Ищу информацию о подключении к снабжению водой через свою скважину в МКД (9 этажей) - возможны ли прецеденты?
Есть ли прецеденты по МКД (9 этажей) о подключении к снабжению водой через свою скважину, а не централизовано. Не предлагайте звонить. Заранее, спасибо, Борис.
Спасибо за отклик. Скважины нет, если ее специально пробурить для нужд МКД и через установку дополнительных накопителей систему насосов подключить к ХВС дома, т.к. централизованное снабжение не вытягивает по давлению до 6-10 этажей дома. Эта наша текущая проблема некоторых МКД в г. Геленджик. Появилась у жильцов идея, надо на нее хоть как-то мотивированно ответить. Объективно ни разу с подобным вопросом не сталкивался, сейчас ст. по дому по отпуске, я за него. С уважением, Борис.
Спросить
Добрый день, Борис! Подземные воды считаются полезными ископаемыми, и их использование регламентирует Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 03.08.2018) «О недрах» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019), поэтому нужно брать разрешение в Департаменте экологии и природных ресурсов, т.к. артезианская скважина--это недра, водные ресурсы. Далее Роспотребнадзор должен проверить качество воды в готовой артезианской скважине, потом ее нужно поставить на госучет, построить охранную зону и сделать государственную геологическую экспертизу.
СпроситьА почему бы Вам не заставить УК поставить дополнительный насос? А эта идея полная утопия. Помимо того, что нужно собрать кучу документов ещё надо будет много денег для того чтобы обустроить скважину, купить насос, платить за электричество, сети содержать...
Спросить
Заключили договор на бурение скважины, после выполненных работ фирма пыталась навязать свои услуги по обустройству скважины в случае отказа от данных услуг гарантия на скважину снимается.
Вода в скважине непригодна даже для хоз. нужд. Глубина 101 метр.
Знакомый занимающийся обустройством скважин говорит что задрало фильтр при обсадке труб.
Можно ли привлечь данную фирму к ответственности.?
Дачи в снт моя соседка по участку сделала себе скважину в основном водном горизонте. Документов собственности на свой земельный участок у нее нет. скважина не лицензирована, излишки воды сливаются в дренажную канаву, которая проходит через полтора десятка участков! За пять лет существования скважины мой участок полностью пропитался водой растут болотные растения. Председатель снт бездействует. В это сухое лето и другие соседи поняли что дело в этой скважине от нее пошли ключи, а дренажная канава тупиковая. Вот вода и копится.
Вам необходимо сделать экспертное заключение о причинах заболачивания почвы и подать на соседку иск.
СпроситьУ меня в одном метре от садового участка построили артезианскую скважину без лицензии и санитарной зоны, которая обеспечивает водой 60 участков. Председатель СНТ утверждает, что это скважина на песок глубиной 40 метров, при этом демонстрирует паспорт на скважину с этими данными. Как доказать Роспотребнадзору, что это не песчаная скважина или заставить его провести техническую экспертизу для определения типа скважины.
Как доказать Роспотребнадзору, что это не песчаная скважина или заставить его провести техническую экспертизу для определения типа скважины.
---Скажите а зачем вам это доказывать???
Спросить
Добрый вечер!
Вы не обязаны ничего доказывать - обращайтесь с жалобой и требуйте устранения нарушений. И обязательно укажите, что данные, указанные в паспорте, не соответствуют действительности.
СпроситьУ меня на участке скважина и на скважине администрация посёлка в принудительном порядке поставила счётчик. Каждый месяц мне приходят счета за воду из скважины по водоотведению, летом вообще астрономические суммы считают даже воду которая идёт через скважину на полив. Вопрос 🙋♀️ должна ли я оплачивать счёт за водоотведения по воде из скважины которая идёт в дом 🏡 и на полив.
Поверхностные скважины и колодцы не затрагивают вод, которые пролегают внутри природных ресурсов, их не нужно лицензировать, соответственно они не облагаются налогом.
Артезианские скважины, не предназначенные для предпринимательских целей, также не подлежат лицензированию. Налогом не облагаются скважины, пробуренные в частном доме, централизованное водоснабжение не пересекается со скважиной, жители дома используют воду исключительно в бытовых целях, которые не предполагают получение прибыли.
Статья 157 ЖК РФ устанавливает размер платы за воду, в зависимости от количества ее потребления в месячный период. Объемы измеряются исходя из показателей счетчика или размера владений.
Взимание данной платы за полив предполагается со всех собственников земельных участков, не имеющих приборов учета воды. Если счетчик установлен, плата за полив не взимается, а используются показания прибора.
Следует отметить, что в силу 6. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Если соответствующего условия в договоре водоснабжения не имеется, отдельный договор о взимании платы за полив не заключался, и у поставщика отсутствуют доказательства того, что собственник земельного участка осуществляет полив огорода, минуя прибор учета, выставление платы за полив является незаконным.
СпроситьУ нас есть спорные вопросы по скважине. Я по договору с бывшим собственником пользовался водой из скважины чтобы она не заливалась. Появился новый собственник и подаёт на меня в суд за то что у него не работает скважина обрушилась. В чем моя вина не пойму.
Я частное лицо занимаюсь бурением скважин под воду... В 2010 году я пробурил скважину одному физическому лицу и получил оплату в размере 280 тыс. руб.Весной 2011 года он мне звонит и говорит, что в скважине оторвался насос и упал прямо в скважину. Я прибыл место, где была пробурена скважина, попытался достать этот насос, но ничего не вышло. Объяснил этому человеку, что не получается никак достать насос и что надо бурить новую скважину, при условии, что он оплатит затраты... Но он категорически был против оплаты затрат и потребовал у меня расписку о том, что я восстановлю ему скважину. Я написал расписку о том, что получил за пробуренную скважину сумму в размере 280 тыс. руб и то что возьмусь за восстановление скважины с определенного числа, не помню уже дату. В итоге у нас пошла размолвка, так как он был против оплаты затрат на бурение другой скважины, а с той скважины уже никак невозможно было достать насос, а в том что насос провалился в скважину через полгода после бурения я свою вину не вижу. Он мне угрожал о том, что он отберет у меня технику, закрывал мою технику у себя на территории, а сейчас прислал мне требование о том, чтоб я вернул ему эти 280 тыс. руб за нерабочую скважину или же он обращается в суд. Никакие документы, договор и акт приемы передачи скважин мы не составляли. Хотел бы узнать как мне быть в этой ситуации, так как при бурении скважины у меня тоже были затраты на покупку материалов. Как можно решить этот конфликт?
Уважаемый Эдуард, г.Уфа !
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Тем самым исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам обратиться на ОЧНУЮ консультацию к юристу для анализа вашей ситуации.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2012г
09:30 моск.
СпроситьЯвляюсь председателем СНТ. Имеем свою скважину и водопровод. Соседнее СНТ не имеет скважины, трубопровод проложен, просит снабжать их водой. Как и чем закрепить договорные отношения, с пользой для нас и не нарушая действующее законодательство. Спасибо.
Собираюсь бурить свою скважину на отмежованном участке, понятно по лицензии и т.д. так как с водой задолбались СНТэшной. В самом СНТ есть своя скважина, которая меня не устраивает (песок и воду шланг для полива не кинешь, то есть налил для питья и свободен), сами мы не члены снт (индивидуалы, но бе договора платим все и целевые и членские, чтоб мороки не было). Могу ли я не платить за ремонт их скважины? Как то с целевыми взносами определится чтоб мне не включали туда воду и ремонт общей скважины?
Вас надо в соответствии с положениями Федерального й закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ обратиться к Председателю письменно. Чтобы он избавил Вас и иных таких же граждан от неправоверных платежей.
Это можно сделать внеся в Устав соответствующее положение, но воду общую Вам должны тогда перекрыть.
Если Вам откажут, Вы можете жаловаться прокурору и подать иск в суд по правилам ст. 131. ст. 132 ГПК РФ.
Спросить
Вообще, сумму ремонта должны включить в состав членских взносов. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества.
В ч. 7 ст. 14 ФЗ РФ № 127 указано:
[b]В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования [/b]в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Поэтому порядок и условия исключения расходов из состава членских взносов нужно смотреть Устав ТСН.
Спросить
Вам необходимо на имя председателя СНТ написать заявление, но только после того, как ваша скважина будет сделана, заявление о том, что вам не требуется вода из общей скважины, вы отказываетесь её использовать, т.к имеете свою скважину. Док-ты по скважине приложите к заявлению (копии). В заявлении укажите, что в связи с отказом пользоваться общим имуществом вам не начисляли денежные средства на ремонт и обслуживание общей скважины. Вот вопрос только возникнет в том, выделяются ли деньги из общей суммы на общую скважину или целенаправленно собирают на ремонт и обслуживание? Вам могут отказать сначала, если сумму берут из общего счёта, значит выделить вашу долю не получится. Скорее всего суммы распределяются "из казны" после поступления. У вас возникнут сложности, вам необходимо с председателем это обсудить, т.е. найти вариант, как вам не платить за то, чем вы не пользуетесь. Вам всё же надо заключить договор с СНТ, так как странно, что вы платите взносы без договора, это незаконно. Брать с вас деньги можно только по договору, да ещё и с выдачей квитанций. А вот бурение скважины личной на территории СНТ, вам зачем лицензировать?
В дачных товариществах есть два вида скважин: индивидуальные колодцы на участках собственников-садоводов и скважины, вода из которых используется для нужд всего кооператива.
Частные колодцы лицензировать не нужно. Но к ним есть ряд требований. Во-первых, они не могут быть глубокими – лишь до первого водоносного горизонта грунта. Во-вторых, расход воды из колодца не должен превышать 100 кубометров в сутки. И последнее – пользоваться водой могут только собственники участка.
Для скважин, расположенных на территориях общего пользования, которыми пользуется все СНТ, напротив, необходима лицензия в обязательном порядке.
Поэтому, если ваша скважина не глубокая, зачем вам платить за лицензию?
СпроситьТоварищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если они находятся на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома (пункт 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса).
При этом решение о создании товарищества принимается по соглашению всех собственников домов, указывает высшая инстанция.
«Из приведённых положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.
ВС напомнил позицию Конституционного суда РФ по этому вопросу: отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками (постановление от 10 ноября 2016 года №23-П).
«Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.
В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 19 закона от 15 апреля 1998 года №66, которым руководствовался суд, обязанность по уплате целевых взносов лежит только на членах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а ответчица членом ТСН не является.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вам нужно написать заявление председателю СНТ об отказе получения водоснабжения от снт, о расчете стоимости за ежегодную подачу воды и ремонт скважины и исключения этой суммы из членских взносов оплачиваемых Вами.
На другом экземпляре заявления пусть распишется, оставите себе.
Если есть необходимость, пусть решают вопрос на общем собрании.
Если председатель откажет Вам в перерасчете суммы членских взносов, обжалуете отказ в суд.
На основании п. 3 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ, собственники, не являющиеся членами товарищества, также должны платить за содержание имущества общего пользования. Ежегодный размер этой платы равен сумме целевых и членских взносов, которые вносят члены СНТ в течение года.
В законе не указан фиксированный размер регулярных выплат на нужды СНТ. Поэтому председатель и члены правления садоводческих товариществ рассчитывают размер выплат самостоятельно на основании приходно-расходной сметы.
Однако председатель СНТ не имеет права назначать сумму взносов без согласования с членами товарищества. Размер регулярных выплат утверждается на общем собрании.
Председатель должен подтвердить на собрании необходимость сбора обозначенной суммы и предоставить собравшимся дачникам финансово-экономическое обоснование всех планируемых расходов.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте!
Важно для вас:
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
Вы не член СНТ. Вы не обязаны зплатить из вашего вопроса, когда пробурите скважины.
Вы вправе отказаться от услуг скважины СНТ и не платить за воду СНТ и ремонт скважины СНТ.
Вообще не понятно, зачем вы платите взносы СНТ если не являетесь членом СНТ.
Можете просить внести в устав изменения, но вы не член СНТ.
(Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 14. Взносы членов товарищества)
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Елена, здравствуйте!
Сначала могу Вам отметить, что согласно ст. 19. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" если дебет скважины менее 10 куб. м в сутки и она не является артезианской, то никакого разрешения и тем более лицензии Вам не потребуется.
По использованию и ремонту общей скважины сложнее.
Ст.14. Взносы членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" императивно определяет, что
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Решение во целевым взносам принимает общее собрание членос СНТ простым большинством (50+1 голос), оформляется протоколом и является обязательным для исполнения всеми собственниками.
Не платить Вы можете только в одном случае - если выйдете из состава СНТ
Удачи Вам!
Спросить
В том и дело что общей суммой берут за целевые, то есть могу ли я просить в устав внести изменения,,,, чтоб не брали на ремонт труб для участков, за воду их скважину?
СпроситьВы будеет просить всё. что связано с водой, убрать от Вас! То есть размер целевых взносов уменьшить, предварительно лишив Вас воды... И ща ремонт труб, из воду и т.д. Все расходы, связанные с организаций водоснабжения и самим водоснабжением...
Спросить/ Елена, в целевые это могут за ремонт скважины включать, а водопользование включают в членские взносы. Пусть по Вашему заявлению перерасчет сделают и в членских взносах и в целевых. Смотрите мой ответ Выше.
СпроситьИзменить Устав не получится, так как это долгий и мучительный процесс. Устав сдаётся в налоговую, когда оформляются документы на СНТ, менять Устав, значит менять документацию, согласовывать, собирать общее собрание, протокол вести, всё это подписывать, узаконивать, подавать опять документы... Это "головная боль" для всего Общества. Поэтому вряд ли председатель пойдёт на такие "жертвы" ради одного человека. Вам придётся искать компромисс, например, уменьшить сумму ваших взносов.
СпроситьДоброе утро, Раиса! Путем заключения совместного соглашения (Договора о совместном использовании скважины на такой-то срок с такими то условиями участия в денежном выражении).
Спросить
Помогите пожалуйста понять с лицензией на скважину.
Дано: 3 СНТ владеют скважиной (долевое участие на 3 СНТ) глубиной 120 метров (официально не оформлена). Скважину бурили около 30 лет назад. Скважина и водонапорная башня расположены на территории 1 (одного) СНТ, а остальные просто пользуются водой и компенсируют затраты на содержание скважины и башни по договору.
Вопросы:
1. Лицензию должны оформлять каждое из 3 СНТ или СНТ на территории которого находится скважина и башня?
2. Можно ли такую скважину оформить как техническую (только для полива)?
Здравствуйте. Лицензию должно оформлять то СНТ, на чьей территории находится скважина.
Спросить
