Банковские ячейки

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Купили дом, документы оформлены, Заложили деньги в ячейку для передачи двум продавцам. После регистрации умирает один из продавцов. Деньги не могут забрать уже год! Ячейка просрочена. Беспокоюсь за судьбу денег. Могу ли я, как покупатель, забрать деньги из ячейки, до урегулирования наследственного процесса продавцов, которые уже давно воюют.

вопрос №15838293
прочитан 4 разa
Здравствуйте! Забирать деньги из ячейки вы не имеете права, так как сделка состоялась, оплата вами надлежащим образом произведена, право собственности на дом перешло к вам. Эти деньги перешли к умершему, а с момента его смерти и открытия наследства подлежат включению в наследственную массу. О наличии этой банковской ячейки можно сообщить нотариусу (если это еще не сделано), в чьем производстве находится наследственное дело, если вы опасаетесь каких-либо злоупотреблений. По сути, эти деньги сейчас - часть наследственной массы, к которым вы уже не имеете прямого отношения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как можно совершить сделку купли-продажи при наличие всех документов минуя банковскую ячейку.

вопрос №4232013
прочитан 17 раз
Можно, но от ячейки зависит безопасность сделки и ею пренебрегать не стоит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При сделке купли-продажи квартиры деньги закладываются в банковскую ячейку на 30 дней.

1) У кого должен остаться ключ от ячейки

2) Как должен осуществляться выем денег

3) Кто имеет доступ к ячейке

4) Когда передается расписка о получении денег Продавцом от Покупателя.

вопрос №9765500
прочитан 248 раз
1. Этот вопрос решается по соглашению сторон (ст. 421 ГК РФ) 2. см. п. 1. Как правило после получения свидетельства о праве собственности. 3. Соглашением определяется. 4. После получения денег.
(текст отредактирован 17.02.2016, 10:07)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
1. Как договоритесь (ст. 421 ГК РФ) 2. Как договоритесь 3. Лицо, указанное в договоре купли-продажи на условиях договора (ст. 549 ГК РФ) 4. После передачи денег.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Переход права осуществляется в Росреестре согласно главе 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Процесс передачи денег кратко происходит следующим образом: В банковскую ячейку кладется определенная сумма денег за день (или несколько) до оформления сделки. Подписывается договор купли-продажи. Продавец забирает из ячейки деньги. В договоре с банком указывается лицо, которое может забирать деньги из ячейки, а именно: его паспортные данные и документы, которые он должен предоставить. http://sovetnik.consultant.ru/kuplya_prodazha_kvartiry/nyuansy_peredachi_deneg_s_pomowyu_bankovskoj_yachejki_pri_pokupke_kvartiry/
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
"Электронный журнал "Азбука права", 10.02.2016 В настоящее время на рынке недвижимости существуют четыре основных способа расчетов по договору купли-продажи квартиры. Способ 1. По аккредитиву Этот способ расчета заключается в том, что покупатель квартиры предварительно заключает с банком договор, на основании которого на расчетный счет вносится сумма, равная стоимости квартиры. В тот момент, когда продавец квартиры предъявляет в банк, к примеру, заверенную копию свидетельства о праве собственности покупателя, банк выдает или перечисляет продавцу полагающуюся ему сумму (п. 1 ст. 867 ГК РФ). Аккредитивы бывают: - безотзывными (ст. 869 ГК РФ). Такой вид аккредитива предполагает, что банк не может отменить обязательство по выплате указанной в аккредитиве суммы без согласия получателя средств. Для продавца предпочтительнее открытие именно безотзывного аккредитива; - отзывными (ст. 868 ГК РФ). Такой вид аккредитива не содержит безоговорочного обязательства банка в отношении продавца и может быть отменен или изменен без предварительного согласия получателя средств. Если не установлено иное, аккредитив предполагается отзывным. За открытие аккредитива банки могут взимать комиссию, сумма которой обычно определяется от суммы аккредитива. Способ 2. С использованием банковской ячейки Этот способ основан на применении ст. 922 ГК РФ и заключается в следующем. Продавец, покупатель и банк оформляют совместный договор, на основании которого банк предоставляет в аренду ячейку для хранения денежных средств. Далее покупатель в присутствии продавца помещает деньги в ячейку. Срок хранения составляет до нескольких месяцев. Условия доступа к ячейке предварительно оговариваются. Как правило, в течение определенного времени после помещения денег в ячейку ее имеет право открыть только продавец, предъявив заверенную копию свидетельства о праве собственности покупателя либо выписку из реестра прав о том, что право собственности перешло к покупателю. После истечения этого срока право продавца на доступ к ячейке без покупателя прекращается. При этом покупатель будет иметь доступ к ячейке при предъявлении своего паспорта в отсутствие продавца и возможность забрать деньги обратно. Стоимость аренды банковской ячейки может составлять от нескольких десятков рублей за сутки. Кроме того, вместо денег в ячейку может закладываться банковский вексель. Смысл данного способа расчетов состоит в том, что на обусловленную договором купли-продажи сумму покупатель приобретает банковский вексель, который в присутствии сторон закладывается в ячейку. По окончании сделки и представлении необходимых документов продавец получает доступ к банковской ячейке, изымает вексель и при необходимости погашает его в этом же банке. Способ 3. Наличными денежными средствами без использования банковской ячейки или с применением в расчетах платежных поручений Эти способы в настоящее время также достаточно распространены. Обратите внимание! Использование расчетов наличными деньгами или безналичных расчетов путем перечисления банком средств по поручению покупателя на счет продавца влечет следующие риски: 1) если покупатель передает (перечисляет) денежные средства в момент подписания договора до регистрации перехода права собственности, существует риск того, что в случае несоответствия документов законодательству (например, договор со стороны продавца подписан лицом, не являющимся действительным собственником квартиры, или договор со стороны продавца подписан неуполномоченным лицом) в регистрации будет отказано. Покупатель в такой ситуации может оказаться без денег и квартиры; 2) если стороны пришли к соглашению произвести расчеты после регистрации перехода права собственности, возможен риск того, что покупатель, право собственности которого на квартиру уже зарегистрировано, по какой-либо причине может не уплатить установленную сумму продавцу. В таком случае продавец окажется без квартиры и денег. Таким образом, расчет по аккредитиву и расчет с использованием банковской ячейки являются более безопасными способами расчета при совершении сделки купли-продажи квартиры. Способ 4. С использованием банковского счета эскроу Этот относительно новый способ заключается в том, что покупатель квартиры открывает в банке так называемый счет эскроу для расчетов по договору купли-продажи квартиры. Для этого покупателем квартиры на счет эскроу вносится сумма, равная стоимости квартиры. Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до выполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры, в счет которого размещены денежные средства (ст. 860.7 ГК РФ). В тот момент, когда продавец квартиры предъявляет в банк, например, заверенную копию свидетельства о праве собственности покупателя, банк выдает продавцу полагающуюся ему сумму со счета эскроу. Владелец счета эскроу не может распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете. По сути, такой счет предназначен только для хранения денежных средств покупателя и передачи их продавцу при наступлении определенных договором купли-продажи квартиры обстоятельств. Если сделка не состоялась, то по истечении срока действия договора счета эскроу счет закрывается, а денежные средства со счета возвращаются покупателю квартиры, если иное не предусмотрено соглашением между продавцом и покупателем (ст. 860.10 ГК РФ). Материал подготовлен при содействии члена Общероссийской общественной организации "Ассоциация юристов России" Макеева П.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
1. Ключ, естественно у покупателя. 2. Продавец. 3. Продавец, но при определённых условиях. И покупатель, если сделка не состоится 4. После получения денег.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
1) У кого должен остаться ключ от ячейки У покупателя, который закладывает деньги. 2) Как должен осуществляться выем денег После получения ключа от покупателя продавец идёт в банк и открывает свою ячейку. 3) Кто имеет доступ к ячейке У кого ключ. 4) Когда передается расписка о получении денег Продавцом от Покупателя. После выемки денег из ячейки согласно ст. 408 ГК РФ: "Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части."
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Согласно ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. То есть, вы праве заключить Договор купли-продажи с любым условием передачи денежных средств. В договоре с банком обычно оговариваются условия, какие документы должен предоставить продавец, чтобы забрать сумму, которая находится в ячейки. По окончанию этого периода и до окончания срока аренды банковской ячейки доступ к сейфу может получить покупатель, чтобы забрать свои деньги в том случае, если государственная регистрация договора купли-продажи не произошла. Это может произойти в том случае, если одна из сторон уклоняется от регистрации (не явилась в рег. палату, не дала доверенность на сдачу документов на регистрацию, написала заявление на приостановку или отказ от регистрации) или регистрационная палата приостановила регистрацию или отказала в ней (из-за ошибок в документах, несоответствии информации, некомплектности пакета документов сданных на регистрацию).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. 1. Могут оформить и продавец и покупатель 2. продавец и покупатель 3. продавец и покупатель 4. Расписку передавайте после получения денежных средств Доступ к сейфу предоставляется в рабочее время депозитария, которое может быть короче рабочего времени офиса банка. Клиент должен иметь при себе ключ, документ, удостоверяющий личность, а также магнитную карту или иной пропуск (при необходимости). Например, при проведении сделки по продаже недвижимости ячейку арендуют одновременно два клиента (продавец и покупатель), при этом в условиях доступа указывается, при каких условиях каждый из клиентов имеет доступ (например, покупатель - при условии предоставления договора купли-продажи недвижимости с отметкой регистрирующего органа в отказе в регистрации сделки, а продавец - при предоставлении договора купли-продажи с отметкой о регистрации сделки). Если клиент желает предоставить право доступа к сейфовой ячейке иным лицам, он должен оформить доверенность с указанием наименования банка, адреса депозитария и номера ячейки. Статьи 921-922 Гражданского кодекса РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Сергей, в Вашем случае в соответствии со ст. 161 ГК РФ будет заключена простая письменная сделка купли-продажи квартиры. Касательно расчетов через ячейку - в банке специалист Вам все должен объяснить. Условия зависит от условий самой сделки. Если это стандартные условия, то ключ остается у покупателя и передается продавцу после регистрации сделки и подписании акта приема-передачи квартиры. Условием доступа является: а) для продавца - в течение 30 дней при предъявлении ключа и зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи б) для покупателя - через 30 дней, при предъявлении ключа, в случае, если сделка не состоялась.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При сделке с недвижимостью хочу воспользоваться банковской ячейкой. Что это значит и что мне надо знать и делать в этом случае как покупателю? Спасибо заранее.

вопрос №12685444
прочитан 11 раз
Добрый день. В таком случае Вы как покупатель кладете деньги в ячейку и оговариваете в условиях, что ключ от ячейки передается продавцу предъявившему зарегистрированный договор купли-продажи. Таким образом и вы и продавец застрахованы. Вы не передаете ему деньги до фактического выполнения договора и он не переживает, что денег не увидит. Все условия использования ячеек можете узнать в банке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Обратитесь в банк и получите в банке подробную консультацию по порядку использования ячейки банка, условиях выдачи наличных денежных средств и т.д.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Передача денег через банковскую ячейку обезопасит и вас и продавца. Вы кладете деньги в ячейку а ни передаёте их продавцу. После регистрации сделки продавец забирает деньги из банковской ячейки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! При сделках с недвижимостью договор чаще всего заключают на месяц. Общий алгоритм действий таков: Перед тем как подавать документы в регцентр, покупатель и продавец идут в банк и арендуют там ячейку. Составляется договор, в котором указываются паспортные данные всех участников, а также точный адрес объекта недвижимости. В дополнительном соглашении подробно расписываются все условия, при которых один из участников сделки сможет забрать деньги из ячейки. Далее покупатель и продавец вместе проходят в помещение с ячейками и закладывают деньги в свой сейф. Для того чтобы у продавца не было сомнений в правильности суммы или в подлинности купюр, стороны могут воспользоваться специальной услугой банка – проверкой и подсчетом денег. Услуга платная, чаще всего берется комиссия со всей суммы. После того как деньги проверены и заложены в ячейку, стороны вместе с сотрудником банка закрывают сейф двумя ключами. Один ключ остается в банке, второй – у кого-то из участников сделки. Чтобы избежать споров, можно заранее обговорить это в договоре аренды ячейки или отдать ключ риэлтору. После регистрации сделки продавец получает свои деньги, для этого ему потребуется предъявить обговоренные в дополнительном соглашении документы, например свидетельство права собственности на квартиру, оформленное на покупателя, или выписку из государственного реестра сделок с недвижимостью. Так или иначе, но продавец должен подтвердить, что сделка состоялась, право собственности на недвижимость перешло к покупателю.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При продаже квартиры могу ли я потребовать свою долю наличных денег положить мне на счёт. а не закладывать в банковскую ячейку, т,к слышала, что в эту ячейку частенько не докладывают деньги.

вопрос №12904997
прочитан 19 раз
Здравствуйте, вы можете предусмотреть в договоре купли-продажи любой порядок расчётов, в том числе путем перечисления денежных средств на ваш счёт. Удачи вам и всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток. Все условия вы имеете право указать в договоре купли-продажи, просто пропишите, что обязуетесь вернуть сумму при расторжении договора, что бы покупатель был спокоен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Все условия сделки согласовываются между сторонами. Вы можете согласовать это условия с покупателем квартиры и прописать его в договоре.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Елена Олеговна! Договором купли-продажи Вы можете предусмотреть любой устраивающий Вас способ расчета. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если квартира приобретается покупателями без использования ипотечных средств, то можете условие указать в договоре. Если в ипотеку, то только через банковскую ячейку-это требование банка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Планирую купить квартиру. Риэлтор говорит, что нужно деньги передавать через банковскую ячейку. Я не очень понимаю, как это работает. На самом деле это безопасно или посоветуете другой способ, как перевести деньги за квартиру. Не получится так. что я и без денег и без квартиры останусь?

вопрос №14346337
прочитан 3 разa
Добрый день! Покупатель закладывает деньги в банковскую ячейку, продавец может забрать деньги после того как будут получены документы из Росреестра об оформлении квартиры на покупателя. Это довольно безопасный способ, просто все условия должны быть грамотно прописаны в договоре КП. Всего Вам доброго!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В каком банке, оказывающем услуги ячейки Вы можете получить эту услугу. Суть ее в том что покупатель не сможет забрать из ячейки деньги пока не предъявить в банк договор переход права собственности по которому зарегистрирован. Единственный нюанс. У Вас в договоре, скорее всего будет ипотека в силу закона, которая должна будет погаситься на основании заявления продавца, после того как он получит деньги из ячейки. Обратите на это отдельное внимание.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

При каких условиях можно забрать деньги из банковской ячейки при дарении недвижимости?

вопрос №3603408
прочитан 36 раз
При каких тут делах банковская ячейка и дарение недвижимости?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
При дарении деньги не отдаются - иначе можно сделку признать недействительной. Однако условия открытия ячейки оговариваются сторонами сделки и прописываются в договоре аренды ячейки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При альтернативной сделке с недвижимостью кто оплачивает банковскую ячейку покупатель, альтернативщик или продавец?

вопрос №7899593
прочитан 63 разa
За аренду ячейки платит её арендатор или арендаторы по договору с банком.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мой договор банковской ячейки в одном из московских отделений банка закончился 26 июня 2020 года. Я нахожусь за границей и из-за отсутствия авиасообщения не могу попасть в Москву. Я заблаговременно и неоднократно пытался связаться с администрацией банка, чтобы решить вопрос с продлением договора. На запрос по эл почте получил формальный ответ, что это невозможно. На повторный запрос с моим заявлением ответа не получил. По телефону удаётся связаться только с кол-центром, оператор на специалистов не переключает, конкретной информации о состоянии моих ценностей и что мне делать с договором получить не удалось, общий смысл ответа – когда будете в Москве, приходите, разберемся. Всё это время я рассчитывал на улучшение ситуации с пандемией, но сейчас стало ещё хуже, приехать в Москву нет возможности. Посоветуйте, пожалуйста, как мне действовать.

вопрос №17802470
прочитан 161 раз
Здравствуйте Алексей! Советую Вам оформить доверенность на кого-то (ст. 185, 185.1. ГК РФ), кто мог бы прийти в банк, подписать от Вашего имени документы. Может быть тут есть родственники. Доверенность можно почтой отправить.
(текст отредактирован 20.09.2020, 10:26)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Алексей! Учитывая то, что сотрудники вам не предоставляют никакой информации, а также у вас отсутствует возможность связаться с кем-либо из сотрудников по телефону для урегулирования вопроса, я рекомендую направить жалобу в Центробанк с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, это можно сделать на официальном сайте https://cbr.ru/Reception/ Вам обязаны предоставить информацию о состоянии Ваших ценностей, кроме того, я уверена, что в самом договоре есть пункт о том, что вам должны все сведения предоставлять по запросу. Согласно ст. 309 ГК РФ, [quote]Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.[/quote] Пишите жалобу онлайн в Центробанк, если на ваши просьбы не реагируют, чтобы приняли меры. Всех благ Вам!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Алексей! [b][u]Главное и основное![/u][/b] [u]Вы не уточнили о каком банке идет речь.[/u] Например, Сбербанк предлагает удаленное продление пользования сейфом с помощью приложения "Сбербанк-онлайн". [i] [b]Общий порядок вскрытия банковской ячейки в случае не продления аренды[/b] [/i] [quote] По истечении срока действия договора банк письменно уведомляет об этом арендатора с просьбой об освобождении сейфа и погашении арендной платы за время просрочки, а также уплаты пени. Если по окончании срока просрочки, установленного банком, отсутствия ответа от арендатора на письменные уведомления банка и неявки арендатора в банк для изъятия вложения, сейф вскрывается, о чем составляется акт и опись вложения. Так как при заключении договора арендатору передаются полный комплект клиентских ключей, без которых невозможно вскрыть сейф без явных механических повреждений, принудительное вскрытие сейфа возможно специалистами по вскрытию сейфов и только в случаях, указанных в договоре или в законодательстве РФ. Банк вправе вскрыть сейф в следующих случаях: если арендатор (его представитель) по истечении срока аренды ячейки не освобождает сейф, не возвращает ключи и не исполняет иные обязанности по оговору; если по истечении 14 (Четырнадцать) дней после окончания срока действия договора аренды арендатор не сообщил банку о своих намерениях о продлении или прекращении аренды. Вскрытие сейфа без арендатора (или - его представителя) производится в присутствии комиссии, состоящей из уполномоченных сотрудников банка в количестве не менее трех человек и двух человек, не являющихся сотрудниками банка. По факту принудительного вскрытия сейфа и выемки предмета хранения составляется акт, содержащий опись предметов хранения. Акт подписывается всеми лицами, кто принимал непосредственное участие во вскрытии, в 2-х экземплярах, один из которых остается в банке, а другой помещается в досье арендатора. После описи материальные ценности сдаются на ответственное хранение в хранилище банка. Денежные средства, являющиеся предметом хранения, зачисляются на соответствующий балансовый счет банка. По истечении 30 дней с момента начала удержания предмета хранения, банк имеет право во внесудебном порядке удовлетворить свои требования за счет удерживаемого имущества арендатора. Скоропортящиеся предметы реализуются банком незамедлительно после вскрытия сейфа или уничтожаются.[/quote] [quote]https://www.klerk.ru/bank/articles/22007/[/quote] Чтобы этого не произошло, Вы можете придти к консульское отделение Посольства России и сделать доверенность на человека, находящегося в стране на основании ст. 38[b]. Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации[/b] "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" и ст.26. Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации" [quote] Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации совершают следующие нотариальные действия: 1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации; 2) принимают меры к охране наследственного имущества; 5) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них; 6) свидетельствуют подлинность подписи на документах; [/quote] [u]Доверенность Вы можете направить в Россию курьерской службой.[/u] Удачи Вам!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, можно продлить договор по удалённой авторизации через смс-код. Свяжитесь с менеджером и объясните всю ситуацию. Сейчас в условиях пандемии это разрешается. По истечении срока действия договора банк письменно уведомляет об этом арендатора с просьбой об освобождении сейфа и погашении арендной платы за время просрочки, а также уплаты пени. Если по окончании срока просрочки, установленного банком, отсутствия ответа от арендатора на письменные уведомления банка и неявки арендатора в банк для изъятия вложения, сейф вскрывается, о чем составляется акт и опись вложения. Так как при заключении договора арендатору передаются полный комплект клиентских ключей, без которых невозможно вскрыть сейф без явных механических повреждений, принудительное вскрытие сейфа возможно специалистами по вскрытию сейфов и только в случаях, указанных в договоре или в законодательстве РФ. Банк вправе вскрыть сейф в следующих случаях: если арендатор (его представитель) по истечении срока аренды ячейки не освобождает сейф, не возвращает ключи и не исполняет иные обязанности по договору; если по истечении 14 (Четырнадцать) дней после окончания срока действия договора аренды арендатор не сообщил банку о своих намерениях о продлении или прекращении аренды. Вскрытие сейфа без арендатора (или - его представителя) производится в присутствии комиссии, состоящей из уполномоченных сотрудников банка в количестве не менее трех человек и двух человек, не являющихся сотрудниками банка. По факту принудительного вскрытия сейфа и выемки предмета хранения составляется акт, содержащий опись предметов хранения. Акт подписывается всеми лицами, кто принимал непосредственное участие во вскрытии, в 2-х экземплярах, один из которых остается в банке, а другой помещается в досье арендатора. После описи материальные ценности сдаются на ответственное хранение в хранилище банка. Денежные средства, являющиеся предметом хранения, зачисляются на соответствующий балансовый счет банка. По истечении 30 дней с момента начала удержания предмета хранения, банк имеет право во внесудебном порядке удовлетворить свои требования за счет удерживаемого имущества арендатора. Скоропортящиеся предметы реализуются банком незамедлительно после вскрытия сейфа или уничтожаются. Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
(текст отредактирован 20.09.2020, 19:55)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу продать квартиру в США без выезда в США. Являюсь гражданином РФ. Проживаю в Санкт-Петербурге. Вопрос в аренде банковской ячейки. Мой покупатель закладывает деньги в банковскую ячейку в петербуржском банке, я, как продавец, получаю ключи от ячейки. Условием забора мной денег из ячейки является зарегистрированный договор купли-продажи. Но ни один банк не принимает иностранные договора купли-продажи недвижимости, в моём случае - это американский Warranty Deed. Что можете посоветовать? Как в данном случае для меня как для продавца обеспечить безопасное получение денег за продаваемою мной в РФ зарубежную недвижимость?

вопрос №2445152
прочитан 61 раз
Узнайте в банке, готовы ли они принять апостиль договора?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вам нужен адвокат в США для сопровождения сделки. Американцы расплачиваются Certified чеками, и никогда не используют ячейки для этих целей. В каком штате находится квартира?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Ситуация такая, в московской обл. открыто наследственное дело. Все наследники проявились. 6 месяцев со дня смерти прошло. Сейчас выявили что у умершего при жизни была в Москве банковская ячейка (Сбербанк), мы обратились к нотариусу дабы с просьбой выехать в банк и произвести опись содержимого ячейки, чтоб далее поделить ее содержимое с др. наследниками. Нотариус заявила что в Москву не поедет и попросила найти нотариуса в Москве который по ее поручению произведет выезд в банк и опись ячейки. Но вот какая проблема нотариусы Москвы заявляют, что по завершению 6 месяцев нотариус не выезжает в банк, а опись содержимого производят сотрудники банка с участием наследников и свидетелей. В банке же с нас требуют нотариуса. Короче замкнутый круг. Как быть, как добраться до содержимого банковской ячейки по истечении 6 месяцев? Спасибо.

вопрос №1315952
прочитан 221 раз
Нотариус в области должен сделать поручение любому известному нотариусу Москвы либо через нотариальную палату г. Москвы. Просто он не хочет с этим связываться, равно как и нотариусы-москвичи. Могу помочь найти нотариуса, на которого оформить запрос. И оказать содействие в обнаружении наследственной массы!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Очень правильный совет - поручение в Московскую нотариальную палату!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли застраховать содержимое банковской ячейки?

вопрос №17848915
прочитан 4 разa
Теоретически - да. Просто возможность такого страхования - определяет страховая организация самостоятельно, и никто не может ее обязать страховать, если она такого вида страхования нем предусматривает.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В любой ли момент можно забрать содержимое банковской ячейки (личное имущество которое там лежит)?

вопрос №17848804
прочитан 43 разa
Конечно можно, так как это ваша собственность и вы имеете право ей распоряжаться.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли оспорить завещание на вклады в банке и банковской ячейки?

вопрос №12973071
прочитан 20 раз
Здравствуйте! Для того, чтобы оспорить любое завещание необходимо доказать, что наследодатель действовал под принуждением либо заблуждался.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Оспорить завещание возможно если на то есть основания. Для этого необходимо обратится в суд с исковым заявлением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Можно оспорить - наследникам после открытия наследства, то есть после смерти наследодателя, если они считают что наследник не отдавал отчет своим действиям во время написания завещания.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Любое завещание на любое имущество можно оспорить через суд, если для этого есть основания - недееспособность на момент его составления.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Правильнее сказать можно попробовать оспорить, если у Вас есть серьезные основания. На практике же шансы выиграть суд в данном случае очень малы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Забыли дату действия банковской ячейки, по договору она закончилась 13 июня. Что делать? Или уже валокордин пить?

вопрос №10803042
прочитан 20 раз
Здравствуйте! В БАНК обратитесь - ничего страшного УДАЧИ ВАМ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Срочно обратитесь в банк и продлить договор.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В договоре с банком должны быть прописаны его действия на такой случай. Условия пролонгации, ответственность банка за имущество ячейки, если она (ответственность) есть и т.д. В любом случае, срочно обратитесь в банк.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Читайте договор аренды ячеек в хранилище индивидуального пользования банка и выпейте виски, а не валокордин. Там предусмотрены процедуры. Вы уже были в банке?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какие документы должен предъявить продавец квартиры для получения доступа к банковской ячейке, куда мы, как покупатели заложим деньги за приобретаемую квартиру? Нужно ли это указывать в предварительном договоре?

вопрос №1806973
прочитан 1350 раз
Вырискнули сами поработать с банков. Ячейкой тогда советую: 1. выбирайте ячейку в сбербанке, там обычно представляют стандартный договор открытия ячейки, 2. открытие (доступ к ячейке) производится при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи и Свидетельства на собственность. Будьте бдительны. УДАЧИ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Елена, да, все вопросы. Связанные с порядком расчетов за покупаемую квартиру необходимо отразить не только в предварительном, но и в основном договоре купли-продажи. Документом, служащим основанием для получения денег продавцом в банковской ячейке может служить расписка органа госрегистрации о приеме договора купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю, а также подписанный обеими сторонами договор купли-продажи квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Перечень документов стороны определяют сами. В предварительном договоре желательно этот перечень указывать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Елена условия доступа продавца к банковской ячейке четко прописываются в договоре при открытии этой ячейки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Образец договора аренды банковской ячейки при ипотеке?

вопрос №11536970
прочитан 36 раз
Здравствуйте, договор аренды банковской ячейки составляет банк, вы его подписываете непосредственно в банке. Удачи вам и всего наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемый Александр Договора банковских ячеек находятся в банке и они практически все одинаковы, каждая сторона вписывает свои коррективы которые согласуются УДАЧИ Вам в проведении сделки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Является ли обязательным открытие банковской ячейки при продаже квартиры? Спасибо.

вопрос №5053188
прочитан 28 раз
Нет, не обязательно. Просто это самый удобный и безопасный вариант при расчете наличными как для покупателя, так и для продавца.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Нет, не обязательно. Это всего лишь способ расчета между контрагентами. Вы можете предусмотреть в договоре обязанность перечислить деньги на счет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Наталья Ивановна, г. Кострома! Нет это НЕ является обязательным условием условием. Но обычно я рекомендую своим доверителям оформлять Акт приёма-передачи квартиры и денежных средств в оплату за неё. При этом, также рекомендую оплату производить перечислением на банковскую карточку Продавца. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 06.10.2014 г 22:40 моск.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

По иску о разделе имущества были арестованы банковские ячейки, открытые на мое имя. Опись содержимого проводилась без моего присутствия\ и какого-либо уведомления как со стороны банка так и приставов. Но с обязательным присутствием истицы. Банк отказался предоставить мне, как владельцу предоставить документы на основании которых происходили данные действия, опись и пр.

Далее приставы также неоднократно посещали банк, забирали содержимое ячеек для экспертизы, перемещение в хранилище (опять же без моего присутствия и уведомления). В результате пропала часть денег, документов и драгоценностей. Однако, иск о разделе был подан согласно первой описи. В результате исполнительный лист истицы был выполнен в полном объеме, а мне отдали только то, что осталось. Приставы исполнять мой исполнительный лист отказываются. Сотрудники ОБЭП затребовали у банка документы по ячейкам (кто, когда и на каком основании был там) в рамках до следственной проверки. Однако банк отказывается предоставлять им документы. Требуют судебного запроса. Правы ли они? И правы ли приставы? И имел ли право банк вскрывать ячейки без моего уведомления и присутствия? В договоре было четко написано, что только при моем личном присутствии и никаких ссылок типа... кроме случаем предусмотренных законодательством РФ...

вопрос №2891887
прочитан 74 разa
Екатерина, надо видеть документы, связанные с исполнительным производством. Если приставы необоснованно отказываются исполнить исполнительный документ, надо обжаловать их бездействие в суде. Обычно помогает.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как происходит процесс банковской ячейки? Или подскажите тел юриста из Спб с кем я могла бы проконсультироваться бесплатно?

вопрос №1764259
прочитан 41 раз
Для ответа на данный вопрос необходимо, что бы Вы пояснили каким образом (с участием банка или без него, собираетесь закладывать всю сумму или часть, наличные день или какой либо другой документ) и кем Вы выступаете в данной сделки?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Все условия аренды банковской ячейки оговариваются в договоре с банком. Личные бесплатные консультации юристов на данном сайте не предусмотрены... Задавайте на сайте вопросы в общем порядке... Ответить Вам право, но НЕ обязанность юристов сайта...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Ожидается альтернативная сделка, я покупаю у второго лица квартиру, второе лицо другую (меньшую по стоимости) у третьего лица. Третье лицо боится обмана и ставит условие, чтобы ключи от ячейки (где деньги за его квартиру) были переданы в момент сделки, т.е. еще до того как документы будут зарегистрированы в регпалате. Мне, естественно, было бы надежно, чтобы до момента отчуждения квартиры в мою пользу все ключи хранились у меня, т.к. расчет второго лица с третьим идет моими деньгами. Существует такая практика? Насколько она безопасна? И, так как я понимаю, что будут прописываться особые условия доступа к ячейки в таком случае, то какие именно прописать (моя личная явка+мой паспорт+уже зарегистрированное свидетельство о собственности на мое имя-достаточно будет для надежности? Чтобы ячейка без этого не вскрылась?).

Спасибо!

вопрос №2166781
прочитан 504 разa
Согласуйте вашу явку вместе с явкой конечного покупателя в банк и только при этой ячейка откроется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ключи должны храниться у того, кто заложил деньги. До момента гос регистрации. В условиях доступа можете прописать все, что вы хотите. В том числе то, что войти в ячейку сможете все втроем.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Марина, обращайтесь на очную консультацию, Ваши вопросы-это уже считается сопровождением сделки, а она не бесплатна. И с доступом тут надо быть внимательнее, и с ключами тем более!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В случае если оплата при покупке недвижимости происходит через банковскую ячейку, как в договоре указать порядок расчетов?

По соглашению сторон указанная квартира продается за ХХХХХХ рублей, которые ПРОДАВЕЦ получает от ПОКУПАТЕЛЯ в случае успешной регистрации договора купли-продажи в ХХХХХ путем забора их из ячейки?.

вопрос №7145684
прочитан 47 раз
После регистрации договора в Росреестре.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
О нет, это вопрос серьезный, который надо решать с юристом или с вашим риелтором. Это не шутки, ИЗВИНЯЙТЕ!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В договоре аренды банковской ячейки указано: ключ-у продавца, а банкир отдал ключ покупателю. Может ли быть сговор? И денег после регистрации недвижимости не окажется. Покупатель не отдает ключ.

вопрос №1983556
прочитан 400 раз
Банкир мог ошибиться, так как традиционно, ключ остается у покупателя. Если вы подписали договор, что ключ остается у продавца, значит надо было тут же урегулировать этот вопрос. Никакой это не сговор, деньги никуда не денутся. Самый крайний вариант,-оплатите взлом ячейки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В любом случае, при выдаче свидетельства о регистрации права собственности регистратор спросит, произведены ли расчеты. И если вы не получите денег, укажите это обстоятельство и свидетельство не будет выдано.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Читайте по теме:
вчера, 04:04
НовостиЮрист предупредил о риске лишиться денег при продаже квартиры При продаже квартиры расчет через банковскую ячейку может привести к потере денег ... ячейку», то есть передача денег от покупателя продавцу через арендованный банковский сейф ... купли-продажи и договоре аренды банковского сейфа. Юрист предупредил, что ...
0 40
вчера, 04:03
ПолитикаЮрист предупредил о риске лишиться денег при продаже квартиры При продаже квартиры расчет через банковскую ячейку может привести к потере денег ... ячейку», то есть передача денег от покупателя продавцу через арендованный банковский сейф ... купли-продажи и договоре аренды банковского сейфа. Юрист предупредил, что ...
0 23
17.11.2020, 13:52
ЗаконыКак продать квартиру, находящуюся в ипотеке? ... 102-ФЗ). Покупатель закладывает в банковскую ячейку, открытую в банке-кредиторе или ... 102-ФЗ). Покупатель закладывает в банковскую ячейку сумму разницы между ценой квартиры ... продавцу денежных средств из банковской ячейки или исполнение аккредитива также будут ...
2 115
16.11.2020, 20:25
КриминалУ экс-полицейского украли из «Альфа-Банка» 130 млн рублей. Или: откуда у него деньги, Зин? Из банковской ячейки бывшего заместителя начальника полиции Вячеслава ... кража 130 миллионов рублей из банковской ячейки бывшего заместителя начальника полиции Новосибирска ...
56 1 200
12.11.2020, 07:47
ФинансыБлокировка счетов и банковских карт в процедуре банкротства Блокировка счетов и банковских карт в процедуре банкротства | ... значимы. Судьба счетов и банковских карт при банкротстве Если ... не можете лично открывать банковские счета и вклады и ... открытые счета, вклады, сейфовые ячейки. При этом сделать она ... , закона о банках и банковской деятельности. Списывать денежные средства ...
5 644
06.11.2020, 12:26
ОбществоРоссияне начали продавать жилье за доллары ... в долларах закладывается в банковскую ячейку с условием открытия только ... договоре указываются рубли, а в ячейку закладывают валюту, — уточняют эксперты ... если выяснится, что в ячейке лежат доллары, то по ... сделку с расчетом через банковский аккредитив в валюте ...
0 30
06.11.2020, 10:56
ФинансыРоссияне начали продавать жилье за доллары ... в долларах закладывается в банковскую ячейку с условием открытия только ... договоре указываются рубли, а в ячейку закладывают валюту, — уточняют эксперты ... если выяснится, что в ячейке лежат доллары, то по ... сделку с расчетом через банковский аккредитив в валюте ...
1 92
06.11.2020, 10:24
НовостиРоссияне начали продавать жилье за доллары ... в долларах закладывается в банковскую ячейку с условием открытия только ... договоре указываются рубли, а в ячейку закладывают валюту, — уточняют эксперты ... если выяснится, что в ячейке лежат доллары, то по ... сделку с расчетом через банковский аккредитив в валюте ...
1 18
03.11.2020, 23:35
ФинансыВо что инвестировать деньги? ... после кризиса продаём дорого. Банковский вклад Банковский процент по депозитам (сейчас это ... осуществляться по определенным правилам, в банковской ячейке, иначе слитки потеряют изначальный внешний ...
34 519

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение