Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ограничения прав на земельный участок в Сочи - что это значит для владельца?

07.10.2020, 13:59
• г. Краснодар

Прошу Вас принять мой почтенный возраст,67 лет, инвалидность, и дать информацию по моему участку, расположенному в Краснодарском крае, город Сочи, Адлерский район, переулок Хурмовый, дом 8,кадастровый номер 23:49:0402058:447

Согласно выписке из ЕГРН в разделе 2,п.3 ограничения и обременения отсутствуют, однако в разделе 4.1.прописаны ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, а также.

ИНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВ. ВРЕМЕННЫЕ на 169 м 2

Прошу дать ответ:

1. Что за ограничения на моем участке? Что за ограничения прав временные?

2.Можно ли убрать данные ограничения из документов?

3, Является ли это препятствием для продажи участка с домом?

4.Являются ли данные обременения препятствием для строительства жилого дома, либо реконструкции существующего дома.

Читать ответы (1)
Ограничение прав на земельный участок
Иные ограничения обременения прав
Ограничения на земельный участок
Ответы на вопрос (1):

По порядку и кратко:

1. ограничения согласно ст. 56.1. ЗК РФ устанавливаются землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд..

2. данный вопрос лучше решать в местной администрации (вероятно есть план развития территорий и ваш участок попадает под возможное будущее строительство и подлежит в будущем изъятию)

3. согласно п. 4 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Однако согласно пункта 13 части 5 статьи 27 данные земли ограничены в обороте.

4. скорее всего разрешение на строительство вам не выдадут т. к. зем участок зарезервирован под изъятие.

Выход выявнять причину ограничения и возможно обжаловать распорядительный документ о резервировании.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России