Как можно физлицу России на территории Крыма купить недвижимость, которая принадлежит украинскому юрлицу?
Как можно физлицу России на территории Крыма купить недвижимость, которая принадлежит украинскому юрлицу?
Здравствуйте.
Прежде всего, украинское юрлицо должно зарегистрировать в Госкомрегистре или Севреестре (если недвижимость находится в Севастополе) своё, ранее возникшее право.
Если регистрация будет произведена, то саму сделку лучше оформить нотариально - так надёжнее.
СпроситьНедвижимость принадлежит украинскому юрлицу и находится в севастополе. Как можно ее переоформить если владелец не может приехать на сделку в крым/россию?
Добрый день! Прописан в Крыму по украинскому и российскому паспортам. Могу ли я на украинском авто (киевская регистрация) по украинскому паспорту заезжать в Крым и обратно (временный ввоз)? Имею ли я право передавать руль на территории Крыма вписанным в техпаспорт?
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации, безусловно, Вы имеете такое право, это допустимо
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьНа территории Крыма находится автомобиль с украинскими регистрационными номерами (микроавтобус). Авто принадлежит украинскому гражданину (он прописан в Запорожской области)
Автомобиль находится в Крыму еще с того времени, когда Крым был под юрисдикцией Украины.
Вопрос в том, можно ли этому автомобилю находиться на территории Крыма и если нет, то как его отправить на Украину? Можно ли на этом микроавтобусе осуществлять грузоперевозки по Крыму? Спасибо за ответ заранее?
если у вас имеется доверенность от хозяина, то можете пользоваться авто, но необходимо определить его статус, можете поставить его на учет без получения ПТС, и далее признать на него право собственности или вывезти его на территорию Украины
СпроситьПредприятие-юрлицо. Приобрело обьект недвижимости (помещение). Право собственности на юрлице. Сейчас предприятие ликвидируется и хотело бы отдать помещение Учредителю. Каким образом можно передать обьект недвижимости Учредителю, чтобы в дальнейшем он мог им владеть как физлицо? Спасибо.
Продать.
По договору.
Ст. 550 ГК РФ требует письменный договор.
Иная сделка может быть оспорена заинтересованным лицом в суде.
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) и регистрируйте переход права собственности. Если это ООО, то один из участников может выйти из общества и претендовать на выплату действительной доли, ему причитающейся.
СпроситьДоговор купли-продажи оформить.
Если предприятие является собственником.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимостиСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
Предварительный договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, устанавливающий обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества, квалифицируется как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Продать помещение или подарить помещение учредителю, либо передать его после расчетов с кредиторами.
В соответствии с п.8 ст.63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов.
Если иное не установлено настоящим Кодексом или другим законом, при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с уставом некоммерческой организации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.
СпроситьКак оформить договор купли-продажи коммерческой недвижимости, принадлежащей ООО, физлицу-учредителю?
ООО принадлежит коммерческая недвижимость. Как правильно оформить договор купли-продажи этой недвижимости, как физлицу, на одного из учредителей? Спасибо!
Доброе утро, Людмила Владимировна!
Уточните пожалуйста, покупатель физическое лицо, продавец ООО?
СпроситьЕсли недвижимость на балансе ООО, то и продавцом должно выступать ООО, в лице генерального директора либо иного лица по доверенности. А покупателем - учредитель. С регистрацией перехода права собственности на учредителя в Росреестре.
СпроситьАвто виновника дтп принадлежит юрлицу. Физлицо управлявшее авто внесено в страховой полис осаго. По осаго компанией истца выплачена сумма 400 000 р. оставшуюся сумму будет погашать юрлицо как собственник или водитель.
Сумму ущербы вы вправе взыскать собственника, если его водитель осуществлял трудовую деятельность. Если же авто передано физ. лицу в пользование, то отвечать будет водитель.
СпроситьЗдравствуйте, Лидия Николаевна! Смотря в трудовых отношениях или нет состоит физ. лицо с юр.лицом. Если да, то согласно ст.1068 ГК РФ ущерб возмещает работодатель. Если нет, то можно взыскать долг солидарно согласно ст.15, 323, 1064 и 1079 ГК РФ.
Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытков1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Согласно статье 1064 ГК РФ:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Согласно ст.1068 ГК РФ:
Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.
Согласно ст.1079 ГК РФ:
Статья 1079. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающихСпросить1. Юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично также по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 1083 настоящего Кодекса.
Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).
2. Владелец источника повышенной опасности не отвечает за вред, причиненный этим источником, если докажет, что источник выбыл из его обладания в результате противоправных действий других лиц. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, в таких случаях несут лица, противоправно завладевшие источником. При наличии вины владельца источника повышенной опасности в противоправном изъятии этого источника из его обладания ответственность может быть возложена как на владельца, так и на лицо, противоправно завладевшее источником повышенной опасности.
3. Владельцы источников повышенной опасности солидарно несут ответственность за вред, причиненный в результате взаимодействия этих источников (столкновения транспортных средств и т.п.) третьим лицам по основаниям, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи.
Вред, причиненный в результате взаимодействия источников повышенной опасности их владельцам, возмещается на общих основаниях (статья 1064).
Здравствуйте
Лидия Николаевна
Оставшуюся сумму ущерба не покрытую страховой выплатой возмещают солидарно и водитель и собственник тс согласно ст.1068 ГК РФ
Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
СпроситьЗдраствуйте!
Согласно ст.1068 ГК РФ ущерб возмещает работодатель. Если нет, то можно взыскать долг солидарно согласно ст.15, 323, 1064 и 1079 ГК РФ.
СпроситьЛидия Николаевна, здравствуйте.
Если трудовые отношения с водителем оформлены, то погашает юридическое лицо, в силу положений статей 1064, 1079 ГК РФ.
А далее юридическое лицо предъявляет иск к своему работнику - водителю.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда
С уважением.
СпроситьКакой договор лучше оформить и какие необходимы документы от собственника, если база отдыха находится в Крыму, и принадлежит юрлицу - резиденту Украины, по земле ничего нет, но есть тех. паспорт БТИ.
Покупатель (физлицо) и собственник (юрлицо) резиренты Украины, недвижимость в Крыму.
Какой необходим пакет документов от собственника - юрлицо? Земля не приватизирована, есть право собственности на летние домики.
СпроситьНеобходимы уставные документы юр. лица, право устанавливающие документы и кадастровые паспорта на объект.
СпроситьМожет ли гр. А являющийся единственным учредителем и одновременно директором юрлица продать имущество принадлежащее своему юрлицу себе же? Кто должен подписывать договор купли продажи за юрлицо, сам директор или он должен дать доверенность на третье лицо? Может ли гр. А подписать договор за юрлицо и за физлицо?
Доброго времени суток, да, может продать имущество, но одновременно продавцом и покупателем выступать не может. Нужно от одной изх сторон оформить доверенность.
СпроситьЮрлицо 1 продает машину юрлицу 2, юрлицо 2 продает физлицу эту машину на следующий день. Должно ли юр лицо 2 ставить свои отметки в ПТС?
Физлицо сдает в аренду нежилое помещение юрлицу. Юрлицо не оплачивает арендную плату. В какой суд необходимо подать иск о выселении? Общей юрисдикции или арбитражный? Так-же в суд по месту нахождения помещения или по юридическому адресу юрлица? Спасибо!
Здравствуйте.
Вам нужно в силу ст. 28 ГПК РФ подавать иск. В реквизитах сторон указан адрес. На сайте суда и проверьте территориальную подсудность. Вы подавали претензию?
СпроситьЮрий, если у физлица нет статуса ИП, то иск подается в СОЮ, по месту нахождения ответчика юрлица - т.е. по месту его юридического адреса (регистрации). Если физлицо имеет статус ИП - то в Арбитражный.
СпроситьКонстантин, а как насчет ст. 30 ГПК РФ? Можно подать и по адресу нахождения помещения, я правильно понимаю? Претензию послал почтой.
СпроситьЯ думаю, что по ст.30 ГПК РФ притянуть сложно, т.к. аренда не попадает под исключительные правила подсудности по моим ощущениям. Это же не спор о праве собственности....
Спросить