Банкротство и доля в совместно приобретенном доме - что будет с имуществом?
Вынуждена начать процедуру банкротства. В разводе 3 года, но в браке был приобретён дом в ипотеку (ещё не закрыта), в доме по 1/4 доли на меня, бывшего мужа и двое несовершеннолетних детей (использован мат капитал), бывший муж ипотеку платит. Банкротиться буду на свои долги. Подскажите пожалуйста как могут обстоять дела с домом, может ли банк выставить его на торги т. к. в нём моя 1/4 доля? Больше у меня никакой собственности нет.
Лариса Викторовна, в ходе рассмотрения дела о банкротстве обратитесь дополнительно с заявлением об исключении данного имущества из конкурсной массы.
Спросить
Лариса, здравствуйте.
Почитайте ст. 446 ГПК РФ, в ней сказано, что ипотечное жилье продается. Продавать будут весь дом, а не только вашу долю. Вашему мужу возвратят сумму материнского капитала от продажи, а остальные деньги пойдут в счет погашения ипотеки. Так как если хотя бы один из созаемщиков банкротиться, банк вправе потребовать выплаты всего остатка по ипотеке и тут два варианта
- муж гасит ипотеку сам и снимает обременение
- дом продает с торгов.
Если денег хватит после погашения ипотеки, то остатки поделят 50% вам, 50% ему. Ваши остатки распределят по всем кредиторам.
Спасти дом можно только если муж погасит ипотеку. При этом, эта сделка оспариваться не будет, если ипотеку погасит именно муж. Новые кредиты на это брать не советую, их могут не списать.
Спросить
Просто везде пишут, что если ипотечное жильё, то оно в залоге у банка, и банк может его забрать в счёт погашения долговых обязательств.
СпроситьНо у Вас же нет долгов перед тем банком, где ипотека? Вы пишете, что супруг все оплачивает. Или есть долги перед тем банком? И на кого оформлен ипотечный договор?
СпроситьУ меня долги в сбербанке, ипотека тоже в сбербанке, ипотечный договор на мужа, но я как супруга указана как созаемщик.
Спросить
Ответы неспециалистов неверны. Вы созаемщик и имеет долг по ипотеке. Иммунитет единственного жилье на ипотечное жилье не распространяется. Оно будет включено в конкурсную массу и реализовано в банкротной процедуре. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Викторовна!
Если дом в ипотеке, то только с предварительного согласия Банка-залогодержателя.
СпроситьОтвет неспециалиста неверен. Никакое согласие банк-залоговый кредитор не дает. Он просто вынужден включиться в реестр требований кредиторов как залоговый кредитор, что означает включение доли в конкурсную массу и реализацию ее финансовым управляющим на открытых электронных торгах. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
У моего бывшего мужа арестовали долю в доме за долги, а в доме по мимо мужа есть по 1/4 доли у двух несовершеннолетних детей и жены, могут ли приставы выстовить дом на торги? Бывший муж в этом доме не проживает.
Такой вопрос. У нас дом куплен за материнский капитал,4 доли на дом и на землю, моя доля, мжа и 2 несовершеннолетних детей. Муж должник по кредиту, может ли банк через суд за долги как-то забрать, описать долю его собственности дома.
Как разделят имущество при разводе, если дом был приобретен в браке. Оформлен на 4 равные доли - 2 несовершеннолетних детей, мужа и меня. Выплачиваем ипотеку, часть ипотеки погашен материнским капиталом. И как разделят долг по ипотеке?
В браке был приобретен дом в собственность по 1/2 доли каждому супругу. На данный момент брак расторгнут, в доме остался жить бывший муж и двое детей. Кто будет наследовать его долю дома?
Бывший муж после раздела квартиры трехкомнатной преобретает по закону 22 %. Остальные части делим на 4 детей и меня. Были использованы: сертификат молодая семья, Маткапитала и помощь 450 тыс для многодетных, поэтому доли получились не равные. Бывший супруг оплачивал ипотеку с опазданием и заработал долг 335 тыс как свою невыплаченнуб часть ипотеки. Долги не платит. Требует простить ему долг и отдать 22 % от стоимости рыночной квартиры, а это 600 тыс. Можно ли уменьшить долю бывшего мужа за счёт его долгов?
Если проходить процедуру банкротства мужу, у которого имеется 1/5 доля в квартире, единственное жилье, (в которой еще прописаны его 2 е несовершеннолетних детей, его сестра и племянница), газель, купленная в браке (не в аресте), старая Волга (в аресте, купленная до брака). Жена имеет в собственности квартиру в другом городе (путем 1/2 от приватизации +1/2 дарение мамы) Муж не работает оффициально, жена в декретном отпуске. По сути живут на пособия на детей. Могут ли при банкротстве мужа выставить на торги долю мужа в этой квартире, так как сумма долга приравнивается к половине той доли, что он имеет?
В браке только на средства мат. капитала (2 детей) был куплен дом. Доли пока не выделялись. В данный момент проводится процедура развода. Должна ли я буду выделить долю бывшему мужу в этом доме при разделе имущества, если мат капитал не является совместно нажитыми средствами и бывший муж перестаёт быть членом семьи. Дополнительные средства на покупку дома не привлекались. Спасибо.
Мною был приобретен дом с использованием материнского капитала, в долю входят я и двое детей несовершеннолетних, с мужем в разводе (муж прописан в доме). дом оформлен на меня и на детей. Могу ли я отписать свою долю своей маме или половину своей доли?
