Как оформить договор дарения на приватизированную квартиру

23 ответa адвокатов и юристов

Читайте также:

Юлианна
Подписчиков 1
19.01.2023, 15:02

Как оформить договор дарения на приватизированную квартиру без участия супруга?

Могу ли я оформить договор дарения на квартиру без участия своего мужа? Квартира приватизирована во время брака, но в квартире были прописаны и проживают я и мои родители. Муж в квартире прописан не был, не проживал и не проживает.

Можете оформить без участия мужа, если он не собственник.

Если квартира приватизирована на Ваше имя, то она является Вашей личной собственностью, и согласие супруга на распоряжение ею не требуется.

Роман
Подписчиков 7
04.08.2021, 13:04

Инструкция - как составить и оформить договор дарения на приватизированную квартиру

Как правильно составить договор дарения на приватизированную квартиру, как оформить его? Куда обратиться и какая последовательность действий?

С договором дарения и паспортами нужно обращаться в многофункциональный центр.

Здравствуйте, Роман!

Договор дарения заключается по правилам главы 32 ГК с указанием его существенных условий.

Для регистрации перехода права собственности нужно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь в личные сообщения!

Удачи в решении вопроса!

Это обычный договор дарения, имеете право и сами составить.

Ольга
Подписчиков 1
26.01.2017, 09:09

Как правильно оформить договор дарение на долю в приватизированной квартире на внучку.

Как правильно оформить договор дарение на долю в приватизированной квартире на внучку.

Здравствуйте. Договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу за помощью.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Вы не уточнили возраст внучки.

Вообще оформляете договор у нотариуса и идете в Росреестр, подаете документы с уплаченной госпошлиной и все.

Но это если внучка совершеннолетняя.

Любовь Ивановна
Подписчиков 2
09.06.2016, 08:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 70

Как оформить договор дарения части приватизированной квартиры на родителя в случае развода и наличия ребенка

Квартира приватизирована на троих: маму и двоих дочерей. Я и моя сестра хотим оформить договор дарения своих частей на маму. Я разведена и имею ребенка. Должна ли я брать разрешение в опеке на дарение своей части?

Здравствуйте! Нет

Татьяна Васильевна
27.11.2015, 06:05

Как оформить договор дарения на долю в приватизированной квартире

Как и где оформить договор дарения на долю в приватизированной квартире?

Договор можете подготовить самостоятельно или обратиться к юристу на сайте. Зарегистрировать право собственности нужно в РОССРЕЕСТРе.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В Росреестре или в "Мои документы" приходите с документами и договором дарения.

Антон
Подписчиков 40
27.10.2015, 10:59
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 776

Как оформить долю в приватизированной квартире, если собственник не согласен на договор дарения?

Вы меня не раз выручали и благодаря вашим советам, я чувствовал себя уверенным и вынужден вновь обратиться к вам за помощью. Надеюсь и в этот раз вы меня выручите. Приватизированная квартира, собственник муж, есть жена, но она не прописана, так же есть двое совершеннолетних детей, прописанных в этой квартире. Как заявить одному из детей на долю в этой квартире. Собственник не хочет оформлять договор дарения.

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Если дети были прописаны на момент приватизации ,но не включены то приватизация незаконна ст.166 ГК РФ и они могут оспорить ее только в суде,. получив через суд свою долю

Лариса
09.09.2015, 00:31

Как правильно оформить договор дарения при переписке половины доли квартиры в пользу сына

Квартира приватизирована на мужа и несовершеннолетнюю дочь, муж желает переписать половину своей доли в квартире в пользу сына, как в этом случае правильно оформить договор дарения, если можно образец заполнения договора.

Образцов полно в интернете. Там ничего нет особенного. Просто подумайте, стоит ли дарить. В жизни всякое бывает. Я бы сделал завещание на вашем месте.

А у мужа, я так понимаю, есть еще одна квартира в собственности. И надеюсь он понимает, что после регистрации права собственности на сына, он может быть выселен на улицу, если другого жилья у него нет.

Борис Борисович
27.01.2015, 18:39

Как правильно оформить документы на передачу доли в приватизированной квартире при разводе без использования договора

Развожусь с женой, хочу оставить ей свою долю в приватизированной квартире, как правильно оформить документы не прибегая к договору дарения и тем более продажи?

Либо дарение, либо продажа.

Здравствуйте. Либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Что Вас пугает? Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами) (ст. 217 НК РФ). При оформлении купли-продажи доли будете платить налог (если доля квартиры в собственности менее 3 лет). Если не хотите ходить с бумагами и оформлять договор в разных инстанциях, стоять в очередях, сходите один раз к нотариусу и оформите доверенность на право представления Ваших интересов на кого-нибудь. Только и всего.

А просто уступить свои права, такой вариант возможен?

Соглашение о разделе совместного имущества при разводе.

Алла Николаевна
23.06.2014, 18:13

Как бабушке моего мужа удалось продать приватизированную квартиру, которая была оформлена на нее по договору дарения?

Бабушке моего мужа 96 лет и по завещанию он является единственным наследником, т.к.квартиру в которой она проживает он приватизировал и по договору дарения оформил на бабушку, чтобы она спокойно доживала свои дни в квартире, в которой прожила почти всю жизнь. Недавно она стала очень плохо себя чувствовать и мы забрали её к себе. А когда стали собирать справки на оформление опекунства, выяснилось, что квартира уже 2 месяца находится в собственности у совершенно посторонней женщины и она уже продала её своей сотруднице, а обе они работают в агентстве недвижимости. Как смогли они это сделать, если все документы на квартиру и в т.ч.бабушкин паспорт уже 3 года находятся у нас дома и доступа к ним нет ни у кого? Возможно-ли отсудить квартиру, если её уже продали? Выяснилось, что бабушка, не зная, что подписывает, подписала договор дарения. Заявление в УБЭП нам ничего не дало, они закрыли дело, т.к. бабушка сама подписала?

А как полицейские определили, без почерковедческой экспертизы, что бабушка сама подписала договор дарения?

Расторгнуть же договор дарения практически невозможно, а вот признать его недействительным - вполне.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

пока бабушка жива, нужно подать в суд иск от ее имени и признавать сделку недействительной. Перед подачей иска ознакомьтесь с отказным материалом.

Это в судебном процессе:

скорее всего Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным, если признаете бабушку недееспособной, либо 177 или Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения, но тогда показания бабушки или пусть при свидетелях подтвердит, с учетом ее возраста.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
ЛЮДМИЛА
13.05.2014, 12:45

Как лучше оформить право на долю в квартире - договор дарения или наследство, если квартира приватизирована на 3 членов семьи?

Что лучше оформить? Квартира приватизирована на 3 х членов семьи, моя мама хочет оформить на меня свою долю! Необходимо ли согласие моей младшей сестры при договоре дарения или лучше оформить наследство?

Лучше оформить дарение. Согласие сестры не требуется.

Елена
26.03.2014, 17:44

Как получить разрешение на продажу доли квартиры наследством сыну и есть ли обязанность приобретения другой жилплощади?

Сыну (14 лет) по наследству от отца после смерти досталась 1/2 доли квартиры. Как получить разрешение на продажу этой доли в отделе опеки и попечительства? Нужно ли приобретать жилплощадь не менее 30 кв.м. взамен этой? Можно ли оформить договор дарения приватизированной квартиры, где он прописан (у матери)?

Предварительно проконсультируйтесь в опеке, но вероятнее всего будет разрешена продажа доли при условии наделения ребенка долей в вашем жилье.

Светлана Геннадьвна
20.03.2014, 20:22

Как оформить дарственную на дочь, если проживаем вместе и квартира приватизирована на меня

Хочу оформить дарственную на дочь. Проживаем вместе, квартира приватизирована на меня. Выписываться по не собираюсь как составить договор дарения.

Обратитесь к юристу или нотариусу.

Договор дарения составляется в простой письменной форме. Переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Натаия георгиевна
07.02.2014, 19:01

Как оформить договоры дарения на меня и моих двух сыновей для приватизированной квартиры без выделения долей?

Квартира была приватизирована на 3-х членов семьи, на меня и моих двух сыновей. Доли выделены не были. Дети хотят оформить на меня договоры дарения. Какие действия я должна предпринять. Чтобы оформить данные договоры?

Нужно только обратится к юристу для составления договора дарения. Если размеры долей определены, то составление его не составит труда. После подписания договора несете договоры в рег.палату - и все.

Нужно составить договоры дарения, а потом зарегистрировать переход права собственности.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Марина
04.02.2014, 07:21

Как сыну оформить право на долю матери в приватизированной квартире без завещания или договоров дарения?

Квартира приватизирована в 1997 г. на двоих в равных долях (мать и сын, проживали вместе) мать умирает в 2011 г. Как сыну вступить в права на долю матери (завещания, договора дарения и т.п. нет). Какие документы нужны? Спасибо.

Нужно обратиться к нотариусу по месту регистрации наследодателя и подать заявление о фактическом принятии наследства, п при отказе - поскольку прошел 6-месячный срок для принятия наследства - обратиться с иском в суд о признании права собственности на долю мамы.

Сыну нужно ходить к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство по закону. Но независимо от того, когда он это сделает он - собственник всей квартиры с момента смерти матери. Так как он фактически принял наследство.

Дмитрий
Подписчиков 15
16.01.2014, 13:52

Как лучше оформить договор дарения сыну своей доли в квартире (приватизирована на 3-х человек, членов одной семьи)?

Как лучше оформить договор дарения сыну своей доли в квартире (приватизированна на 3-х человек, членов одной семьи)?

Составляется договор дарения и регистрируется в регистрациолнной палате. Никаких дополнительных условий не требуется.

Дмитрий, с соблюдением письменной формы.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Наталия
06.11.2013, 14:30

Как оформить доли в приватизированной квартире на имя третьего человека - у нотариуса, через наследство или договор дарения?

В квартире проживают, прописаны три человека: мой отец, моя мама и моя сестра. Они втроем участвовали в приватизации. Мама с сестрой хотят оформить свои доли на меня. Посоветуйте пожалуйста как именно это можно сделать. Каким способом им лучше оформить свои доли на мое имя, у нотариуса, как наследство или оформить договор дарения?

Наталия добрый день. Если на Вас оформят завещание, то Вам потом при оформлении наследства у нотариуса будет необходимо оплатить пошлину за нотариальные действия ( какая будет стоимость зависит стоимости Вашей квартиры на день смерти наследодателя), при оформлении договора дарения, в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса близкие родственники освобождены от уплаты налога, кроме этого договор дарения не требуется обязательно составлять у нотариуса в отличии от завещания. Вы оплатите только пошлину в регпалате 1000 рублей. Поэтому что Вам лучше решайте сами.

С уважением Надежда.

Даша
24.10.2013, 21:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 200

Можно ли оформить договор дарения на долю в приватизированной квартире для третьего лица?

Я являюсь владельцем доли в приватизированной квартире. Владельцем я стала по договору дарения. Будьте добры, скажите, пожалуйста, могу ли я оформить такой же договор дарения на свою долю третьему лицу? И вообще как я могу распоряжаться этой собственностью, которая досталась мне по договору дарения?

Добрый день.

Если право собственности зарегистрировано через фрс, то можете распоряжаться как угодно. Проблем быть не должно.

Уважаемая Даша, г.Уфа !

Собственник жилого помещения, либо его доли вправе распорядиться ей, в т.ч. и ПОДАРИТЬ не спрашивая на это НИ у кого разрешения.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.10.2013г

22:10 моск.

Можете всё. Хоть в карты проиграть.

Анна
29.09.2013, 19:36

Как быстро оформить договор дарения доли в приватизированной квартире и узнать о налоге на дарение?

Мой брат хочет отказаться от свойе доли в приватезироанной квартиры в пользу моей дочери (его племянницы). Хотели бы заключить договор дарения. Как быстро решить данную ситуацию? Какие документы должны быть собраны для решения данной ситуации? Налог на дарение нам прийдется платить?

Составляйте договор дарения и регистрируйте в регпалате.

Здравствуйте, Анна.

Племянница не считается близким родственником дарителю, поэтому она должна будет в этом случае платить налог 13% (даритель при этом ничего не платит). Сам договор дарения в простой письменной форме

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Светлана
01.07.2013, 14:25

Продажа приватизированной квартиры с собственниками находящимися на ПМЖ в другом городе

Вопрос такого плана - нас 4 собственника в приватизированной квартире, у каждого по 1/4 доли - мать, отец и двое совершеннолетних детей. Дети находятся на данный момент на ПМЖ в другом городе, далеко от того города, где находится квартира. Появилась необходимость в продаже квартиры. Как лучше поступить, чтобы не ехать за 5000 км для продажи квартиры? Если оформлять договора дарения на отца или мать, то необходимо ли их присутствие и какие документы нужны для оформления договора дарения? Может быть есть другие способы передачи права собственности? Спасибо большое!

Оформить от них доверенность на того, кто в городе, в которой продается квартира.

Добрый день, Светлана!

Оформить передачу доли на маму можно на основании договора дарения, чтобы не ехать для оформления и регистрации договора аренды можно на представителя оформить нотариально удостоверенную доверенность с правом подписи договора дарения на конкретную долю на конкретного человека и с правом совершения действий в УФРС.

пусть сыновья оформят доверенность у нотариуса своего города на право заключения договора дарения доли квартиры на отца (мать). Советую обратиться им к местному нотарису, необходимо иметь паспортные данные дверенного лица и иметь Свидетельства о собственности ( иногда нотариус довольствуется копией свидетельства), паспортные данные одаряемых (отца, мамы)

Сергей
27.06.2012, 13:20

Как оформить приватизированную квартиру на себя через договор дарения

Ситуация такова: есть приватизированная квартира. В долях-1/2 моя,1/2 пополам между отцом и его братом, осталась после смерти деда по завещанию лет 12 назад. Сечас хочу все оформить на себя через договор дарения. Дядя живет в Новосибирске, квартира же в Моск. Обл..Достаточно ли моему отцу получить у брата генеральную доверенность с правом подписи под всеми документами или нужно будет его личное участие (что проблематично, практически нереально) и нужны ли будут от дяди какие то еще документы (справки), а так же надо ли будет что то с нашей стороны ему для оформления доверенности? Заранее спасибо.

Доверенности достаточно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

По доверенности можно будет все оформить без дяди. Только нужно проследить, чтобы в доверенности были указаны все полномочия.

Кроме того, в отношении дарения доли, принадлежащей дяде, у Вас возникнет налогооблагаемая база и нужно будет платить налог. Подумайте, может другой способ все же избрать.

Нет, это необязательно Вы можете все это сделать сами по доверенности без присутствия других лиц.

К уточненному Вами вопросу:

В данном случае (чтобы не возникло обязанности платить налог) долю, принадлежащую отцу можно переоформить на Вас путем дарения. А долю, принадлежащую дяде по договору купли-продажи. Соответственно доверенность нужна будет на куплю-продажу.

Таким образом, по сделке дарения налогов не будет так как дарение между близкими родственниками. А по сделке с дядей налогов не возникнет так как в собственности у него квартира находилась более 3 лет.

Люда
19.06.2012, 04:33

Две приватизированные квартиры. Одна оформлена на мать, другая-на меня. Как оформить договор дарения? Сколько это стоит?

Две приватизированные квартиры. Одна оформлена на мать, другая-на меня. Как оформить договор дарения? Сколько это стоит?

Здравствуйте. Вы вправе оформить договор дарения у нотариуса, либо обратиться в специализированную фирму, занимающуюся подготовкой договоров. Договор дарения подписывается дарителем и одаряемым, а затем договор необходимо сдать в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры для оформления регистрации перехода права собственности. Оплата за подготовку договора дарения индивидуальная, в зависимости от прейскуранта на услуги. Стоимость этой услуги Вы можете узнать непосредственно у исполнителя. С уважением, генеральный директор юридической фирмы "Ягуар" Анна Стрельцова г. Омск.

Здравствуйте, Людмила.

Договор дарения достаточно составить в простой письменной форме, подписать и зарегистрировать.

Готов помочь вам составить договор и зарегистрировать его в регистрационной службе.

Для этого мне необходимы параметры квартиры, которую вы собираетесь дарить, правоустанавливающие документы (договор передачи, свидетельство), документы из БТИ, а также выписка из домовой книги.

Обращайтесь, буду рад помочь.

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Дмитрий
05.04.2006, 13:42

Как переоформить приватизированную квартиру отца на себя - договор дарения или купля-продажа, и где оформить?

Мне надо переоформить квартиру, принадлежащую отцу, на себя. Квартира приватизирована, в ней никто не прописан. Каким образом лучше и дешевле это сделать - оформить договор дарения либо купли-продажи? В каких инстанциях это оформляется, и какой пакет документов для этого необходим? Заранее благодарен, Дмитрий.

Уважаемый Дмитрий! Для оформления договора дарения Вам необходимо собрать: из домоуправления - выписку из домовой книги и копию учетной крточки собственника, из БТИ - технический паспорт на квартиру, из налоговой инспекции - справку об отсутствии задолженности по налогам, если отец женат, - нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение. С этими документами - к нотариусу, но нотариально удостоверять договор не обязательно, нотариус может помочь Вам составить его в простой письменной форме. Договор дарения подлежит регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Платить налог Вам не придется. т.к. в соответствии с п. 18.1 ч. 2 ст. 217 НК РФ Вы освобождаетесь от налогообложения. С уважением, Дмитрий Константинович.

Раиса
04.01.2004, 22:25

Как оформить договор дарения для своей дочери на приватизированную квартиру в старом хрущевском доме

Я являюсь собственником приватизированной двухкомнатной квартиры (квартира находится в старом "хрущевском" доме). Хочу оформить договор дарения дочке. Сколько это будет стоить? Что лучше оформить - договор ренты или договор дарения?

Налог на дарение (если только дочка не проживает вместе с Вами) значительно больше, нежели стоимость услуг нотариуса и госпошлина при заключении договора ренты. С этой точки зрения - договор ренты заключать предпочтительнее.

Если не проживаете вместе в этой квартира, то проще продажа с пожизненным вашим проживанием в простой письменной форме с обязательной регистрацией в Морегистрации. Продать ниже 1000000 рублей.

Но вы можете продать только совершеннолетней дочке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение