Арендодатель отказался вернуть предоплату за недожитое время проживания - что делать?
По вопросу. Снимала квартиру по договору аренды сроком на 2 месяца. Заранее заплатила за 2 месяца вперед за проживание. По семейным обстоятельствам пришлось через 2 недели выехать с данного жилья. Арендодатель не вернул ни копейки. Правомерно ли это?
Да, правомерно. Вы должны заранее предупредить об отказе от найма в сро, установленный договором. Неиспользование жилья не является основанием для освобождения от оплаты.
СпроситьАрендодатель не хочет возвращать залог за квартиру. Когда мы составляли договор, заплатили за месяц вперед и залоговую сумму за последний месяц. Договор был составлен с сентября 2020 по май 2021, но пришлось съехать по семейным обстоятельствам, предупредив за три недели арендодателя. Арендодатель никак не хочет возвращать залоговую сумму, накричав на нас, сказав мало ли что написано в договоре, ничего возвращать я не буду. Что нам делать? Я учусь, а муж один работает.
Ирина, чтобы вам помочь, нужно видеть договор, он у вас на руках?
Не вы первые, кто сталкивается с такой проблемой
Нужно грамотно составить претензию.
СпроситьЧитайте договор. Залог является обеспечением обязательства. Если Вы не исполнили свои обязательства, то залог не подлежит возврату. Повторюсь: изучите договор. Там указано в счет какого именно обязательства вносится залог: возможно залог в счет возможного нанесения ущерба жилому помещению, тогда залог можно вернуть.
Спросить
Припугните обращением в полицию, это мошенничество и неосновательное обогащение, за такую выходу хозяин сесть запросто может и по закону он не имел права брать залог. Если полиция не поможет, тогда в суд, дело выигрышное на 100%. Подайте ему письменную претензию, на 2 м экземпляре пусть распишится.
СпроситьЗаключили договор аренды жилья, заплатили залог и аренда на месяц. По обстоятельствам в жилье даже не заехали, появилась срочная командировка и пришлось уехать в другой город.
Арендодатель деньги возвращать отказывается.
Как быть?
Как вернуть деньги за неиспользованный месяц аренды, если отказался от квартиры в нарушение договора
Я сняла жилье с 21 мая по 21 ноября 2014 г. Заплатила за 2 месяца вперед. Месяц прошел и мне пришлось отказаться от квартиры. По договору я обязана была предупредить арендодателя за 30 дней, предупредила за неделю (по данным обстоятельствам). Как мне вернуть деньги за неиспользованный и оплаченный месяц.
Заключили договор аренды квартиры, заплатили за два месяца вперед. Но сейчас передумали. В договоре подчеркнуто, что арендодатель не обязан возвращать сумму за оплаченные месяцы, в случае расторжения договора. Есть ли вариант заставить арендодателя вернуть эти деньги? Можно ли вообще признать в нашем случае сделку несостоявшейся?
Здравствуйте. Сможете вернуть деньги , уплаченные за месяцы вперед. При отказе арендодателя- подавайте исковое заявление в суд с соблюдением требований ст 131 ГПК РФ.
СпроситьСняли квартиру заплатив арендодателю 13000 за месяц вперед без договора, в связи с обстоятельствами пришлось отказаться от квартиры на 3 день. Теперь арендодатель не возвращает деньги в полном объеме. Подскажите как быть.
В первую очередь все зависит от того какие условия прекращения аренды отражены в договоре. В случае возврата уплаченных денежных средств арендодатель имеет право вычесть из уплаченной арендной платы сумму пропорционально прожитым дням, а так же расходы по коммунальным платежам за это же период.
СпроситьЗаплатили риэлтору 15 000 (100% от стоимости аренды) за аренду 1-но комнатной квартиры сроком на 12 месяцев. Фактически прожили 3 месяца, после чего арендодатель попросил съехать по семейным обстоятельствам. Теперь намфаетически нужно снова платить риэлтору, чтобы найти другую квартиру. Можно ли вернуть деньги уплаченные в первом случае риэлтору?
Снимала квартиру 4 месяца. Без договора. Оплата аренды была через карту банка. По семейным обстоятельствам съехала. Арендатор не вернул залог за месяц. Сказав что у него нет денег. Куда мне можно обратиться чтобы вернуть свои деньги и наказать не порядочного человека.
Для начала обратитесь к собственнику жилья с вопросом зафиксировать его обязательства по возврату письменно в определенный срок, в случае отказа ситуация может быть решена в судебном порядке.
СпроситьЗаключили договор аренды квартиры на три месяца. Спустя месяц арендодатель попросил освободить жилье, ссылаясь на то, что вы нам не подходите, нарушений договора аренды не было. На поиск жилья дали месяц, пообещав вернуть часть уже внесенной платы, если жилье найдем раньше указанного срока (по договору платим вперед, за месяц). Нашли квартиру за две недели, но хозяева заявили, что никакого перерасчета делать не будут. Формулировка - жилье будет простаивать, пока мы не найдем новых квартирантов, и мы понесем убыток.
Насколько законны такие действия арендодателя?
В соответствии с законодательством имеем ли мы право на перерасчет при досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя без нарушений порядка проживания?
Какова судебная перспектива в случае, если мы подадим иск?
Действия арендодателя, на первый взгляд, незаконны. Имеет место одностороннее расторжение договора. Почитайте внимательно договор. Арендодатель не имеет право выходить за его пределы. Приглашаю к нам на консультацию с документами.
СпроситьПрав ли хозяин квартиры, сдавший ее нам, по договору на 2 месяца и получивший аванс, за весь период договора. По семейным обстоятельствам, предупредив хозяина за пол месяца вперед, мы,освободили квартиру через месяц. Хозяин, обещавший, вернуть излишки оплаты, теперь, категорически отказывается это сделать. Правомерны ли его действия?
Мы с мужем заключили договор аренды квартиры, оплату производили регулярно, никаких притензий со стороны арендодателя не было. Настоящий договор был заключен на срок с 3.08.15 до 3.02.16. Оплату производили 3 числа каждого месяца, на месяц вперед. 31.01,по просьбе арендодателя произвели оплату как обычно на месяц вперед, с продлением договора, но арендодатель не предоставляет возможности продлить договор, постоянно находя причины своей якобы занятости. Сегодня,4.02 арендодатель позвонил и попросил вечером предоставить возможность другим людям посмотреть квартиру, с целью ее дальнейшей аренды другим человеком. При этом оплаченные нами средства за текущий месяц арендодатель возвращать отказывается. Скажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Данный вопрос придется решать в судебном порядке... Вы имеете преимущественное право продления договора аренды.
Спросить
