Как потребовать выписку прежних хозяев из квартиры через суд и получить компенсацию за моральный ущерб?
Мы с женой купили квартиру. По условиям договора, прежние хозяева должны были выписаться в течение двух недель. Прошел месяц и дочь, у прежней хозяйки не желает выписываться. Можно ли через суд ввписать их и потребовать моральный ущерб. Спасибо.
Да, возможно обратиться в суд с иском о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Добрый день! Да, выписать через суд Вы сможете легко, но вот взыскать моральный вред не получится, только судебные расходы (госпошлину, услуги представителя, почтовые расходы).
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением к бывшей собственнице о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо подать иск к дочери продавца о снятии с регистрационного учета в связи с переходом права собственности на объект недвижимости. Можете в до-судебном порядке направить ей письмом-претензию с требованием выписаться из квартиры в течении 10 дней (любой приемлемый для Вас срок указываете), письмо пишете в 2 х экз. - один оставляете себе, один отсылаете письмом с уведомлением; если ответных действий не происходит - тогда в суд, и к иску прикладываете и это уведомление тоже.
Удачи Вам!
Спросить
Я купила квартиру в феврале 2015 г, в договоре купли-продажи срок освобождения квартиры и выписки из неё прежней хозяйки был установлен до 3 марта 2015 г. Бывшая хозяйка освободила квартиру в положенный срок. А вот выписаться не может, так как хозяева квартиры, которую купила она, не выписались ещё из неё.Вернее сказать, что в паспортном столе ей пока отказали в прописке, т.к. не пришла бумага, о том, что прежние хозяева выписались. Прошел почти месяц, что делать мне. Прежняя хозяйка пенсионер, в суд обращаться на неё пока не хочется. Правомерны ли действия сотрудников паспортного стола, в том, что отказывают её в прописке, ведь она хозяйка квартиры, свидетельство на руках.?
Купила квартиру в ипотеку, собственниками которой являются мужчина и его несовершеннолетняя дочь. Дочь живет с бывшей женой продавца, выписана из квартиры, есть разрешение органов опеки и имеет собственность другую. А вот хозяин выписываться не желает. Все время откладывает на завтра. По договору - обязан в течение 2-х недель выехать и выписаться. Выехал через неделю после сделки. Как заставить его выписаться?
Уважаемая Валентина , г. Челябинск !
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин ОБЯЗАН освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный Собственником соответствующего жилого помещения, НЕ освобождает указанное жилое помещение, он подлежит ВЫСЕЛЕНИЮ по требованию Собственника на основании решения суда.
Поэтому Новый Собственник вправе обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого помещения с исковым заявлением «О признании утратившими права пользования данным жилым помещением прежнего Собственника».
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 14.07.2014г
18:49 моск.
СпроситьПрежний хозяин квартиры согласно договора купли продажи должен был выписаться 2 недели назад. Возможно ли потребовать от него денежную компенсацию за не исполнение обязательств по договору?
Добрый день, необходимо изучать Ваш договор. С другой стороны, согласно ГК РФ стороны договора обязаны добросовестно исполнять свои обязанности, соответственно ненадлежащие исполнение обязанностей по договору, повлекшее негативные последствия для другой стороны подлежат возмещению.
Вам необходимо обратиться в суд.
СпроситьПриобрели квартиру. В договоре прописали, что прежний владелец обязан выписаться в течении одного дня, после регистрации договора в Росреестре.
Выписываться прежний владелец не торопится. Как ускорить процесс?
Купил квартиру, что делать если прежние хозяева не отдадут ключи от квартиры по окончании срока договора купли-продажи, какова процедура вскрытия квартиры, что делать с имуществом прежних хозяев?
В момент сдачи документов в Росреестр Вы должны представить акт приема-передачи, который означает, что ключи получены.
Вы можете подать в суд иск о вселении в жилое помещение.
СпроситьМы обменяли квартиру через договор купли-продажи. В этом договоре прежние хозяева обязались не препятствовать переводу телефона на имя нового владельца квартиры и отказались от претензий на этот номер. В той квартире, которую они купили у нас, телефон спареный, а телефонный узел у нас один. Теперь прежние хозяева хотят оставить себе свой прежний номер, и на телефонном узле говорят, что они удовлетворят это требование в одностороннем порядке, так что мы останемся без телефона вообще (спаренный телефон перевести на новую квартиру невозможно). Можем ли мы подать иск на прежних хозяев квартиры (они нарушили один из пунктов договора, заверенного нотариально) и отсудить у них этот номер телефона? Как поступать в такой ситуации?
Безусловно можно, при этом в качестве третьего лица привлекайте телефонный узел.
Спросить
Купили квартиру, бывшая хозяйка обещала выписаться в течении месяца, но до сих пор не выписалась. Звонили спрашивали когда выпишется, она кормила обещаниями, сейчас не берет трубку. Можем ли мы сами ее выписать или только через суд? Можем ли потребовать моральный ущерб (если через суд)?
Здравствуйте. Это необходимо делать через районный суд. О моральном вреде в данном случае речи не идет. Хотите заявляйте, но скорее всего откажут в компенсации.
СпроситьКупили квартиру месяц назад (часть суммы через ипотеку), прежним владельцам выплатили всю сумму (это мама и сын 28 лет). прежние владельцы обещали выписаться, но вот уже месяц водят нас за нос и не выписываются. Вопрос - могут ли они снова претендовать на эту квартиру, тем более, что мама-прежний владелец на инвалидности? Заранее спасибо.
Мы с мужем продали квартиру, по условиям договора в течение двух недель со дня регистрации договора купли продажи мы обязуемся выписаться. Муж отказывается выписываться. Могут ли новые собственники выписать без его согласия?
Могут обратиться в суд и получить решение, на основании которого снимут с регистрационного учета.
СпроситьМы купили квартиру в октябре 2009 года. В ней была прописана женщина. В договоре купли-продажи на эту квартиру был указан пункт, по которому она обязуется выписаться из квартиры в течении двух недель с момента подписания договора. Но по настоящее время она не выписалась. Можем ли мы выписать её через суд? Квартира приватизированна.
Уважаемая Евгения!
Конечно, Вы можете подать в суд исковое заявление о признании ее утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В нашем суде, например, принимают такие иски:
Тимашевский районный суд
г. Тимашевск, ул. Красная, д.101
ИСТЕЦ: Брык Виталий Вячеславович
прож. Тимашевский район,
х. Танцура-Крамаренко,
ул. Набережная,д.159
ОТВЕТЧИК: Ланец Людмила Викторовна,
прож. Тимашевский район,
пос. Комсомольский,
у л. Молодежная,д.81
Заинтересованное лицо: УФМС РФ по Краснодарскому краю
(отдел в Тимашевском районе)
г. Тимашевск, ул. Красная, д.135
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившей право пользования (проживания)
жилым домом и снятии с регистрационного учета
На основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 23 августа 2006 года мне на праве собственности принадлежит жи-лой дом по адресу: Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Набережная, д. 159.
Мое право собственности на этот дом удостоверяется свиде-тельством о государственной регистрации права от 20 сентября 2006 года.
После покупки дома я и мои несовершеннолетние дети, зареги-стрировались по месту жительства и проживаем в указанном доме.
Кроме членов моей семьи в доме зарегистрирована по месту жительства ответчица – Ланец Людмила Викторовна, у которой я ку-пил указанный дом.
Согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи ответчица утратила право пользования (проживания) указанным домом и обяза-лась сняться с регистрационного учета по данному адресу в тече-ние 3 дней со дня подписания договора.
Фактически она проживает по вышеуказанному адресу и с 23 августа 2006 года в моем доме не появлялась.
Считаю, что ответчица утратила право пользования моим домом. И поэтому должна сняться с регистрационного учета по данному ад-ресу.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 3 и 6 ФЗ «О праве граж-дан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в преде-лах РФ» в случае изменения места жительства ответчица обязана зарегистрироваться по новому месту жительства, подав заявление о регистрации не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.
С момента подписания договора я неоднократно обращался к от-ветчице с требованием сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего момента она этого не сделала и от встреч со мной уклоняется.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209,288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.3 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать Ланец Людмилу Викторовну, 14 марта 1980 года рождения, утратившей право пользования (проживания) домом № 159 по ул. Набережная в хут. Танцура-Крамаренко, Тимашевского рай-она.
2. Обязать отдел в Тимашевском районе УФМС по Краснодарско-му краю снять Ланец Людмилу Викторовну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Приложение:
1. Копия искового заявления – 2 экз.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия договора купли-продажи от 23.08.2006 г.
4. Копия свидетельства о госрегистрации права от 20.09.2006.
5. Адресная справка.
6. Справка с места жительства от 29.11.2006 г. № 1507.
«_____» __________________ 2007 г. В.В. Брык
Спросить
