Скрытая правда о доме на ул. Крюкова - недострой, отсутствие правообладателя и проживающие призраки.

• г. Москва

Дома призраки.

Добрый день! Мы с детишками купили квартиру в г Серпухов, ул Крюкова д 6 кв 62. В сделке участвовала опека, к тому что все документы были изучены. Купили переехали, в сезон дождей на стенах вышла вода, пол тоже влажный оттого что нет подвала и нет гидроизоляцию. Вентиляция работаем с трудом. Начали узнавать и оказалось дом не сдан в эксплуатацию, у дома нет правообладателя, либо есть но он скрывается, дом ни кто не хочет ремонтировать и он не стоит на балансе города. Застройщик сидит, а по документам все замечательно. Теперь получается, стены разрушаться и дом скоро рухнет, а при этом он недострой с проживающими там людьми у которых право собственности, прописка и тд. Получается я и мои дети попали в огромную аферу, купили дом, который для города не существует. Вы бы видели 1 этажи этого дома, там жить нельзя. Что будет с нами? Как нам жить в этом безхозном доме, каким образом у него есть ЕГРН и кадастровый номер? Что за ерунда, если можете помогите, жильцы писали во все инстанции, есть все письма и на них один ответ дом не имеел раво на строительство. Это же не туалет на окраине деревни, это 5 этажный дом, его же построили, и в 2008 году он считается реконструированым. Помогите распутать этот клубок.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Ситуация сложная. Вам следует определиться с требованиями. Можно подать иск к застройщику, но поскольку он осужден, деньги он не вернет, решение суда станет неисполнимым. Думаю, надо требовать у администрации продолжения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, ведь именно администрация давала разрешение на строительство. Также надо выяснить в чьей собственности земля. Но я не видела ваши документы. Поэтому более точный ответ не дам.

Спросить

Татьяна, странно, потому что права собственности на квартиры могут быть приобретены после ввода в эксплуатацию.

Надо смотреть все документы.

Одним из вариантов может быть обязание администрации провести конкурс на управление МКД.

Ст. 161 ЖК РФ

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

Спросить

Вы бы видели 1 этажи этого дома, там жить нельзя.

Странно. Вы не видели, что покупали?

Помочь можно только предъявив иск о расторжении договора.

Спросить

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы на данный объект недвижимости, а также позицию государственных органов.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 115 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 190 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
500
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
359
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 838 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
757
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
376
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 001 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
519
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
376
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 901 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
198
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 19 930 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 094 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
78
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 3 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.9 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
293
показать ещё