Могу ли я продать право собственности на 1/3 часть дома без ограничений?
Досталось наследство.. вступил в наследство, зделал право собственности на 1/3 часть дома.. у меня 1/3 часть дома.. могу ли я продать ее, если у меня из документов только право собственности на 1/3 часть дома... и все..
Здравствуйте. Можете продать. Не забудте про преимущественное право покупки других сособственников. Только после их отказа можно продавать третьим лицам.
СпроситьСергей, здравствуйте!
Можете, поскольку Вы согласно собственник данной доли, в силу закона имеете право распоряжаться своим имуществом.
Однако при продаже доли, необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников в доме.
Удачи!
СпроситьДобрый день, Сергей! Дом расположен на земельном участке, и не разрывно связан с объектом, что с земельным участком, я так полагаю тоже 1/3? Здесь несколько может быть вариантов, все зависит от площади и конструктивных особенное дома и земельного участка:
1) выделения дома и земельного участка в натуре, если позволяют конструктивные особенности и дальнейшее пользование как самостоятельного объекта с последующей продажей, что облегчит кстати ее
2) долевое пользование домом как общим, реализация Вашей доли так же возможна, но обращаю внимание на преимущественное право покупки у остальных владельцев, т.е. первоначально предложение о покупке Вы должны им сделать после получения отказа либо согласия, либо молчания в течении 30 дней совершить сделку по отчуждении (при отсутствии обременений)
СпроситьНо на землю где стоит дом, не каких документов нет... нужно ли землю отдельно оформлять?
СпроситьВам нужно разобраться с документами на землю. У бывшего собственника наверняка имеется либо оформленная в собственность земля, либо аренда. Если аренда, то нужно перезаключить договор. Если в собственности, то на нее также нужно было вступить в наследство с последующим оформлением в собственность.
СпроситьПридется оформлять, т.к. цена при продаже 1/3 доли дома значительно снизится без продажи земельного участка или его части.
СпроситьМоему мужу досталась по наследству часть дома т.е. квартира в четырехквартрном деревянном доме, сейчас он хочет ее продать, подскажите какие нужно документы? И еще: дом стоит на земле, которую когда то давали на праве пожизненного пользования, у нас только план с границами... больше никаких документов нет! в наследство вступил в 2003 году.
Необходимые документы: свидетельство о праве на наследство если право не регистрировалось, если регистрировалось еще свидетельство о регистрации права собственности, кадастровые паспорта на землю и на домик, если доля в доме и на землю не выделена нотариальное согласие соседей 3 экземпляра договоров продажи недвижимости, гос пошлина 2000 рублей. Могут потребоваться другие документы в зависимости от обстоятельств дела
СпроситьЯ хотела узнать. У меня по наследству досталась 1/2 дома и я вступила в наследство, а вторая часть дома досталась брату, но он не вступил в наследство. Я хочу размеживать дом, возможно ли это если брат не вступил? Можно ли через суд это сделать? У нас входа, отопление, вода разные, единственное у нас свет один на двоих.
Если брат не вступил в права наследства к кому Вы будете в качестве ответчика обращаться? Вопрос почему брат не вступил в наследство, пропустил срок или не хочет?
Спроситьесли брат принял наследство, то он - собственник, не оформивший право
поэтому можете обратиться в суд с иском к нему о выделе вашей доли - ст. 252 ГК
Спроситьузнайте принял ли наследство...по вашему вопросу лучше обратиться к юристу очно - со всеми документами
СпроситьМне по наследству досталась часть - 3/4 от дачного участка. Я вступила в наследство и оформила документально. Второй наследник не вступал и не оформлял. Могу ли я продать свою часть?
ч.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьПродажа дома с наследством - Как решить ситуацию, когда один из наследников не вступил в наследство?
У меня такая ситуация: Моя бабушка владелица дома умерла в 1999 году, оставила завещание на наследство 1/3 часть одному сыну и 2/3 моему папе. Со дня смерти бабушки все дела и платежи по дому делали мы. Первый сын (которому досталась 1/3 часть) в наследство так и не вступил. Сейчас папа умер и в наследство вступила моя мама, но только на 2/3 части. Мы отремонтировали как могли дом и сейчас хотим его продать. Брат папы ещё жив но ничего делать не будет, даже отдал нам свидетельство о принятии наследства (ещё раз пропишу - в наследство он так и не вступил, за ненадобностью). Подскажите, пожалуйста, как нам сейчас можно продать дом?
если у него было свидетельство о вступлении в наследство, значит он все -таки вступил в наследство. Согласно вашего изложения, выход один - получить на второго наследника Свидетельство о собственности (взяв с него доверенность на оформление документов) и продавать дом целиком , как положено, двум сособственникам.
СпроситьОтветьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал. Их часть дома просто безхозна.
Наталия, во-первых необходимо видеть ваши правоустанавливающие документы, на землю и на дом. Каким образом образовались части дома? После того, как я увижу документы, смогу ответить на ваш вопрос.
СпроситьУ меня такая ситуация: Моя бабушка владелица дома умерла в 1999 году, оставила завещание на наследство 1/3 часть одному сыну и 2/3 моему папе. Со дня смерти бабушки все дела и платежи по дому делали мы. Первый сын (которому досталась 1/3 часть) в наследство так и не вступил. Сейчас папа умер и в наследство вступила моя мама, но только на 2/3 части. Мы отремонтировали как могли дом и сейчас хотим его продать. Брат папы ещё жив но ничего делать не будет, даже отдал нам свидетельство о праве на наследство (ещё раз пропишу - в наследство он так и не вступил, за ненадобностью). Подскажите пожалуйста, как нам сейчас можно продать дом?
" отдал нам свидетельство о праве на наследство" - если он его вам отдал, так значит он его получил? А это значит, что наследство он принял. Сначала выкупите у него его долю потом распоряжайтесь домом
СпроситьЧто в Вашем понимании "вступил в наследство"? Закон такого понятия не содержит. Но из Вашего рассказа ясно, что он его не только ПРИНЯЛ, но и получил правоустанавливающие документы - свидетельство о праве на наследство.
Куда же он еще должен вступать?
СпроситьУ меня вопрос, у мужа и его брата достался дом по наследству, муж свою часть дома вступил в наследство и получил право на собственность, а брат его подал заявление только и не вступил в наследство, получается вторая часть дома ни на кого не оформлена, но брат мужа умер, то кому вторая часть переходит в наследство.
Доля брата будет делиться между наследниками первой очереди по закону: дети, родители, супруга - в равных долях. Если нет наследников 1 очереди, то между наследниками последующих очередей.
СпроситьЗдравствуйте. Доля брата, даже неоформленная, перейдет его наследникам. Если брат не женат, не имеет детей (даже внебрачных), то Ваш муж унаследует его долю. Обращаться нужно будет к нотариусу. Поскольку заявление о принятии наследства брат подал.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьОн является наследником, принявшим наследство, но не оформившим его. Получение свидетельства не является обязанностью наследника. Поэтому наследовать его долю будут его наследники по закону или по завещанию.
СпроситьЯ Вам уже писала, что не зависимо от того, оформил или нет - брат считается принявшим наследство. Потому что, наследство открывается в связи со смертью, а не после оформления.
СпроситьМаме досталась 1/2 дома отбабушки мама вступила в наследство, а сестре досталась тоже 1/2 дома но она ещё не вступила в наследство можем ли продать дом если сестра не вступила в прова с её согласия?
Добрый день, Юлия!
Нет, не можете, продать можно то, на что есть документы. А как сестра продаст свою долю, если она еще не оформлена?
СпроситьМоей маме досталась по наследству 1/2 дома. Мама получила свидетельство на наследства по завещанию. На 1/2 часть дома. Свидетельство на собственность на 1/2 дома не оформила. Но оформила в собственность 1/2 земельного участка при доме. В этом доме мама не жила и не приезжала. 2005 г мама умерла. Я вступила в наследство на землю, а на дом не вступалат. К никаких документов на дом не было. Могу ли я теперь вступить на 1/2 дома. Старого дома уже нет.. Брат построил новый дом.
Здравствуйте.
Принятие части наследства означает принятие всего наследства В чём бы оно не заключалось. Ваша мать приняла наследство И несмотря на то, что не оформил право собственности и земля и дом пёрешли по наследству после смерти к вам и брату. В связи с тем, что сроки упущены сроки вступления в наследство необходимо в судебном порядке признавать факт принятия наследства на дом. Однако может возникнуть проблема в связи с тем, что дом являющийся предметом наследства был разрушен, а фактически возведенное строение является совершенно другим объектом.
СпроситьДобрый вечер, Надежда.
При наличии приведенных ниже обстоятельств, вы можете подать нотариусу по месту открытия наследства (по месту смерти вашей мамы) заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, который расположен на вашем земельном участке.
Так, во-первых, необходимыми обстоятельствами являются следующие факты:
1) по завещанию вашей маме досталась 1/2 доля в доме, который расположен на части ее земельного участка, равной 1/2 доли всего земельного участка;
2) мама получила у нотариуса по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство на указанную часть земельного участка в размере 1/2 доли и оформила его в собственность;
3) мама не получала у названного нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли в доме и соответственно не оформляла его в собственность;
4) вы вступили в наследство вашей мамы на 1/2 долю принадлежащей ей на праве собственности части земельного участка (1/2 доля).
Во-вторых, нужно знать:
1) новый дом, построенный братом, расположен на части вашего земельного участка?
2) новый дом построен на месте старого дома?
3) адрес нового дома совпадает с адресом старого дома?
4) права собственности на новый дом зарегистрированы?
Таким образом, если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых) совпадают с вашими данными, то вы уже вступили в наследство на 1/2 долю в доме, расположенного на части вашего участка. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ:
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось..
Следовательно, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, вы также приняли и наследство своей умершей мамы на 1/2 долю дома. Перед этим и ваша мама, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, также приняла наследство на 1/2 долю на дом, несмотря на то, что: не подала нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю дома и не оформила права собственности на него (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых), совпадают с вашими данными, то желательно получить ответы на вопросы, приведенные в пунктах 1-4 (во-вторых).
Спросить