Как защитить свое право на наследство - оспорение договора дарения квартиры от тети в пользу внучки

Шансов оспорить договор дарения у хотелки нет никаких и тем более она не участник сделки. Забудьте про неё.

Здравствуйте!

Пункт о праве пожизненного проживания дарителя в подаренной им квартире ничему не противоречит, его часто включают в договоры.

Здравствуйте.

Основания для отмены дарения установлены в ст.578 ГК РФ.

Также можно оспаривать сделку на основании ее недействительности, например, в случае, если даритель не понимал значения своих действий в момент заключения договора, был признан недееспособным и т.п.

Из Вашего вопроса никаких подобных оснований не усматривается.

Здравствуйте, Марина! Первый вопрос - государственная регистрация перехода права собственности от тети к Вам состоялась? В Росреестре Ваше право собственности зарегистрировано? Если да, то договор дарения породил соответствующие юридические последствия (переход права собственности от одаряемого к дарителю) и, соответственно, является действительным. Само по себе условие о сохранении за одаряемым права проживания в подаренном жилом помещении недопустимым не является.

И еще один нюанс - внучка не имеет права оспаривать данную сделку, во всяком случае, при жизни бабушки. Договор может быть признан недействительным по иску заинтересованного лица. А у внучки нет никакого юридически значимого интереса в оспаривании данного договора. То обстоятельство, что она является потенциальной наследницей, значения не имеет; в конце концов наследников наследодатель вправе сам себе выбирать (посредством составления завещания), так что не факт, что она вообще будет призываться к наследованию. Тем более, что своим имуществом лицо вправе распоряжаться по своему усмотрению, без разрешения своих наследников.

С уважением, А.Д.Руслин.