
Как оформить договор дарения на приватизированную квартиру без участия супруга?


23 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
Здравствуйте, Роман!
Договор дарения заключается по правилам главы 32 ГК с указанием его существенных условий.
Для регистрации перехода права собственности нужно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр.
Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь в личные сообщения!
Удачи в решении вопроса!
Здравствуйте. Договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу за помощью.
Договор можете подготовить самостоятельно или обратиться к юристу на сайте. Зарегистрировать право собственности нужно в РОССРЕЕСТРе.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Здравствуйте. Либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Что Вас пугает? Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами) (ст. 217 НК РФ). При оформлении купли-продажи доли будете платить налог (если доля квартиры в собственности менее 3 лет). Если не хотите ходить с бумагами и оформлять договор в разных инстанциях, стоять в очередях, сходите один раз к нотариусу и оформите доверенность на право представления Ваших интересов на кого-нибудь. Только и всего.
А как полицейские определили, без почерковедческой экспертизы, что бабушка сама подписала договор дарения?
Расторгнуть же договор дарения практически невозможно, а вот признать его недействительным - вполне.
Это в судебном процессе:
скорее всего Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным, если признаете бабушку недееспособной, либо 177 или Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения, но тогда показания бабушки или пусть при свидетелях подтвердит, с учетом ее возраста.
Нужно составить договоры дарения, а потом зарегистрировать переход права собственности.
Наталия добрый день. Если на Вас оформят завещание, то Вам потом при оформлении наследства у нотариуса будет необходимо оплатить пошлину за нотариальные действия ( какая будет стоимость зависит стоимости Вашей квартиры на день смерти наследодателя), при оформлении договора дарения, в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса близкие родственники освобождены от уплаты налога, кроме этого договор дарения не требуется обязательно составлять у нотариуса в отличии от завещания. Вы оплатите только пошлину в регпалате 1000 рублей. Поэтому что Вам лучше решайте сами.
С уважением Надежда.
Здравствуйте, Анна.
Племянница не считается близким родственником дарителю, поэтому она должна будет в этом случае платить налог 13% (даритель при этом ничего не платит). Сам договор дарения в простой письменной форме
Добрый день, Светлана!
Оформить передачу доли на маму можно на основании договора дарения, чтобы не ехать для оформления и регистрации договора аренды можно на представителя оформить нотариально удостоверенную доверенность с правом подписи договора дарения на конкретную долю на конкретного человека и с правом совершения действий в УФРС.
пусть сыновья оформят доверенность у нотариуса своего города на право заключения договора дарения доли квартиры на отца (мать). Советую обратиться им к местному нотарису, необходимо иметь паспортные данные дверенного лица и иметь Свидетельства о собственности ( иногда нотариус довольствуется копией свидетельства), паспортные данные одаряемых (отца, мамы)
По доверенности можно будет все оформить без дяди. Только нужно проследить, чтобы в доверенности были указаны все полномочия.
Кроме того, в отношении дарения доли, принадлежащей дяде, у Вас возникнет налогооблагаемая база и нужно будет платить налог. Подумайте, может другой способ все же избрать.
К уточненному Вами вопросу:
В данном случае (чтобы не возникло обязанности платить налог) долю, принадлежащую отцу можно переоформить на Вас путем дарения. А долю, принадлежащую дяде по договору купли-продажи. Соответственно доверенность нужна будет на куплю-продажу.
Таким образом, по сделке дарения налогов не будет так как дарение между близкими родственниками. А по сделке с дядей налогов не возникнет так как в собственности у него квартира находилась более 3 лет.
Здравствуйте. Вы вправе оформить договор дарения у нотариуса, либо обратиться в специализированную фирму, занимающуюся подготовкой договоров. Договор дарения подписывается дарителем и одаряемым, а затем договор необходимо сдать в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры для оформления регистрации перехода права собственности. Оплата за подготовку договора дарения индивидуальная, в зависимости от прейскуранта на услуги. Стоимость этой услуги Вы можете узнать непосредственно у исполнителя. С уважением, генеральный директор юридической фирмы "Ягуар" Анна Стрельцова г. Омск.
Здравствуйте, Людмила.
Договор дарения достаточно составить в простой письменной форме, подписать и зарегистрировать.
Готов помочь вам составить договор и зарегистрировать его в регистрационной службе.
Для этого мне необходимы параметры квартиры, которую вы собираетесь дарить, правоустанавливающие документы (договор передачи, свидетельство), документы из БТИ, а также выписка из домовой книги.
Обращайтесь, буду рад помочь.
Уважаемый Дмитрий! Для оформления договора дарения Вам необходимо собрать: из домоуправления - выписку из домовой книги и копию учетной крточки собственника, из БТИ - технический паспорт на квартиру, из налоговой инспекции - справку об отсутствии задолженности по налогам, если отец женат, - нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение. С этими документами - к нотариусу, но нотариально удостоверять договор не обязательно, нотариус может помочь Вам составить его в простой письменной форме. Договор дарения подлежит регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Платить налог Вам не придется. т.к. в соответствии с п. 18.1 ч. 2 ст. 217 НК РФ Вы освобождаетесь от налогообложения. С уважением, Дмитрий Константинович.