Можно ли вести деятельность в гараже, оформленном как хоз. постройка, без перевода в коммерческую недвижимость?
Я ИП, деятельность связана с обклейкой автомобилей пленкой. У меня есть участок ИЖС, на котором стоит дом и гараж, оформленный как хоз. постройка, могу ли я вести деятельность в своем гараже не переводя его в коммерческую недвижимость?
Живу на земле под ИЖС, на территории земли построил гараж 150 квадратных метров, хочу в этом гараже заниматься покрасочной автомобилей, надо ли мне оформить гараж под коммерческую деятельность?
Переоформить вам следует разрешенное использование земельного участка, поскольку на землях ИЖС заниматься коммерческой деятельностью нельзя. Вам необходимо будет зарегистрировать право собственности на гараж (если вы еще этого не сделали), пока у вас земли ИЖС сделать это можно в упрощенном порядке. После этого следует поменять вид разрешенного использования земельного участка на подходящий вид. Для того, чтобы понять какой вид выбрать, необходимо ознакомиться с требованиями градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. Если у вас на участке жилой дом и вы в нем проживаете, то как вариант, можно выделить отдельно землю под гаражом, и поменять вид конкретно для этого земельного участка, если конечно градостроительный регламент это позволит.
СпроситьЯ вам так скажу Семён Николаевич. Если строго по закону, то как-бы нельзя и посмотрите ответ юриста Иващенко А.С. А если на этом земельном участке, кроме гаража построен и зарегистрирован индивидуальный жилой дом, в котором вы живёте и если с соседями из смежных участков у вас хорошие отношения и запах краски и шум от выполняемых работ не будет далеко распространятся, то можно попробовать работать как бы нелегально.. Конечно ООО или иная фирма не может оказывать услуги по ремонту автомобилей, а вот частным порядком как самозанятый или как индивидуальный предприниматель. Я проживаю в небольшом городе, в котором при индивидуальных жилых домах мне работают пять "нелегальных" автосервисов один, из которых специализируется на кузовном ремонте. И в один из таких автосервисов запись за два месяца вперёд где мужик делает ремонт двигателей любой сложности в гараже рядом со своим частным домом. Знаю чувака, который на территории своего придомового земельного участка в сельском населённом пункте организовал промышленные масштабы по ремонту погрузчиков и гидравлики и работает под своё ИП. Как-то, так.
СпроситьИмею в собственности земельный участок (ижс) и постройку на нем (гараж) могу ли я проводить коммерческую деятельность как ИП в этом помещении?
Добрый день. Вначале надо поменять разрешенный вид использования как земли, так и строения (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ)
СпроситьДобрый день, Марат!
Да, можно, если Вы выполните все требования, установленные законодательством, к магазину.
А вот с этим возникнут сложности - это не просто и не быстро.
СпроситьА земля под ИЖС и еще на территории есть дом. Все равно можно открыть магазин если выполнить все требования, установленные законодательством, к магазину.
СпроситьКак узаконить постройку гаража. Гараж построен на месте хоз постройки относящийся к нашему дому. Какие шаги нам нужно сделать чтобы гараж признали законным.
Я самозанятый. Имею в собственности землю, дом и гараж под ИЖС. В гараже занимаюсь мелким ремонтом автомобилей и бытовой техники. Требуется ли мне переводить землю из ИЖС в коммерческую?
Сергей, можете, так как гараж является вспомогательным помещением жилого дома.
В п.2 ст.17 Жилищного кодекса РФ установлено, что допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение.
СпроситьОбратитесь в Управление Росреестра по субъекту, либо в прокуратуру. Поскольку, в случае использования земельного участка не по целевому назначению, возможно привлечение к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ.
СпроситьМы с отцом построили во дворе два гаража под одной крышей. После смерти отца мать продала или подарила, точно не знаю, гараж принадлежащий отцу своему знакомому.
Теперь я приватизировал часть дома и участок, на котором стоят гаражи. На плане гаражей нет. И ещё, на метр внутрь гаражей проходит красная линия.
Могу ли я потребовать владельца гаража убрать его с моей земли?
Здравствуйте, Владимир!
Ваш вопрос требует уточнений. На каком основании мать после смерти отца продала или подарила гараж? Если на законном, т.е. гараж при жизни отца принадлежал ему на основании свидетельства о праве на объект недвижимости, а затем перешел к матери, как супруге и наследнице отца, тогда Вы не могли на свое имя приватизировать участок, на котором этот объект недвижимости расположен. Если продажа или дарение произошли как-то иначе и Вы являетесь собственником участка, что подтверждается документом, который имеет государственную регистрацию в ЕГРП, то факт продажи или дарения не может иметь юридического значения. Попросите нового владельца показать Вам свидетельство о праве на гараж, если такого документа нет - у Вас есть право требовать убрать имущество с принадлежащего Вам участка.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьНа месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Землю арендует РЖД, а я простое физлицо, которое работает в одном из подразделений РЖД. Но разрешения от РЖД на установку гаража (аренду земли) у меня нет. При таких условиях администрация района имеет ли право вывести мой гараж?
СпроситьКуплен дом в ипотеку. Гараж и хоз постройки стоят на меже. Все постройки узаконены естественно. Могут ли новые соседи требовать сноса хоз. построек и гаража на сегодняшний день?
Вера, если есть согласие предыдущего собственника, то всё законно. А новый собственник при покупке согласился с тем, что постройки стоят на меже.
СпроситьЗаявление на перевод гаража на личном участке под автосервис - правильное название вида недвижимости
Имею автосервис в гараже на своём участке (лпх). Надо узаконить. Как правильно назвать вид недвижимости (гараж на 60 кв метров), когда буду писать заявление в архитектуре на перевод гаража под автосервис.