Спор о дополнительном договоре и расписке на остаточную сумму при покупке квартиры за сумму менее миллиона - необходимость и ограничения в формулировке обязательства о возврате морального вреда

Покупаем квартиру, в договоре 4.6 мл, а реально 9 млн.

Необходим совет. Покупаем квартиру, в договоре 4.6 мл, а реально 9 млн. Продавец предлагает писать расписку по договору и плюс обязательство выплатить разницу м/у этими суммами в случае расторжения договора в судебном порядке, а суды то принимают такие обязательства при расторжении? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Как не попасть в ловушку при покупке нежилой недвижимости

При покупке нежилой недвижимости продавец хочет указать неполную стоимость в договоре. Разницу предлагают оформить гарантийным обязательством, смысл такой, что в случае расторжения договора разница ДС будет возвращена по этому гарантийному обязательству. Я же предлагаю оформить в договоре купли-продажи пункт о возможности изменения стоимости договора дополнительным соглашением и оформить доп соглашение на полную стоимость и расписку на получение ДС. Подскажите как лучше сделать?

Читать ответы (1)

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно). Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму. Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Читать ответы (3)

Требование о дополнении исковых требований к продавцу дома по поводу расторжения договора купли-продажи и взыскания

Хотела купить дом по обьявлению за одну сумму, когда заключали договор, отдала задаток, а в договоре указана сумма дома намного больше. Продавец и юрист с ним присутствующий сказал, что это формальность. Договор был подписан сторонами. Однако продавец настоял на новой большей сумме дома, которая меня не устроила. Я отказалась от покупки дома и потребовала вернуть свой задаток, но продавец отказал возвращать деньги. Подала иск о взыскании денежной суммы (задатка) и взыскании морального вреда, оказалось, нужно ещё подать дополнительный иск о расторжении договора купли-продажи. Как правильно написать заявление о дополнении исковых требований?

Читать ответы (3)

Страховая компания отказывается возмещать моральный вред после истечения срока действия договора

Договор страхования был заключён на 1 год. В этот период был нанесён вред здоровью. По договору возмещению подлежит компенсация морального вреда. Но судебное решение о компенсации морального вреда вынесено через 3 года. Признает ли страховая этот случай страховым? Если суд вынес решение о моральном вреде после истечения срока действия договора.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по завышенной цене - перспективы судебного рассмотрения обязательства продавца и право на получение неустойки

Покупаем квартиру по неполной стоимости (занижена в 4 раза). Агенство продавца на разницу суммы предлагает написать обязательство, по которому продавец в случае расторжения обязуется выплатить разницу между договорной и фактической стоимостью. Расписку вторую писать категорически не хотят. Есть информация, что данное обязательство в суде будет рассматриваться как неустойка в случае расторжения договора. Я права? Если да, то на основании чего суд будет принимать обязательство продавца как неустойку?

Читать ответы (1)

Вопрос: на сколько реально, в случае расторжения договора или признания сделки не действительной, востребовать указанную в доп.

Планирую приобрести земельный участок. В договоре купли-продажи, по понятным причинам, продавец не хочет указывать полную его стоимость, а предлагает заключить еще один договор, в котором, в случае расторжения основного договора или признании его (или сделки) не действительным он обязуется в качестве штрафных санкций вернуть оговоренную сумму. Вопрос: на сколько реально, в случае расторжения договора или признания сделки не действительной, востребовать указанную в доп. договоре сумму? Спасибо.

Читать ответы (1)

Стороны, ...договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется...

Как оформить расписку при указании в договоре неполной суммы. Я продавец. Покупатель требует внести в договор фразу: "Стороны, ... договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется... , Продавец обязуется приобрести за свой счет квартиру в доме аналогичной категории, ... или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры.." При этом просит еще во второй расписке написать, что "Сумма... получена продавцом в счет неотделимых улучшений произведенных в квартире. В случае расторжения договора сумма возвращается покупателю в полном объеме." Нет ли здесь подвоха для продавца. Ведь это будут совершенно два разных обязательства в разных документах. И покупатель может потребовать от Продавца как предоставление квартиры (денег на приобретение), так и суммы по расписке (там же стоит условие, что возврат при расторжении договора). Например, одно будет требовать через суд, а другое, предположим, альтернативными методами.

Читать ответы (1)

Расписка на оставшуюся сумму по договору ДДУ - риск и срок действия

Покупаем квартиру по переуступке прав (договор ДДУ). Соответственно в договоре сумма меньше действительной. На оставшуюся сумму просим написать расписку. Продавец соглашается, но предупреждает, что порвет расписку в момент, когда мы отдаем договор на регистрацию в Регпалату. На руки отдать не хочет. Договариваемся оставить расписку у Застройщика до окончания регистрации договора. Мне кажется это странным - чем мы рискуем? Какой срок действия расписки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность судебного взыскания суммы по обязательству в случае расторжения договора при занижении стоимости квартиры

При покупке квартиры стоимость квартиры была занижена в договоре купли продажи на нее была написана расписка а на другую сумму было написано обязательство что продавец в случае расторжения договора должен выплатить эту сумму обязат ельству в течении семи дней может суд обязать продавца выплатить сумму по обязательству.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов