Разведены мы с 2009 г. Могу ли я с сыном претендовать на часть его доли в квартире?
У моего бывшего мужа (до нашего брака) была квартира, собственниками которой, по 1/3 доли, были его отец, он сам и брат-инвалид.
Позже, уже в браке, они продали квартиру и купили другую, собственниками которой являются его брат-ивалид и он сам, по 1/2 доли.
У нас есть сын, ему 10 лет. Все эти годы он был прописан со мной в комнате общежития. В этом году отец прописал его к себе в квартиру. Комната в общежитии приватизирована на меня, после развода. Разведены мы с 2009 г.
Могу ли я с сыном претендовать на часть его доли в квартире? Если да, то каковы мои шансы?
С уважением, Елена.
Если новая квартира (та, где по 1/2 с братом), приобретена в период брака. То в данной квартире, не смотря на то, что муж собственник 1/2 доли, Вы также имеете супружескую долю - 1/2 от его 1/2. То есть, 1/4. Сын никакой доли не имеет. Только право на проживание.
Если, конечно, нет объективных доказательств, что деньги от продажи добрачной квартиры пошли на покупку новой. Но это должно быть письменное доказательство. Например, при продаже деньги были положены на счет в банке. И с этого же счеа в полном объёме пошли на оплату новой квартиры.
Или в договоре купли продажи сразу же этот момент указан. Покупатель добрачной квартиры переводит деньги на счет продавца новой квартиры.
Вот в таком случае, эта доля супруга может быть признана его личным имуществом.
Всего доброго.
Спросить
Вопрос могу ли я претендовать на половину квартиры моего мужа. Если в период нашего официального брака муж поменял две комнаты в коммунальной квартире на двухкомнатную квартиру. Квартира оформлена на мужа. Комнаты достались его отцу после смерти родителей. Далее муж был то ли прописан в этих комнатах, либо родственный обмен. Во время обмена комнат на квартиру мы были в законном браке, но моего согласия на обмен никто не спрашивал. Был 2003 год. Мы официально развелись в 2004 году. Законно ли это и имею ли я право претендовать на часть квартиры?
До брака мать была прописана в гос. комнате в коммунальной квартире, а отец был прописан в гос. квартире (оставшейся ему после родителей), в браке мать приватизировала комнату на себя, прописаны в ней были я и она, на момент расселения коммунальной квартиры и сделки продажи комнаты и покупки квартиры в 2003 году отец и мать разошлись и жили поразнь, но находились в браке, я уже была совершеннолетней, никаких вложений в комнату отцом сделано не было (кап. ремонт не производился), но нотариус потребовал письменного разрешения отца на покупку квартиры (что и было сделано). В 2006 году отец приватизировал квартиру своих родителей на себя и был там единственным собственником и прописан был один. Отец продал свою квартиру без согласия супруги (хотя они до сих пор в браке). Приватизация не относится к совместно нажитому имуществу. У меня вопрос почему для сделки продажи частной собственности матери и покупки квартиры потребовалось письменное согласие мужа, а ему для продажи его частной собственности никакого письменного согласия супруги нотариус не потребовал?
Потому что приватизация -это безвозмездная сделка и не является совместнонажитым имуществом. Согласие супругов необходимо только на совместно нажитое имущество( т.е. приобретенное на совместные ден.средства по возмездным сделкам) А вот на квартиру мамы он имеет все права ( 1/2 долю).
СпроситьУ моего мужа при женитьбе была комната в общежитии, где он был прописан с отцом вдвоем. Отец жил в другой квартире и наша семья в кол-ве 4 человек жила в этой комнате. Через несколько лет отец продал комнату и отдал 50% стоимости мужу.
Я и двое наших детей были прописаны в квартире моих родителей. Также там были прописаны моя мать (которая уже умерла), брат и его сын.
После получения 50% стоимости от комнаты муж отдал эту сумму моему брату за долю в квартире моих родителей. Долю племянника мы выплатили взяв кредит в банке.
После выписки брата и его сына я приватизировала квартиру на себя и своих двух детей.
Сейчас три собственника и муж, который прописан в этой квартире.
Я хочу подать на развод. Муж развода не хочет. Говорит что нет у него жилья и что я должна ему комнату в общежитии. Сейчас у нас договоренность: если он платит коммунальные платежи-то проживает в квартире. Перестает платить-значит уходит.
Что ждет меня при подаче заявления на развод в моей ситуации?
1 ребенок несовершеннолетний. Притензий к супругу не имею, алиментов не надо.
Здравствуйте Екатерина.
Раздел имущества супругов совсем не обязательно должен следовать разводу. Если никто из вас не инициирует процесс раздела имущества его вообще не произойдет. С юридической точки зрения "выплаты" Вашему брату и племяннику не являются выкупом долей, поскольку они и собственниками никогда не были. Если квартира, в которой вы живете приватизирована, то она не подлежит разделу, т.к. приобретена Вами по безвозмездной сделке. Кроме того на доли детей в квартире Ваш муж вообще не может претендовать. Ответ на вопрос о выселении мужа зависит от того, был ли он зарегистрирован в квартире до ее приватизации.
Удачи.
С уважением. адвокат И.В. Степанов
СпроситьУ моего гражданского мужа была комната в общежитии, где он был прописан со своим сыном от первого брака. Общежитие расселили. Они получили две комнаты в трехкомнатной квартире. У нас родилась дочь. Прописали ее в этих комнатах. Комнаты еще не приватизированы. Теперь экс-супруга пожелала въехать на метры сына. Мне позвонили из ГУЖА, попросили освободить одну из комнат. Основание: комнаты были даны на папу и на мальчика, а девочка прописана уже после их получения. Значит, бывшая жена с восьмилетним сыном будет жить в одной из комнат, а мы с мужем и двумя детьми (у меня еще сын семи лет) в другой.
По месту прописки матери живут еще 3 ее брата и отец. Квартира в области. Жить со своим сыном там она, конечно, не может. Ей приходится снимать жилье.
До брака мной и несовершеннолетним сыном была приватизирована квартира на нас и еще одна была куплена мной - приобретен пай в жилищном кооперативе, право собственности было оформлено когда был зарегистрирован брак. После вступления в брак эти две квартиры, через четыре года были проданы и на вырученные деньги приобретены три квартиры, одна из которых оформлена на мужа, вторая на меня, третья по 1/2 доли на меня и мужа. При разводе и разделе имущества может ли муж отсудить у меня часть этих квартир или они являются моей собственностью, т.к. были приобретены на средства, полученные от продажи квартир, принадлежащих мне до брака? Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?
Общим имуществом супругов считается все имещество приобретенное в браке. Доли супругов при этом признаются равными. Надо было так хорошо подумать ,чтобы отказатся от своей собственности продав свои с сыном квартиры ,чтоыб потом все стало общим с мужем.! Раз так получилось,при разводе надо договариваться квартира ,оформленная на муже -ему,на Вас вам, общая остается или в общем пользовании или каким -то образом оформляется на одного из супругов или ребенка. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить нотариально. А вообще сын взрослый ,подирите ему квартиру. если сумеете в суде доказать что Ваша доля в общем имуществе больше,атк как она частично приобреталась на Ваши средства,суд может отойти несколько от принципа равенства долей.но это маловероятно,так как брачный договор вы не заключали,а искать старые договора-купли,доказывать,что деньги от продажи пошли на покупку нового жилья, а не на другие нужды..
СпроситьНа что я могу претендовать при продаже квартиры? Двухкомнатная квартира собственником которой являюсь я была приобретена в 2010 году. Пол стоимости этой квартиры оплатили от продажи комнаты в общежитии. Комната была приватизирована на мужа в 2005 году. В браке с 2004 года. Я от приватизации отказалась. Могу ли я сама подать на раздел имущества. Имеет ли значение что часть квартиры оплатили за счет продажи комнаты.
Можете сами подать (ст. 38-39 СК РФ). Он доказать должен, что вложил в нее деньги.
Спросить
Подать на раздел имущество вы можете. Все имущество приобретенное в браке делится между супругами пополам.
СпроситьМой муж проживал в квартире, в которой половина была приватизированна на него, половина - на его мать (до заключения нашего брака). Теперь эту квартиру они продали и купили другую - полностью на его мать. Могу ли я оспорить сделку продажи квартиры, если моего согласия не спрашивали? Также, могу ли я претендовать на часть доходов от проданного имущества, которое было куплено на имя мужа, когда он уже состоял в браке со мной?
Уважаемая Наталья! Поскольку квартира была приобретена (приватизирована) Вашим супругом до вступления в брак, то в соотвествии со ст.36 Семейного Кодекса РФ данное имущество является собственностью мужа и НЕ относиться к совместному имуществу на которое вы имеете равные права., т.е. в данной ситуации Ваш муж поступил вполне законно, даже если теперь его мать напишет завещание на сына и после принятия им наследства Вы будете разводиться и делить имущество, то полученная по наследству квартира не подлежит разделу , т.к получена по наследству, т.е является исключительно собственностью наследника
СпроситьС 1985 г. я проживал в комнате один. 1 сентября 2003 я вступил в брак и оформил усыновление родившегося чуть ранее - 20 августа 2003 ребёнка. Ребёнка я прописал к себе в комнату. В 2007 приватизировал эту комнату на двоих с ребёнком. В этом же 2007 году комната была продана мною и на вырученные от продажи деньги была куплена однокомнатная квартира, оформленная мною в равных долях с ребёнком (далее сыном), т.е. 1/2 часть квартиры принадлежит мне и 1/2 часть сыну. И в 2007 году я прописал в квартиру ещё и супругу с которой состою в браке с 1 сентября 2003 года. Супруга никакого участия в купле-продаже комнаты и квартиры (соответственно) не принимала. Сейчас она собирается подавать на развод и разделить нашу с сыном квартиру через суд. Ребёнок при разводе остаётся жить с матерью. Какую долю я буду иметь в своей квартире? Что мне достанется? Какое решение может вынести суд? я что останусь без жилья? Заранее спасибо за ответ.
Как разделить 1-комнатную квартиру.
Уважаемый Андрей, г.Ярославль !
РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)ваша квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной квартиры на момент обращения в суд.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.11.2011г
СпроситьБоюсь Андрей, что Вам придется делить квартиру с женой. На момент приобретения однокомнатной квартиры Вы проживали в браке приблизительно 4 года и она считается совместно нажитым имуществом, на которое, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги имеют равные права, независимо на имя кого из супругов оно было приобретено. Поскольку 1/2 принадлежит сыну, Вашу 1/2 долю будете делить с женой, т.е. 1/2 сына +1/4 Ваша и 1/4 жены.
Спроситьесли квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку в договоре купле-продажи указана доля ребенка, то ваша доля будет разделена между вами и вашей женой, квартира реальному разделу не подлежит, определяются доли собственности, ребенку принадлежит 1/2 доля квартиры, ваша 1/2 доля делится между вами и супругой
СпроситьОкончив институт в 2000 году участвовала в приватизации квартиры, где жила с родителями (1/5 часть). Затем уехала в другой город. От предприятия дали комнату в общежитии. В 2002 году родился ребенок, который в течение нескольких месяцев был прописан в комнате общежития, затем мы его выписали к свекрови в квартиру, где он и прописан по настоящее время. В 2009 году статус общежития был снят. Могу ли я участвовать в приватизации этой комнаты? А если нет, то можно ли приватизировать эту комнату только на ребенка (ему 9 лет)?
Здравствуйте, Татьяна.
Участвовать в приватизации жилого помещения возможно лишь единожды. Сын мог бы принять участие в приватизации при условии, что был прописан до марта 2005 года и продолжает проживать в данном жилом помещении.
Желаю всего доброго.
Спросить
. Кстати, а ПОЧЕМУ ребёнок зарегистрирован у свекрови? Очевидно ТАМ зарегистрирован отец ребёнка?
Для начала ребёнка надо зарегистрировать в этой комнатеА затем, Вы, как мать, являющаяся законным представителем Вашего сына, можете от его имени приватизировать комнату именно в собственность Вашего сына.
Спросить
