Заканчиваем платить ипотеку. Когда обязательств перед банком не будет, мы должны выделить доли детям. Как это сделать, пошагово? Спасибо.
Светлана, нужно будет взять из банка документ об отсутствии долга и можно идти в Росреестр, подать заявление о снятии обременения. Потом идти к нотариусу и оформлять договор дарения долей. Потом его отнести в МФЦ для внесения записи в Росреестр..
Спросить
Светлана!
Надо собрать все документы,.
Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса согласно ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Помимо стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения. В любом случае, нотариус поможет вам в составлении этого документа, так что важных деталей вы не упустите.
Услуга не бесплатна. Размер госпошлины за удостоверение соглашения регламентируется ст. 333.24 Налогового кодекса и составляет 0,5% от цены договора (стоимости недвижимости), но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей. Доплатить придется и за техническую работу. Ее стоимость зависит от региона.
Какие документы понадобятся при регистрации
Теперь нужно зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
Паспорта родителей
Свидетельства о рождении детей
Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах
Свидетельство о браке или разводе
Документ-основание права собственности
Чеки об уплате госпошлины.
Обратите внимание: размер госпошлины — 2000 рублей за всех. Эту сумму нужно разделить на количество будущих собственников и оплатить отдельными квитанциями. Для семьи из 4 человек она составит 500 рублей с каждого.
Росреестр зарегистрирует выделение долей, и таким образом вы исполните свое обязательство.
Размер госпошлины может измениться, надо узнавать в саиом росреестре когда пойдете.
Спросить
Добрый день. Вы можете выделить доли детям, путем составления соглашения о выделении долей детям или путем составления договора дарения. Доли в праве собственности на такое жилое помещение, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала — а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте.
После выплаты ипотеки просто обращаетесь к нотариусу за составлением договора дарения и все.
Либо если вы единственный собственник, то можете без обращения к нотариусу составить договор дарения в простой письменной форме.
Спросить
