Количество ТКО расчитывается исходя из количества проживающих?, прописанных?, собственников?
Количество ТКО расчитывается исходя из количества проживающих?, прописанных?, собственников?
Исходя из количества прописанных. При их отсутствии по количеству собственников.
СпроситьДобрый день!
Мы с мужем являемся собственниками в квартире.
До июня 2017 года в квитанции на ЖКУ нам начисляли плату за воду и канализацию исходя из количества проживающих=1.
С июня без предупреждения стали начислять исходя из количества проживающих=2.
Ссылаются на Письма Жилищного Комитета от 2007 года, что, если в квартире не установлены счетчики, количество проживающих=количеству собственников.
Они правы?
Татьяна, добрый день. Количество проживающих должно исчисляться из количества зарегистрированных в квартире, а не из количества собственников, так что возьмите справку формы 9 о прописке и предъявите в УК, они обязаны сделать перерасчет. Удачи.
СпроситьПри расчете льготы как ветеран труда по оплате услуг ЖКХ как учитывается количество членов семьи, если человек временно отсутствует. По количеству прописанных или по факту. Везде в комментариях количество проживающих. Но это общие фразы. Можно проживать, а не быть прописанным. Поясните, пожалуйста.
По количеству зарегистрированных.. Проживать без регистрации вообще незаконно. Поэтому расчет будет только по документам. Если человек отсутствует, пусть предоставит документ о временной регистрации в другом месте. Тогда его не учтут.
СпроситьЧетырехквартирный частный дом в каждой квартире разное количество собственников. При ремонте общедомовой собственности как распределяется доля каждого в денежном эквиваленте, по количеству собственников или по количеству квартир или по количеству проживающих.
Добрый день. Расходы каждого должны распределяться пропорционально долям в праве собственности на общедомовое имущество. Они определяются в силу ст. 37 ЖК РФ следующим образом: площадь всех квартир складывается. Далее площадь, приходящаяся на долю каждого собственника в его квартире, делится на общую площадь всех квартир, полученное число будет составлять его долю от площади всех квартир. Право на общедомовое имущество будет пропорционально этой доле. То есть, к примеру: 4 квартир по 50 кв.м. Лицо владеет 1/2 долей = 25 кв.м. 50*4 = 200. 25/200 = 0,125, то есть 1/8. С уважением,
Спросить
Ремонта общедомовой собственности доля распределяется пропорционально числу собственников, а не проживающих лиц, поскольку обязанность по уплате возлагается на собственника.
Спросить
Все платят
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
""1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским "законодательством", настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ.
СпроситьЗависит ли квартплата от количества прописанных, если не установлены счетчики? В паспортном столе сказали, что начисления производятся по количеству собственников, а не по количеству прописанных. Так ли это?
Начисления коммунальных услуг всегда осуществляли по количеству зарегистрированных, если нет приборов учета.
Спросить
Добрый день! Вам верно разъяснили: если не имеется зарегистрированных на данной жилплощади, то начисления производятся по количеству собственников (норматив умножают на количество собственников).
СпроситьКаким образом водоснабжающие организации должны учитывать количество людей в доме, на которых начисляется норма потребления воды: по количеству прописанных или фактически проживающих людей?
Ответ формален и неточен, так как я спрашивала не как считают, а как ДОЛЖНЫ считать. А должны считать по проживающим, а не по прописанным в квартире. Мне нужны были ссылки на соответствующие законные акты, которые именно об этом и говорят. А то, что у нас водоснабжающие и прочие организации считают, как хотят, я и без вас знаю.
СпроситьСкажите пожалуйста, наш дом бывшее общежитие, (сейчас считается МКД) комнаты по 12 кв.м,но начисления нам приходят за 20 кв.м с общими местами, но главное считают в платежке количество проживающих, а не собственнкиов, обращались в ГЖИ, в префектруы, они присылают только отписки. Скажите как должны начисления происходит, от количества прописанных, или собственников или проживающих? Спасибо.
Здравствуйте! Как база для начисления по ком. услугам считается количество прописанных на данной жилплощади. А если управляющей известно что в квартире проживает людей больше чем прописано то у них возникает право исчислять коммуслуги исходя из реального количества проживающих.
СпроситьПлата за "ГВС мощность" начисляется на количество проживающих в жилом помещении. Прошу разъяснить порядок определения количества проживающих, т.е. кто определяет (комиссия или лично пред. ТСЖ), основания (правовой документ), и сам порядок (по чьей-то информации или посещением квартиры и "просчетом по головам". Когда количество зарегистрированных и проживающих совпадает, это ясно. А в ситуациях, когда есть "разночтения" по количеству проживающих. Как этот вариант урегулируется? Спасибо.
Составляете акт, что граждане проживают, но не зарегистрированы в жилом помещении, подписываете двумя свидетелями, их подписи заверяете в ТСЖ, далее на этих граждан также начисляете потребление горячей воды.
Спросить
Ответ по существу, но при варианте когда кол-во проживающим больше к-ва зарегистрированные. А в ситуации, когда в квитанции к-во проживающих указано больше чем к-во зарегистрированных и реально проживающих? Например. В квитанции указано-2 чел., а зарегистрирован фактически один. И второе, в каком-то нормативном документе этот алгоритм должен же быть прописан.
Спросить
На ваш вопрос можно ответить дважды
1. если в квартире установлены приборы учета то вам считают по фактическому потреблению
отопление считается с квадратного метра и не зависит от количества проживающих.
2. если в квартире нет приборов учета то потребление считается по нормативу и УК вправе составить акт о фактически проживающих и начислять по фактически проживающим. Если акта нет то начисления производятся по количеству зарегистрированных.
Спросить
После смерти одного собственника квартплата увеличилась на 2 человека - пародоксальная ситуация?
В квартире был прописан один человек. Собственников было двое. Прописанный, он же один из собственников, умер. Второй собственник открыл дело о наследстве. Других претендентов на наследство нет.
После выписки (по смерти) прописанного (он же один из собственников), квитанция на квартплату пришла из расчета "количество проживающих 2 чел." (ранее было "количество проживающих 1 чел."). Я позвонила в жилконтору, уточнила причину увеличения количества проживающих, мне пояснили, что квартплата была расчитана из количества собственников. Информация о том, что один из собственников как раз и умер, для жилконторы не имела значения.
Какая то пародоксальная ситуация. Подскажите, пожалуйста, верны ли действия жилищной конторы.
Людмила, доброго времени суток, пока не зарегистрируете в соответствии с Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимость в Росреестре, так и будет приходить плата за двух собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, расчет коммунальных услуг произведен не верно, так как один из собственников умер, то на него не должно быть начислений, тем более по количеству собственников коммунальные услуги взимаются при отсутствии в жилом помещении зарегистрированных граждан.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.Спросить
Все верно, собственник должен нести бремя содержания имущества, ст 210 ГК. За умершим пусть наследники принимают наследство и будут платить они. Если наследник второй собственник, то пусть всю квартиру на себя оформляет, тогда и оплата за одного будет.
СпроситьСмерть или объявление гражданина умершим - основание для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (пп. "д" п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
В данной ситуации Вам для начала необходимо обратиться с претензией в управляющую компанию, повторно представить документы о смерти второго собственника. В случае отказа перерасчета, Вы можете подать обращение в ГЖИ (ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан"), либо обратиться в органы прокуратуры (ст. 10 ФЗ "о прокуратуре Российской Федерации") либо в суд.
Спросить
Нет, это незаконное начисление платы за пользование коммунальными услугами, которое противоречит Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Требуйте прекращения начисления платы за двоих, а если УК составила акт о проживании 2-х человек - пишите жалобу в полицию и жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте! Нет, с момента смерти собственника должны снять с регистрационного у чета и сделать перерасчет. Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
128. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:Спросить...
смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;
Добрый день! Расчеты за коммунальные услуги рассчитываются либо по счетчикам, либо по количеству прописанных лиц. Обратитесь к ним за перерасчетом коммунальных платежей.
Спросить
Здравствуйте
Нет, управляющая компания не права.
Должны сделать перерасчет по предоставлению свидетельства о вступлении в права наследования и с момента регистрации права собственности в росреестре будет сделан перерасчет по коммунальным услугам.
Руководствуйтесь Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 491.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУК указала в реестре, что количество голосов у каждого собственника это сумма из количества квадратных метров его квартиры и количества квадратных метров входящих в долю собственника из помещений в общей долевой собственности (МОП).
Разве количество голосов не равняется только количеству кв.метров квартиры?
Здравствуйте, Юрий! Тут есть один нюанс - в соответствии со ст.15 Федерального Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД (от которой, в соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ, и зависит количество голосов на общем собрании) пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в МКД, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в МКД не установлено иное.
Так что чисто теоретически возможен и тот вариант, который озвучен УК, - если до декабря 2004 г. соответствующее решение было принято собственниками помещений в Вашем МКД.
С уважением,
СпроситьНачисление коммунальных и прочих платежей производится исходя из количества прописанных или из количества проживающих?
Муж прописан по другому адресу и оплачивает все там.
