Кто должен оплатить ЖКУ за 14 дней, когда в квартире жили бывшие прописанные?
Купили квартиру, в договоре к-п есть пункут, что продавец (бывший собственник) обязуется выписать прописанных в течение 14 дней. Собственником стали с 10.06, а выписали только в конце июня. Начислили ЖКУ именно по ппоеисанным. Кто должен платить за ЖКУ за 14 дней когда жили бывшие прописанные? Собственник или кто пользовался? УО сказала, что собственник, с момента регистрации права.
Добрый день, прописанные солидарности с новым собственником, т.к. обязанность по оплате переходит с момента регистрации права собственности.
В том случае, если прежний собственник не выписал прописанных граждан в оговоренный договором 14-ти дневный срок, новый собственник вправе взыскать с прежнего все расходы понесенные по после оговоренного срока в порядке регресса.
СпроситьВопрос следующий: заключили договор о покупке квартиры. Жилье было недавно приватизировано бывшим хозяином. В договоре прописано, что бывший собственник обязуется выписаться в течение 10 ти дней. Реально выписать его через суд? Волнует именно то, что квартира приватизирована.
Если заключен договор купли-продажи квартиры, а собственник по прежнему из нее не выписан, то существует возможность выписать его через суд. возникает один лишь вопрос, а как вы покупали квартиру не удостоверившись что в ней никто не прописан ?! Нужна будет помощь , обращайтесь.
Спросить
В случае невыполнения условия договора купли-продажи квартиры Продавцом о снятии с регистрационного учета (выписке из квартиры), Вы абсолютно спокойно предъявляете такое требование в судебном порядке.
Обращаю Ваше внимание, что право такого требования у Вас возникнет с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи.
Всего Вам доброго!
СпроситьПо договору купли-продажи недвижимости я стал собственником квартиры. Бывшие собственники купили себе недвижимость, но в купленной мной квартире по прежнему прописаны. Люди они неблагополучные, поэтому встаёт вопрос, что можно предпринять, чтоб выписать бывших собственников?
подайте в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением бывших собственников если сами не выписываются то только через суд
СпроситьМой брат купил квартиру по договору купли-продажи где есть пункт о том что прежний собственник обязуется выписаться в течение 14 дней с момента регистрации договора но до сех пор этого не сделал после брат оформил квартиру на меня по договору дарения как выписать прежнего собственника.
Добрый день! Снять с регистрационного учета сейчас возможно только в судебном порядке.Обратитесь к юристу. расходы на представителя потом можно взыскать с бывшего собственника.
Удачи!
СпроситьПрошу совета по следующей ситуации. Составлен договор купли-продажи квартиры (мы - покупатели), продавец отказывается выписаться из квартиры до момента заключения сделки. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не прописан. Объясняет тем, что МФЦ (куда мы подаём документы по сделке), они сами автоматически выписывают и прописывают. Однако деньги за квартиру мы отдаем раньше сделки на несколько часов (наличными принять отказались, только через банк). Как нам (покупателям) обезопаcить сделку? Ведь если мы подписываем договор в этот день - мы покупаем квартиру с прописанным человеком. Стоит ли заменить пункт договора о прописанных на "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней"?
Здравствуйте! Обязательно должно быть указано в договоре: "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней". Так как продавец зарегистрирован в квартире. В противном случае приостановят регистрацию сделки.
Спросить
Здравствуйте Елена.
Лучше чтобы продавец заранее снялся с регистрационного учета, иначе потом придется это делать путем обращения с соответствующим иском в суд (если он добровольно не снимется с регистрационного учета).
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
Спросить
Здравствуйте. Пункт В договоре о том, что продавец обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 5 дней, вы можете прописать. Если с регистрационного учёта он не снимется, то вы его можете с учета в судебном порядке. МФЦ никого автоматически не регистрирует и не снимает с регистрационного учета. Он может обратиться в УФМС и зарегистрироваться по новому адресу, тогда его снимут с учета по старому адресу.
Спросить
Здравствуйте. В Ваших интересах указать на обязательство продавца о снятии с регистрационного учёта в течение определённого срока. Но в любом случае, даже в отсутствии данной фразы, после регистрации права собственности вы имеете право в судебном порядке снять бывшего собственника с регистрационного учета.
Спросить
Добрый день, Елена! Требуйте внесения изменений в пункт договора на соновании того, что данный пункт не соответствует действительности, в квартире имеете прописанное лицо. Кроме договора, вы подписываете акт приема-передачи, где указано, что претензий у сторон к друг другу нет. А у вас они есть - остались прописаны в квартире лица. . У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Распределение затрат на квартплату между собственниками - какую долю просить и как обратиться в суд?
Кто должен платить за квартплату? Я и бывший супруг-два собственника. Прописанных четверо (плюс ребенок и моя мама). Квартплату плачу только я. Хочу обратиться в суд.
Какую долю просить? От уплаченных сумм? 1/2? (По количеству собственников?) Или 1/3? Четвертый прописанный не проживает. Есть квитанции по оплате в др квартире...
Здравствуйте обратившись в ресурсоснабжающие и управляющую компании вы можете без суда провести разделение счетов оплаты.
Спросить
Каждый должне платить за коммунальные, как собственник, так и прописанные лица. Подайте на раздел лицевого счета просто либо в суд.
Спросить
В какой статье указано, что прописанные должны платить? Я вижу только, что собственники должны содержать свою собственность.
СпроситьЗдравствуйте, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.
Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, которым утверждены Правила, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.
На официальном сайте суда найдите текст судебного акта, возможно пригодится. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 28.02.2017 по делу N 33-2310/2017
СпроситьВ квартире есть собственник который прописан в другой квартире... и есть прописанный (не собственник) который зарегистрирован в другом городе... кто из них как должен оплачивать жкх? и вообще разница есть между прописанным и собственником?
Здравствуйте Николай
Именно собственник в рамках закона и логики вещей, несет бремя содержания своего имущества, оплатив коммунальные платежи, собственник может потребовать соответствующую компенсацию с проживающего.
СпроситьДобрый день! Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
СпроситьДа..а на маму повесили долг и подали в суд еще... хотя она в квартире только прописана.. так мы не должны платить?
Спросить
Собственник обязан платить за КУ и содержание ЖП.
Напишите отзыв, возражения на исковое заявление в суд.
СпроситьКакие права имеют жители прописанные в приватизированной квартире, но не собственники, дом идет на расселение, собственнику сказали дадут равнозначную квартиру. А прописанным что:?
Понятия "прописка" не существует более 20-ти лет. При переселении из аварийного жилья собственнику предоставляется в собственность аналогичное жилое помещение, право пользования которым будут иметь все зарегистрированные вместе с ним члены его семьи.
Спросить
Взамен проданной квартиры (собственники были мать и 2 дочери) купили квартируи оформили ее по некоторым причинам на младшую дочь. Сегодня через 19 лет дом идет под снос, и квартиру равнозначную старой дают младшей дочери, а прописанных ув старой квартире мать и старшую сестру (дчь) собственница выписала и в новую квартру не прописывает. Что имеют права эти жители (мать со старшей дочерью) старой квартиры, которые были просто прописаны. Имеют ли они права на получение жилья, если в этой квартире им уже ничего не светит.
СпроситьМатери со старшей дочерью надо обращаться в суд. Чтобы ответить полно и правильно надо изучить документы и ситуаию более подробно. Виртуально проблему решить не возможно.
СпроситьЯвляюсь единственным собственником квартиры, которую хочу продать. В квартире есть прописанный, который не хочет выписываться, подано заявление в суд. С продажей квартиры я, как бывший собственник, сохраняю право выписать человека? Или судебное дело будет приостановлено? В договор купли-продажи хотят включить пункт о моем обязательстве выписать гражданина в определённый срок. Но у меня сомнения, что после смены собственника я сохраню право по суду кого-либо выписывать.
Конечно не сохраните, вы таких прав уже иметь не будете, т.к. перестанете быть собственником.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Суд просто произведет замену стороны (ст. 44 ГПК РФ), введя в дело нового собственника квартиры вместо Вас. Новый собственник, в том числе, может выдать Вам доверенность на ведение этого дела, чтобы Вы разобрались с этим вопросом.
СпроситьНа практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны люди. Так что, если хотите продать квартиру побыстрее, выписывайте жильца заранее.
Спросить
В договоре можете указать это.
После перехода права собственности, суд заменить сторону в производстве с Вашего согласия.
А можете вообще ничего суду не сообщать и решение будет принято о снятии с регучета..
СпроситьТрое наследников получают по 1/3 доли однакомнатной квартиры. Прописанный наследник хочет продать свою долю одному из непрописанных наследников. Продавец пенсионер и не имеет другово жилья. В какой момент продавец должен выписаться из квартиры? Существует риск получить долю с прописанным бывшим собственником.
Данный вопрос законом не регулируется. Если существует такой риск, то лучше просить продавца сняться с регистрационного учета по месту жительства до заключения сделки.
СпроситьПри условии, что квартира позволяет по метражу и количеству прописанных, по времени и прочим параметрам, кто должен писать заявление об улучшении жилищных условий, собственник или же лица, прописанные в этой квартире, но не имеющие своего жилья? Имеется ввиду кто именно получит право собственности на полученную квартиру по программе? Спасибо!
при условии, что квартира позволяет по метражу и количеству прописанных, по времени и прочим параметрам, кто должен писать заявление об улучшении жилищных условий,
---наверное тот кому этот надо? квартира кому -то тоже же принадлежит? и он жильём обеспечен.
Спросить
