Шансы на получение жилплощади после расселения ветхого жилья – что говорит закон?
Мы с бывшей супругой проживали в ведомственной квартире в доме, который был признан ветхим жильём и впоследствии расселён. Ей с двумя нашими детьми была предоставлена двухкомнатная квартира в новом доме. Я же в это время находился на вахте. К этому времени мы уже были разведены. На данный момент этот дом, в котором мы проживали, снесён, но в паспорте у меня до сих пор стоит прописка по старому адресу. Скажите, пожалуйста, уважаемые юристы, есть ли у меня какие-либо шансы на получение жилплощади, хотя бы даже комнаты в общежитии? Хочу уточнить, что квартиру она получала ещё до нашего брака и прожили мы в этой квартире более 10 лет.
Спасибо!
1. Ваша регистрация в паспорте ничего не значит.
2. Если квартира была предоставлена вашей бывшей супруге и детям (а вы не упоминаетесь совсем) - шансов у вас никаких.
3. По комнате в общежитии обратитесь к работодателю.
Удачи.
СпроситьНаша семья (я,жена и дочь-15 лет) проживаем в муниципальной квартире в доме барачного типа 1939 года постройки. В 1991 году наш дом был признан ветхим и был включён в прграмму на расселение. Наосновании постановления мэра г,Магадана от 01.09.2004 года нам выделялась 2-х комнатная квартира в новом доме. На момент сдачи дома в эксплуатацию из управления по учёту и распределению жилья на пришёл отказ в выделении квартиры со ссылкой на новый Жилищный кодекс и наша квартира была отдана другим. После нашего обращения в суд решение жилищной коммисии при мэрии г.Магадана было признано не законным и суд обязал выделить 2-х комнатную квартиру. Т.как та квартира уже была отдана другой семье нам предложили квартиру в другом новом доме только стой разницей, что первый дом был каменный, а этот сборно-монолитный и вкачестве стен применены панели типа Сэндвич. Я строитель с 17-м стажем и знаю все недостатки этих домов. Можем ли мы отказатся от этого дома итребовать квартиру в каменном доме, хотя бы во вторичном жилфонде. Нам сказали, что если мы не возмём квартиру в этом доме, то вообще больше ничего не получим. Они мотивируют отказ в дальнейшем предоставлении тем, что за время судебных тяжб нами была приобретена квартира по ипотеке на 20 лет, т.к в нашем бараке жить было уже невозможно (год назад дом был уже признан аварийным, но не расселен до сих пор). Скажите законны ли действия нашей администрации имогу ли я отказатся от квартиры в этом доме и требовать другое жильё.Если имею, то подскажите, как это правильно сделать.
Если вы купили квартиру по ипотеке то вам ее надо переоформить на третьих лиц. НО лучше согласиться. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
СпроситьМоя мама в конце 60-х получила ведомственную квартиру (обозначим № 3) в доме барачного типа. Ордер ей не выдавали, как и другим жильцам. В середине 80-х это же ведомство выделило ей другие две квартиры в этом доме (№ 5 и №6 на расширение). Квартиры были объединены и зафиксирована их единая площадь (квартира № 5, в два раза больше предыдущей), на основании этого она вносила квартплату. В конце 90-х жилье передали в муниципальный фонд, на тот момент моя мама была прописана в квартире № 5, но ордеров опять никому на руки не выдавали. Квартира не была приватизирована. Сейчас данный дом признан ветхим жильем и в этом году должен быть расселен. При предоставлении документов в муниципалитет оказалось, что часть архивов по какой-то причине не сохранилась, маме сказали, что предоставление ей двух квартир ведомством было не законным и что она имеет право только на получение жилья на основании данных по квартире № 3. В этом случае она может претендовать только на 1-комнатную квартиру, а по площади квартиры по прописке (№ 5) ей полагается 2-х комнатная квартира.
Наталья,
во =первых, предоставление жилого помещения в связи с ветхостью жилья. предоставляется согласно требованиям ст. 89 ЖК РФ
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
То есть, как видно, вы не состояли на очереди на улучшение и жилье Вам будет предоставляться равнозначным тому. что Вы имеете.
Следовательно, администрация будет исходить из того, на какое жилье у Вас имеется прописка, каким жильем Вы фактически пользуетесь.
В Вашем варианте - это квартира за № 5.
СпроситьНаталья, добрый день. В случае предоставления площади меньшей, чем сейчас занимаете - обжалуйте действия администрации в суд и лучше, если за помощью очно обратитесь к адвокату.
СпроситьДом был снесен. Квартира была приватизирована только на меня. Но так же была прописана в квартире дочь. За квартиру получена компенсация. Должны ли дочери предоставить квартиру. Она до сих пор прописана в доме который уже снесли. Спасибо.
в вашем случае, могли. если дочь состояла на учете на улучшение жилищных условий ст. 51 ЖК
СпроситьДолгие годы прописаны в доме, который был снесен в 1993 г., так как был признан ветхим. Нашей семье было предоставлено временное жилье (почти такое же ветхое, частично благоустроенное). Благоустроенная квартира не была предоставлена по причине того, что муниципалитет не строит жилье. Но мы продолжаем быть зарегистрированными в несуществующем доме, продолжают в нем регистрировать и наших детей при получении паспорта. За это время мы построили собственный дом, в котором и проживаем. Можем ли мы рассчитывать на предоставление квартиры, которую нам так с 1993 г. и не предоставили?
При сносе нашего дома в 1992 г нам была предоставлена квартира в кооперативном доме.
Был выписан ордер на получение данной жилплощади. Соответственно все были прописаны по новому адресу. Последний пай был выплачен уже нами как новыми хозяевами квартиры.
После смерти мамы отец стал оформлять наследство. При обращении в БТИ выяснилось, что у квартиры собственник по договору дарения. Как быть в этой ситуации.
Добрый день
Для ответа на Ваш вопрос надо уточнить кто является новыми хрзяевами и кто гасил пай, кто был прописан в квартире первоначально в момент получение ордера, кто кому и когда подарил, квартиру или ее часть.
СпроситьДело было в 1995 году.
Я жила с матерью в комнате коммунальной квартиры, в которой было три комнаты.
Две комнаты занимала семья, которая в 1995 году получила квартиру по очереди и эти комнаты освободились.
В комнате, где жили мы, была прописана только мама. Ей предложили выкупить эти две комнаты. Причем, одна из них была была отдана матери по санитарным нормам, а за вторую были внесены деньги в Фонд имущества. Не успев как-либо оформить эту жилплощадь, мать скоропостижно скончалась.
Единственный документ, который имел отношение к этой квартире, был платежной ведомостью.
Т.к. я не была прописана в квартире, через 6 месяцев работники ЖЭКа попросили меня освободить жилплощадь, сообщи вв каком учреждении я могу получить внесенные мамой деньги.
Несколько юристов, к которым я обращалась за консультацией, сказали, что выиграть дело в суде я не смогу. При этом уточняя, что при наличии достаточно приличной суммы можно попробовать. Но на тот момент мне было 18 лет и никаких сумм у меня не было и взять их было негде. Поэтому, по совету юристов, деньги я забрала и квартиру освободила.
Платежная ведомость до сих пор находится у меня.
Могу ли я, по прошествии достаточно продолжительного времени, предпринять какие-либо действия в отношении этой квартиры? И если – да, то какие и куда нужно обратиться?
P.S. Ни одна из комнат не была приватизирована.
Уважаемая Юлия, В Вашей ситуации у Вас существуют только теоретические шансы. Ибо для того чтобы Все оформить необходимо доказать, что Вы были вселены матерью и проживали с ее разрешения, т.е. доказать, что в соответствии со ст.ст. 53-54 ЖК РФ Вы приобрели равное право пользования на данное жилое помещение.
СпроситьИмела приватизированную квартиру в доме барачного типа. Позже купила себе жилье. Барак в котором раньше проживала был снесен. Жильцам были предоставлены квартиры. Мне квартира не предоставлялась. Но налог на недвижимость плачу до сих пор. Имею ли я право на получение квартиры.
Здравствуйте Оксана
Конечно имеете право получить или жилье или денежную компенсацию, взамен жилья, которое снесли
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьДень добрый. Вы имеете право на получение квартиры (либо рыночной стоимости), Оксана Николаевна. Обратитесь в местную администрацию.
СпроситьУ моего бывшего мужа (до нашего брака) была квартира, собственниками которой, по 1/3 доли, были его отец, он сам и брат-инвалид.
Позже, уже в браке, они продали квартиру и купили другую, собственниками которой являются его брат-ивалид и он сам, по 1/2 доли.
У нас есть сын, ему 10 лет. Все эти годы он был прописан со мной в комнате общежития. В этом году отец прописал его к себе в квартиру. Комната в общежитии приватизирована на меня, после развода. Разведены мы с 2009 г.
Могу ли я с сыном претендовать на часть его доли в квартире? Если да, то каковы мои шансы?
С уважением, Елена.
Если новая квартира (та, где по 1/2 с братом), приобретена в период брака. То в данной квартире, не смотря на то, что муж собственник 1/2 доли, Вы также имеете супружескую долю - 1/2 от его 1/2. То есть, 1/4. Сын никакой доли не имеет. Только право на проживание.
Если, конечно, нет объективных доказательств, что деньги от продажи добрачной квартиры пошли на покупку новой. Но это должно быть письменное доказательство. Например, при продаже деньги были положены на счет в банке. И с этого же счеа в полном объёме пошли на оплату новой квартиры.
Или в договоре купли продажи сразу же этот момент указан. Покупатель добрачной квартиры переводит деньги на счет продавца новой квартиры.
Вот в таком случае, эта доля супруга может быть признана его личным имуществом.
Всего доброго.
СпроситьМой брат несколько назад развелся с женой. Во время брака им была предоставлена квартира по договору социального найма. Дом впоследствии был снесен и предоставлена квартира в новом доме на всех членов семьи. Впоследствии эту женщину лишили родительских прав в отношении младшего ребенка (старший уже совершеннолетний). После чего квартиру она приватизировала. Может ли брат оспорить приватизацию? Как выделить доли детям?
Елена, здравствуйте! Когда была приватизирована квартира? Сколько лет было младшему ребенку? И почему старший ребенок не принял участие в приватизации, или же он писал отказ от участия в приватизации?? То есть, много вопросов. Младший ребенок, достигнув совершеннолетия, может частично оспорить итоги приватизации, признав за собой право собственности на долю. По старшему - как я уже говорила, не понятно, как получилось, что он не принял участие в приватизации. И по поводу супруга не понятно... Был ли он зарегистрирован в квартире? Принимал ли участие в приватизации?
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПрежде, чем задать вопрос, опишу свою ситуацию.
В 2009 пропала без вести моя тётя, сестра матери. Я, согласно завещанию, являюсь единственным наследником её квартиры, в которой она проживала одна.
В 2012 дом, где находилась эта квартира, был снесён. Администрация посёлка предоставила мне квартиру в новом доме, заключив договор найма жилого помещения.
(В данный момент я прописан в этой квартире.)
В 2015 тётя была признана судом умершей.
Сегодня Администрация посёлка согласна заключить со мной договор мены: квартира в снесённом доме меняется на квартиру в новом.
А теперь вопрос. Могу ли я вступить в права собственности на квартиру в снесённом доме, чтобы заключить данный договор мены? Если да, какие документы надо предоставить?
(Нотариус, открывшая наследственное дело, говорит, что не понимает, как это можно сделать, ведь квартиры физически не существует).
Добрый вечер. На основании завещания вы вступаете в права наследования на определённое у квартиру если администрация дела Вам договор мены предоставила другую квартиру в обмен на то что было Вам завещано в таком случае у вас право собственности возникает на обмене ную квартиру. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте,
Нотариус совершенно права, наследство по завещанию у вас на ту квартиру, которую снесли и поэтому ваше завещание практически недействительно. Унаследовать квартиру могут наследники тёти по закону
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день!
Нотариус прав
если хотите
то можете обратиться в суд
ГК РФ Статья 1111. Основания наследованияСпроситьНаследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В снесенном доме в права собственника вы уже не вступите, потому что дома этого уже нет, значит нет и квартиры. Я думаю в такой ситуации вам, как наследнице, должна перейти квартира, которую предоставили по найм.
СпроситьЗдравствуйте!
То, что предлагает администрация, не возможно поскольку отсутствует объект права.
Право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
СпроситьДобрый день, Анатолий! Вопрос не понятен по сути, в чьей собственности находилась квартира в снесенном доме? Вам предоставлена квартира в новом доме на условиях найма, зачем заключать договор мены? Как вы можете вступить в наследство на то, чего фактически нет? Рекомендую показать документы юристам, без документов ответить на ваш вопрос сложно. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьОсталось свидетельство о праве собственности на имя моей тёти. Я в права наследования на старую квартиру не вступал.
СпроситьДобрый вечер. Если вы не вступали но при этом совершили договор мены в таком случае право собственности вы будете получать уже непосредственно на новое жилье которая обменяли. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить