Протечка в новом полотенцесушителе - кто компенсирует ущерб - собственник или управляющая компания?
2 года назад был установлен силами слесарей из управляющей компанииНовый Полотенцесушитель взамен обычной трубы которая была по проекту. В местах соединения так называемой американки случилась протечка. Результат - затопление соседей, у них вздулся ламинат и дверь в ванную комнату. Кто должен платить ущерб. Собственник или управляющая компания?
Ремонт сделан 5 лет назад и к стояку горячего водоснабжения был подсоединен полотенцесущитель, для его корректной работы на стояке был сделан байпас. Все работало ничего не текло. Месяц назад управляющая компания выписала предписания на общем стояке заменить байпас на более широкий. Я дал согласие работы проводились силами работниками управляющей компании в результате работ байпас был заменен но повреждено соединение внутренней трубы которая ведет к полотенцесушителю. Через 15 минут после окончания работ произошел обрыв трубы ведущей к полотенцесушителю. Залило мою квартиру и квартиру соседей снизу. Управляющая компания причастность к заливу отрицает объясняя некачественными трубами. Могу ли я привлечь управляющую компанию в качестве ответчика за причинённый вред себе и соседям.
Здравствуйте, Алексей. вы можете обратиться в суд с исковыми требованиями к управляющей компании относительно себя (ущерба, который был причинен Вам), соседи сами должны выступать истцами по своему иску к управляющей компании. Что касается Ваших шансов на успешное разрешение дела, то по общему правилу именно управляющая компания несет ответственность за правильную работу всех внутренних коммуникаций в доме, однако при подготовке иска необходимо тщательно обосновать свою позицию и правильно собрать необходимые документы. Советую Вам воспользоваться в данном случае помощью юриста и услугой представительства в суде Подробнее ➤. Удачи Вам.
СпроситьВздулся ламинат от протечки с ванны была невидимая протечка ремонт новый кто виноват съемщик или дело в некачественном ремонте ванну не заливали.
Здравствуйте!
На этот вопрос может ответить экспертиза.
Можете обратиться в жилнадзор (жилинспекция) с просьбой о проведении такой экспертизы.
А вот уже после этого можно решать, с кого требовать возмещение ущерба.
Спросить
Здравствуйте Аркадий!
Для ответа на поставленный Вами вопрос необходимо установить причину протечки. Вы имеете право обратиться с соответствующим заявлением в Управляющую компанию, которая обслуживает дом.
Спросить
Вздулся ламинат от протечки с ванны была невидимая протечка ремонт новый кто виноват съемщик или дело в некачественном ремонте ванну не заливали.[quote][/quote]
Виноват собственник квартиры. Или тот, кто делал ремонт.
Спросить
Аркадий, откуда юристам знать, кто виноват.
Виновник виноват, кто же еще
А уж кто виновник, пусть эксперты определяют.
Спросить
Плохо загерметизитованны края ванны вода под ванной просачивалась под плитку этого небыло видно.
СпроситьВсе равно тот, кто их устанавливал сам не признает свою ошибку.
Поэтому, чтобы обязать возместить ущерб, придется проводить экспертизу, в заключении которой будет точно сказано, из-за чего и по какой причине была протечка.
СпроситьАвария произошла на линии ГВС в месте, где к ответвлению от стояка прикручен полотенцесушитель. Утечка воды в месте соединения полотенцесушителя и отвода трубы. Перед местом соединения установлен кран. Кто должен в данной ситуации нести ответственность за залив? Хозяин квартиры или управляющая компания?
Следует понять, кто виноват. От этого и оттплкивайтесь. Управляющая компания, если с Вашей стороны нет нарушений.
Спросить
В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг..., утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков...".Таким образом, думаю, что залив - не Ваша вина.
Спросить
Немного не соглашусь с коллегами.
Действительно, правильно сослаться на 5. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
Но, читаем внимательно:
"... В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях..."
То есть, если бы между стояком и полотенецосушителем на отводе не было крана, за данный участок отвечала бы УК. К сожалению, вынужден констатировать, что это зона вашей ответственности.
Но всегда, могут быть нюансы, например, кто устанавливал данный кран? Вашими силами или УК? Явилась ли авария следствием каких-либо гидравлических исвытаний и т.п.?
Спросить
Если между стояком и полетенцесушителем есть отсекающий кран, а утечка между краном и полотенцесушителем - вина владельца квартиры.
Спросить
У Вас вопрос не простой, разрыв полотенцесушителя часто становится последствием износа труб или гидравлического удара. Поэтому
кто виноват установит только судебная экспертиза, удачи.
Спросить
Каким образом определяется граница ответственности за системы водоснабжения МКД между собственником жилья и управляющей компанией?
Спросить
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, «
в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях»
Запросите акт о заливе в УК, в нем должны описать причину затопления. Если все-таки общее имущество, ответственность несет УК.
СпроситьАкт о заливе не содержит конкретных сведений - ".. разрыв трубы полтенцесушителя"
СпроситьЕсли в Акте не было фотофиксации места прорыва и из текста не понять: до или после установленного крана произошел разрыв т.н. "трубы полотенцесушителя" (опять же, как трактовать Акт: что это конкретная труба-змеевик или отвод трубы К полотенцесушителю) - поддержу последнее уточнение Дмитрия.
А что Вам остается? В противном случае - зона ответственности Ваша...
Все остальное - лирика.
СпроситьМы меняли трубы отопления на чердаке, присоединились к трубе, которая идёт от основного стояка. Когда меняли трубы не сообщили управляющей компании. При подаче отопления, прорвало трубу, к которой мы присоединились. Прорвало не в том месте, где было соединение, а посередине. Труба вся сгнившая с дырой. В результате затоплена квартира и соседи снизу.
Управляющая компания отказывается возмещать ущерб.
Здравствуйте!
Подавайте в суд и сразу требуйте назначение судебной экспертизы. Вообще обратитесь очно к юристу, сумма за подготовку иска и нужных ходатайств не большая получится, зато выиграете. Сами будете судиться суд скорее всего не одобрит самовольные работы по врезкам.
СпроситьВ ванной комнате сорвало соединение полотенцесушителя со стояком горячей воды. Запорной арматуры никогда небыло. Полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу. Ответственность лежит на управляющей компании? Кто должен возмещать ущерб пострадавшим ниже этажом квартирам?
Если это общедомовое имущество ст 36 ЖК РФ то ущерб ст 15 ГК РФ пострадавшим квартирам должна возмещать УК.
СпроситьЗатопила соседей. При включении системы ГВС после летнего отключения сорвало гайку в месте соединения полотенцесушителя с трубой. Трубы и полотенцесушитель были заменены самостоятельно 10 лет назад. При ежегодных обследованиях квартиры специалистами ЖКУ замечаний и предписаний о нарушениях по содержанию инженерных систем не было. Кто несет ответственность в этом случае за затопление. Есть ли шанс у собственника привлечь к ответственности управляющую компанию?
Добрый день!
Вы можете попытаться привлечь к гражданской ответственности, но возможно что платить затопленным соседям придется Вам, т.к. работники будут утверждать что у них все в порядке, в Суде можете требовать привлечения специалистов, экспертов, если Суд удовлетворит Ваше Ходатайство, то возможно что Вы выиграете.
СпроситьКто несет ответственность за протечку в соединении каналицационного стояка и отвода от унитаза. Затопил соседей. Произошла протечка в месте соединения труб унитаза и стояка дома. Кто должен за это отвечать. Я или УК.
К вам предъявляют требования по залитию, вы можете так же предъявить требования к УК, т.к. говорите что вашей вины там нет.
Спросить
Помогите выяснить на ком лежит ответственность. В нашей квартире в ванной комнате произошла протечка. Место порыва - стык (тройник) соединяющий трубу (горячая вода по стояку) и отвод к полотенцесушителю. Протечка произошла в нчное время, обнаружили утром, однако на нижнем этаже (нежилое помещение) в связи с праздниками обнаружили затопление только через три дня. Пыталась туда дозвониться, но тщетно. Так как там стояла вода 5-7 см. (со слов собственника) разбухла мебель и откос двери, это помимо потолка и стены. Сейчас собственник предьявляет мне претензии. Хотель бы знать действительно ли моя вина, или же управляющей компании. Кстати труба была закрыта коробом, который пришлось разломать. Краны находятся ниже места протечки. Заранее благодарю, Ирина.
Для судебного разбирательства нужна экспертиза. В любом случае будет привлекаться и УК, т.к. спорный вопрос по границе ответственности, тем более что трубы были закрыты коробом.
СпроситьХотелось бы проконсультироваться вот по какому вопросу. Недавно приобрели квартиру, в которой предыдущими хозяевами была осуществлена перепланировка санузла и ванной - их объединили и сместили полотенцесушитель. Документы о разрешении на перепланировку есть. Сейчас в месте соединения нашего полотенцесушителя и общедомового стояка (под полом в ванной) случилась протечка. Затопило соседей снизу. Кто виноват в этой ситуации и кто будет оплачивать во-первых, устранение протечки, а во-вторых ущерб жильцов снизу?
Пред идущие соседи.
В порядке регресса можете вернуть.
ГК РФ Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вредему вред.Спросить1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.
3. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда, причиненного судьей при осуществлении им правосудия, имеют право регресса к этому лицу, если его вина установлена приговором суда, вступившим в законную силу.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 329-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда по основаниям, предусмотренным статьями 1069 и 1070 настоящего Кодекса, а также по решениям Европейского Суда по правам человека имеют право регресса к лицу, в связи с незаконными действиями (бездействием) которого произведено указанное возмещение.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 329-ФЗ)
4. Лица, возместившие вред по основаниям, указанным в статьях 1073 - 1076 настоящего Кодекса, не имеют права регресса к лицу, причинивш
