Возможность избрания одного ревизора вместо комиссии и Предоставление личных данных садоводов из реестра - есть ли право на доступ?
Вопрос 1. Может ли вместо ревизионной комиссии быть избран один ревизор?
Вопрос 2.Садовод требует предоставить выписку из реестра, не указывая какие сведения он хочет получить. Учитывая, что реестр содержит личные данные садоводов, можно ли их выдавать (ФИО, № участка, паспортные данные, адрес, телефон, эл.почта, регистрация, номера документов о праве соб-ти)?
Член СНТ написал заявление о предоставлении Выписки из реестра членов СНТ. В связи с законом о персональных данных был передан список, содержащий номера участков и ФИО. Иных данных Выписка не содержала.
Ревизор Правления считает данные действия незаконными.
По каким статьям, можно разъяснить ревизору, что такие данные члены снт видеть имеют право, ФИО и номер участка не является конфиденциальными данными.
Мнение ревизора-ошибочно. “Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона” (п.5 ст.11 ФЗ-217).
Вместе с заявлением о приеме в члены товарищества следует брать с садовода и согласие на обработку персональных данных (ст.9 ФЗ-152).
СНТ является оператором по обработке персональных данных в соответствии с ФЗ-152:
“оператор - государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными” (п.2 ст.3 ФЗ-152). Удачи.
СпроситьПрошу, подскажите.
При процедуре банкротства я получила выписку из реестра требований кредиторов, однако в ней не указана очередность, только указан № кредитора по реестру, также не указаны мои паспортные данные и основания включения в реестр (остальное все прописано: ФИО, почтовый адрес, сумма требований). Подскажите, пожалуйста, такая выписка является действительной?
После закрытия реестра, какой дальше порядок? Когда ждать выплату и как это можно проконтролировать?
1. Можете направить выписку для ознакомления и более корректного ответа.
2. Далее - ждать и присматриваться к тому, что происходит. Средний погашения долгов в банкротных делах по России - 2%.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьСНТ обязано составить реестр садоводов. И данный документ должен содержать разделы согласно части 5 ст. 12 ФЗ-217. Председатель по моему заявлению по предоставлению документации СНТ к ознакомлению среди прочих выдал Реестр садоводов СНТ, где содержались мои персональные данные: ФИО, номер телефона, адрес места жительства, кадастровый номер участка, сам номер участка, согласно генплану СНТ. Граф о согласии на исполнение мною требований Устава (в Уставе прописан пункт предоставления достоверных данных для составления РЕЕСТРА) и согласии на использование моих персональных данных нет! Отдельного документа о согласии по обработке моих персональных данных мною не подписывалось. При этом, председатель (должностное лицо) выдал мне НЕ выписку, а копию самого РЕЕСТРа, где указаны персональные данные всех членов СНТ (ФИО, адрес прописки, имущественный статус). Является это нарушением?
Добрый день! Разумеется, председатель Вашего СНТ нарушил Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных". СНТ является юридическим лицом, а поскольку оно обязано вести Реестр садоводов согласно 217-ФЗ, председатель должен принять локальный нормативный акт (назовем его Положение) о сборе, обработке, хранении и уничтожении персональных данных, в котором указать цели вышеназванного. Соответственно, каждый член СНТ должен дать согласие на обработку и хранение его персональных данных. В соответствии со статьей 14 Федерального закона 152-ФЗ субъект персональных данных имеет право на получение информации о своих персональных данных (об их обработке), но при этом в них не должны содержаться персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных.
Спросить
Садовод требует представить на собрание Реестр садоводов, в котором содержатся данные: адреса, тел. паспортные данные (т.к. в СНТ проводится межевание участков и общих земель и эти данные нужны кадастровикам).
Правление намерено представить на собрание Список СНТ и "индивидуалов" только с ФИО владельцев и номерами участков. Насколько законны эти требования садовода?
Законны только в том случае, если есть какой-то принятый общим собранием документ (порядок, положени и пр.), который предусматривал бы такие права для садовода.
Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция), ст. 19 настолько подробно его права не регулирует.
Поэтому смотрите документы СНТ.
Спросить
Добрый день. Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" обязывает тех, кто обрабатывает персональные данные не допускать их неправомерного распространения. Поэтому сообщение лицам адресов или иных паспортных данных собственников участков (кроме ФИО) может трактоваться как нарушение законодательства о персональных данных, за которое предусмотрена административная ответственность.
То, что предлагает правление - правомерно и достаточно, поскольку распространение подобной информации законом допускается (ее можно получить даже взяв Выписку из ЕГРП на конкретный земельный участок - это может сделать в МФЦ любое лицо).
Поэтому требовать этот гражданин может что угодно, но без согласия того или иного собственника сообщать его паспортные данные (кроме ФИО) Вы не вправе.
Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О персональных данных":
Статья 7. Конфиденциальность персональных данныхСпроситьОператоры и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Здравствуйте, согласно закону О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66 - все решайте общим собранием, реестр садоводов предусмотрен новыми поправками к указанному закону, но в законную силу эти поправки еще не введены.
Спросить
Здравствуйте. Адреса, тел. паспортные данные это персональные данные и вы имеете право их не предоставлять. Можно с ФИО владельцев и номерами участков.
Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О персональных данных"
Статья 7. Конфиденциальность персональных данных
Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Полагаю, что правомерно будет предоставить ФИО, номер владельца участка, а так же его телефон, в случае если телефон не отвечает, по отдельному заявлению возможно предоставить адрес, с указанием целей предоставления. А вот паспортные данные, совершенно ни к чему. В данном случае не будет иметь место разглашения персональных данных.
Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О персональных данных"
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящим Федеральным законом регулируются отношения, связанные с обработкой персональных данных, осуществляемой федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными государственными органами (далее - государственные органы), органами местного самоуправления, иными муниципальными органами (далее - муниципальные органы), юридическими лицами и физическими лицами с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, или без использования таких средств, если обработка персональных данных без использования таких средств соответствует характеру действий (операций), совершаемых с персональными данными с использованием средств автоматизации, то есть позволяет осуществлять в соответствии с заданным алгоритмом поиск персональных данных, зафиксированных на материальном носителе и содержащихся в картотеках или иных систематизированных собраниях персональных данных, и (или) доступ к таким персональным данным.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 25.07.2011 N 261-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при:
1) обработке персональных данных физическими лицами исключительно для личных и семейных нужд, если при этом не нарушаются права субъектов персональных данных;
СпроситьБлагодарю за консультацию, Пожалуйста, кто сможет помочь и ск стоит услуга? ,пожалуйста,/предоставить информацию: номер бланка, номер в реестре на кого фио паспортные данные оформлена доверенность по передоверию, какого числа и фио нотариуса. Имею номер реестра, дату фио на кого мной оформлена и нотариуса фио.
Ревизионная комиссия в ТСН состояла из одного ревизора, в настоящее время ревизор вышел из комиссии. Желающих в ревизионную комиссию нет, принудительно заставить никого же невозможно, что делать, ТСН же не может работать без ревизионной комиссии или ревизора. Какой выход из этой ситуации?
Здравствуйте. К ТСН относятся требования ГК РФ об управлении в корпорации ст. 65.3 ГК РФ. К полномочиям общего собрания участников относится в частности избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации. Избрать большиноством голосов и все.
Спросить
Добрый день! К сожалению, в зависимости от исходных условий экономический субъект (ТСН) обязан организовать и осуществлять внутренний контроль совершаемых фактов хозяйственной жизни (ст. 19 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»). Функции внутреннего контроля в жилищном объединении осуществляет ревизионная комиссия (ревизор). Порядок избрания и полномочия ревизионной комиссии ТСЖ (ТСН) предусмотрены в ст. 145, 150 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Никакого способа заставить участников ТСН исполнять обязанности члена ревизионной комиссии против их желания не существует.
Разумеется. Вы можете на общем собрании членов ТСН избрать членов ревизионной комиссии на основании ст.65.3 ГК РФ,.
Но если они не захотят исполнять эти обязанности, вам придется их освободить и заменить новыми, и т.д.
После исчерпания попыток выбора из всех членов ТСН вы поймете, что оно неработоспособно, и будете вынуждены его ликвидировать,. Либо продолжать деятельность без избрания ревизора до тех пор, пока ТСН не ликвидирует суд.
Спросить
Ольга, добрый день.
Деятельность ТСН регулируется статьями 123.12-123.14 ГК РФ.
Согласно статьи 150 ЖК РФ
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
______
Вам в любом случае нужно выбрать большинством голосов на общем собрании членов. "Результаты голосования" обязательны для всех.
С уважением
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Регулирование деятельности любых товариществ собственников недвижимости (ТСН) осуществляется на уровне законодательства фактически только статьями 123.12 - 123.14 Гражданского кодекса РФ.
И в этих статьях нет обязанности создавать ревизионную комиссию.
В перечень организаций, в отношении которых законодательством предусмотрен обязательный аудит, ТСН, как правило, тоже не входит (если только, конечно, доход, полученный от осуществления предпринимательской деятельности, который определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, за год, непосредственно предшествовавший отчетному году, не составляет более 800 миллионов рублей; либо если сумма активов бухгалтерского баланса по состоянию на конец года, непосредственно предшествовавшего отчетному году, не составляет более 400 миллионов рублей, и некоторые другие признаки для обязательного аудита, см.: Федеральный закон от 30.12.2008 N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности").
Если речь идет о СН ТСН (садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости), то здесь должна быть создана ревизионная комиссия (ревизор). Это следует из положений, в частности, ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ:
4. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).
Однако и в этом случае, если по каким-то причинам ревизионная комиссия не создана (как в Вашем случае, когда невозможно её создание), то какой-либо ответственности за это не предусмотрено.
Обезопасить ТСН от возможных претензий со стороны контролирующих (надзорных) органов можно лишь тем, что в повестку каждого общего собрания включать вопрос об избрании членов ревизионной комиссии, и каждый раз указывать, что решение по этому вопросу не принято в связи с отсутствием кандидатур в члены комиссии.
Спросить
Добрый вечер,
На сегодняшний день существуют СНТ, где вообще не избирается ревизионная комиссия, или где комиссия избрана, но проверок как таковых не проводит. И ничего им за это не будет.
Да, по закону ревизор или ревизионная комиссия должны быть. Должна проводиться ревизия финансово-хозяйственной деятельности СНТ, по результатам составляться отчет. Но имеет ли вес данный документ?
Отчет имеет вес только внутри СНТ: для садоводов, правления и самой комиссии. ОБЭП, прокуратура, налоговая на основе отчетов ревизоров никаких серьёзных действий не предпринимает. Вот если бы Вы принесли заключение аудитора – специалиста, имеющего профильное образование и лицензию, тогда другое дело.
Проблема в том, что аудит — штука не дешёвая, а положительное заключение аудитора получит может быть одно СНТ из 100. И дело не в воровстве, а в сомнительной экономии взносов, несерьезном отношении к бухучету и делопроизводству в СНТ, безграмотности.
Живите без ревизора!
Спросить
Хочу подчеркнуть, что никто не хочет быть в ревизионной комиссии, разве нет выхода из этой ситуации вообще? Просто ликвидировать ТСН из за отсутствия РК, или ждать когда суд привлечет ТСН за неисполнения законодательства?
СпроситьОльга, добрый день.
Можете ликвидировать ТСН
Вам нужно разработать повестку дня собрания по ликвидации; подготовить текст уведомлений о проведении собрания; подготовить листы регистрации вручения уведомлений;
разработать форму бюллетеней для голосования на собрании;
составить листы регистрации участников собрания;
разработать протокол счетной комиссии;
составить протокол общего собрания членов товарищества;
подготовить все приложения к протоколу общего собрания;
заполнить форму Р 15001 на ликвидацию;
составить и подать уведомления в налоговый орган.
С уважением.
СпроситьВопрос о ликвидации ТСН не рассматривается, организация будет работать, просто как быть без ревизионной комиссии, можно ли на законных основаниях ТСН функционировать без РК, но с проведением аудита например, в Уставе предусмотрено, что аудит может быть, но! на фоне конечно РК.
СпроситьМожет ли быть в ее составе один человек? Т.е. Ревизор? Он может быть членом орг-ии? и при регистрации необходимо представить положение о ревизионной комиссии, так?
Добрый день! В законе так и пишется ревизионная комиссия (ревизор), если в Вашем уставе прописано так же, то можете избрать ревизора. Его должность и место работы не имеет значения за исключением, если он не является генеральным директором и не избран членом Совета директоров этой же организации - остальное возможно. А где Вы его собрались регистрировать?
СпроситьОткрыл вклад в банке и хочу быть уверенным, что при наступлении страхового случая буду в реестре выплат. Сделал запрос, чтобы мне выдали выписку из реестра обязательств банка перед вкладчиком по форме 1417-У. Банк отказывается выдать, объясняя тем, что реестр формируется только после наступления страхового случая. Так ли это? Они имеют права не выдавать мне его, остальные банки выдают.
Здравствуйте! Если Вы под страховым случаем подразумеваете банкротство банка, то здесь еще не было сбоев и по вкладам до 1400 тыс. руб. вклады через Агентство по страхованию выдаются аккуратно после подачи вкладчиком заявления. Тогда же формируется и реестр.
Спросить
Я акционер ЗАО. Сначала реестр вело само общество, а затем передало его ведение Регистратору. Когда общество вело реестр, мне принадлежало определенное количество акций, При увольнении часть акций у меня изъяли, а затем реестр перешел к Регистратору. Но в реестре Регистратора у меня уже меньшее количество акций. У меня возник правовой спор с обществом. Мне надо доказать, что раньше (до ведения реестра Регистратором) у меня было другое количество акций. Я обратилась к Регистратору о предоставлении выписки из реестра на моем лицевом счете за нужный мне период, но Регистратор отказал ее предоставить, ссылаясь на то, что может мне дать выписку только за период после заключения договора с Регистратором о ведении реестра. Я обратилась с отказным письмом Регистратора к руководству ЗАО, которое вело реестр до передачи Регистратору, но ЗАО отсылает меня опять к Регистратору. Где я могу получить нужную мне выписку?
Уважаемая Галина.
Ознакомьтесь с приказом министерства финансов ПМР № 148 от 11.07.2013 г. "Об утверждении правил ведения реестра владельцев ценных бумаг".
СпроситьПри запросе выписки из реестра прав на недвижимое имущество была получена справка о том, что адрес в Свидетельстве о регистрации права на недвижимость в реестре отсутствует, а именно: в Свидетельстве указан адрес дом 63, в реестре - дом 63 строение 1.
Кроме того, в реестре указан неправильный адрес регистрации собственника.
Как исправить эти ошибки 7 Спасибо.
Здравсвуйте, Ирина Дмитриевна!
Вам нужно по ст. 46 Конституции РФ подавать в суд. Буду рад Вам помочь, обращайтесь.
Спросить
