Договор с арендодателем квартиры / Жилищное право - 2750 советов адвокатов и юристов

Для поступления в школу Симферополя требуют нотариально заверенный договор с арендодателем или с печатью организации, у которой арендуем квартиру. Арендодатель частное лицо не имеет печати. Как быть? Прописка по паспорту в другом регионе.

Арендодатель квартиры в Москве (собственник) проживает в Санкт-Петербурге, в связи с чем переговоры ведутся по эл.почте. В качестве гарантии закрепления за нами квартиры он просит перечислить залог в размере 10 000 на его банковскую карту. Он приложил к письму сканы своего паспорта (первая страница и прописка), свидетельства о собственности квартиры, а также жд билеты, подтверждающие тот факт, что он приезжает в Москву на 5 часов с целью лишь сдать квартиру. Как должна быть составлена расписка, чтобы она имела юридическую силу: какие данные арендодателя и арендаторов необходимо указать, банковские реквизиты? Признается ли действительной расписка в электронном виде (фото или скан)? Безопасен ли такой перевод средств?

Арендуем квартиру. Договор на 1 год до 17 июля 2017. арендодатель вчера сообщил что в январе продает квартиру и мы должны съехать. Имеет ли он право выгнать нас до окончания договора про досрочное расторжение в договоре сказано лишь следующее пункт 4.2 В случае нарушения нами условий или порчи имущества

4.3 В случае досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя, ранее указанного срока истечения в силу его личных обстоятельств, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении нанимателем всех условий часть ранее внесенной платы не возвращается.

Т.е он имеет право расторгнуть договор ранее срока окончания?

Сняла квартиру, договор потеряла - квартира не устраивает хочу вернуть деньги. После того как сказала что хочу вернуть деньги, мне отказали ссылаясь на подписанный договор! Через 5 дней узнаю что не могу открыть квартиру сменили замок (в квартире до этого не появлялась).

1)Как я могу вернуть деньги?

2) меня получается выкинули из квартиры, говорят, что поменяли замок и если буду тревожить новых жильцов, то Вызовут полицию. Правомерно ли это? И что сделает со мной полиция?

Нужны полные развернутые ответы

Заранее спасибо.

6 месяцев назад мы с женой взяли в аренду 2 х комнатную квартиру. У хозяйки имелись долги, но она пообещала что нас это не коснется. Был заключен договор аренды. Мы с женой исправно платили хозяйке деньги за аренду и текущие платежи, без долгов. Недавно пришли газовики и оключили газ за долги, оказывается газ был подключен незаконно. Теперь придется оплачивать долги+подключение. У хозяйки денег нет и проблемы с газом она не решила, хотя за деньгами за аренду пришла. Деньги я платить отказался, сказал сначала решите вопрос с подключением газа, потом все будет. Оказывается мы сами виноваты, что пустили газовиков в дом и теперь подключение-это наша проблема... скажите пожалуйста может ли хозяйка нас выгнать и есть ли у нас какая-то юридическая поддержка?

Выяснил, что арендатор не может заключить договор напрямую с ТСЖ. В договоре описано, что оплата коммунальных услуг лежит на арендаторе. Я не хочу получать деньги от арендатора (т.к. будет доход и он облагается налогом УСН 6%). Может ли арендатор оплачивать коммунальные услуги напрямую в ТСЖ? Или быть может есть другие более удобные варианты.

Мы сняли квартиру, заключили договор с хозяином, без агенства, на след. День все лучше посмотрели и пришли в шок. возвращать деньги отказывается как нам быть, куда обратится.

Добрый день, очень нужен образец договора по сдаче квартиры в аренду. Оформляю без посредников. Спасибо.

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Я заключила договор аренды квартиры через агенство недвижимости. По договору я обязуюсь платить ежемесячно, а сам договор действует в течении 1 года. Собственник квартиры оказался каким-то придурком: приходит пьяный с другом, когда захочется, клянчит деньги, устраивает истерики. Когда я пожаловалась агенству, он соврал, что такого не было и т.п. Пришлось искать новый вариант.

В общем, я нашла более хорошую квартиру, не хочу её упускать. У меня несколько вопросов: могу я в одностороннем порядке расторгнуть договор в кратчайшие сроки? Можно ли потребовать у агенства ту сумму, которую я заплатила за посреднические услуги (ведь я прожила в квартире далеко не год, а пару месяцев) ?

Я, ООО"Альфа" арендовала квартиру для ООО"Омега" у арендодателя ИП. После проживания сотрудника ООО"Омега" у ИП возникла претензия на сумму 50 т. р. так как оплата осуществлялась от ООО "Альфа" претензия поступила и была переадресована ООО "Омега". В свою очередь Омега запросила договор между Альфа и ИП, но ИП отказывается подписывать договор во избежание что юристы найдут лазейки и откажутся оплачивать. Как мне быть в таком случае?

Договор на аренду квартиры закончился 17 октября 2017 г. Новый не заключали. В договоре прописана оплата за месяц (с 17 числа до 17 числа). В декабре заплатили за месяц. Но вчера съехали. Можно ли в нашеи случае вернуть какие-нибудь остатки? Спасибо.

Я сниаю квартиру, договор у нас с хозяйкой заключен напол года, т.е. до 1 августа, но 20 июля она продала квартиру. Обязана ли она выплатить непрожитые деньги и неустойку за нарушение договора?

Как правильно оформить договор аренды, теперь приватизированной квартиры, вместо договора поднайма бывшей муниципальной, чтобы не потерять депозит (залог)? Уместно ли здесь определение - договор - правоприемник?

Ситуация такая, сняли квартиру по договору на год, но на следующий день буквально обнаружили целую кладку муравьев, кишили, хозяин сказал что не знаю и решит вопрос, пол года прожили, несколько раз травили но результат один, муравьи возвращаются и вот через 6 месяцев терпение наше кончилось, сказали что съезжаем, так как маленький ребёнок и все это надоело, арендодатель требует оплатить ещё месяц, така как в договоре прописано что должны сообщить за месяц о съезде, но я считаю, что с муравьями ситуация была укрыта от нас, поэтому мы не обязаны ничего оплачивать... как быть?

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Снимала квартиру посуточно, на сутки, ни договор ни акт передачи не заключали, когда съезжали хозяин за ключами не приехал, попросил оставить под ковриком, через 3 позвонил и сказал что пропала микроволновка и напишет заявление в полицию. Что делать?

Я снимаю квартиру не в своем городе, ребенок здесь ходит в школу. Из за болезни ребенка мы 3 недели находились в другом городе, я не могла в это время работать. Сейчас арендодатель просит деньги за эти 3 недели и следующий платеж. Или расторгает договор в одностороннем порядке. В какие сроки мне надо выехать? Договор на 10 месяцев.

Небольшая рекламная компания (Общество с ограниченной ответственностью на УСН).

ТОлько начали свою деятельность.

Штатного юриста и бухгалтера нет пока.

Появился заказчик на разработку web-сайта.

Составляем договор, готовим счёт на оплату.

По договору Исполнитель предоставляет Заказчику исключительные имущественные права на перечисленные объекты интеллектуальной собственности.

Нужно ли нам платить НДС с этой сделки?

Хотим компанией друзей из 4 человек снять 4-к квартиру 76 м² на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома. Квартира в скандинавском стиле. Все новое. Сдаётся впервые. Мебель дизайнерская. +ку. Интересует возможность юридически оформить договор с каждым.

Планирую снять квартиру. Сегодня ходил в агенство недвижимости ООО СевЗапКонсалтинг. Там мне предложили отличный вариант. Затем предложили два варианта: либо я еду вместе с агентом туда и плачу комиссию в размере 100 %, либо отдаю пять тысяч сразу и еду туда сам. Я выбрал второй вариант. Мы заключили договор, и мне дали два одинаковых договора о найме (для арендодателя). Также дали номер телефона этого самого арендодателя. Я позвонил, договорились встретиться вечером. Вечером звоню - выключен телефон. Звоню агенту - не берет трубку. С третьего раза дозвонился агенту, сказали перезвонить через пять минут. В итоге и этот телефон выключен. Что мне теперь делать?

Засалились в квартиру и через месяц побежали мыши везде по квартире. Кроме этого, есть тараканы и очень шумные соседи. Сняли через агенство, можно ли вернуть деньги? Или чтобы агентство предложило другую квартиру без оплаты им. А то за ежемесячное проживание.

Заключили договор аренды с доверенным лицом (доверенность предоставили). На следующий день собственник жилья решил повысить арендную плату. Мы не согласны с данным односторонним изменением договора. Если не удастся договориться с собственником жилья куда можно обратиться для оперативного решения вопроса? В нашем договоре прописано, что по вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Что предусматривает законодательство РФ по данному вопросу? И какие документы нужны для подачи в суд? Так же хотелось бы узнать куда можно позвонить за помощью при разговоре с арендодателями?

Уведомила арендодателя 15 апреля, что съеду до 15 мая (за месяц по договору). Снимаю квартиру с 01.03.22. У меня оплачен полностью апрель и внесён гарантийный платёж ещё за месяц, т. е май. Арендодатель настаивает на том, что 1 мая я должна снова внести всю сумму за месяц. Насколько это правомерно, если я проживу только пол месяца. Могу ли я оплатить пол суммы, либо не платить воспользовавшись депозитом? И ещё, арендодатель требует оплаты ещё дополнительной суммы за 3 дня, поскольку его не будет в городе 15 го мая, он приедет только 18 го и не сможет принять квартиру. Считает, что я должна оплатить эти дни, независимо от того, что хочу съехать 15 го числа. В договоре сказано, что я должна предупредить за месяц, в таком случае мне вернут депозит. Так же, что могу досрочно расторгнуть договор, без потерь. Но я боюсь, что мне не вернут деньги.

Возникла такая ситуация. Мы с супругом по работе уехали за границу и надеялись вернуться назад в Россию, но к сожалению спустя полтора месяца окозалось, что нам нужно задержаться здесь на год или более, но там у нас осталась съёмная квартира. Подскажите, мы можем не приезжать чтобы расторгнуть договор или нам нужно присутствовать лично. Это вообще законно? Ключи мы оставили в почтовом ящике, можем ли мы вообще не расторгать договор? В договоре и при съеме квартиры так же указано и уплочено за первый и последний месяц.

Проживал БЕЗ договора аренды в квартире в течение 4,5 лет. Полностью оплачивал коммунальные услуги. Установил за свой счёт пластиковые окна 2 шт. (Имеется договор и чек на покупку и установку окон пвх на мое имя. Могу ли я требовать от собственника возврата средств, потраченных на окна или получить свои окна обратно, путем демонтажа. В случае если собственник скажет демонтируй, могу ли я оставить квартиру без окон.

Снимали квартиру по договору аренды на 11 месяцев до 15 августа 2021. Залог был использован в качестве оплаты одного из месяев. День оплаты мы перенесли на 6 число каждого месяца, обсудив с хозяйкой. Договор кончился, мы заплатили за квартру 6 августа (до 6 сентября), съехали 29 августа. Оставалось заплатитьза коммуналку, но так как мы съъехали раньше посчитали, что мы в расчете. Сейчас хозяйка требует за коммуналку и грозит подать на просрочку по договору.

Может ли она это сделать, если мы оплаченный месяц не дожили, а дорого кончился до того, как мы съехали? И спустя столько времени?

Ситуация: у родителей есть квартира, они хотят ее сдавать, но платить налоги как физ. лицо не хотят. Я дочь и у меня есть ИП, чтоб платить налог за аренду квартиры, по каким документам права за оплату налогов с аренды квартиры родителей может перейти на меня.

В декабре 2016 заключили договор на год аренды квартиры через услуги риэлтора. Заплатив за эти услуги. Оплата каждый месяц 15 числа. Вчера позвонил хозяин сказал нам нужно освободить квартиру чем быстрей тем лучше. Нам нужно для поисков опять оплачивать риэлтора возмещать эти траты хозяин не хочет. Как быть нам?

Между мной и юридическим лицом-дольщиком, заключен договор о переуступке прав по договору долевого участия. Произведена оплата всей стоимости квартиры, но своевременно договор переуступки зарегистрирован не был! В конце 2013 года производилась реорганизация юр лица а с января этого года и вовсе организация ликвидирована. Основной договор долевого участия между застройщиком и дольщиком у которого я купила квартиру расторгнут. \могу ли я обязать застройщика заключить со мной договор долевого участия?

В течение какого времени собственник должен расторгнуть договор, учли нарушил правила, ? Сделал ремонт в квартире которую снял и не предупредил об этом с арендатором?

Арендую квартиру, составлен договор, который не заверен у нотариуса. В договоре только прописано, что наниматель (т.е я) оплачивает только коммунальные платежи. Сейчас возникли финансовые трудности, но платить не отказываюсь. Ранее все платежи происходили на банковскую карту хозяина квартиры. Сейчас хозяин грозится подать в суд. Что делать в этой ситуации?

Вступаем в наследство, квартира спорная, наша часть составляет 5/6, у вдовы 1/6, квартира была куплена не в браке. Сдавалась давно, арендодателем был умерший, но карта для оплаты в договоре указана его жены. В договоре аренды прописан залог по словам жильца. После смерти вдова не сказав про других наследников брала деньги за съем и большую часть оставляла себе. Вопрос, кто должен вернуть залог съемным жильцам и как вернуть причитающую часть денег за период до вступления в наследство. Жилец не хочет отдавать договор который подписал с умершим, и не хочет делать выписку с банка где указаны реквизиты вдовы, мотивируя тем, что он не может давать реквизиты без ведома вдовы.

Добрый день. Сложилась такая ситуация у меня заключен договор аренды на квартиру, я съезжаю с нее, но арендодатель ее не принимает, ссылаясь на пункт в договоре "Арендатор обязан оплатить стоимость не произведенного текущего ремонта, или произвести его за свой счет".

Итак есть два вопроса: Есть ли возможность не оплачивать данное жилье до момента устранения недостатков?

Действителен ли наш договор если он заключался сроком на 11 месяцев в апреле 2016 г. (Я вроде в курсе про ст 621. преимущественное право арендатора, но оно действует только для договоров, прошедших государственную регистрацию, или я не так понял?)

Можно ли заключить договор купли продажи или аренды земельного участка между ОАО и застройщиком под строительство многоквартирного дома с последующей оплатой квартирами.

Наш арендодатель квартиры сдал нам квартиру по договору через риэлторов. Мы прожили 3 месяца, каждый месяц мы платили во время за квартиру и за коммунальные услуги по счетчикам. В договоре была указанна дата платежа 2 число каждого месяца, но по нашей устной договоренности с хозяином квартиры мы платили каждый месяц 10 числа. 8 марта произошел инцидент: на девушку проживающую в этой съёмной квартире напал с ножом ее сожитель, я - второй арендатор квартиры отсутствовала в городе. В следствие этого инцидента хозяина квартиры вызвали в милицию и оштрафовали за неуплату налога за сдачу жилья. Он в свою очередь требует с нас денег за этот месяц и требует выселения и дал нам 5 суток из них мы 4 суток находились в командировке в другом городе и он об этом знал. Я как второй арендатор квартиры вообще не была осведомлена о выселении и узнала только в день выселения. Может ли хозяин требовать денег за проживание этого месяца и может ли он нас веселить в такой короткий срок?

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.

Съезжаем с арендованной квартиры, по договору нужно предупреждать за 14 дней до съезда. Договор найма жилого помещения в нотариусе не заверен. Арендатор за 10 дней сам предложил съехать, но мы сказали пока что поживем. Сейчас нашли другую квартиру и съехали с этой. Арендодатель не хочет расторгать договор и просит еще две недели оплатить, чтобы они нашли новых жильцов. По договору коммунальные услуги должен уплачивать арендатор, но мы уплачивали не только коммунальные услуги, но и содержания счетчиков, содержание жилого фонда, содержание труб и так далее. Сейчас при съезде арендодатель просит оплатить коммунальные услуги за последний месяц. Нужно ли писать расписку о том, что мы должны оплатить коммунальные услуги за февраль? Как сдать квартиру без произшествий?

9.10.2017 заключила договор аренды сроком на 1 год. Оплачивала аренду жилья и коммуналку через сбербанк регулярно. В июле 2017 г. хозяин в телефонном режиме сообщил, что поставил жилье на продажу и ему надо вернуться в эту квартиру обратно. На что, я собрала вещи, но так как везти мне их было некуда (жилье еще не нашла), с устного согласия хозяина, оставила их на балконе квартиры, сама выехала в другой населенный пункт работать. Вернулась 18.10.2018 обратно, позвонила хозяину с целью забрать вещи, на что он ответил, что их просто выкинул и чтобы я его больше не беспокоить. Мои действия?

Я ИП на усн доходы. Сдаю 2 квартиры посуточно. Хочу заключить договор с крупной фирмой на их аренду квартир у меня. Плюс есть квартира у моей мамы, она тоже ИП, которую они также хотят снять, но имея договор со мной только.

1.Как мне правильно это сделать? Можно ли оформить договор безвозмездного найма между мной и мамой? И тогда, получается, не возможно будет применить патент к данной квартире?

2. Одна из квартир приобретена с мужем в браке, но в выписке указан только он.мне нужен какой-то документ от него, чтобы ссылаться на то, что я ИП сдаю своё собственное жилье.

Я с своей беременной женой снимаем 1 ком квартиру без агентства, через знакомых. Мы с ним договорились за 20 тыс и плюсь 2 тыс за ком услуги. 4 месяца жили нормально, а на пятм месяце он начал часо к нам приходить, звонить, как то он пришел увидил что у нас родственница проживает и сказал что бы она тоже платила, а мы ему ответили что мы снимаем у него квартиру а не койко место, потом через два три дня пришел снял с счетчика цыфры и ушел, через два дня опять пришел и сказал что мы ему должны 2800 за ком услуги за пять месяцев, а мы ему сказали что мы вам за каждый месяц 2000 отдаем, спустя 4 дня пришел и заявил что бы мы съехали с квартиры завтра же,а я ему ответил как квартиру найдем так и уедем, а шас вот я не собираюсь с беременной женой на ее 6 месяце жить на улице пока не найдем вартиру. Я хотел бы узнать имеет ли он права нас выгнать? Спасибо!

Возможно ли оформление договора аренды квартиры без участия агенства, напрямую с арендодателем. Будет ли иметь силу договор составленный самостоятельно, но заверенный у нотариуса, и есть ли еще какие-нибудь варианты?

Два года жил на съёмной квартире вместе со своей семьёй без договора аренды! Просил арендодателя сделать договор но он отказал! Теперь выселяет нас и требует возмещение ущерба за порчу линолеума в нескольких комнатах в размере 30000 (рулон 3 метра стоит 1900). Мы договорились в обоюдном согласии и решили оплатить сумму! Первый вопрос нужна ли расписка? Должна ли расписка содержать паспортные данные? И могу ли я подать на арендодателя в суд что он сдавал квартиру без арендового договора? Как быть в ситуации? Вмес адвокатам и юристам добра!

Всем здравствуйте. Ситуация: снимали кв на длительный срок, договор был подписан до 16.05.2018. В это время купили кв, делали в ней ремонт. Хозяйка разрешила во время ремонта остаться на месяц за сумму, указанную в договоре. Этот срок прошел, мы с семьёй переехали в нашу новую квартиру. Но без вещей, бытовой техники и мебели тк хозяйка не отдает вещи без причины. Ключи все забрала, доступа в кв нет. Вот уже две недели удерживает вещи и хочет за это деньги по договору т.е. арендуют плату, плату за кабельные и к/у. Имеет ли она право требовать оплату, если договор не продлен. И как можно вернуть вещи. Спасибо.

Сняла квартиру в Тбилиси, но в процессе аренды стало понятно, что в квартире жить невозможно: из-за перепланировки в спальнях температура около 40 градусов. Квартира очень дорогая. Съезжаю раньше (договор на 12 мес.) Владелица отказывается учитывать/возвращать оплату 12 го месяца. Что делать?

Скажите пожалуйста я снимаю квартиру уже 6 месяцев с ребёнком 2.5 года но я беременна ещё была и есть пока что до съема этой квартиры и хозяин когда здавал её не знал что я в положении, в дальнейшем он видел меня что живот растёт, и тут я задержала ему оплату за квартиру и позвонила чтоб сказать что отдам через 4 дня так как мне ещё деньги на роды нужны в больницу сказала что рожаю где то через неделю, он в ответ сказал что выселяйтесь и дал 4 дня. Просит деньги с 6 числа этого месяца по сегодняшний день за проживание и коммуналку. Я не знаю что я могу мне за новую квартиру чтоб не остаться на улице с ребёнком беременной 11500 нужно отдать и он ещё требует 6650 как мне быть подскажите.