Житель сельской местности обращается за помощью в связи с завышенным налогом на свой дом
Живу в сельской местности в своем доме. Оценка дома БТИ за 2006 год = 477 000 руб. Мне прислали платить налог на сумму 17 697 33 руб. Налогавая ставка 1.0% . Когда тариф от оценки дома от 300 000 - 500 000 р. = 0.1 - 0.3%. Дом строил 20 лет, мне сейчас 57 лет, до пенсии с такими налогами не доживу в гроб загонят. Куда мне жаловаться, куда писать.
Сейчас налог на имущество граждан составляет от 0,1 до 2%, устанавливается муниципалитетами и рассчитывается от инвентаризационной стоимости. Ставки налога на землю могут находиться в диапазоне от 0,3 до 1,5% и рассчитываются от кадастровой стоимости. Налоговая база для исчисления налога на недвижимое имущество формируется исходя из инвентаризационной (кадастровой) стоимости объектов недвижимости. В Краснодаре и крае, по инициативе администрации, была значительно изменена, в сторону повышения, именно инвентаризационная и кадастровая стоимость объектов недвижимости (проведена, так называемая, переоценка). Для решения этой проблемы, Вам, скорее всего, придется доказывать необоснованность установки высокой инвентаризационной (кадастровой) стоимости объектов Вашего недвижимого имущества, а как следствие необоснованность применения, к Вашему имуществу, ставки налога в размере 1%.
Для начала рекомендую получить актуальные на сегодняшний день данные об инвентаризационной (кадастровой) стоимости Ваших объектов, уточнить их средне рыночную стоимость (по информации, например, из риэлторских агентств, сравнительного анализа рынка и т.д. ), а так же письменно обратиться в ИФНС, по месту жительства, за разъяснением оснований начисления именно такой суммы налога.
А уже после получения вышеуказанной информации решать, что и как с этим делать.
Спросить
Есть решение суда о разделе имущества между супругами, истцом проведена досудебная оценка имущества, приложены приходные ордера на сумму 5000, 4000, 2000 руб. Оценка жилого дома и земельного участка произведена за 5000 рублей. Истец не просила признать за ней право на жилой дом с земельным участком, просила признать на одну из машин - оценка произведена обеих машин за 4000 руб, а также гараж - оценка произведена за 2000 руб., а также квартиры, которые были выведены в ходе судебного заседания из раздела (признаны договора недействительными). Жилой дом судья признал по 1/2 доле. Судья взыскал с ответчика всю сумму оценки в 11 000... Есть основания для обжалования по оценке дома в 5000 руб?
Внучка наследует дом бабушки по завещанию. Участок на котором расположен дом находится в аренде сроком на 49 лет. Нотариус помимо прочих документов сказала сделать оценку права аренды земельного участка. Будет ли входить в расчет гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство помимо оценки дома по БТИ оценка права аренды или расчет гос пошлины должен считаться только исходя из оценки дома?
Уважаемый Сергей! СРОЧНО на прием в Калиниградскую областную нотариальную палату! Что-то новое в практике в отношении оценки права аренды))). И сообщите, пожалуйста, результат рассмотрения Вашего обращения, мне оч-чень интересно
СпроситьОценка БТИ за квартиру 2015 г. была 10967000. Взял справку в 2017 г. сумма оценки выросла до 14848000 руб за 2016 г.Я продаю квартиру за 12000000 руб. некто не покупает. Где и как я могу обжаловать оценку БТИ?
Оценка БТИ 500 т. руб.
Сейчас хотим продатьдом. Рыночная цена 4 млн. руб. Налоговыми вычетами не пользовались. Какой налог нужно будет заплатить. Как уменьшить налог.
Для решения этого вопроса Вам нужно знать следующее. При продаже имущества может быть предоставлен имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если имущество находилось в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму и налог не платится. Если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то при продаже квартиры, дома вычет составляет 1 млн. рублей, а с суммы превышения платится налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Думаю, есть резон подождать истечения трёхлетнего срока нахождения дома в Вашей собственности, а потом уж и продавать.
С уважением,
СпроситьКак вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно с претензией в организацию, которая проводила оценку. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте!
В таком случае направьте претензию в организацию которая проводила оценку и потребуйте вернуть денежные средства. Если не вернут, то обратитесь в суд.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае считаю обоснованным подавать отдельный иск и требовать возмещения средств за экспертизу. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток. В виду того что между вами и оценщиком заключён договор, то вы можете требовать расторжение договора в порядке и случаях предусмотренных законом и договором. В данной ситуации, Если речь идет на оказание услуги ненадлежащего качества Вы имеете право расторгнуть договор и требует возврата уплаченных денежных средств. Есть ли оценщик откажется от этого нужно будет обращаться в суд.
СпроситьЯ прерприниматель. Уплачиваю налог на вмененный налог. У меня есть магазины и собственный дом, оцененный в 490000 руб. При расчете налога на имущество налоговая инспекция суммирует мне всю недвижимость, затем вычитает налог по магазинам поскольку не являюсь плательщиком налога на имущество как предприниматель, а по дому налог считает по ставке 1%.Правильно ли это. Ведь оценка дома менее 500000 руб, значит ставка должна быть 0,2%.
Правильно. Для определения размера ставки налога считается имущество суммарно. И только после определения размера ставки, на основании документов, уже происходит выведение из под налогообложения определенных объектов, используемых в предпринимательских целях. Законом иное не предусмотрено.
Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I
"О налогах на имущество физических лиц"
(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г., 24 июля 2002 г., 22 августа 2004 г.)
"Статья 3. Ставки налога
1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:
Стоимость имущества Ставка налога
До 300 тыс. рублей До 0,1 процента
От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей От 0,1 до 0,3 процента
Свыше 500 тыс. рублей От 0,3 до 2,0 процента
3. Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения".
СпроситьХочу купить у мамы дом за мат. капитал. Будут ли делать оценку дома и будет ли зависить сумма стоимости дома от оценки БТИ.
Здравствуйте, Лена.
В кадастровом паспорте уже прописана стоимость дома (кадастровая). Оценка БТИ вообще лишняя процедура.
СпроситьВ 2006 г БТИ оценило построенный дом в 1000 000 руб. В 2013 г. налоговая инспекция выставила налог на него, исходя из инвентаризационной оценки уже исходя из 2 000 000 руб.. Т.е. стоимость увеличилась в 2 раза, не говоря о коэф. Износа дома. Правы ли они.
Назначит суд оценку дома (при процедуре банкротства) если дом в ипотеке и оценка есть в договоре с банком. Есть еще несколько кредиторов. Сумма оценки по договору в несколько раз ниже реальной стоимости дома и рыночной тоже.
У меня частный дом, в 2005 году оценка дома по БТИ была 408 т 375 р,в 2008 году он стал стоять 531 т 402 р.в 2011 году его опять переоценили 887 т 375 р. Ко мне из БТИ не кто не приходил. Эти все данные я узнаю от налоговай. Налоги начинала платить с 1 т 200 р, потом 5 т 531 руб а, в 2014 г прислали 8 т 887 руб. Мой дом из дерева S73 кв м.У моего соседа дом кирпичневый 125 кв м он платит 1 т 200 руб с 2005 года и у него цена не меняется,,, куда мне обратится? С Уважением Наталья.
Вообще налог на имущество физических лиц относится к числу местных налогово согласно ст15 НК РФ Из чего вытекают что ставки по налогу определяют местные органы власти Для получения разъяснений обратитесь в местную администрацию
Спросить
в БТИ каждый год идет переоценка всей недвижимости с учетом инфляционных коэффициентов. они автоматически подают сведения в налоговую. сосед приобретал дом по рыночной цене, которая была в разы больше оценки БТИ. поэтому у него пока БТИшная оценка не сравнялась с реальной стоимостью дома по ДКП.
действия налоговой законны.
Спросить
