
Спросить
Можете подать, если у вас как наследника для его оспаривания и признания недействительным будут ЮРИДИЧЕСКИЕ основания. предсмотренные ГК РФ.. а не просто ваше хотение .
Спросить
Уважаемый Михаил.
Для того чтобы оспорить д-р ПСИ нужны законные основания.
К ответам коллег хочу добавить следующее.
1.В связи с изменениями, введенными в часть вторую ст.602 ГК РФ Обязанность по предоставлению содержания с иждивением ,правовое значение имеет: были ли выплачены денежные средства единовременно за квартиру при заключеннии д-ра.
2.Для представительства интересов отца в суде без его личного участия необходима нотариально удостоверенная доверенность от него.
СпроситьТо ,что отец скрыл от Вас,что заключил такой договор,это его право и никак не может являться основанием для расторжения данного договора. После смерти отца,как наследник первой очереди Вы конечно же имеете право подать подобный иск в суд,но вот каков будет результат,это неизвестно.Но шансы есть всегда,может договор составлен не верно,может исполнялся не в полной мере и т.д.
Спросить
Уважаемый Михаил, г.Москва !
1)После регистрации Договора пожизненной ренты в ГУ ФРС РФ субъекта, жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты !!!
2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением
"О расторжении Договора пожизненной ренты"!!!
Поэтому рекомендую вам поговорить с вашим отцом и при его жизни расторгнуть данный Договор пожизненной ренты с иждивением, в противном случае после его смерти у вас ОЧЕНЬ !!! мало шансов оспорить данный договор !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 14. 06. 2012г
15:12 моск.
СпроситьЯ еще раз выскажусь более категорично. и без реверансов. Если при жизни отце не ставил вопрос о признании договора недействительныи или его расторжении, то после смерти ваши шансы на его оспаривание договора в вашей ситауции равны нулю.
Уговаривайте отца .идите к реальному юристу и решайте проблему СЕЙЧАС.
Спросить
Есть некоторое уточнение к вышеизложенному вопросу.
Отец скрыл, что квартиру передал в собственность юридическому лицу, расторгать договор не желает, на учете в ПНД не состоит. Узнав о его намерениях на данный момент, перестал со мной общаться, что дескать квартиру оставляет городу. Повлиять на рассторжение договора я не могу. Уточнение вопроса, могу ли я после смерти отца подать иск в суд о признании данного договора недействительным?
СпроситьПри оформлении договора пожизненного содержания с иждивением
(между родной бабушкой и внучкой) должна ли будет внучка обязательно прописаться к бабушке?
С благодарностью, Ольга.
Прописываться не обязательно. Внучке перейдет право собственности на квартиру. Отношения собственности и прописка - разные вещи. Она может быть собственником, не проживать в квартире и не быть в ней прописанной.
Материальная помощь и уход за бабушкой, которые будут предусмотрены договором ренты также к прописке не имеют никакого отношения.
СпроситьНужен совет. На данный момент проживаем с бабушкой и дедушкой, заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Недавно обратилась к юристу, который посоветовал оформить дарение. Но нотариус, оформлявший договор пожизненного содержания, говорит, что по договору дарения мы будем более уязвимы для тех, кто после смерти бабушки и дедушки станет притязать на наследство. Рекомендует к договору пожизненного содержания сделать дополнительно завещание. Извините, может не совсем понятно объясняю... Вопрос в том, как лучше сделать: оформить дарение или оставить договор пожизненного содержания и к нему дополнительно оформить завещание? Главная цель - чтобы впоследствии другие родственники не могли оспорить наше право на дом. Заранее спасибо!
Договор дарения вы не сможете оформить, так как уже стали собственником недвижимости по договору ренты. Если будете выполнять свои обязанности по договору перед бабушкой с дедушкой, то оспорить его будет практически невозможно. Завещание оформлять не нужно, переход права по договору ПСИ необходимо зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьМы с моей сестрой заключили договор пожизненного содержания с иждевением на квартиру с нашей родной 86-летней бабушкой 2009 году. В данный момент она нас оповестила, что подала на суд и расторгает ренту объяснив, что ей не нравится уход. В суде мы не можем предоставить никаких доказательств по поводу ухода за ней, т.к. ни чеки не расписки мы естественно с нее не брали.
доказывать, что Вы выполняли условия договора пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьУ нас с бабушкой составлен договор пожизненного содержания с иждевением.
Но живет сейчас бабушка не со мной, а с дядей. Бабушка не против этого, но я хочу подстраховать себя написав заявление о том, что она не имеет ко мне претензий в этом плане, и заверить это нотариально? Могу ли я так сделать?
Добрый день, получатель ренты не обязан вместе с Вами проживать, главное чтоб Вы платили рентные платежи. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
СпроситьЯ заключила договор пожизненного содержания с иждевением.
К бабушке, с кем я заключила. Начали ходить сотрудники собеса, якобы у них имеется жалобы о том что я ненадлежаще осуществляю уход за бабушкой.
Они заявили, что придут с комиссией по обследованию квартиры и как бабушка живет, бабушка практически не передвигается. Живет одна, я живу ниже этажом. Скажите правомерны ли действия собеса, куда обратиться чтобы они оставили нас в покое бабушка ветеран как можно расторгнуть данный договор?
Если Вы ненадлежащим образом исполняете обязанности по договору, лицо которое заключило договор может его расторгнуть в установленном порядке через суд либо нотариально. Если имеются официальные жалобы действия сотрудников соц. защиты правомерны.
Спросить
