Как разделить имущество при разводе, если квартира куплена в ипотеку и находится на одного собственника?
Хочу подать на развод и на раздел имущества. Купили квартиру в 2019 г. в ипотеку в банке прохожу я соцзаемщиком, в договоре купли продаже он один, соответственно собственник он тоже один. Куда мне обращаться с начало в банк для раздела или к адвокату для составления заявления в суд?
Добрый день
В банк нет необходимости обращаться, так как они не могут вам в этом помочь.
Вам нужно составить иск в соответствие ст.131 ГПК РФ и подать с соблюдением п.6 ст.132 ГПК РФ.
Учитывая, что иск имущественный, то госпошлина рассчитывается от стоимости вашей доли в соответствие
ст.333.19 НК РФ1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
Иск может помочь составить любой из юристов сайта.
Спросить
Здравствуйте.
Общие положения закона тут таковы. СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Если у вас есть согласие по поводу раздела, то это возможно и без обращения в суд.
При согласии сторон и при согласии банка можете и договор кредита изменить в принципе, но банк очень редко изменит условия договора и согласится, чтобы в договоре остался один плательщик.
А вообще без содержания договора отвечать на такие вопросы нельзя.
Спросить
Ответ отключен модератором
Сначала развод, а затем уже делите совместно нажитое в браке имущество через суд или через нотариуса.
По суду, без мирового соглашения, вам точно присудят 1/2 каждому, но бывший взыщет с вас половину суммы, которую он оплатил за ипотеку после развода и так будет делать с периодичностью в 3 или 6 месяцев. Затем отсудит у вас 1/2, т.к. вы не платили за свою 1/2 долю. Вам проще оставить ему всю квартиру и начать с чистого листа, т.к. жить в квартире вам не дадут и в итоге просто лишат доли.
Спросить
Здравствуйте, если разводиться будете через суд (если нет несовершеннолетних детей и споров о разделе имущества, то можно без суда), то сначала обратитесь к адвокату для оформления заявления в суд о разводе и разделе имущества. В банк нужно будет обращаться потом с решением суда.
Спросить
Следующее. После развода раздел имущества между супругами не был произведен. Может ли один из бывших супругов реализовать имущество, которое оформлено на него в период брака, без согласия другого супруга (после развода, но до истечения трехлетнего срока давности, предусмотренного для оформления раздела)? Если после развода не требуется согласие бывшего супруга при оформлении сделки купли-продажи, то какое имущество будет подлежать разделу, если один из супругов решит подать на раздел (в течение трех лет после развода): имущество, находящееся в собственности обоих на момент развода или на момент подачи заявления о разделе (если на момент подачи заявления уже половины имущества не останется)?
Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.
С мужем купили дом, затем в 2011 году обменяли на квартиру, но куплю-продажу оформили на совершеннолетнюю дочь, собственность тоже. Год назад с мужем развелись, он ушел к другой женщине. Сейчас эту квартиру я продала и купила другую, снова собственность оформлена на дочь. И купля продажа. Муж требует раздела имущества т.е. квартиры и собирается подать в суд. выиграет ли он этот раздел?
Хочу подать на развод и раздел имущества. Я (с дочерью и мамой) прописана в неприватизированной квартире. Муж купил новую квартиру незадолго до заключения брака. Он прописан в ней. Детей у мужа нет. Недавно купили по ипотеке вторичное жилье. Я - заемщик. Муж - созаемщик. Что мне должно достаться при разделе имущества?
В 2008 году вступила в брак.
В 2010 году завели ребенка, ему сейчас 6 лет.
В 2014 году с мужем купили квартиру в ипотеку. В мае 2016 года развелись.
На раздел имущества не подавали.
При покупке квартира была разделена на доли: 2/3 жене (мне), 1/3 мужу (таким образом была выделена доля ребёнка, но в бумагах это не закреплено).
Вопрос: если обращаться в суд о разделе имущества, то каким образом суд поделит квартиру и ипотеку? При возможности прошу привести основания для такого раздела имущества, чтобы мне легче было отстаивать свои права в суде. Ипотека до конца не погашена.
Мы с мужем собираемся разводиться. У нас есть квартира в обременении банка. Квартира оформлена в равных долях на супругов. Супруг хочет отказаться от своей части квартиры и от обязательств в банке, без выплаты причитающихся ему денежных средств за выплату ипотеки за 3 года.
Раздел имущества хотим передать в суд, для получения Решения суда и передачи его в банк, выдавшему ипотеку.
Вопросы:
1. Можно ли одновременно с заявлением о разводе подать заявление о разделе имущества, или из-за разных сроков и пошлин их необходимо регистрировать отдельно.
2. Необходимо ли составлять соглашение о разделе имущества, если муж не претендует на эту квартиру?
Бывшая супруга подала иск на раздел совместно нажитого имущества (квартиры). квартира была куплена в 2012 году за 900000 т.р.Есть согласие на совместную продажу квартиры. Какая сумма будет подлежать разделу указанная в договоре купли-продажи или реальная на момент продажи? Исходя из чего определяется стоимость квартиры подлежащей совместной продаже и разделу?
В браке купили 2-х к.квартиру в ипотеку. Собственник-я один, прописан тоже один. Большая часть денег получена при продаже двух комнат в общежитии, которые работодатель передал мне в собственность безвозмездно. Прописан и собственником был тоже один.
После развода, супруга хочет подать на раздел квартиры. Есть ребёнок-4 года.
Чего мне ожидать при разделе квартиры через суд в данной ситуации.
Заранее спасибо. Дмитрий.
У меня вопрос по ипотеке. Ипотеку берём в банке ВТБ 24. В квартире 3 доли, 2 собственника. Всё делается по доверенности, так как один собственник - бабушка (79 лет). Кто составляет договор купли-продажи в этом случае? Банк или нотариус? Если нотариус, то должен ли банк вносить свои изменения в договор купли-продажи?
В 2010 году в браке была приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке (ипотечный договор оформлен только на мужа). В январе 2013 г. мы развелись. В июле 2013 г. была оформлена собственность на эту квартиру, на мужа. Сейчас мы бы хотели заключить соглашение о разделе имущества или договор купли - продажи квартиры, чтобы квартиру переписать на меня, а часть денег передать бывшему мужу. Банк дал согласие на переоформление заемщика (т.е. с бывшего мужа долг по ипотеке переписать на меня). Также банк сказал, что ему всё равно как это будет сделано, через договор купли-продажи или через соглашение о разделе имущества. Какой документ (договор о купле-продаже или соглашение о разделе имущества) был бы наиболее правильным для дальнейшего получения мною налогового вычета?
