Как банк гарантирует сохранность ценностей в арендованных ячейках?
Если ценности оставить в арендованной банковской ячейке то например в случае кражи или пожара или другого форс мажора банк несёт ответственность за сохранность содержимого в ячейке перед клиентом.
По договору хранения банк несет ответственность за содержимое банковской ячейки. Согласно пункту 3 статьи 922 ГК, если договором не предусмотрено иное, банк освобождается от ответственности за пропажу ценностей клиента только в случае, если банк докажет, что доступ посторонних лиц к ячейке был не возможен.
Спросить
С кем обычно заключается договор ответственного хранения скажем для хранения к примеру шкатулочки с драгоценностями? Скажу сразу что сейфовая ячейка в банке не относится к договору ответ хранения (банк за сохранность содержимого ячейки не несёт ответственность)
Хранение денег в банковской ячейке не надёжно. Банк ответственности не несёт. Подскажите можно ли хранить деньги используя банковский аккредитив?
Здравствуйте, Валерий!
Да, Вы можете использовать любые средства, которые предлагает банк, на Ваше усмотрение.
Спросить
Аккредитив подразумевает безналичный расчет. А договор хранения банк не заключает, заключает договор аренды ячейки-по нему банк за содержимое ответственности не несет. Так что это аренда а не хранение.
СпроситьНа какие статьи и какого кодекса можно ссылаться, в случае настойчивой просьбы охранников супермаркета оставить свои вещи (продукты) в ячейке, за сохранность в которой они не несут ответственности? Спасибо!
В связи с трудностями в Гута - банке (ф-л в г.Щелково)
клиентов перестали пускать в банковское хранилище. Т.е. отсутствует доступ к депозитарной банковской ячейке. Есть договор аренды на руках и ключи от ячейки.
Правомерны ли действия администрации банка, если нет, что можно сделать?
Заранее благодарю,
Алексей.
Конечно только обратиться в суд. Либо подождать пока решат свои проблемы в банке.
СпроситьМы продаем квартиру. По договору купли-продажи мы (продавцы) получаем расчет после гос регистрации. До этого момента деньги хранятся в банковской ячейки. Подскажите, как лучше в договоре прописать возникающий в этом случае залог в пользу ПРОДАВЦОВ?
А также подскажите как лучше сформулировать пункт о форс-мажоре. Например, в случае форсмажорных обстотельств сделка считается несостаявшейся, квартира остается у продавцов.
Вдруг покабудет идти регистрация в банке случится пожар и мы останемся без квартиры и без денег. Спасибо.
Надежда не пойму для чего такие сложности? Заключили договор, получили деньги, передали квартиру, отдали документы на госрегистрацию. В этом случае не будет залога и не будет форс-мажора.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов обращайтесь.
Спросить
Надежда, если для Вас это все принципиально, могу Вам в составлении договора купли-продажи квартиры. Тел.+7 953 792 47 57
СпроситьКакую ответственность несет банк за ненадлежащее исполнение операций по счету, если в договоре между банком и клиентом установлено, что банк не несет такой ответственности? Что клиент вправе потребовать от банка в таком случае: уплаты неустойки или процентов?
Смотря что банк натворил, но в любом случае есть закон и за любое нарушение существует ответственность. Просто есть ответственность договорная, а есть законная.
Спросить
Согласно ст.ст. 856 и 866 ГК РФ за ненадлежащее совершение операций по счету и исполнение поручений клиента банк несет ответственность в виде обязанности уплатить клиенту неустойку либо проценты в порядке и в размере, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму невыполненной операции.
Также могут быть взысканы убытки в части, не покрытой неустойкой.
Указанная неустойка является законной и взыскивается с банка независимо от условия договора об исключении ответственности. Условие договора банковского счета об исключении такой ответственности либо об уменьшении ее размера в силу п.2 ст.332 ГК РФ недействительно.
С уважением,
СпроситьПланирую сдавать нежилое здание в аренду.
В случае возникновения пожара арендодатель несет ответственность за сохранность тмц арендатора и должен ли возмещать ему ущерб? И как снизить арендодателю риски в случае возникновения нештатных ситуаций? (пожар, затопление)
Здравствуйте, Юрий! В общем случае согласно ст.1064 ГК РФ за причиненный вред отвечает тот, кто его причинил. Т.к. помещение будет во владении арендатора, то он не вправе перекладывать на арендодателя ответственность, т.к. объект выбыл из владения и пользования последнего, если не докажет, что вред причинен по вине арендодателя. Можно прописать нюансы того, кто за что отвечает в договоре аренды (ст.606 ГК РФ), чтобы в случае спора можно было сослаться на то, что арендатор не выполнил ту или иную обязанность либо неосмотрительно отнесся к ситуации, которая могла причинить ущерб.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вредаСпросить1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Здравствуйте, Юрий!
У нас в РФ действует ст. 421 ГК РФ, "Свобода договора",
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Как снизить арендодателю риски в случае возникновения нештатных ситуаций?
Необходимо заключить договор аренды в таком виде, чтобы исключить все риски в случае возникновения нештатных ситуаций.
1. По общему правилу, за ущерб причиненный имуществу гражданина или юридического лица несет ответственность ВИНОВНИК, согласно ст. 15, 1064 ГК РФ.
2. ОДНАКО, в договор вы вправе включить любые пункты, которые для вас будут выгодны.
Так как я повторюсь, договор аренды - это главный документ, стороны вправе заключить договор даже не предусмотренный Законом.
И соответственно, после его подписания, договорные обязательства и условия должны исполняться Сторонами.
С Уважением!
Спросить
То, о чем вы спрашиваете: ни каким законом не урегулировано:.
Вопрос об ответственности арендодателя определяется условиями договора аренды ст 606 ГК РФ.На основании статьи 421 гК РФ (свобода договора) в договор аренды можно включить такое условие: в случае наступления форс-мажорных обстоятельств: пожар, землетрясения наводнения, затопления и т.п.)
арендодатель не несет ответственности по возмещению ущерба арендатору в случае уничтожения или повреждения имущества арендатора.
Да и общее правило по возмещению вреда имуществу ст 1064 ГК РФ - говорит о том, что вред имуществу должно возмещать виновное лицо.
Спросить
Здравствуйте Юрий!
Если пожар или нештатные ситуации, связанные с повреждением здания, помещений в нем и имущества, принадлежавшего арендодателю вызван действиями арендатора, то Вы имеете право потребовать от арендатора возмещения ущерба, причиненного его имуществу (или имуществу третьих лиц, за сохранность которого отвечает арендодатель)
В случае аренды бремя содержания перекладывается на нанимателя, поскольку прежний владелец лишается доступа к помещению. Здесь действует норма о том, что вред имуществу должен возместить тот, кто его причинил согласно ст. 1064 Общие основания ответственности за причинение вреда ГК
При этом Вы должны доказать, что ущерб вызван неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором требований пожарной безопасности.
Все это, безусловно, должно быть прописано в договоре аренды. Кроме того, арендатора надо под роспись ознакомить с Правилами пожарной безопасности
У арендатора должна быть утвержденная инструкция по пожарной безопасности, размещенная на видном месте, подписи всех сотрудников с ознакомлением, огнетушитель, план эвакуации сотрудников при пожаре.
Спросить
Юрий, добрый день.
По первому вопросу, нет, не всегда так. Надо смотреть Договор!
Как снизить риски?! Договор заключать на выгодных для Вас условиях. В данном рассматриваемом случае Вы в свой договор с потенциальным арендатором можете включить условие, которое будет Вас "защищать ", как арендодателя.
Например,
"стороны /Арендодатель освобождаются /освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, в случае если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, пожара, землетрясения, диверсии, военных действий, блокады, изменения законодательства, принятие органом государственной власти или иным уполномоченным органом решений, препятствующих надлежащему исполнению обязательств по-настоящему Договору, а также других чрезвычайных обстоятельств, которые возникли после заключения настоящего Договора и непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а также которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить Вместе с тем, внесение изменений в законодательство, принятие органом государственной власти или иным уполномоченным органом решений по своей правовой природе не являются обстоятельствами непреодолимой силы, поскольку не носят чрезвычайный характер"
© КонсультантПлюс, 1992-2021
Также рекомендую Вам включить условие, согласно которому сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени) по вине другой стороны."
Согласно статьи 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
1. Получить ЗАКЛЮЧЕНИЕ о соответствии объектов защиты требованиям пожарной безопасности на помещение.
123-ФЗ Технический регламент.
2. В договоре указать, что на момент заключения договора помещение соответствует нормам, Заключение такое-то.
3. В итоге вы снимаете с себя ответственность, так как на момент передачи помещение соответствует всем нормам, что там будет делать арендатор - его проблемы.
Спросить
Здравствуйте, Юрий!
Постараюсь подробнее Вам ответить.
В данном случае тут все зависит от того каким образом Вы соответствующие условия укажите в договоре аренды (ст. 606 ГК РФ).
Это ведь дело договоренности - кто какие риски на себя принимает и за что отвечает.
Поэтому, для того чтобы снизить Ваши риски - нужно грамотно составить договор.
Таким образом, чтобы ущерб арендатору не возмещался. И таким образом, чтобы ответственность за нормы пожарной безопасности была на нем.
Это, кстати, немаловажно. Т.к. есть случаи, и их много, когда Пожнадзор выходит с проверкой и отвечает в итоге арендодатель а не арендатор.
И все это происходит в результате того, что договор был составлен безграмотно.
Тоже самое и относительно рисков по затоплению.
Надо документально подтвердить, что арендодатель не отвечает за эти риски.
Из вашего вопроса к сожалению непонятно есть у вас договор аренды или нет. И если есть какие там условия.
Т.е. вы его не прикрепили.
СпроситьСупруга собирается наследовать 1/3 содержимого банковского сейфа, арендованного наследодателем в банке, банк/номер ячейки/номер и адрес отделения/номер договора/содержимое известны. Представитель банка сказал, что нотариусу следует направить в банк запрос на производство вскрытия сейфовой ячейки, и что нотариусу после вскрытия будет предоставлена опись содержимого. Вправе ли наследник требовать от банка присутствия при вскрытии банковской ячейки нотариуса и своего собственного?
Здравствуйте, Юрий!
При вскрытии ячейки должен присутствовать нотариус, а также наследники.
Содержимое сейфовой ячейки является предметом наследования, а потому регулируется нормами Гражданского кодекса РФ о наследовании.
Наследовать также можно права и обязанности умершего арендатора по договору аренды сейфовой ячейки.
Содержимое сейфовой ячейки или права и обязанности умершего арендатора по договору аренды сейфовой ячейки переходят к его наследникам по истечении 6-ти месяцев со дня смерти арендатора, т.е. по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства, о чём говорит ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании поданного наследником заявления и для проведения действий, связанных с оформлением вступления наследника в права наследования имуществом, помещенным в ячейку, нотариус направляет в Банк запрос с целью выявления такого наследства и его состава.
Положения ст. 1171 ГК РФ обязывают банки, другие кредитные организации и иные юридические лица по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю.
Полученные сведения нотариус может сообщить только наследнику.
В своём запросе нотариус, как правило, указывает:
- сообщить сведения об имеющемся арендованном сейфе,
- произвести опись имущества, находящегося в арендованном сейфе.
В первом случае можно предположить, что наследники не знают или не уверены в том, что их родственник мог иметь сейфовую ячейку.
Поэтому нотариус указывает на сообщение следующих сведений:
- имелся ли у умершего арендованный сейф,
- если имелся, то на основании какого договора аренды ячейки он был арендован
По запросу нотариуса БАНК в разумный срок даёт официальный ответ и в случае наличия арендованного умершим сейфа предоставляет копии договора аренды ячейки (прилагаемых к нему документов, по необходимости).
Второй случай показывает, что родственникам известно об арендованной ячейке и чаще всего о её содержимом – денежных средствах, как правило.
В этом случае нотариус в своём запросе указывает на производство вскрытия сейфовой ячейки, подробной описи её содержимого и передаче описи нотариусу.
Для производства вскрытия ячейки и описи её содержимого приказом организации (БАНКА) создаётся комиссия.
Для участия в этих действиях приглашается нотариус и наследники.
Изъятое из ячейки имущество, как правило, денежные средства тщательно переписываются по наименованию валюты, номиналу, серийным номерам банкнот и количеству. Затем денежные средства помещаются в мешок, к которому крепится ярлык с указанием номера сейфа, номера договора аренды ячейки, даты и подписей участвующих лиц. Мешок опломбируется ответственным членом комиссии и помещается на ответственное хранение в Хранилище ценностей БАНКА до востребования его наследниками.
По истечении 6-ти месяцев в соответствии со ст. 1162 ГКРФ и на основании данных описи (или ответа об наличии арендованного сейфа) нотариус выдаёт наследникам свидетельство о праве на наследство, которое представляется в Банк.
В свидетельстве может содержаться указание на наследование прав и обязанностей по договору аренды ячейки.
В этом случае наследнику предоставляется доступ к сейфу, как если бы он был обычным арендатором.
Таким образом, вам сейчас необходимо обратиться к нотариусу с заявлением на производство вскрытия сейфовой ячейки, предоставить нотариусу все сведения, которые имеются.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Юрий
Можете потребовать о присутствии нотариуса при вскрытии банковской ячейки, но это делается так как вам сказал банк
Опись нужна для оценки имущества принимаемого в наследство
Получить указанную опись из банковской ячейки можно на основании письменного запроса нотариуса в банк с целью выявления сведений об имеющемся арендованном индивидуальном сейфе и находящемся в нем имуществе. Статья 1171 ГК РФ обязывает банки сообщать нотариусу сведения об имуществе, принадлежащем наследодателю. В этом случае оценка банковской ячейки проводится без ее осмотра оценщиком на основании копии Описи.
Т.е. исходя из положений закона ваше требование о присутствии нотариуса может остаться не удовлетверенным в силу ст.1171 ГК, так что на ваше усмотрение...
СпроситьНотариус должен присутствовать при вскрытии и описи содержмого ячейки.
Остальное по договоренности с банком.
ГК РФ Статья 1171. Охрана наследства и управление им
1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.
Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.
3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.
КонсультантПлюс: примечание.
Положения ст. 1171 (в ред. ФЗ от 29.07.2017 N 259-ФЗ) применяются, если наследство открылось после 01.09.2018.
4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлени.
Спросить
Здравствуйте!
Да Вправе требовать присутствие нотариуса!Для производства вскрытия ячейки и описи её содержимого приказом организации (РЦ) создаётся комиссия. Для участия в этих действиях приглашается нотариус и наследники.
Согласно ГК РФ Статья 1172. Меры по охране наследства
1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.
По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.
2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса.
3. Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере оборота оружия, или его территориальный орган.
4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.
По истечении 6-ти месяцев в соответствии со ст. 1162 ГКРФ и на основании данных описи (или ответа об наличии арендованного сейфа) нотариус выдаёт наследникам свидетельство о праве на наследство, которое представляется в Расчётный центр. В свидетельстве может содержаться указание на наследование прав и обязанностей по договору аренды ячейки.
В этом случае наследнику предоставляется доступ к сейфу, как если бы он был обычным арендатором.
В соответствии со ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Добрый вечер!
Согласно
Приказ Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 30.09.2020) "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" (вместе с "Правилами нотариального делопроизводства", утв. решением Правления ФНП от 17.12.2012, приказом Минюста России от 16.04.2014 N 78) (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2014 N 32095)
Нотариус-это лицо, уполномоченное открывать наследственное дело, вести реестр того, что входит в наследственную массу и выдавать свидетельство.
Кроме того нотариус, в силу ч.2 ст. 1171 ГК РФ принимает меры по охране наследства и он должен видеть содержимое.
Таким образом об должен там присутствовать, что бы зафиксировать то, что содержится в ячейке и составляет наследственную массу в вашей данной ситуации, а потом заняттся оформлением документов.
Тем более если речь идет об 1/3 доли содержимого, нотариус должен описать это, для возможной дальнейшей оценки это так же необходимо. Это могут быть и деньги и ценные бумаги.
Поэтому ответ на ваш вопрос однозначно-да, наследник имеет права требоватьприсутствия нотариуса.
Да, Представитель банка правильно сказал, что нотариусу следует направить в банк запрос на производство вскрытия сейфовой ячейки, это закреплено в ст. 1171 ГК РФ.
СпроситьЗанял у 10 человек приличную сумму и открыл вклад в банке. Потом банк обанкротился.
Как быть? Может ли это быть форс-мажором? И что говорить займодавцам? Пункт форс-мажора в договоре:
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Занял у 10 человек приличную сумму и открыл вклад в банке. Потом банк обанкротился.Как быть? Может ли это быть форс-мажором? И что говорить займодавцам?
НЕТ конечно. Через суд с вас все могут взыскать, если есть расписки у кредиторов.
Спросить
Говорите, как есть.
ЭТо не является форс-мажором.
Так как, банкротство не является не преодолимой силой, его можно предвидеть.
Спросить
Олег, нет здесь форс-мажора. Люди то не банку деньги доверили, а Вам. Ваши взаимоотношения и положения банка к Вашим заимодавцам никак не привяжете. Обращайтесь к конкурсному управляющему, заявление пишите о включении Вас в Реестр кредиторов. Пытайтесь вытащить деньги.
Спросить
Форс-мажор-- Стороны не несут ответственности за неисполнение и \или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору, если это обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) Это написано в договоре.
