Возможно ли взыскание долга по ЖКХ без заключения договора?

199₽ VIP

Здравствуйте. Нужно направить возражения в суд. Остальное зависит от мотивировки позиции.

Привлечение в качестве ответчика законно, если Вы являетесь собственником помещения или занимаете помещение по договору социального найма. Заключение письменного договора с физическим лицом использующим коммунальные ресурсы для личных нужд го Гражданскому кодексу не является обязательным.

Здравствуйте, Валерий Николаевич! Исходя из Ваших последующих вопросов могу пояснить следующее. Судебная практика такова, что согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на его собственнике либо нанимателе жилого помещения. Однако если в квартире есть лица, проживающие или имеющие пользования, то практика такова, что с них взыскивают долг в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ). Вы в данном случае привлечены как солидарный должник как лицо которое при отсутствии договора найма получило неосновательное обогащение, а в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Т.е. проживать просто так бесплатно в жилом помещении нельзя. За это нужно платить. В этой связи Вас могут привлечь в качестве соответчика по иску независимо от заключения договора или регистрации по месту жительства. Как-то так...

Валерий Николаевич, здравствуйте!

У нас в ЖК РФ имеется статья 153, согласно которой платежи обязан оплачивать собственник или наниматель.

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Учитывая то, что вы Не являетесь собственником или нанимателем жилого помещения, не могут с вам взыскать долги за ЖКХ. То, что ваш пасынок заявил о привлечении вас в качестве соответчика, ещё не говорит о том, что суд примет положительно решение.

Я повторюсь, у вас нет договора и не было, вы не являетесь собственником, вы не являетесь нанимателем, долги за ЖКХ полностью ложатся на плечи вашего пасынка, ни о каком солидарным взыскании не может быть и речи.

Вы же даже зарегистрированы там не были.

Всех благ вам!

Здравствуйте Валерий Николаевич

Продать квартиру Ваш пасынок мог и с долгами т.к. на саму сделку долги по коммунальным услугам не влияют, если покупатели знали о задолженности и были согласны купить с долгом, при этом обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у нового собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение

в силу п. ст.153 ЖК.

Так как иск был предъявлен к пасынку, а были в квартире зарегистрированы (прописаны) 5 человек, то вас привлекли соответчиком, как члена семьи собственника ст.31 ЖК, потому, что вы проживали в квартире где образовался долг.

Имеете право требовать снижение суммы долга на 50 % (за свою гражданскую) супругу.

Здравствуйте Валерий Николаевич!

В вашем вопросе нет информации, являетесь вы собственником.

Если вы не являетесь собственником помещения, то не должны нести расходы на содержание, ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, ст. 323 ГК РФ.

Так как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

А договора вы не заключали и нанимателем помещения вы не являетесь и не прописаны.

Значит иск заявлен к не надлежащему ответчику, что касается вас.

Вам в предварительном судебном заседании нужно сообщить об том, что вы не являетесь надлежащим ответчиком.

Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим, согласно ст. 41 ГПК РФ.

Всего доброго вам решить вопрос!

Здравствуйте Валерий Николаевич!

Не законно привлечение вас в качестве ответчика, вы не собственник, не наниматель, не прописаны и не проживали.

Вы не имеете отношения к жилью и не обязаны платить коммунальные платежи за жилье, к которому вы не имеете отношения.

Суд не знает, что вы ненадлежащий ответчик. Скажите в суде судье об этом.

Истец должен доказать, что вы надлежащий ответчик. А по обстоятельствам вашего вопроса он сделать это не сможет.

(ст. 153 ЖК РФ).

Уважаемый Валерий Николаевич!

Главное и основное!

Долги никто платить не хочет.

Но, в данном случае юрист мотивирует свои действия достаточно прозрачно и основывается на п.9 раздела II. Условия предоставления коммунальных услуг

"Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", введенных в действие Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

Являясь собственником, даже не заключив отдельного договора, вы являетесь потребителем коммунальных услуг как индивидуальных, так и общедомовых.

МКД в лице управляющей компании (ТСЖ, жилищного кооператива и т.п.) вправе заключить общий договор с ресурсоснабжающими организациями.

Основаниями для начислений является как индивидуальный учет расходования ресурсов отдельными собственниками (по счетчику, а при их отсутствии-по нормативу).

Отсутствие регистрации по месту жительства (прописки) никак не влияет на Ваши права и обязанности собственника за содержание жилого помещения.

Удачи Вам!

Суд на стороне УК, но не УК ни владелец квартиры не заключали со мной

договор. Кроме того почему государство должно возмещать риски взятые

на себя всякими ООО или частными лицами?

Огромное спасибо всем за соучастие, не ожидал такого количества желающих ответить. Попробую снова: для погашения долгов пасынка была

продана квартира в которой мы проживали, он переехал в новую двушку, а

мы временно в его 1 комн. Кв, которая не хотела продаваться. Через некоторое время нам надоело оплачивать 100% кв. платы и т.к. моя гражданская жена инвалид 2 гр. я поехал сдавать счета по квартплате

в соц. службу, где мне сказали что она получит только 10% возврата т.к.

в квартире прописано 5 человек, либо надо предоставить справку о

количестве проживающих. Пасынок же не только отказался предоставить

справку, но и вообще запретил обращаться в соц. службу, ну а мы перестали платить ЖКХ. Вскоре квартиру он продал и мы переехали, как он

продал кв. с долгами я не знаю. Половинка моя от всех этих передряг умерла, а пасынка притянули в суд за долги по квартплате, а он меня как

соответчика. Так вот повторяю мой вопрос, кому не трудно ответьте:

на каком основании меня пытаются привлечь в качестве соответчика

и могу ли я выставить требование о списании 50% льгот моей гражданской

жены, не смотря на то, что она скончалась? Заранее благодарю всех за

информацию.