Т.е грубо говоря его отец в этом случаве может спокойно его выселить из нового жилья так.
Меня зовут Наталья! Я уже неоднократно обращалась с подобной проблемой к вам, но у меня назрели новые вопросы по старой проблеме и я прошу вас в помощи решения такого вопроса. Я уже писала, но напишу ещё раз кратко: что моему сыну 27 лет и он прописан с 1998 года в приватизированной своим отцом квартире, приватизацию оформили на его отца в 2008 году, сам сын в приватизации не участвовал в связи с тем что не хотел терять возможность приватизировать жилье самому в будующем, ситуация накалилась в связи с семейными конфликтами и его отец настроен продавать эту квартиру, и вот тут вступают в силу новые обстоятельства, его отец уже не просто хочет продать квартиру а улучшить жилье поменяв её на другую, т е продать и купить новую квартиру, таким образом, вы писали что если не совершать никаких сделок с этим жильем сын спокойно может проживать в этой квартире безпрепятственно так как прописан в ней, но как быть в ситуации когда квартира будет продана и поменена на другую, Я недавно узнала что после смены жилья сын уже теряет всякие права на какое либо обладание новым жильём,получаетстя что единственным собственником нового жилья становится его отец и только.
Т.е грубо говоря его отец в этом случаве может спокойно его выселить из нового жилья так. Если да то возможно ли как то будь то там не было с помощью закрепления юридических обязательств эту новую квартиру распределить на двоих, может с помощью договора дарения например что бы отец подарил долю своему сыну естественно добровольно т е доля будет у отца и у сына что бы сын в результате не остался ни счем, он итак пошел в свое время на отказ от своего права приватизации но это жизнь и отношения даже между близкими людьми могут в один прекрасный миг полностью измениться в худшую сторону что сейчас и произошло, хотелось бы как то юридически грамотно обезопасить своего сына, как сделать так что бы эта новая квартира пусть с добровольного согласия его отца пусть, даже какая доля но все таки закрепилась за сыном вот что я хочу узнать?
Жду с нетерпением от вас скорейшего ответа, С уважением Наталья!
Меня зовут Наталья! Я уже обращалась с подобной проблемой к вам, но обстоятельства изменились, и я прошу вас в помощи решения такого вопроса, я уже писала что моему сыну 27 лет и он прописан с 1998 года в приватизированной своим отцом квартире, приватизацию оформили на его отца в 2008 году, сам сын в приватизации не участвовал в связи с тем что не хотел терять возможность приватизировать жилье самому в будующем, ситуация накалилась в связи с емейными конфликтами и его отец настроен продавать эту квартиру, и вот тут вступают в силу новые обстоятельства, его отец уже не просто хочет продать квартиру, а улучшить жилье поменяв её на другую, т е продать и купить новую квартиру, таким образом, вы писали что если не совершать никаких сделок с этим жильем сын спокойно может проживать в этой квартире безпрепятственно так как прописан в ней, но как быть в ситуации когда квартира будет продана и поменена на другую, будет ли требоваться здесь согласие сына на совершение сделки? Имеет ли сын основания воспрепятствовать такому решению? Что может произойти неблагоприятного в случае согласия сына на эту сделку? Поймите, я сама за то что бы улучшилось жилье но не хочу что бы это всё отразилось негативно на сыне, так как я слышала что после смены жилья сын уже теряет всякие права на какое либо обладание новым жильём,получаетстя что единственным собственником нового жтлья становится его отец и только?
Т.е грубо говоря его отец в этом случаве может спокойно его выселить так?) вообщем хотелось бы четко понять какие неблагопприятные последствия могут произойти в случае продажи старого жилья и покупки нового? И возможно ли как то обезопасить себя в данной ситуации? Жду с нетерпением от вас скорейшего ответа, С уважением Наталья!
согласия сына на продажу квартиры никто спрашивать не будет. Он сохраняет право пользования этой квартирой даже при смене собственника.
Спросить
Если сын отказался от участия в приватизации, то за ним сохраняется пожизненно право пользования этой квартирой. Смена собственника значения не имеет.
Согласие сына на продажу квартиры не требуется. Но новую квартиру отца сын прав иметь не будет.
СпроситьХочу задать такой вопрос, моему сыну 27 лет он прописан в приватизированной своим отцом квартире, приватизацию оформили на отца в 2009 году, сам сын в приватизации не участвовал в связи с тем что не хотел терять возможность приватизировать жилье самому в будующем, ситуация накалилась в связи с емейными конфликтами и его отец настроен продавать эту квартиру, но как же сын он ведь там прописан всю жизнь! Какие права имеет сын на эту квартиру? И может ли отец выселить его без всяких на то причин? Есть ли вероятность выселения по закону? И можно ли как то воспрепятствовать этому? С У важением Наталья, жду скорейшего ответа от вас,, очень благодарна за помощь!
Уважаемая Евгения !
Знать свои ПРАВА - это хорошо и необходимо, в т.ч. жилищные. Но уметь защитить свои ПРАВА - это к сожалению не просто. Но в этом и помогают юристы и адвокаты, если к ним своевременно обратиться.
В указанной вами суитуации следует просто посмотреть статьи 31 Жилищного кодекса РФ, из которой видно, что собственник жилого помещения не вправе:
1. Выселить и снять с регистрационного учета (в России прописка в жилых помещениях была отменена более 15 лет назад) члена своей семьи без его согласия.
2. Если член семьи собственника имел право участвовать в приватизации жилого помещения, но отказался в пользу собственника, то он сохраняет право на бессрочное пользвание этим жилым помещением, в т.ч. если у этого жилого помещения появится другой собственник.
Удачи Вам.
СпроситьУже 2 года сужусь с своей бабушкой, она хочет меня выписать из квартиры (квартира муниципальная) вот недавно закончился суд, я выиграла! У меня вопрос такой я бы хотела приватизировать квартиру на себя, было прописано 4 человека в квартире бабушка, я,отец и сын отца, отца бабушка выписала его сыну 13 лет его так я понимаю тоже должны выписать он уже участвовал в приватизации в другой квартире и бабушка участвовала, а я еще ни разу не приватизировала. Бабушка против приватизации и сын отца тоже, как мне приватизирывать квартиру?
В неприватизированной квартире проживают два человека - отец и сын (прописаны). Отец ранее участвовал в приватизации другой квартиры, но в настоящий момент квартира, в которой он проживает - единственное его жилье. Сын хочет эту квартиру приватизировать.
Требуется ли в этом случае согласие отца на приватизацию?
Спасибо.
Меня зовут Егор. Просим Вас дать консультацию по следующему вопросу. У нас есть бабушка, получившая квартиру от государства, в ней были прописаны ей 2 сына. Квартира неприватизирована. Один из них выписался из квартиры в 1993 году, второй уже много лет живёт в другом городе, но прописан всё также у своей матери. Также он прописал по своей прописке и свою несовершеннолетнюю дочь. В настоящее время бабушка хочет приватизировать квартиру, чтобы после приватизации свою долю отписать сыну который выпысался ранее, но младший сын который прописан в квартире не даёт согласие на приватизацию. Вопрос: как приватизировать квартиру? Кто и на каких правах участвует в приватизации в данной ситуации? Заранее благодарны.
Егор, здравствуйте! Тот сын, который выписался (снялся с рег. учета) в 1993 году, в приватизации участия принимать не имеет право. А вот второй сын, который зарегистрирован в квартире, таким правом обладает. И его согласие на приватизацию обязательно. Также обязательно включить в договор передачи и несовершеннолетнего ребенка.
Если сын против приватизации, то, к сожалению, приватизировать квартиру не получится.
Если сын, зарегистрированный в квартире, давно выехал из нее, вывез все свои вещи, ЖКУ не платит и т.д. - можно пробовать обращаться в суд с иском о признании его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением. Если ребенок был зарегистрирован, то не вселялся - то также заявляется и требование к ребенку (за него действует родитель) о признании его не приобретшим право пользования.
Дела такой категории очень сложные, обратитесь к юристу (адвокату), имеющему опыт ведения таких дел.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак быть в такой ситуации:
В трёхкомнатной муниципальной квартире прописаны 2 человека - отец и сын (сын совершеннолетний). Приватизирована квартира на отца, он собирается её продавать. Обещает при продаже сыну комнату, но долей у сына нет, квартира приват на отца, а сын во время приватизации подписал отказ от приватизации. Опишите предположительное развитие событий-1.если отец не сдержит обещания купить сыну комнату, то отец сможет продать квартиру с прописаным в ней сыном, и потом будущие хозяева смогут выписать сына по суду?
2. Можно ли при таком неблагоприятном развитии событий аннулировать приватизацию, и сделать новую приватизацию, чтобы приватизация была на двоих-отца и сына? Или это уже будет поздно? И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?
Спасибо заранее, очень жду ответа!
Ольга, у сына право пожизненного проживания в данной квартире. Даже если отец найдет покупателя на квартиру с прописанным в ней сыном, то новый собственник сына не снимет с рег учета (не выпишет).
Аннулировать приватизацию не удастся, сын знал, что делал, когда писал отказ от участия в ней.
Думаю, что до отца необходимо донести информацию о правах сына на жилплощадь, и договариваться с ним. Сейчас они в одной "упряжке" и никуда друг от друга не денутся.
Кто-то кому-то должен уступить. В противном случае все так и останется- отец-собственник, сын, имеющий право проживания.
Спросить
Уважаемая Ольга! Да, отец может продать квартиру не сняв с учета сына. действительно новый собственник может снять с учета сына в судебном порядке. Оспорить приватизацию практически невозможно, если сын подписал нотариально заверенный отказ добровольно, находясь в здравом уме.
СпроситьКвартира по договору социального найма (были прописаны в квартире бабушка-наниматель, сын бабушки-мой отец и я внучка бабушки, дочь отца) после смерти бабушки нанимателем стал отец, но он уже учавствовал в приватизации другой квартиры, Я хотела бы приватизировать квартиру, так как я участвовала в приватизации до 18 лет, а сейчас мне 20. и имею право участвовать в приватизации еще раз, Но он не дает согласие на это, Можно ли без его согласия приватизировать квартиру, я знаю что нельзя, но по радио услышала, что можно, если наниматель второй уже учавствовал в приватизации. Разьясните пожалуйста. В договоре соцнайма меня нет. Если делать приватизацию нужно доп, соглашение. На что наниматель должен написать заявление. Я уже писала, что наниматель отец и он будет против. Я боюсь, что квартира останется непривитизированной, так как срок только до марта 2013 года,
Раиса, здравствуйте! На данный момент требуется согласие отца на приватизацию, даже в случае, если он ранее принимал в ней участие. НО в Госдуме сейчас рассматриваются поправки в Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ", как раз на предмет, что согласие тех, кто уже участвовал в приватизации, более требоваться не будет. Полагаю, что поправки будут приняты, а также есть основания полагать в связи с этим, что раз принимаются поправки (а это не так быстро), то, значит, и приватизацию продлят..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 1993 году была оформлена приватизация на квартиру на одного собственника. Это было за несколько дней до 18-летия его сына. Сын в приватизации не участвовал, отказа не подписывал. В квартире на данный момент прописаны только они.
Теперь отец хочет, чтобы квартира была оформлена в равных долях на него и его сына.
Можно ли переоформить каким-то образом приватизацию, учитывая, что сын был лишен возможности участвовать в приватизации?
Какие возможные варианты решения проблемы и куда нужно обращаться?
Спасибо.
Лучше всего если отец подарит(продаст) половину квартиры сынуи они станут собственниками в равных долях.Преимушества этого ,что не надо заниматься раприватизацией,поскольку не были учтены интересы несовершеннолетнего,признавать договор прив-и недействительным и т.д -морокаи юридическая кзуистика,кроме того сын не использовал право на бесплатную приватизацию,которым может воспользоваться в дальнейшем.Жизнь длинная. Обращаться в Регистрационную палату,где висит список необходимых документов.
Спросить/здравствуйте!
Квартира была приватизирована в 1992 году. В приватизации участвовали 3 человека. Не участвовал в приватизации несовершеннолетний ребёнок, проживающей в этой квартире. По совершеннолетию этот ребёнок от приватизации своей части квартиры отказался в пользу своего отца (на этот момент из трёх ранее принемавших участие в приватизации квартиры остался лишь один отец). По праву наследства в приватизированной квартире в настоящее время за отцом 5/6 части, за совершеннолетней дочерью 1/6 часть квартиры. Отец собирается продать квартиру, дочь не хочет съезжать из данной квартиры. Вопрос; если всё таки отцу удастся продать квартиру, то какой частью квартиры может пользоваться дочь?
пока не определен порядок пользования квартирой, может пользоваться всей квартирой
Спросить
Сергей, добрый вечер!
Если все так, как Вы указали в вопросе, то отец не сможет продать КВАРТИРУ. Только свою долю, с соблюдением преимущественного права покупки дочери. Если она не согласится, то продаст посторонним людям, а у нее останется ее доля.
Всего доброго,
СпроситьХочу купить квартиру в ипотеку. В ней 3 собственника, квартира приватизирована на мать/отца/ сына. Проблема в том, что ещё одному сыну на момент приватизации было 17 лет. Он в квартире прописан не был и в приватизации не участвовал. Может ли он сейчас заявить свои права? Какие у меня риски? Приватизация была в 2002 году. Сейчас этому сыну 34 года.
