Через небольшую риэлторскую контору подобрала участок. Участок находится в собственности, для ИЖС. Риэлтор предлагает заключить договор купли-продажи и перевести деньги с моего счета на счет продавца. При поступлении денег на счет продавца документы передаются на регистрацию в Регистрационную палату. Как не остаться без денег и без участка? Банковских ячеек в банке нет, т.к.город небольшой. Заранее спасибо.

вы документы где будете подавать на регистрацию????? регистрируют либо в москве, либо в крупных городах подмосковья - а там есть банковские ячейки, ведь возможен и отказ в регистрации

При поступлении денег на счет продавца документы передаются на регистрацию в Регистрационную палату.

Риэлтор предлагает новую схему оформления сделки с квартирой в банке и Росреестре

Риэлтор предлагает следующую схему: 1. Договор купли продажи и акт приема передачи квартиры подписывается в банке. 2. До подписания этих документов банк переводит деньги со счета Покупателя на счет Продавца. 3.Продавец выдает расписку о получении денег за квартиру (риэлтор говорит, что без этой расписки не примут договор купли-продажи на регистрацию, но я не нашла этой информации). 4.Далее едим в Россреестр для передачи договора купли-продажи на регистрацию. 5.Через 20 рабочих дней Покупатель получает свидетельство о регистрации собственности.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке дачи за наличный расчет

Покупаю дачу за наличный расчет Риэлтор со стороны продавца предлагает перевести на счет продавца деньги, а потом ехать в регистрационную палату Как обезопасить в себя в этом случае? Нужно ли взять расписку в момент перевода денег? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Я хочу купить гараж через реелторскую фирму.

Я хочу купить гараж через реелторскую фирму. Фирма предлагает в ее офисе составить договор купли продажи с собственником, передать деньги, а на следующий день ехать в регистрационную палату для оформления договора купли-продажи. Вопрос:1) нужно ли отдавать деньги накакнуне сделки?2)Где должен составляться договор купли-продажи (в офисе или в рег. палате) 3)Какие документы должны быть у собственника, если он год назад получил этот гараж по наследству? Спасибо!

Читать ответы (3)

Оформление купли-продажи земли

Оформляем куплю-продажу земли. Подали документы в регистрационную палату. Деньги договорились передать после регистрации. На руках договор купли-продажи. Есть ли риск и перерегистрировать землю и не получить денег? Может ли покупатель земли самостоятельно без продавца забрать свидетельстао?

Читать ответы (1)

Что вы посоветуете выплатить всю сумму при заключении договора купли-продажи или после регистрации квартиры в регпалате?

Помогите пожалуйста. Я хочу купить 1 ком. квартиру через риэтлотрскую фирму. Продавец — пенсионерка. Она подписала риэлтору доверенность на продажу квартиры. При заключении договора купли-продажи риэлторское агенство просит выплатить всю сумму до регистрации права собственности. Что вы посоветуете выплатить всю сумму при заключении договора купли-продажи или после регистрации квартиры в регпалате? И какой договор нужно заключить, чтобы доказать передачу денег риэлтору? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Когда производить передачу денег при покупке участка через риэлтора и нотариуса? Как обезопасить себя от потери денег и участка?

Скажите пожалуйста, хотим купить участок. Нашли риэлтора продоющего понравившийся участок. Оформлять сделку купли-продажи будем через нотариуса. Когда производить передачу денег? Сумма небольшая (200 тыс). Риэлтор сказал что сумма передается сразу после заключения договора у нотариуса. И продавец пишет расписку о получении денег. Затем идем в регестрац. Палату. И через 2 недели у нас на руках свидетельство о собственности Какие нюансы могут быть? Не получится что мы останемся и без денег и без участка?! Как себя обезопасить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как вернуть залог за участок земли, когда покупатель отказался от сделки?

Я продаю участок земли. С клиентом был заключен договор купли-продажи, деньги заложены в банк, а документы направлены в регистрационную палату. С моего согласия покупатель распахал участок еще до регистрации. А затем он отказался от сделки, без объяснения причин, о чем я получил уведомление из регистрационной палаты. Деньги из банка покупатель получил, но залог остался у риэлтора. Теперь покупатель требует меня вернуть залог, угрожая судом. Что мне делать, ведь я этих денег даже не видел?

Читать ответы (1)

Есть ли риск, что Договор не зарегистрируют и я не получу права собственности?

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры, при регистрации в палате. Договор купли-продажу заключается между ЮЛ и ФЛ (Я).Согласно договора Покупатель должен зачислить деньги на расчетный счет ЮЛ наличными в Банке после подписания купли-продажи. После внеснеия ден. средств подписывается Акт приема передачи квартиры, и все документы передаются в Рег. палаты. Есть ли риск, что Договор не зарегистрируют и я не получу права собственности? Как мне лучше оформить передачу ден. средств?

Читать ответы (1)

Необходимость оговорить сроки и сумму перевода остатка денежных средств в договоре при продаже недвижимости через

Совершаю сделку по продаже недвижимости, в частности квартиры, через риэлторское агентство. Риэлтор в договоре купли продажи не указывает каких либо сроков перевода остатка денежных средств на счёт Продавца, задаток передаётся Продавцу в день подачи документов в Рег. Палату, а про остаток не каких пунктов в договоре. Должен ли конкретно оговариваться пункт договора по переводу остатка денежных средств и конкретно сумма остатка подлежащая переводу на счёт Продавца, например после вступления Покупателем в права собственности?

Читать ответы (1)

Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки

Очень понравился участок в садоводстве, хотим купить. На участке летний щитовой дом, не зарегистрирован. Продает агентство. Участок достался в наследство от родителей сыну (как нам сказал агент). Не приватизирован. Агент предлагает два варианта сделки - продажа по садовой книжке и дальнейшая приватизация на нас, или заключение предварительного договора купли-продажи, приватизация на продавца (деньги в это время находятся в сейфовой ячейке, приватизацией занимается агентство) и потом договор купли-продажи. Понимаем, что по садовой книжке это не покупка, и можно остаться без участка и без денег. Остается только второй вариант. Пожалуйста, подскажите - как подстраховаться в случае составления предварительного договора купли-продажи и приватизации участка на продавца? На что обратить внимание, какие документы должны быть дополнительно нам предоставлены? Есть ли нюансы в договоре предварительной купли-продажи? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59